Talon ulkosuunnittelu on tärkeämpää kuin koskaan ja varmistaa, että kotisi näyttää pisteeltä ulkopuolelta (samoin sisäpuolella), lopulta kohottaa hillintääsi, puhumattakaan päivittäisestä nautinnostasi, kun palaat kotiin. Olitpa moderni tai perinteinen kiinteistö, voit tehdä sekä yksinkertaisia parannuksia että suuria muutoksia - ikkunoista ja verhous jopa etuovesi väriin - parantaaksesi kotisi myyntikelpoisuutta, joten kannattaa tutustua vaihtoehtoihisi.
Asteikon kevyemmässä päässä näet kosmeettisia muutoksia, kuten maalia tai verhoilua. Jos etsit jotain tärkeämpää, voit harkita laajennuksen lisäämistä, maisemoida etupihaasi tai muuttaa kattorakennetta vaikuttavammaksi arkkitehtuuriksi ero.
Kuten minkä tahansa talon kasvojenkohotuksen yhteydessä, se on tehtävä sympaattisesti kodin nykyiseen tyyliin. Jatka vierittämistä saadaksesi ulkoasun suunnitteluohjeitamme ja lisätietoja talon kunnostus voit lukea lopullisen oppaamme.
Miksi sinun pitäisi muuttaa talosi ulkoasua?
Vaikka monet ihmiset pitävät kotia sen käytännöllisyydestä ja siitä, miten se voi palvella heitä perhe -elämässä, kodin ulkonäkö on myös erittäin tärkeä. Historiallisista kodeista huokuu viehätysvoimaa ja luonnetta, jota massiivisesti rakennetuista sodanjälkeisistä kodeista joskus puuttuu, ja tämä voi olla potentiaalisille ostajille epämiellyttävää. Joten jos etsit 1960 -luvun talon kasvojenkohotusideoita tai haluat päivittää 1970 -luvun talon ulkoasua, olet tullut oikeaan paikkaan.
Uudemmat kodit eivät ole ainoita, jotka saattavat tarvita uudistusta. Sopimaton ulkopinta tai epäsopivat ominaisuudet voivat myös pilata vanhemman talon. Tai joudut ehkä korjaamaan tai vaihtamaan olemassa olevan. Esimerkiksi laattojen vaihtaminen talon etuosassa on välttämätöntä, kun vanhat puiset tapit tai laasti niiden kiinnittämiseen käytetty on saattanut epäonnistua ja laatat tarvitsevat turvallisemman vaihdon-yleensä kaksoisnaulaus tai ruuvi. Lue lisää sivuiltamme opas pystysuoraan ripustettavaan laatoitukseen.
Kuinka voin parantaa taloni ulkoasua?
Reittejä on useita, ja se riippuu siitä, mitä työskentelet. Tässä on luettelo muutoksista, joita voit tehdä inspiroidaksesi talosi ulkoasua vuonna 2020.
1. Muuta kotisi ulkoasun mittasuhteita
Tämä entinen bungalow on nyt tilava perhekoti
(Kuvan luotto: Rachael Smith)
Merkittävän kunnostuksen yhteydessä kannattaa usein muuttaa rakennuksen yleisiä mittasuhteita. Tämä voidaan saavuttaa talon laajentaminen ylöspäin tai ulospäin miellyttävämmän tasapainon, suuremman symmetrian luomiseksi tai aiempien omistajien lisäämien huonosti suunniteltujen laajennusten korvaamiseksi.
Jollei rakennuslupa, voi myös olla mahdollista lisätä toinen kerros bungalowiin, muuttaa siitä talo tai vaihtaa tasakatto. Alle voidaan lisätä monia pienempiä laajennuksia sallitut kehitysoikeudet (PDR) ilman rakennuslupaa, etenkin kiinteistön takana ja sivuilla olevat.
Lukuunottamatta suojeltuja rakennuksia, osittainen purkaminen ei myöskään vaadi suunnittelulupaa, joten voit poistaa ruma rakenteet tai piirteet vapaasti. Tästä huolimatta Englannissa, Walesissa, Skotlannissa ja Pohjois -Irlannissa sovelletaan erilaisia sääntöjä, joten tarkista aina paikallisilta viranomaisilta.
Vaikka dramaattinen - tai ei - uusi lisäyksesi on, yritä joko sovittaa uudet materiaalit täsmälleen alkuperäiseen materiaaleista, joista talosi on rakennettu, tai käytä jyrkkää kontrastia: esimerkiksi lasikuvioita viktoriaanisen tiilen vieressä. Tämä kaikki on tietysti suunnittelun varassa.
Mitä tämä maksaa?
Jos käytät pääurakoitsijaa, voit odottaa maksavan £1,050 kohteeseen £1,650 per m2 lisätilaa ja vakiomääritystä varten £1,450 kohteeseen £2,200 huippuluokan viimeistelyyn. Suunnittelupalkkiot vaihtelevat kolmesta neljään prosenttiin suunnittelutöistä, samoin kuin jälleen, kun tuotetaan yksityiskohtaisia rakennuspiirustuksia. Lisämaksu on maksettava, jos pidät suunnittelijan nimittämässä ja valvomassa rakennusurakoitsijaasi. Kaikkiaan budjetti on 10–15 prosenttia suunnittelun ja projektinhallinnan kokonaiskustannuksista.
2. Vaihda ulkopinnat: verhous, rappaus ja maali
Tämä erittäin kestävä puurunkoinen koti on käsitelty puuta, jossa on erottuva vaakasuora muotoilu Baufritz rakentaminen maksoi 600 000 puntaa
(Kuvan luotto: Baufritz)
On monia syitä, miksi haluat ehkä vaihtaa nykyisen ulkopinnan. Jos kodissasi on 1970- tai 1980 -luvun kivivuoraus, pikkukivi, epäsopivat tiilet tai eri ulkoisten materiaaleja, voit poistaa - tai vielä helpommin - peittää ne toisella materiaalilla ja luoda uuden Katso. Pebbleash -verhous tehdään usein, koska vaikka se on kestävä ja helppo huoltaa, se voi näyttää melko ankaralta - etenkin laatikkokodeissa.
Halvin vaihtoehto on yksinkertaisesti maalata talon ulkopuoli käyttämällä muurausmaalia neutraalissa sävyssä, kuten valkoisessa, eri materiaalien yhdistämiseksi. Voit odottaa tämän maksavan noin muutaman sadan kilon.
Renderöinti ja maalaus voi olla parempi vaihtoehto, jos alkuperäinen tiilimuuri on vaurioitunut. Tai jos haluat antaa kodillesi uuden, nykyaikaisen ilmeen, verhous kodin ulkoasu vaikuttaa dramaattisesti.
Mikä ulkomuoto sopii kotiisi?
Aloita katsomalla esimerkkejä verhousvaihtoehdoista in situ eri vuorokaudenaikoina. Kysy toimittajalta, jos he voivat antaa sinulle uusia ja ikääntyneitä näytteitä nähdäksesi, miltä kotisi näyttää juuri verhotulta ja muutaman kuukauden kuluttua. Varmista, että valitsemasi verhouksen tai rappauksen paino sopii kiinteistösi, koska jotkut materiaalit ovat raskaampia kuin toiset.
- PVCu -verhous on yksi halvimmista vaihtoehdoista. Värillinen tai puuvaikutteinen PVCu on hinnaltaan verrattavissa puulevyyn. Vähäinen huolto ja helppo puhdistaa, sen pitäisi kestää jopa 20 vuotta. Joissakin PVCu -verhouksissa on solusydän, joka tarjoaa hyvän lämmönkestävyyden.
- Laminaatti verhous kuten Trespan valmistama, valmistetaan puristamalla kyllästettyä paperia tai puukuituja ja epoksi-, fenoli- tai polypropeenihartsia. Kestävä ja naarmuuntumaton, se voi lisätä värillisiä pigmenttejä pintaan kovettumisen aikana, mikä tekee mahdolliseksi eri värit ja viimeistelyt. Lähes säänkestävä, se voidaan myös puhdistaa erittäin helposti.
- Komposiittiverhous kuten Corian tai LG Hausysin valmistama HI-MACS, koostuu kivijauheesta ja korkealaatuisista akryylihartseista, joissa on pigmenttejä värin lisäämiseksi. Erittäin säänkestävä, se voidaan helposti puhdistaa, muotoilla ja asentaa.
- Puulautaus sopii nykyaikaisiin ja joihinkin ajanjakson kohteisiin. Shiplap-laudalla on suorat kielen ja uran reunat, kun taas höyhenreunainen lauta on päällekkäin ja epäsäännölliset reunat. Havupuut, kuten mänty tai kuusi, ovat halvin vaihtoehto. Lehtipuut, kuten tammi, kastanja tai lehtikuusi, voidaan jättää säätilaan luonnollisesti tai sulkea palonkestävällä pinnoitteella.
- Kuitusementtisäälautailu, koska se on komposiitti, se on pitkäikäinen, ei vääntynyt tai vääntynyt ajan mittaan, on tulenkestävä, pakkasenkestävä, valmiiksi viimeistelty, vaatii vähäistä huoltoa (vuotuinen letkunlasku) ja ei ruostu tai mädäntyä.
Vaikka niissä on perinteisen säälautailun vetovoima, nämä Cedral kierrelevyt, väri C05 harmaa, ovat modernia kuitusementtiä, korkean suorituskyvyn kestävää materiaalia, joka on valmistettu puusta, selluloosasta, hiekasta, synteettisistä kuiduista ja vedestä
(Kuvan luotto: Cedral)
- Tiili liukuu ne näyttävät kiinteiltä tiileiltä, mutta ovat itse asiassa 2–2,5 cm syviä savesta tehtyjä ”laattoja”-joko uunipolttoaineena esimuotoiltuina liuskoina tai sahattuina tavallisista savitiileistä. Saatavana on myös tiilipinnoitteisia verhouspaneeleja ja esivalmistettuja paneeleja.
- Kivilaatat ovat rakenteeltaan samanlaisia kuin tiililiuskat, ja ne on jaettu aidosta kivestä. Ne ovat ihanteellisia perinteisempään ulkoasuun ja tarjoavat kustannustehokkaan ja kevyen vaihtoehdon luonnonkivestä rakentamiselle.
Silmiinpistävää Corten teräsverhous tällä jatkeella säätyy luonnollisesti, patinoi tummemmaksi, kiiltävämmäksi ja sulautuu ympäristöönsä. Arkkitehdit deDraft käytti sitä täydentääkseen 60 000 punnan lisäyksen 1950 -luvun Pohjois -Lontoon asuntoon
(Kuvan luotto: Whitaker Studio)
- Metalli on kallis vaihtoehto, mutta on vähän huoltoa vaativa ja säänkestävä. Se voi olla maalattu, jauhemaalattu, esikäsitelty tai pinnoitettu viimeistelyn säilyttämiseksi. Teräs on edullisin ja sen pitäisi kestää vähintään 30 vuotta; kevyt alumiini sopii 40: lle; käsittelemättömät sinkkisäteet näyttävät lyijyltä ja niiden pitäisi kestää 50 vuotta; kupari kehittää verdigris -viimeistelyn ja sen käyttöiän tulisi olla 100 vuotta.
- Muurausmaali on halpa ja nopea tapa peittää ruma ulkopinta. Kuvioidut pinnat ovat erityisen hyviä piilottamaan pieniä halkeamia. Se voi piilottaa huonolaatuiset tai yhteensopimattomat tiilimuuraukset aikakauden kiinteistöihin ja luoda tyylikkään viimeistelyn nykyaikaisiin koteihin.
- Betoni ei saa käyttää monien aikojen ominaisuuksien kalkkimurskauksen kanssa, koska se johtaa kosteuteen ja mätänemiseen. Käytä silikonipohjaista teippiä, joka on joustava, hengittävä ja helppo huoltaa. Kalkkipinnoite voi olla ympäristötietoinen valinta uusiin koteihin ja muurauksiin.
Tämän ulkopinnassa käytettiin luonnollista vaakasuoraa verhousta kotiin New Forestissa
(Kuvan luotto: Nigel Rigden)
Paljonko ulkomaalaus, maalaus tai verhous maksaa?
Kustannusten vertailu ei ole vain materiaalikustannusten tarkastelua. Olemme ottaneet huomioon työhön ja siihen liittyvien asennustarvikkeiden (kuten tiililaastin ja verhouksen kiinnityslattian) kustannukset.
Huomaa, että puun verhouksen osalta käsittely vaikuttaa kustannuksiin. Lehtipuun verhousmateriaalit maksavat enemmän kuin havupuu, mutta koska lehtipuu on luonnostaan hopeaa eikä sitä tarvitse koristella, asennus- ja käsittelykustannukset tuovat havupuun samaan kokonaissummaan. Lämpökäsitellyillä puilla, kuten Accoyalla, on suuria alkukustannuksia, mutta ne eivät vaadi lainkaan huoltoa, mikä tekee niistä hyvän pitkän aikavälin investoinnin.
- Puukomposiittiverhous - 105 €/m2
- Kuitusementtisäälautailu - 65 €/m2
- Havupuinen puupinnoite (maalattu tai käsitelty) - 50 €/m2
- Lehtipuuverhous - 90 €/m2
- Lämpökäsitelty puuverhous - 80 €/m2
- Laatat (betoni) - 40 €/m2
- Laatat (liuskekivi) - £100/m2
- Luonnonkivi - 100/m2
- Keinotekoinen kivi - 70 €/m2
- Metalli - 50 €/m2
- PVCu -verhous - 50 €/m2
- Tiili - 60 €/m2
- Tiili liukuu - 50-60 puntaa/m2
- Renderointi - 60 €/m2
- Muurausmaali (kolme kerrosta) - 15 €/m2
Toimisto S&M olivat arkkitehdit Salmen Housessa Itä -Lontoossa, jonka rakentaminen kesti vain kuusi kuukautta ja maksoi 205 000 puntaa. Silmiinpistävän julkisivun luomiseksi valittiin tasoitettu rappaus ja kuvioitu terrazzo
(Kuvaluotto: ranska + Tye)
Tarvitsetko suunnittelulupaa muuttaaksesi kodin ulkoasua?
Sallittu kehitys mahdollistaa laajennusten rakentamisen olemassa olevaa rakennusta vastaavilla materiaaleilla, mutta jos haluat vastakkaisia verhouksia, tarvitset todennäköisesti suunnitteluluvan.
Paikallisneuvoston rakennusvalvonta on myös huolissaan siitä, että talo täyttää lämpötehokkuutta koskevat määräykset, joten harkitse aina, vaikuttaako verhous sen ekologiseen suorituskykyyn. Jotkut lisäävät eristystä, mutta on tärkeää, että ilmavirta ylläpidetään. Jos asut suojellussa rakennuksessa tai Suojelualue, on harkittava yksityiskohtaisesti, miten verhous vaikuttaa talon luonteeseen ja kankaaseen.
Lisätietoja rakennusmääräykset oppaassamme.
3. Vaihda katto
Katto päällä tämä 1800-luvun merenrantamökki on täysin korvattu ja muutettu vastaamaan talon nykyaikaisia piirteitä
Joissakin talotyyleissä - erityisesti bungalowissa - katto on erittäin hallitseva piirre, joten jos muutat sen muotoa, tai ulkopinnoite tai jopa parantaa olemassa olevien laattojen ulkonäköä, se muuttaa kiinteistösi ulkomuoto. Huomaa, että tämä ei ole helppo työ. Se on kallista ja työvoimavaltaista, joten useimmat ihmiset tekevät sen jostakin seuraavista syistä:
- Osana loft -muunnosta tai laajennusta
- Kodin tehokkuuden parantamisessa (uudella eristyksellä)
- Kun he vaihtavat katon
Katon vaihtaminen kuuluu yleensä sallittujen kehittämisoikeuksien piiriin, joten sitä ei tarvita rakennuslupa, mutta sinun on lisättävä katon eristys samanaikaisesti rakennuksen täyttämiseksi määräyksiä.
Jos irrotat kattotiilet, on hyvä hetki harkita eristyksen lisäämistä ja myös lisäkattojen lisäämistä, jos sinulla on parvi muunnos, koska on helpompi tehdä muutoksia rakenteeseen poistamalla laattojen paino.
Lisätietoja katon ylläpito oppaassamme.
Mitä katon vaihto maksaa?
Katon vaihtaminen ei aina tarkoita ristikkojen vaihtamista. Päällysteen vaihtaminen on myös erittäin vaikuttavaa, ei vain esteettisesti vaan myös huoltotarkoituksessa.
Muodon muuttaminen on radikaalimpi ja kalliimpi muutos, mutta sillä voi olla dramaattinen vaikutus esimerkiksi lisätä katon korkeutta 1970-luvun talossa, jossa on erittäin matala kalteva katto, tai tasakattoisella 1960-luvulla talo.
Kustannuksia voidaan pienentää, jos uusi katto on riittävän korkea mahdollistamaan parven muuntamisen. Muista, että katon korkeuden nostaminen edellyttää aina suunnittelulupaa.
Neuvoja varten parven muuntamiskustannukset muista lukea oppaamme.
- Hyvä katon huolto on pakollinen, varsinkin kausiluonteisessa kiinteistössä. Sammalpeitetyn katon painepesu voi olla edullinen parannus, joka auttaa virkistämään väsyneen näköistä omaisuutta.
- Jos vaihdat katon, se maksaa £40-£80 per m².
- Auringon haalistuneiden betonikattojen vaihtaminen voi antaa 1960- tai 1970-luvun talolle uuden elämän. Budjetti £28-£35 neliömetriä kohti vanhojen laattojen korvaamiseksi uusilla betonilaatoilla, mukaan lukien työvoima ja materiaalit.
- Jos aiot tehdä kausityylisen muodonmuutoksen, katso perinteisiä ominaisuuksia ja kopioi kansanvälinen tyyli, olipa se sitten tavallinen savilaatta, roomalainen laatta, liuskekivi tai kivi. Nykyaikaisen muodonmuutoksen vuoksi sinun on valittava luonnonkivestä tai ihmisen tekemät liuskekivet.
Sitä kannattaa myös harkita vesikourun vaihtaminen, joka voi myös vaikuttaa suuresti talosi ulkoasuun. Monissa kiinteistöissä on nyt valkoinen PVCu -kouru, joka näyttää lian helpommin kuin musta PVCu ja joka näyttää myös paremmalta ajanjakson ominaisuuksissa. Sinkitty kouru on nyt erittäin edullinen ja sopii sekä nykyaikaisiin että vanhoihin kohteisiin. Erittäin nykyaikaisen ilmeen saavuttamiseksi pulverimaalatut alumiiniset laatikot voivat näyttää hyvältä.
Katon muodon muuttaminen
Yleensä tasakattoiset laajennukset ja modernit, matalat kaltevat katot näyttävät perinteisiltä taloilta epäasianmukaisilta niiden vaihtaminen sopivampaan muotoiluun voi vaikuttaa suuresti kiinteistön yleiseen muotoon. Ihannetapauksessa uusi katto on riittävän jyrkkä, jotta sen alle syntyy käyttökelpoista tilaa, mikä auttaa myös perustelemaan kustannukset.
Jos sopivan katon vaihtaminen ei ole taloudellista, voi olla mahdollista peittää se jyrkällä kaltevuudella etupuolella oleva pääty tai kaideseinä, joka on rakennettu samasta materiaalista kuin ulkoseinät-temppu Georgialaiset.
Nykyaikaista uudistusta varten "brise soleil" -varrella oleva aurinkosuoja voi piilottaa matalan kaltevan katon ja antaa modernin litteän ilmeen.
4. Vaihda kodin ikkunat
Madarchitects.co.uk muutti tämän kodin uusilla ikkunoilla, jotka muodostavat suuren osan julkisivusta. Tuore lakkakerros ja uudet kattotiilet viimeistelevät ilmeen
(Kuvan luotto: Whitebox Architects)
Ikkunat ovat talon silmät - jos muutat niitä, voit muuttaa kiinteistön koko persoonallisuutta, varsinkin jos se tehdään yhdessä yleisen uudelleensuunnittelujärjestelmän kanssa.
Sallituilla kehitysoikeuksilla voit valita ja asenna vaihto -ikkunat, muuttaa ikkunan aukkojen muotoa ja kokoa ja lisätä uusia ilman suunnittelulupaa. Valitse kuitenkin ikkunat ja ovet ajan omaisuutta varoen, jos aiot säilyttää sen aiton tyylin.
Jos kuitenkin haluat antaa kodillesi nykyaikaisen päivityksen, joka vastaa tyyliään sen aikakauden tunnelmasta, harkitse metallikehyksisiä ikkunoita ja ovia korvaavina. Crittall-tyyliset mallit ovat suosittuja kunnostajien keskuudessa luomaan ilmeen. Lue oppaamme valintaan metalliset oven ja ikkunan kehykset Lisätietoja.
Mitä ikkunanvaihto maksaa?
- Moderni talo, josta saattaa puuttua luonne, voidaan saada näyttämään aikakauden omaisuudelta lisäämällä aikakauden tyylisiä pieniä koteloita tai liukuovia ja muuttamalla oviaukkoja. Odottaa budjettia keskimäärin £600-£800 toimitettua ja asennettua ikkunaa kohden.
- 1950- tai 1960 -luvun kiinteistö, jossa on vaatimaton ikkuna -aukko, voitaisiin muuttaa nykyaikaiseksi lisäämällä siihen suuret ikkuna -aukot, joissa on vaakasuora korostus ja kapeat runko -profiilit.
- Halvin ratkaisu on ostaa uudet ikkunat suoraan valmistajalta, DIY -toimittajalta tai verkosta ja asentaa ne itse. PVCu -ikkunat verkkosivuilta, kuten Dunster House ja DIY UPVC Trade Windows, voidaan tilata mittatilaustyönä verkossa. Odota budjettia £200-£350 ikkunaa kohden. Jos haluat asentaa ikkunat, sinun tulee aina käydä ostoksilla ja pitää paras hinta.
Kaikkien vaihdettavien ikkunoiden on noudatettava rakennusmääräykset. Tämä tarkoittaa joko FENSA-rekisteröidyn asentajan käyttämistä, joka voi itse sertifioida työnsä rakennusmääräyksiä varten, tai toimittaa hakemus paikallisviranomaiselle yhdessä oikean maksun kanssa ja joko asentamalla ne itse tai käyttämällä yleistä rakentajaa sinä.
5. Päivitä etuovesi
(Kuvan luotto: Malcolm Menzies)
Onko uuden etuoven valitseminentai kunnostaminen ja maalatessasi etuovesi, tämä on nopea, helppo ja usein itse tehty tapa parantaa kotisi julkisivua.
Jos asut tiellä, jolla on hyvin yhtenäinen talotyyppi, sinun pitäisi yrittää sovittaa etuovesi mahdollisimman lähelle kotiisi. On monia moderneja ovia, jotka on tehty näyttämään perinteisiltä tyyleiltä, joten jos etsit uutta tekniikkaa, sinun ei tarvitse etsiä kaukaa.
Jos asut aikakauden kiinteistössä ja haluat palauttaa kotisi ulkoasun entiseen loistoonsa, etsi troolaavia talteenottoalueita talosi tyyliin ja ajanjaksoon sopiva ovi on hyvä veto, samoin kuin ammattitaitoisen puusepän tilaaminen tekemään uusi, joka jäljittelee alkuperäistä t -paitaa.
Tässä muutamia perinteisiä etuovien suunnitteluideoita.
![Luo upea sisäänkäynti kehyksettömällä lasilaatikolla, jossa on älykäs räätälöity ovi. Raaka E80 -kääntöovisarja ja vastaava paneelipaneeli, eurooppalaista tammea, petsattu Onyx -metallipinta ja numerokaiverrus, K2,4m x L2m, alkaen 20 000 € + ALV, Urban Front. [sis. alv 24 000 £]](/f/3bcbc567c0060e084b1dede44bed45d5.jpg)
Luo upea sisäänkäynti kehyksettömällä lasilaatikolla, jossa on älykäs räätälöity ovi. Raaka E80 -kääntöovisarja ja vastaava paneelipaneeli, eurooppalaista tammea, petsattu Onyx -metallipinnoite ja numerokaiverrus, K 2,4 m x L2 m, alkaen 24 000 £, Urban Front
(Kuvan luotto: Urban Front)
Kuinka paljon uusi etuovi maksaa?
- PVCu etuovi - alkaen £600
- Lasivahvisteinen muovikomposiitti -etuovi - alkaen £900
- Puinen ydin komposiitti etuovi - alkaen £1,200
- Viilutettu puinen etuovi - alkaen £250
- Massiivipuinen etuovi - alkaen £2,000
Kun uuden etuoven valitseminen älä aina valitse budjettivaihtoehtoa. Sinun ei tarvitse vain harkita tyyliä, vaan myös turvallisuutta, joten kiinteän ja turvallisen oven valitseminen on tärkeää.
Etuoven vaihtaminen kirkkaaksi ja värikkääksi (kuten tämä keltainen tarjous Urban Front) vie vähän aikaa tai vaivaa asunnonomistajalta, mutta luo maksimaalisen vaikutuksen
(Kuvan luotto: Urban Front)
Mitkä ovat parhaat etuovien värit?
- Sininen, liila ja violetti: ovat vierailijoiden houkuttelevimpia maalivärejä, joten ne sopivat erinomaisesti hillitä valitusta, yhdistysten luominen rauhaa, vaurautta ja hengellisyyttä (varsinkin lilan tapauksessa). Suosittelemme, että valitset sinisen lilan tai violetin päälle joka päivä - nämä kaksi viimeistä sävyä ovat todella hankalia päästä oikealle (vaikka myönnämme, että alla oleva etuovi näyttää upealta lila).
- Musta ja harmaa: ovat hyviä valintoja tehdäkseen hämmentäviä ostajia antamalla talosi erottua joukosta. Musta ja harmaa etuovien värit ilmeisesti yhdistävät nimettömyys, yksinoikeus ja hillitty eleganssi - erittäin tyylikäs. Ajattele Downing Street 10: tä saadaksesi hyvän käsityksen siitä, mitä tarkoitamme.
- Sinivihreä: ja erittäin tarkasti, sinivihreä vetoaa ilmeisesti mahdollisimman laajaan potentiaalisten ostajien joukkoon. Tämä kirkas väri istuu kylmien ja lämpimien sävyjen välissä ja on molempia iloinen ja rauhallinen. Se näyttää myös hyvältä kaikkina vuodenaikoina, joten se on helppo muotoilla joko kirkkailla kesäkasveilla tai jouluseppeleellä.
(Kuvaluotto: Dulux)
Etuoven värit vältettävä
Kirkkaan vaaleanpunainen, ruskea (ellei se ole luonnonpuuta); kirkkaan keltainen (söpö maalaismökillä, ei niin paljon kaikkialla muualla); oranssi (vain ei); vihreä - ellemme puhu klassikosta Farrow & Ball -värin väri ovat värejä, jotka ovat todennäköisesti syrjäyttää asunnon ostajat ja joissakin tapauksissa se voi jopa vahingoittaa kodin arvoa.
6. Lisää laajennus
Hämmästyttävä nykyaikainen laajennus voi olla tehokkaampi kuin yrittää sovittaa vanha koti. Luo julkisivu tämän palkitun asuntosuunnittelun avulla Arkkitehdit Alison Brooks, Corian Blackberry Ice -mallissa, leikattiin ja leikattiin ja asennettiin paikalle käyttäen liimajärjestelmää. Corianin kiinteä pinta, alkaen 600 puntaa neliömetriltä, voidaan leikata erittäin tarkkoihin toleransseihin viistoilla reunoilla, joissa useita tasoja kohtaavat
(Kuvan luotto: Jake Fitzjones DuPontille)
Kodin muodon (ja toiminnon) muuttaminen lisäämällä laajennus voi vaikuttaa suuresti sen ulkonäköön. Pienet muutokset, kuten kuistin lisääminen tai erkkeri -ikkunan ei tarvitse olla kallista, mutta se voi lisätä paljon kiinnostusta ja luonnetta ulkoasuun.
Suurempi yhden kerroksen laajennus tai kaksikerroksinen laajennus sivulle tai eteen voi auttaa tasapainottamaan kiinteistön muotoa ja mittasuhteita luodaksesi erityisen arkkitehtonisen tyylin, samoin kuin suuren ominaisuuspiipun lisääminen.
Clarisse ja Karim Mallem ovat luoneet nykyaikaisen perhe -asuinalueen, joka lisää valoa ja tilaa Lontoon pohjakerroksen asunto laajennuksella
(Kuvan luotto: Alistair Nicholls)
Kuinka paljon tämä asettaa sinut takaisin, riippuu suurelta osin laajennuksesi teknisistä tiedoista ja koosta, mutta odotat maksavan välillä £950-£1,350 per m²; ja tapoja hillitä pidennyksen hinta voimme auttaa
Monia pienempiä laajennuksia, mukaan lukien kuisti, yksikerroksiset sivu- ja takalaajennukset, parvi-sivut ja takaosan jatkeet sekä jotkut kaksikerroksiset takalaajennukset, otetaan huomioon sallittua kehitystä Englannissa ja Walesissa, joten ne eivät ehkä vaadi suunnittelulupaa tietyistä suunnittelurajoituksista riippuen.
- Selvitä, kuinka paljon lisäyksesi voisi maksaa ilmaisella laajennuskustannuslaskin
7. Lisää kuisti
Nykyaikaista tunnelmaa varten valitse räätälöity katos, joka on räätälöity tilaan tarkasti. Lasikatokset maksavat noin £ 1000 per neliömetri, ilman arvonlisäveroa, IQ -lasi.
(Kuvaluotto: IQ Glass)
Kuistin lisääminen talon etuosaan antaa luonteen ominaisarvoiselle julkisivulle ja tarjoaa lisää käytännöllistä säilytystilaa sisätiloissa. Erityisesti kannattaa harkita, jos etuovesi avautuu suoraan olohuoneeseen eikä käytävään.
Harkitse suunnittelua huolellisesti; kuisti on rakennettava tyyliin, joka sopii alkuperäiseen arkkitehtuuriin ja suhteessa talon kokoon. Älä unohda ottaa vihjeitä olemassa olevasta katon kaltevuudesta ja kulmista.
Kun suunnittelet suljettua kuistia, harkitse sen vaikutusta virtaavaan luonnonvaloon nykyisen etuoven kautta-saatat pystyä parantamaan päivänvalon määrää harkiten design.
Koska kiinteistö sijaitsee suojelualueella, kuistilaajennus vastaa alkuperäistä, viktoriaanista suunnittelua, joka on ristiriidassa moderni laajennus taakse
(Kuvan luotto: Adam Carter)
Kuinka paljon kuistin lisääminen maksaa?
- Tiilistä rakennettu kuisti, jossa on uusi etuovi, voi maksaa mitä tahansa £3,000, koosta ja materiaaleista riippuen.
- Seinään ripustettavat kuistisarjat ovat halvempia kuin suljetut mallit, mutta ne muuttavat litteän julkisivun, varsinkin jos kiipeilijöitä koulutetaan rakenteen ympärille sen sulautumisen helpottamiseksi. Odottaa maksaa noin £1,000 sarjaa varten.
8. Muuta autotalli
Varastointiin käytetty autotalli muutettiin keittiöksi ja asuintilaksi arkkitehti Stephen Graver tässä kodissa
(Kuvan luotto: Marc Wilson Photography)
Talon ulkonäkö muuttuu dramaattisesti ja saat kokonaan uuden asuintilan autotallin muuntaminen. Vanhan ja uuden liitoksen tulee olla saumatonta - tämä voi tarkoittaa palkata arkkitehti varmistaaksesi, että ominaisuuksien, kuten ikkunoiden, yksityiskohdat ja mittasuhteet ovat oikein. Pidä ulkona käytettyjen materiaalien paletti mahdollisimman pienenä ja pyydä rakentajasi hammastelemaan ja liittämään uusi työ vanhaan, jotta vältytään ruuvattavalta.
Ennen kuin jatkat, tarkista paikalliselta kiinteistönvälittäjältä, että teet oikean liikkeen - jos an Turvallisen pysäköinnin tarve ylittää ylimääräisen huoneen, mikä voi vaikuttaa asuntosi arvoon negatiivinen.
Suuret kaksinkertaiset autotallin ovet voivat olla silmänräpäys kiinteistön edessä, eivätkä ne sovi aikakauden tyyliin. Autotallin muuttaminen asuintilaksi ja ovien vaihtaminen seiniin ja ikkunoihin muuttaa pääkorkeuksia ja voi auttaa luomaan perinteisemmän aikakauden ilmeen.
A autotallin muunnos maksaa 850–1 250 puntaa neliömetriltä eikä vaadi yleensä suunnittelulupaa.
9. Maisemoi puutarhaa
(Kuvan luotto: John Lewis)
Kun kaikki rakennustyöt on tehty, käännä huomiosi puutarhan maisemointi ja päivittämällä kaikki ulkotilat, jotka voivat näkyä talon edestä. Voit selvittää miten suunnitella puutarha oppaassamme ja kiinnitä sitten huomiota istutukseen.
Valitse istutusohjelma tämä sopii yhteen muun työn kanssa - jos olet etsinyt kodin ulkoasun nykyaikaisen viimeistelyn, valitse arkkitehtonisia kasveja; Jos haluat perinteisemmän tunteen, valitse mökin puutarhakasveja.
Kausikauden koti saatetaan korjata tai palauttaa; mökkipuutarha olisi saattanut nostaa kerättyjä tiiliä valmistettuja vuoteita, ja uudessa talossa puutarhan seinät voitaisiin tehdä ja maalata.
Mitä se maksaa?
- Jos teet työn itse, etupihan muutos voi maksaa vain muutaman sadan.
- Ajattele alueella £3,000 plus jos vuokraat maisemointiyrityksen.
- Haluat ehkä harkita palkata puutarhasuunnittelija saadaksesi kaiken irti ulkotilastasi, joka maksaa 250–750 puntaa päivän konsultoinnista.
Kun modernisoitiin koskematonta 1960 -luvun yksikerroksista kotia Etelä -Lontoossa, omistajat lähestyivät Lucy Willcoxin puutarhan suunnittelu suunnitelma, joka heijastaisi sen puhtaita linjoja ja sivusuunnittelua. Etupihalla vähähoitoinen istutus, mukaan lukien Amelanchier lamarkii, on asetettu korotettuun sänkyyn, joka on säilytetty Corten -teräksellä. Betonilaatat alkaen Schellevis johtaa etuovelle.
Luottamus: Lucy Willcox Garden Design
Takapuutarhassa oli L-muotoinen sisäänrakennettu istuinalue renderoidussa lohkotyössä, jossa oli kovapuinen penkki. Luonut myös Lucy Willcoxin puutarhan suunnittelu. Projektin hinta etu- ja takapuutarhoissa 84 000 puntaa.
Luottamus: Lucy Willcox Garden Design
10. Korjaa ajotieltä
Tämä lohko päällystää Stonemarket on käytetty modernin ajotien luomiseen
(Kuvan luotto: Stonemarket)
Pysäköinti maastossa tekee kiinteistöstä toivottavamman sekä esteettiseltä että käytännölliseltä kannalta. Jos kodissasi ei ole ajotietä ja etupihassa on tarpeeksi tilaa yhdelle tai kahdelle autolle, ota yhteyttä paikalliseen valtuustoon selvittääksesi, kuinka paljon jalkakäytävän pudottaminen maksaisi. Sinun on oltava varma, että sisäänpääsy on mahdollista eikä se ole riski tien käyttäjille. Huomaa, että jalkakäytävän pudottamiseksi tarvitaan rakennuslupa.
Ajotien pinnan valinnassa sora on suosittu useista syistä. Se on yleensä edullisempi kuin muut kovat maisemointivaihtoehdot, melu tarkoittaa sitä pelotteena tunkeutujat, se tyhjentää hyvin estäen tulvat ja on helppo luoda sora -asema itse perusta. Se leviää kuitenkin helposti valtatielle ja saattaa joutua täyttämään ja haravoimaan niin usein. Hyvä rikkakasvokalvo on välttämätön alla, joten et myöskään käytä suurinta osaa aikaa sen kitkemiseen.
Vaikka asfaltti on erittäin suosittu, lohkojen päällystys saattaa olla parempi, koska se sallii jonkin verran tyhjennystä ja on helpompi korjata kuin kaatetut pinnat. Jos ajotieltäsi on enemmän kuin viisi neliömetriä ja pinta ei ole kestävän vedenpoistojärjestelmän (SuDS) mukainen, tarvitset rakennusluvan.
Lisätietoja ajotien päivittäminen tai uuden luominen oppaassamme.
Mitä uusi ajotie maksaa?
- Kustannukset riippuvat siitä, kuinka paljon valmistelua tarvitaan. Kerroin sisään 20 €/m2pohjatöitä varten
- Halvin pinta on soraa, joka maksaa 4 €/m2
- Lohkojen päällystys on ympärillä 28 €/m2
- Kallein pinta on hartsisidottu päällystys 54 €/m2
11. Päivitä etupiha
(Kuvan luotto: Future / Kasia Fiszer)
On tärkeää varmistaa, että etupihasi ulkoasu on kiinteistön tyylin mukainen. Joten jos olet säilyttänyt perinteisen ulkoasun, haluat pysyä klassisessa istutuksessa ja jopa muodollisessa karsimisessa, jos saatavilla, todella hienostuneeksi viimeistelyksi, jolla on edelleen luonnetta. Vaikka kotisi on nykyaikainen, voit halutessasi yhdistää parin takaisin mökin istutukseen ja valita minimalistisen lähestymistavan ja luoda valaistuksen avulla moderni ja kutsuva sisäänkäynti.
Jos sinulla on nurmikko, pidä tämä siistinä ja siistinä, kun taas kaikenlaiset kodit hyötyvät viereisestä seinävalaisimesta etuovesta tai korostamaan etupolkua ja istutusta, jotta talo näyttää erittäin houkuttelevalta yö.
Katso Real Homes Show lisää kodinmuutosideoita
Haluatko lisää vinkkejä sisustamiseen ja kunnostamiseen?
- Miten muuntaa kellarin
- Kuinka rakentaa täydellinen lasin jatke
- Loft -muunnokset: olennainen opas suunnitteluun ja kustannusten laskemiseen
