Redfinin uusi raportti on paljastanut Yhdysvaltojen tällä hetkellä kilpailukykyisimmät markkinat, ja Salt Lake City on ylivoimainen.
Ei ole mikään salaisuus, että Yhdysvaltain kiinteistömarkkinat eivät ole vain kuumia vaan kiehumispisteitä. Amerikkalaiset, jotka ovat päättäneet ostaa asuntoja koronaviruspandemian aikana, ovat kamppailleet säälimättömän kilpailun kanssa asuntojen ostajien kysynnän kasvusta ja myytävänä olevien asuntojen puutteesta. Tarjouskilpailut ovat niin kovia, että lähes puolet asunnoista hakee listahintojaan enemmän.
- Asunnon ostaminen? Saat paremman käsityksen siitä, mitä odottaa meiltä asuntomarkkinoiden ennuste
Yhdysvaltojen kilpailukykyisin markkina 2021 - Salt Lake City
Redfinin analyysissä Salt Lake Cityssä oli huhtikuun korkein tarjouskilpailusuhde Yhdysvaltojen 45 pääkaupunkiseudusta, sillä 83,5 prosenttia tarjouksista oli kilpailussa. Utahin pääkaupungin jälkeen olivat San Diego ja Spokane, WA, molemmat 83,3 prosenttia. Boise ja Phoenix täydensivät viiden parhaan joukkoon tarjouskilpailut 81,8% ja 80,5%.
Nämä viisi aluetta eivät kuitenkaan ole kovassa kilpailussa, ja lähes kolme neljäsosaa (72 prosenttia) Redfin-agenttien huhtikuussa kirjoittamista asuntotarjouksista kohtasi kilpailua. raportti Redfiniltä. Se on maaliskuun 66,7 prosentin ja huhtikuun 44,9 prosentin tarkistetusta korosta. Huhtikuun 2020 huutokauppasotaan vaikuttivat kuitenkin pandemiapysähdykset kotona, jotka keskeyttivät tilapäisesti asunnon ostamisen ja myynnin.
Tilanne ei todennäköisesti parane lähiaikoina, koska olemme nyt kevään asuntoostokauden täydessä vauhdissa. 'Tarjouskilpailut kiristyvät. Maaliskuussa näimme kolme tai neljä tarjousta kodista. Näemme nyt joskus yli 20 '', sanoo Kristin Lopez, Boise, ID Redfin -kiinteistövälittäjä
San Diego, Kalifornia
(Kuvan luotto: Bradley Dunn Unsplashissa)
Tietenkin myyjän luottamuksen palauttaminen ja paremman myynnissä olevan asunnon saatavuus lisääntyvät, Lopez selittää: ”Nykyään myynnissä olevat asunnot ovat korkealaatuisia, toivottavia koteja-dynamiikka, joka ruokkii enemmän kilpailua. Tämä on kontrastia talvesta, jolloin suurin osa markkinoille tulevista kiinteistöistä oli tynnyrin pohja-asuntoja. Ero on siinä, että nykypäivän myyjät ovat ihmisiä, jotka haluavat myydä, kun taas monet myyjät joutuivat talvella myymään eivätkä ehtineet tehdä päivityksiä. ''
Tilanne on niin voimakas Boise- ja Spokane -alueilla, että yhä useammat varakkaat ostajat haluavat ostaa käteisellä päästäkseen kilpailun edellä. "Boise tarjoaa käteistarjouksia, mikä tarkoittaa, että ostajat, joilla ei ole syviä taskuja, saavat usein ylityksiä", Lopez sanoi. '
Boise, Yhdysvallat
(Kuvan luotto: Alden Skeie Unsplashissa)
Paikallisten metroalueiden ulkopuolelta tulee nyt niin paljon ostajia, että monilla on varaa tulla käteisen ostajiksi.
"Käteinen raha on kasvussa osittain siksi, että markkinoilla on enemmän sijoittajia, mutta myös siksi, että monet perheet muuttavat tänne maan kalliimmista osista", hän lisää. "Suurin osa ostajista, joiden kanssa työskentelen, ovat ulkomailta, ja monilla heistä on rahaa kilpailla, koska he juuri myivät kotinsa Kaliforniassa tai Seattlessa."
Juoksijat
Muita metropoleja, joilla on ollut vähintään 20 Redfin -agenttien tarjousta sekä huhtikuussa 2021 että maaliskuussa 2021, ovat Charlotte, Boston, Seattle ja Indianapolis. Kaikki nämä kaupungit ovat kokeneet tarjouskilpailuja yli 70 prosentista Redfin -tarjouksista ja numeroista ovat lisääntyneet maalis -huhtikuussa, mikä tarkoittaa, että kilpailu kiristyy näissä metrossa alueilla.
Jos aiot ostaa jonnekin, joka on vähemmän kilpailukykyinen, katso Jacksonville, Florida tai Bakersfield, Kalifornia - näillä suosituilla alueilla tarjouskilpailut vähenevät.