Uusi Zoopla -asuntohintaindeksi paljasti, että Ison -Britannian kiinteistöjen kysyntä oli 40 prosenttia suurempi vuonna 2020 kuin vuonna 2019. Paljon raportoitu asuntopuomi vei kiinteistöasiantuntijat sekä ostajat ja myyjät vahvasti asunnon hinta kasvu kirjattiin joka kuukausi asuntomarkkinoiden avaamisen jälkeen kesäkuussa, ja suurin vuotuinen 3,9 prosentin kasvu kirjattiin marraskuussa 2020.
Vaikka asuntojen kysyntä alkoi laskea hieman marraskuun loppuun mennessä Joululomat lähestyivät, mutta se oli silti valtava 33 prosenttia korkeampi kuin samaan aikaan a vuosi sitten.
Vaikka kiinteistöjen kokonaiskysyntä vuonna 2020 kasvoi 40 prosenttia, uusien kiinteistöjen tarjonta markkinoille kasvoi niukalla neljä prosenttia. Tämä kysynnän ja tarjonnan epätasapaino on todellinen syy niin sanotun kiinteistöbuumin takana. Tästä syystä asuntojen hinnat ovat nousseet ja miksi asunnon ostajat ovat maksaneet 62 miljardia puntaa lisää vuonna 2020 - 26 prosenttia enemmän kuin vuonna 2019. Asunnot eivät yksinkertaisesti riitä liikkumaan, ja se nostaa asuntojen hintoja.
Sen sijaan paljon enemmän kuin paljon puhuttu muutos ostajan prioriteeteissa-eli heidän halukkuutensa maksaa enemmän suuremmista puutarhoista - vahvistaa asunnon ostaminen todisteita. Suurempien asuntojen hinnat ovat nousseet kaksinkertaiseksi asuntojen hintoihin verrattuna, ja asunnot myyvät paremmin, jos niissä on yksityistä ulkotilaa.
Milloin asiat palaavat "normaaliksi"? Ei pian, kuten nyt näyttää. Älä välitä leimaveron loman päättymisestä; nyt kun olemme kaikki todennäköisesti jossakin suljetussa tilassa vielä monta kuukautta, jotkut ihmiset jatkavat paremman asunnon etsimistä, jotta kotoa työskentely olisi mukavampaa. Richard Donnellin tutkimus- ja näkemysjohtaja Zooplassa kommentoi:
”Kun lähestymme vuoden kahta viimeistä viikkoa, asuntomarkkinoiden toiminta hidastuu, mutta on edelleen kohtuuttoman voimakasta. Pandemian käynnistämä '' kerran elämässä asuntojen uudelleenarviointi '' on mielestämme edelleen voimassa. Kun kotitaloudet katsovat tulevaisuuteen, eikä rajoituksia näy välittömästi, osa heistä jatkaa asuntoprioriteettiensa uudelleenarviointia.
”Leimaverot ovat kysyntää tukeva tekijä, mutta olemme kyseenalaistaneet sen merkityksen. Zooplan äskettäinen kuluttajakysely osoitti, että 44 prosenttia muuttajien suunnitelmista ei vaikuttanut leimaveron loma -he keskittyvät edelleen tarpeeseen muuttaa ja löytää lisää tilaa ja parempaa sijainti.
”Odotamme kausiluonteisen vahvan alun vuoteen 2021, jolloin vanhemmat, osakeomaiset, pitkään omistaneet kotitaloudet jatkavat yhä kasvavan osuuden myynnistä. Korkeamman lainan saatavuus arvolukulainoille niille, joiden talletukset ovat vähintään 10%, ovat jo kasvamassa, mikä tukee ensimmäistä kertaa ostajia vuonna 2021. ''
