New York City tunnetaan yhtenä vaikeimmista ja kalleimmista asuntomarkkinoilla Yhdysvalloissa. Se ei ole korkeita hintoja, osuuskuntien rakentamisrajoituksia ja pienitilaisia haasteita heikkohermoiset-mikä tekee uusia yrityksiä, kuten tämä yhden makuuhuoneen osakehuoneisto, entistä enemmän yllättävä.
Sijaitsee Midtownissa - vain korttelin päässä Broadwaystä, Columbus Circlestä, Central Parkista ja muista New Yorkin maamerkeistä -Tämä yhden makuuhuoneen Manhattanin huoneisto tarjoaa houkuttelevan sopimuksen potentiaalisille ostajille: se on listattu osoitteessa $215,000.
Yksityiskohdat
Osoite: 100 W 57th St #11R, New York, NY
Hinta: $215,000
Kodin koko: 900 neliömetriä
Makuuhuoneet: 1
Kylpyhuoneet: 1
Lisäpalvelut: Ruokailualkovi voidaan muuntaa toiseksi makuuhuoneeksi, yksikön pesulaksi
(Kuvan luotto: Douglas Elliman)
Pelkästään sen koko, yli 900 neliömetriä, saisi monet newyorkilaiset hämmästymään ja hämmentymään Keskimääräinen yhden makuuhuoneen Manhattanin huoneisto on tyypillisesti 702 neliömetriä.
Vuonna 1962 rakennetussa surullisen kuuluisassa Carnegie House -yhteistyötilassa sijaitseva tila on hiljattain remontoitu, kun se on listattu heinäkuun lopussa 2020; markkinoille tulon jälkeen hinta on pudonnut 84 000 dollaria, mikä tekee tilasta entistäkin varastavamman ensiasunnon ostajille.
(Kuvan luotto: Douglas Elliman)
Kodissa on etuja, joita voi olla vaikea saada New Yorkin asuntomarkkinoilla. Asukkaat voivat työskennellä kahden hengen olohuoneessaan lounas- ja illallistaukoilla erillisessä ruokailutilassa, kaikki ennen kuin majoittuvat yöksi 18x12 makuuhuoneessa.
Koti saa suoraa länsivaloa ja näkymät - täydellinen aamuisin Vinyasa -istuntoihin - ja siinä on laaja tammilattia ja pohjalevy.
(Kuvan luotto: Douglas Elliman)
Lisäksi keittiö sopii hienoimmille kokkeille - olitpa vasta aloittamassa tai sinulla on oma Michelin -tähti - ruostumattomasta teräksestä valmistetulla GE -profiililla ja Bosch -laitteilla, hohtavilla graniittitasoilla ja räätälöidyillä kaapisto.
Muita bonuksia ovat Miele Touchtronic pesukone/kuivausrumpu, astianpesukone, upea poreamme ja neljä tilavaa kaappia.
(Kuvan luotto: Douglas Elliman)
Kaikki tämä voisi olla ostajan unelmakoti vain 215 000 dollarilla, ja asuntolainan arvioidaan olevan hieman yli 3 000 dollaria kuukaudessa verojen ja rakennusmaksujen jälkeen.
(Kuvan luotto: Douglas Elliman)
Mutta tällaisella kustannustehokkaalla hinnalla yhdessä maailman lumoavimmista kaupungeista-puhumattakaan miljardööririvistä-on oltava saalis, eikö?
Mahdolliset ostajat varokaa: tämä kiinteistö on vuokrattu.
Maan vuokrasopimukset ovat melko harvinaisia New Yorkissa, mutta eivät täysin poissuljettavissa. Kuten Ian Port selitti StreetEasylle viime syksynä, maan vuokrasopimukset muodostavat noin 100 asuinrakennusta viidessä kaupunginosassa pääasiassa Manhattanilla, ja suurempia pitoisuuksia on Lincoln Squaren ja Battery Park Cityn kaupunginosissa.
Pohjimmiltaan maanvuokrasopimukset eivät oikeastaan omista maata, jolle ne on rakennettu. Joten vuokralaiset maksavat yhdistysmaksuihinsa sisäänrakennetun maksun, joka kattaa maan "vuokran". Vuokrasopimus tullaan neuvottelemaan uudelleen noin 90–100 vuoden välein. Jos maa arvioidaan uudelleen, tontilta perittävä vuokra voi nousta pilviin. Tai jos maanomistaja haluaa myydä maan, he voivat teknisesti häätää rakennuksen vuokralaiset (vaikka sitä ei ilmeisesti koskaan tapahtunut).
Tämän yksikön hinta kuvastaa epävarmuutta maan vuokraamisesta, joka on tulossa uusittavaksi. Mutta jos voit käsitellä vähän tuntematonta? Tämä voi olla New York Cityn kiinteistösopimus, jota olet odottanut.
