Vuokrasopimusskandaali on järkyttänyt kiinteistömarkkinoita jo vuosia, ja siitä olemme raportoineet aiemmin (Vuokrasopimusuudistus on epätodennäköinen vuonna 2019). Vuokrasopimusjärjestelmässä on raportoitu useita sääntöjenvastaisuuksia, ja vakavimmat ongelmat koskevat uusia rakennuksia ostaneita. Kiinteistönvälittäjien liiton tekemän tutkimuksen mukaan yli 90 prosenttia kaikista vuokra -asunnon omistajista katuu ostamistaan päätös.
Ground vuokrat kaksinkertaistuvat 10 vuoden välein ja lainanantajat, jotka kieltäytyvät myöntämästä asuntoja tällaisille asunnoille, ovat kuulemma jääneet loukkuun kotiin omistajat omistamaan kiinteistöjä, joita he eivät voi myydä, eivät voi luovuttaa ja joissain tapauksissa eivät voi edes kunnostaa tai päivittää omaisuuttaan maistuu. Joidenkin raporttien mukaan vuokra -asuntojen omistajilta on veloitettu jopa 1 400 puntaa asenna kaksinkertaiset ikkunat, lähes 900 puntaa keittiöyksiköiden korvaamiseksi ja törkeää 500 puntaa vaihtamaan kaihtimet.
Vielä huolestuttavampaa on raportoitu jatkuva suuntaus, jossa rakennusliikkeet myyvät freeholdseista sijoittajille ilmoittamatta asiasta ensin asunnon omistajille (vaikka teknisesti niiden pitäisi; kenenkään kanssa, joka on asunut omassa kodissaan yli kahden vuoden ajan ja jolla on etuoikeus freeholdiin). Tämä voi tarkoittaa sitä, että kun asunnon omistaja tiedustelee mahdollisen osuuden ostamisesta, he voivat huomata, että se on myyty ja että hinta on mahdollisesti kohtuuton.
Hallitus on neuvotellut vuokrasopimusskandaalista useiden vuosien ajan ministeriön kanssa Asuminen, yhteisöt ja paikallishallinto vaativat asunnonomistajien hyväksikäyttöä vuokratiloilla "hyväksymätön". Ministeriö on laatinut suunnitelman kieltää uusien kiinteistöjen myynti vuokratiloina ja rajoittaa maan vuokraa 10 puntaa vuodessa. Koska useimmat rakennusyritykset allekirjoittavat kuitenkin sopimuksia vuosia etukäteen, tämä toimenpide voidaan toteuttaa käytännössä vasta vuoteen 2021 mennessä. Kehittäjät myyvät edelleen tuhansia vuokra -asuntoja.
Entä sitten ne, jotka ovat loukussa epäoikeudenmukaisissa vuokrasopimuksissa? Viimeisin kehitys on kilpailu- ja markkinaviranomaisen tekemä selvitys vuokra-asuntojen mahdollisesta väärinkäytöstä. Tutkimuksessa selvitetään erityisesti, ovatko epäoikeudenmukaiset vuokrasopimukset rikkoneet kuluttajansuojalakeja. Jos olet vaikuttanut asiaan, voit lähettää vastauksesi osoitteessa Gov.ukin virallisilla verkkosivuilla.
