Covid-19-pandemia on luonut täydellisen myrskyn ensiasunnon ostajille, sillä asuntolainojen saatavuus ja nousu ovat rajalliset asuntojen hinnat myötävaikuttaa kiinteistötikkaille pääsemiseen enemmän taistelua kuin koskaan.
Tällä viikolla useat Ison -Britannian suurimmat asuntolainat ilmoittivat ottavansa uudelleen käyttöön 90 prosentin asuntolainoja, mutta näiden asuntolainasopimusten ehdot eivät ole niin suotuisat kuin ne olivat ennen pandemiaa, kanssa asuntolainojen korot korkean LTV-asuntolainan kaksinkertaistuminen maaliskuusta lähtien.
Lisäksi matalatalletuksisten asuntolainojen käyttöönotto ei ole tarkoittanut sitä, että ne olisivat tasapuolisesti kaikkien hakijoiden saatavilla jotkut rajoittuvat tiettyihin postinumeroihin, ja toiset ovat saatavilla vain tietyille hakijoille, jotka täyttävät tiukat kohtuuhintaisuudet kriteeri. toisin sanoen alhaisen talletuksen asuntolainan palauttaminen hyödyttää pientä vähemmistöä ensimmäistä kertaa ostajista, ja valtava määrä ihmisiä on edelleen rajalliset.
Viimeisimmät tutkimukset Asuntolainaneuvonta osoittaa, että merkittävä osa ensimmäistä kertaa ostajista on päättänyt laskea huomattavasti suuremman talletuksen heidän ensimmäinen kotinsa pandemian jälkeen, epäilemättä pyrkimyksenä turvata kohtuullinen asuntolaina asunnolleen unet. Lokakuussa yli kolmannes (36 prosenttia) ensimmäistä kertaa ostajista (FTB) teki talletuksia jopa 20 prosenttiin asti, kun taas neljäsosa (25 prosenttia) pystyi pudottamaan runsaan 30 prosentin talletuksen. Vuoden alkuun (tammikuuhun) verrattuna vain 18 prosenttia FTB -yhtiöistä laski talletusta 30 prosenttia tai enemmän.
Yleensä ensiasunnon ostajat tarvitsevat talletuksen, joka on 5–20% kiinteistön ostohinnasta - 10% on luku, jota useimmat ensimmäistä kertaa ostajat yleensä tavoittelevat. MAB: n tiedot osoittavat, että tammikuussa 2020 useimmat FTB: t täyttivät tämän, ja 26 prosenttia laski talletuksia jopa 10 prosenttiin kiinteistön arvosta. Lokakuussa vain 5 prosenttia ensimmäistä kertaa ostajista laski talletuksen jopa 10 prosenttiin.
Ottaen kuitenkin huomioon, että koronaviruksen sulkeminen on pitänyt maan kotona ja estänyt ihmisiä kuluttamasta niitä Onneksi on voitu säästää, on ymmärrettävää, että jotkut pystyvät sijoittamaan suurempia talletuksia kuin ennen. Kansallisten tilastojen toimisto (ONS) paljasti, että Yhdistyneen kuningaskunnan kotitalouksien säästämisaste huhti -kesäkuussa - COVID -19 -lukituksen korkeus - nousi 29,1 prosenttiin. Brian Murphy, Mortgage Advice Bureau -laitoksen lainauspäällikkö, tarjoaa vinkkejä ensimmäistä kertaa ostajille, jotka haluavat säästää talletuksilta haastavissa olosuhteissa:
- Harkitse valtion pääomajärjestelmiä, kuten Apua ostaa: ne eivät ehkä ole kaikille, mutta ne tarjoavat silti mahdollisuuden tulla kodin omistajaksi pienellä talletuksella
- Säästä vähän ja usein - Vaikka se saattaa tuntua itsestään selvältä, toimenpiteet säästää vähän ja usein voivat vaikuttaa talletukseen. Sinun ei tarvitse säästää suuria paloja rahaa. Se voi olla yhtä yksinkertaista kuin ostaa yksi kahvi vähemmän viikossa tai ostaa halvempi vaihtoehto supermarketista. Jotkut pankit tarjoavat myös "pyöristys" -vaihtoehdon, jos esimerkiksi käytät 2,83 puntaa tuotteeseen, tili "pyöristää" tapahtuman ja jättää 17 p: n syrjään erillisessä potissa. Säästöpotti kasvaa hitaasti ja tasaisesti, edes ajattelematta sitä.
- Avaa a Elinikäinen ISA: voit maksaa tilillesi vuosittain jopa 4 000 puntaa ja saada valtiolta 25 prosentin bonuksen (enintään 1 000 puntaa).