Jos tarvitsemme lisää todisteita siitä, että Yhdistyneestä kuningaskunnasta on tulossa vuokralleottajien kansakunta, viimeistään Eurostat Luvut, joissa verrataan muihin EU -maihin vuokraavien henkilöiden lukumäärää, asettavat Britannian viidenneksi, vain Saksan, Itävallan, Tanskan ja Ranskan jälkeen. Asunnonomistajien osuus Yhdistyneessä kuningaskunnassa on tällä hetkellä 24. alhaisin kaikista 28 EU -maasta, vain 65 prosenttia.
Nämä tilastot todella asettavat "Generation Rent" -merkin terävään perspektiiviin: vuokraaminen ei ole pilaa Ison -Britannian asunnonomistajien pyrkimyksissä, vaan todellisuus, joka ei katoa pian. Olemme kaikin puolin vuokralaisten kansakunta. Mutta miten Yhdistyneen kuningaskunnan vuokralaisten oikeudet verrattuna muiden vuokralaismaiden oikeuksiin?
Ei ole yllättävää, että vertailu ei heijasta hyvin Britannian vuokralaisten nykyisiä laillisia oikeuksia. Vuokralaiset ovat edelleen alttiita epäoikeudenmukaiset häätöilmoitukset (usein tarvittavien korjausten pyytämisen seurauksena), jyrkkä ja odottamaton vuokrankorotus ja vuokraturvan puute. Sopimuksen tyypillinen pituus on vain yksi vuosi. Sitä vastoin, jos vuokraat Saksassa, vuokrasopimuksesi on tiukan vuokran valvonnan alainen, uusin lainsäädäntö jopa estää vuokranantajia nostamasta vuokraansa liikaa, kun vuokrataan kiinteistö uudelle vuokralainen. Yli 40 prosenttia tuloistaan vuokraan käyttää 23 prosenttia, kun taas Yhdistyneessä kuningaskunnassa 33 prosenttia (ja kaksi kolmasosaa Lontoon vuokralaisista).
Itävallassa ja Tanskassa on myös vahva vuokralaisten oikeudellinen suoja. Itävallassa vähimmäisvuokrasopimus on kolme vuotta pitkä, ja siitä on irtisanomisehto ensimmäisen vuoden jälkeen. Suurin vuokrasumma, joka voidaan veloittaa mistä tahansa kiinteistöstä, on säädetty Itävallan lainsäädännössä, ja jokainen vuokranantaja, joka yrittää veloittaa enemmän, tekisi sen laittomasti ja mitätöisi sopimuksen. Tanskassa on samanlaisia lakeja, jotka tekevät vuokranantajien laittomaksi korottaa vuokran laissa säädettyä enemmän, ja he voivat jopa saada vankeusrangaistuksen, jos he eivät noudata niitä. Tanskassa on myös vankat suojamekanismit epäoikeudenmukaista häätöä vastaan, ja vuokranantajat voivat karkottaa vuokralaisia vain omaisuusvahingoista tai asunto -osuuskunnan sääntöjen rikkomisesta.
Vuokrasäännöt ovat Ranskassa hieman erilaiset - esimerkiksi ranskalaiset vuokranantajat voivat kysyä niitä vuokralaiset ottavat lain mukaan vakuutuksen ennen muuttoa, mutta Ranskan järjestelmä on edelleen vahva vuokralainen. Esimerkiksi Ranskan laki kieltää vuokranantajan pääsemästä vuokraamoonsa ilman vuokralaisen ennakkosuostumusta, ja häntä voidaan syyttää häirinnästä, jos se ei noudata sitä. Vakio vuokrasopimus Ranskassa on kolme vuotta, kuten monissa muissa Euroopan maissa.
On helppo nähdä, että Iso -Britannia on edelleen kaukana vuokralaistensa suojelemisesta - he muodostavat enemmistön vuoteen 2039 mennessä, jos nykyinen asuntojen vähenemisen suuntaus jatkuu. Koska niin monet meistä vuokraavat elämänsä, tarvitaan kiireellisempiä laissa vahvistettuja vuokralaisten oikeuksia.
- Oletko uusi vuokraaja? Tutustu meidän aloittelijan opas vuokraukseen
