Yhdistynyt kuningaskunta myöntää yhä enemmän uusia asuntoja koskevia suunnitteluhakemuksia kuin rakennettavien talojen määrä. Vaikka käytäntö "maanpankkitoiminnasta" tai siitä, että maa -alueesta pidetään kiinni rakennusluvalla, mutta ei sen perusteella, on äskettäin tarkasteltu, se on edelleen laajalle levinnyt.
Englannissa hehtaari maata, jolle on myönnetty rakennuslupa, maksaa 6 miljoonaa puntaa, kun taas noin 20 000 puntaa hehtaaria kohden ilman rakennuslupaa. Kehittäjä, jolla on maa -alue, jolla on rakennuslupa, voi tehdä voittoa myymällä maa vieläkin korkeammalla hinnalla, mikä johtaa pitkällä aikavälillä kalliimpiin asuntoihin, joiden rakentaminen kestää kauemmin.
Tilanne paranee, kun talojen määrä kasvaa 30 prosenttia verrattuna vuoden 2010 jälkeen myönnettyihin suunnitteluhakemuksiin. Kuitenkin analyysinä kiinteistönvälitystoimistojen vertailusivustolla GetAgent.co.uk osoittaa, että jopa tämä lisäys nostaa suunnitteluluvien kokonaisprosentin, joka johtaa talojen rakentamiseen vain 42: een. Tämä tarkoittaa sitä, että yli puolet kaikista rakennusluvista olevista tonteista on edelleen maan suurimpien kehittäjien maa -alueilla. Hyväntekeväisyysjärjestö Shelter ja
Bristolin pormestari, muiden joukossa.Jos he olisivat toimittaneet kaikki vuodesta 2010 lähtien myönnetyt suunnittelusovellukset, kehittäjät olisivat voineet rakentaa lisäsovelluksen Vuosittain keskimäärin 236 170 uutta asuntoa kriisi. Lisää rakennettavia asuntoja tarkoittaisi myös halvempia asuntoja, joiden joidenkin mielestä suuri syy on suuri kehittäjät jatkavat "maapankkitoimintaa" - paljon asuntokannan nopeaa vapauttamista pienentäisi niiden voittoa potentiaalia.
Colby Short, GetAgent.co.uk: n toimitusjohtaja, kommentoi: 'Tietenkään kehittäjän ei olisi taloudellisesti järkevää vähentää voittoja tulvimalla markkinat asuntokannalla, erityisesti näillä nykyisillä kovemmilla markkinoilla olosuhteissa. Mutta niille, jotka eivät voi ottaa askelta portaille asumisen kohtuuhintaisuuden vuoksi, näiden yritysten vuotuiset voitot ovat luultavasti kaukana heidän ensimmäisestä ajatuksestaan.
”Heilurin tasapainottaminen vaatii lisää työtä, jotta voimme täyttää kansalliset toiveemme asunnosta ja jos seurauksena on asuntojen hintojen luonnollinen viileneminen, mielestäni monet ovat lämpimästi tervetulleita se.'
- Ota selvää, miten voit ostaa talon tai asunnon - opas ensimmäistä kertaa ostajille
