Jokainen, joka haluaa hakea a kiinnitys nyt tietää, ettei se ole helppoa. Koronavirus on pidentänyt hakuprosessia, kun taas lainanantajat ovat nyt varovaisempia siitä, kenelle lainaavat. Luultavasti tiedät jo, että terve luottotiedot ovat välttämättömiä asuntolainahakemuksen onnistumiselle, mutta miten se voidaan saavuttaa? Henkilökohtaisen rahoituksen asiantuntijat Ocean Finance Punnitse tärkeimmät vinkit, joiden avulla voit varmistaa, että hakemuksesi onnistuu - et ehkä ole kuullutkaan.
1. Varmista, että nimesi on kaikissa kotitalouslaskuissa
Jos jaat vuokra -asunnon, voi olla houkuttelevaa antaa jonkun muun laittaa nimensä sähkölaskuihin ja maksaa ne vain takaisin. Jos haluat kiinnityksen, älä tee tätä: nimesi ja osoitteesi sisältävät laskut ovat todiste siitä, että maksat ne ajoissa. Tämä koskee erityisesti vuokraa - älä koskaan siirry asuntoon ilman, että nimesi on sopimuksessa. Ennen kuin haet asuntolainaa, kysy vuokranantajalta kirje, jossa vahvistetaan, että maksat ajallaan.
Iso-Britanniassa? Voit pyytää vuokranantajaasi ottamaan sinut mukaan vuokra -aloitteeseen todistaaksesi, että maksat ajallaan.
2. Tarkista luottotietosi virheiden varalta
Älä aliarvioi vanhentuneiden osoitteiden ja puhelinnumeroiden mahdollisia seurauksia luottotiedoissasi-ne voivat vaikuttaa kielteisesti asuntolainahakemuksesi lopputulokseen. Kun olet tilannut raporttisi, tarkista se perusteellisesti; Jos olet havainnut virheitä, sinun on otettava yhteyttä suoraan luotonantajasi korjaamaan ne. Jos sinulla on useita aktiivisia luottotilejä, sinun on varmistettava, että osoite ja muut yhteystiedot vastaavat niitä kaikkia.
3. Vähennä velkaa - vaikka se tarkoittaisi säästöjen tekemistä
Yksinkertaisesti sanottuna, mitä vähemmän velkaa sinulla on, sitä paremmat mahdollisuudet saada asuntolaina on - vaikka se tarkoittaisi säästöjen käyttämistä sen maksamiseen. Yleinen harhakäsitys on, että on parempi säästää käteistä, vaikka sinulla olisi erääntynyt luottosaldo. Kaikki, mikä kerää korkoa, on huonompaa taloudelle kokonaisuudessaan - ja asuntolainan saamiselle - kuin säästöjen puuttuminen. Jos siis joudut, käytä säästöjäsi maksaaksesi velkasi ja aloita alusta.
4. Pidä kiinteä osoite niin kauan kuin voit
Kiinteä osoite yli kolmeksi vuodeksi näyttää edullisemmalta asuntolainahakemuksissa; Joka tapauksessa sinun on odotettava vähintään yksi vuosi samassa osoitteessa ennen hakemuksen jättämistä. Toistuvaa muuttamista voidaan pitää yrityksenä siirtyä pois maksamattomasta velasta; se voi myös ehdottaa epävakaata työllisyystilannetta, joten jos voit pysyä yhdessä paikassa pitkän aikaa, se maksaa hakemuksensa.
5. Irrota itsesi aiemmista talouskumppaneista
Jos olet avioerossa, sinun on odotettava, kunnes saat lopulliset avioeropaperipaperit, ennen kuin haet asuntolainaa. siihen asti taloutesi, mukaan lukien luottotiedot, on linkitetty entisiin kumppaneihisi.
Sinun tulisi myös harkita huolellisesti, ennen kuin liität rahasi jonkun muun omaan tulevaisuuteen; Vaikka kysyä joltakin heidän luottotietoaan ennen naimisiinmenoa, ei ole romanttisin asia yleinen käsitys siitä, kuinka hyvin he hoitavat talouttaan, on hyvä idea, ennen kuin sitotte itsenne yhteen.
6. Vältä tililuottojen käyttöä ja varmista, että kaikki toistuvat maksut ovat ajallaan
Luottotietojesi osalta tililuotto on toinen lainausmuoto, vaikka se olisi ilmainen, joten vältä tilinylitystä, jos se on mahdollista. Jos sinulla on ongelmia kassavirran kanssa, nollaprosentin luottokortin hankkiminen voi olla parempi vaihtoehto, edellyttäen, että voit maksaa vähimmäismaksut ja tiedät milloin nolla prosentin tarjous tulee loppuun.
Kaikki myöhästyneet tai jääneet maksut, olivatpa ne sitten luottokortillasi tai muilla tileilläsi, vaikuttavat luottotietoihisi - ja kykyysi saada asuntolaina. Käytä puhelimesi kalenterimuistutuksia tarvittaessa, jotta pysyt ajan tasalla toistuvista maksuistasi.
7. Älä nosta rahaa luottokortiltasi
Terveen luottotuloksen kultainen sääntö on: jos se tulee korkoon, sitä on parasta välttää. Ja käteisen nostaminen luottokorttitililtäsi herättää kiinnostusta, joten älä tee sitä, ellei se ole ehdottoman hätätilanteessa.
8. Maksa enemmän kuin luottokorttisi minimimäärä
Itse asiassa, kun maksat takaisin velkasumman kuukausittain, saat parhaan luottokelpoisuuden; jos et hallitse koko summaa joka kuukausi, maksa takaisin mahdollisimman paljon. Lainanantajat suhtautuvat myönteisesti myös kahden tai useamman takaisinmaksun suorittamiseen kuukausittain, joten pienen ja usein maksettavan takaisinmaksu on hyvä strategia, jos maksat suuren osan velasta takaisin.
Vältä pääsääntöisesti käyttämästä yli 15 prosenttia luottorajastasi milloin tahansa, ja jos käytät yli 25 prosenttia, sinun on leikattava menojasi. Jos käytät säännöllisesti yli 25 prosenttia, katso lausunnot löytääksesi alueita, joilla voit leikata menoja.
9. Huono luottotulos? Odota vähintään kuusi kuukautta
Asuntolainaa haettaessa ei ole mitään keinoa huonon luottotuloksen suhteen; jos olet alle noin 620 tai niin, sinua todennäköisesti hylätään, mikä puolestaan vahingoittaa luottotietojasi vielä enemmän. Paras asia tässä tilanteessa on lykätä asuntolainan hakemista ja rakentaa luottotietosi uudelleen (käyttämällä kaikkia yllä olevia vinkkejä). On parasta odottaa koko vuosi, mutta kuusi kuukautta on ehdoton minimi ennen kuin yrität uudelleen asuntolainaa.
10. Ota yhteyttä asuntolainavälittäjään
Jos luottotietosi ovat terveet, mutta sinulla on muita vaikeita olosuhteita - esimerkiksi olet itsenäinen ammatinharjoittaja - sinun on otettava yhteyttä asuntolainavälittäjään. He eivät vain tarjoa sinulle asuntolainoja haettavaksi, vaan he todella tarkastelevat henkilökohtaista taloutta ja opastavat sinua siinä, mitä sinun on tehtävä menestyäksesi hakemuksessasi. He ovat myös rehellisiä sinulle, jos nyt, jos ei ole aika hakea.
