Haggling alemmasta asunnon hinnasta voi olla epämukavaa parhaina aikoina, mutta ensiasunnon ostajat oikeassa nyt voi tuntua siltä, että heillä ei ole valtaa ollenkaan, ja raportit asuntojen hinnoista nousevat ennätyksellisiksi vuonna 2020.
- Opi löytämään parhaat asuntolainojen korot oppaamme avulla
- Selvitä viimeisimmät, tarkat tiedot asuntojen hinnat oppaassamme
Jos olet ensimmäistä kertaa ostaja ja asuntojen hinnat saavat silmiäsi, älä epätoivo: sinä ei pitäisi luopua ajatuksesta neuvotella paremmasta asunnon hinnasta vain siksi, että hinnat nousevat yleensä ottaen. Phil Spencerin kiinteistöalan ammattilaisten tiimi Siirrä IQ on joitain käteviä neuvoja - voit katsoa Cat Kingin parhaat vinkit alla. Noudata näitä vinkkejä ja saatat pystyä neuvottelemaan jopa vuonna 2020.
1. Älä pelkää olla kiukkuinen
Jos kiinteistönvälittäjä ei ole antanut sinulle kaikkia tietoja katsomastasi talosta, älä pelkää kysyä. Kuinka kauan kiinteistö on ollut markkinoilla? Alennettiinko hintaa milloin tahansa, ja onko toinen agentti mainostanut taloa ennen nykyistä? Nämä ovat tärkeitä tietoja, jotka antavat sinulle käsityksen siitä, onko tilanne kypsä tinkimään. Muista: kiinteistönvälittäjä työskentelee myyjän, ei sinun, puolesta, joten saatat joutua olemaan utelias saadaksesi kokonaiskuvan.
2. Aloita aina alhaalta
Tämä on asuntohintojen neuvottelun kulmakivi: aloita aina tarjouksesta, joka on alle pyynnön hinnan. Älä tietenkään ole kohtuuton - 5-10 prosentin alennuksen pyytäminen on yleensä hienoa, mutta ei puolet kiinteistön hinnasta. Älä koskaan tarjoa yli pyydettyä hintaa, koska tämä saa sinut näyttämään liian innokkaalta.
3. Kirjoita ammattimainen kirje
Tämä on tärkeä seuraava askel prosessissa, jos olet aidosti kiinnostunut kiinteistöstä. Ostajia kehotetaan usein toimittamaan kaikki tarjoukset kirjallisesti, mutta sinun on pidettävä mielessä, että tämä ei tarkoita vain nopean sähköpostiviestin kirjoittamista tarjouksestasi. Sinun on koottava perusteellinen, hyvin muotoiltu, useita kappaleita pitkä kirje, joka osoittaa tietosi paikallisista markkinoista ehdotettu valmistumisaika, kaikki numerot (varmista, että kirjoitat myös summat selkeyden vuoksi) ja asianajajasi yksityiskohdat. Tällainen kirje saa sinut näyttämään vakavalta eikä jätä tilaa väärinkäsityksille.
4. Älä koskaan tarjoa liikaa
Vaikka haluat talon pahasti, älä menetä hermojasi. Jos ensimmäinen tarjouksesi hylätään, voit lisätä tai tarjota pienin erin, mutta älä koskaan mene yli budjettisi ja vältä tarjoamasta yli pyydettyä hintaa, ellei tämä ole perimmäinen, ainutlaatuinen unelmasi Koti. Jos tiedät, ettei kukaan muu ole tehnyt tarjousta, olet vahvemmassa asemassa, joten pysy aseissasi ja ole kärsivällinen.
5. Mieti uudelleen mistä etsit
Jos sitä vastoin häviät valitsemallasi alueella olevista taloista, koska ne tuottavat jatkuvasti tarjouskilpailuja, ole valmis harkitsemaan uudelleen tarkasteltavaa sijaintia. Voi olla, että sinulla ei yksinkertaisesti ole varaa tarvitsemallesi kiinteistön koolle/tyypille alueella, jolla olet, mutta saatat kuitenkin löytää jotain halvemmalta alueelta. Tutki paikallisia asuntojen hintoja ja käy paikoissa, joita et ole vielä harkinnut - saatat löytää jotain paljon parempaa arvoa odottamattomasta paikasta.
Asuntolainojen vertailu
Etsitkö asuntolainaa osana asuntoasi? Olemme tehneet yhteistyötä asuntolainojen asiantuntijoiden kanssa Habito - Käytä alla olevaa ilmaista vertailutyökalua nähdäksesi kuinka paljon voit lainata.
Lue lisää:
- Asuntojen hinnoista neuvotellaan: vielä lisää vinkkejä
- Asuntolainat ensimmäistä kertaa ostajille
