Puolikerros on loistava suunnitteluratkaisu huoneeseen, jossa on kaksinkertainen katto tai parvi. Se tarjoaa ylimääräistä arvokasta lattiapinta -alaa ja korkean katon luoman vaikuttavan tilavuuden tunteen.
Puolikerroksen lisääminen tapahtuu yleensä osana muutosta, peruskorjausta tai laajennusta - mielestäni kaksikerroksinen laajennukset, parvirakennukset, autotallin muunnokset huoneen katolla tai osana navetta, koulua tai kirkkoa muuntaminen.
Lue tästä oppaasta perusasiat ja käytä sitten oppaitamme talon laajentaminen tai kiinteistön kunnostaminen saada lisätietoja tämän tyyppiseen hankkeeseen liittyvistä säännöistä, säännöistä ja suunnittelusta.
(Kuvan luotto: Rachael Smith)
Miksi asennat parvikerroksen?
Tyypillisiä tilanteita, jotka saattavat sopia parvelle, ovat muunnokset, joissa rakennuksen luonne, olipa se sitten entinen navetta tai kirkko, vaatii esille jäämistä kaksinkertaisella korkeudella. Se voi myös olla hyvä suunnitteluratkaisu suojeltu rakennus, jossa tilan kattavat vaakasuorat kattopalkit estävät täydellisen lisäkerroksen luomisen kattotilaan, eikä niitä voida muuttaa.
Pienemmässä mittakaavassa mezzanine voi olla suurennettu laskeutumisalue, josta on näkymät portaikkoon, tai galleria parvihuone makuuhuoneen yläpuolella, josta on näkymät alla olevaan huoneeseen, ehkä siksi, että katto on liian pieni parvelle muuntaminen. Useimmissa tilanteissa voit käyttää mezzanine -tilaa ensimmäisessä kerroksessa mihin tahansa toimintoon, mukaan lukien olohuone, makuualusta tai keittiö.
Tarvitsetko luvan mezzanine -asennukseen?
Suunnittelulupa ei tarvita, ellei talo ole luettelossa, mutta kaikki työt on noudatettava rakennusmääräykset. Jos työ vaikuttaa puolueen seinä rakenteista, sinun on ilmoitettava asiasta naapureillesi. Vuokralaiset tarvitsevat vapaaomistajan luvan rakennemuutoksiin.
(Kuvan luotto: Rachael Smith)
Mezzanine -tilan käyttäminen
Puolikerrokset ovat loistava tapa maksimoida korkean katon omaava yksikerroksisen kodin jalanjälki. Esimerkiksi makuuparvi asuintilan yläpuolella voi luoda vierasmajoitusta, jossa ei ole tilaa. Jos näin tehdään, et saa peittää enempää kuin 50 prosenttia huoneesta, jonka päällä se sijaitsee.
(Kuvan luotto: Stuart Cox)
Paloturvallisuus ja mezzanines
(Kuvan luotto: Rachael Smith)
Toisen kerroksen tasossa puolikerros ei voi muodostaa asuinkelpoista huonetta, kuten makuuhuonetta (ellei lattiataso ole 4,5 metriä tai vähemmän tai ulkotason yläpuolella) maanpinnan yläpuolella ja siellä on paloturvallisuusikkuna), koska se ei ole paloturvallisuutta koskevien rakennusmääräysten mukainen, koska se on avoinna huoneeseen alla. Jos haluat asumiskelpoisen tilan ensimmäisen kerroksen huoneen päälle, sinun on kohdeltava sitä kuin parvi -muunnosta ja noudatettava samoja paloturvallisuustoimenpiteitä.
Ota selvää, mitä tämä merkitsisi meidän parvi muunnosopas.
Toisen kerroksen parvikerroksen on muodostettava yksi tila (ei alajakoa paitsi säilytystä, vaatekaappeja jne. Varten), ja huoneen näkyvän alueen tulee olla vähintään 50 prosenttia. Mahdollisia asumiskelvottomia käyttötarkoituksia toisen kerroksen parvelle voi sisältyä kylpyhuoneen lisääminen (vaikka tämän pitäisi olla avoinna alla olevaan huoneeseen), pukuhuone tai varasto. Tutustu meidän ideoita pukuhuoneeseen ominaisuus inspiraatiota varten.
(Kuvan luotto: Rachael Smith)
Puolikerroksessa olevat portaat ja kaiteet
Puolikerrokselle pääsee perinteisen portaikon kautta - mutta jos tilaa on vähän, vaihtoehtoja ovat kierreportaat tai tilaa, jota käytetään vain satunnaisesti, tilaa säästäviä portaita, joissa on askelmat, tai kiinteät parviportaat, joissa on käsikaiteet. Väliportaiden ja oven alapuolella olevan huoneen välillä on pidettävä enintään 3 metrin etäisyys, enintään 7,5 metrin etäisyydellä parvella olevasta pisteestä portaikkoon.
Insinöörin on laskettava lattian lujuus ja kattorakenteeseen tarvittavat muutokset. Katto/katto on eristettävä, ja tarvitaan jonkinlainen kaide, jos siitä on näkymät alla olevaan tilaan.
Kaide ja portaat ovat tärkeä suunnittelun piirre. Lasikaide ja yksinkertainen portaikko tai kierrelento toimivat hyvin modernissa tilassa. Navetamuunnoksen kaiteen ja portaiden tulisi olla vähäisiä tai tukevia ja käytännöllisiä. Perinteisen ilmeen saavuttamiseksi karat, kaide ja valurautainen kierrelenkki ovat klassinen ratkaisu.
Haluatko lisää neuvoja konversioista?
- Lisätietoja miten ratkaista lato, koulu tai kirkko
- Lopullinen opas kellarin muuntamiseen
- Lopullinen opas autotallin muunnoksiin
