Ottaen huomioon vuokraus? Rakennusta vuokralle -kehitystyöt nousevat esiin kaikkialla Yhdistyneessä kuningaskunnassa Hallitus kannustaa rakentamisen laajentamiseen vuokraksi, samalla kun ostaa antaa vaikeampaa. Jotkut ovat huolissaan siitä, että tämä uusi painotus tekee vuokraamisesta entistä edullisempaa Generation Rentille - mutta miten rakennukset vuokra -asunnoille kestävät perinteistä vuokra -aluetta todellisuudessa?
Kun määritetään, kuinka paljon kalliimpi rakennus asuntojen vuokraamiseen todella on, on otettava huomioon tämän asunnon laatu (usein paljon, paljon parempi kuin yksityinen vuokra -alan majoitus) sekä monet lisäkustannukset, jotka usein sisältyvät vuokraan, kuten laskut, kuntosalin jäsenyydet, internet ja jopa pysäköinti.
Kun nämä edut on otettu huomioon, vuokrattavien kiinteistöjen osuus on enintään 15 prosenttia korkeammat kuin vertailukelpoisten vuokrakustannusten keskimääräiset kustannukset osto -vuokra -markkinoilla - 868 puntaa keskimäärin verrattuna £752.
Joissakin osissa maata ei käytännössä ole eroa perinteisen asunnon tai rakennuksen vuokraamisessa; esimerkiksi Manchesterissa vuokrata asunto upeassa Life of Life -kehityksessä (alla), jossa on mm upea kuntosali ja uima -allas ovat itse asiassa 2 puntaa halvempia kuin saman asunnon keskimääräiset kustannukset alueella. Jopa Lontoon vuokra -asunnon vuokraaminen voi onnistua halvemmalla - Greenwichin JLL -rakennuksen asunto (alkuun) tulee 18 prosenttia halvemmaksi kuin vastaavat asunnot alueella.
- Kysymyksiä vuokranantajalta ennen vuokraamista - säästääksesi ongelmia myöhemmin
Luottamus: Way Of Life Skyline Apartment)
Tämä hinta-laatusuhde ei kuitenkaan kestä kaikkialla. Vuokra -asunto vuokrattavana Salfordissa tuo sinulle takaisin 14 prosenttia enemmän kuin alueen keskiarvo; Lewishamin vuokra -asunnot ovat 35 prosenttia kalliimpia, ja jos haluat vuokrata rakennuksen vuokralle Tower Hamletsissa, ole valmis maksamaan huikeat 44 prosenttia enemmän vuokraa kuin alueella keskiverto. Vaikka nämä luvut näyttävätkin erittäin korkeilta, ne heijastavat osittain tarjottavien mukavuuksien ja alueella yleisesti saatavilla olevien palvelujen eroa. Kun otetaan huomioon, kuinka vaikeaa voi olla löytää esimerkiksi puutarha, yksityinen pysäköintialue ja kuntosali Lontoon keskustasta, hinta vaikuttaa oikeutetulta (jos se on edelleen erittäin korkea).
- Kuinka olla hyvä vuokralainen vuokratessasi
Tom Gatzen, perustaja Ihanteellinen tasotoveri, joilla on yksinomainen listausoikeus kaikkiin Yhdistyneen kuningaskunnan kiinteistöihin, vuokra-asunnot vuokrakustannukset, mutta kun otetaan huomioon lisäedut, on erittäin vahva argumentti, jonka mukaan tämä kehitys tarjoaa paljon parempaa vastinetta raha.
”Ensinnäkin ne ovat uusia rakennuksia, joten laatu on erittäin hyvä ja niillä on paljon ammattimaisempi hallintorakenne paikalla tukemaan vuokralaisia verrattuna perinteiseen vuokralaisen, vuokranantajan ja vuokranantaja.
He tarjoavat myös paljon enemmän vastinetta rahoillesi mukavuuden vuoksi, ja monet tarjoavat Wi-Fi: n, laskut ja kuntosalin vakiona. Tämä tulee muiden etujen, kuten pysäköinnin ja yksityisten puutarhojen lisäksi, ja kun maksat enemmän kertakorvauksena näistä etuja, kätevyys maksaa kaikesta kerralla on jotain, joka vetoaa suuresti nykypäivän sukupolveen vuokralaisia.
'' Huudamme lisää vuokra -asuntoja kaikkialla Yhdistyneessä kuningaskunnassa, ja yksityiseen vuokra -alaan riippuvaisten määrä kasvaa vain. Build to vuokra tarjoaa loistavan ratkaisun, kun halutaan tarjota lisää asuntoja laajassa mittakaavassa, ja muutos täyttyy aina jonkin verran teollisuuden kritiikkiä, meidän on varmasti keskityttävä ensin vuokralaisen tarpeeseen ja omaksuttava kaikki, mikä auttaa lisäämään kattoja päät. ''
- Kysymyksiä, joita sinun pitäisi kysyä vuokrattavasta kiinteistöstä
