Asunnon nopea myynti voi olla haaste tällä hetkellä keskimääräistä hitaammilla kiinteistömarkkinoilla, mutta niitä on mitä voit tehdä myydäksesi asuntosi nopeammin. Mitä teet kuitenkin, jos et tällä hetkellä asu kiinteistössä, jota yrität myydä?
Tutkimukset osoittavat, että mahdolliset ostajat reagoivat paremmin asuntoihin, jotka näyttävät asuneilta - se on paljon helpompaa kuvitella asuvan jonnekin, joka näyttää kodikkaalta ja hyvin sisustetulta kuin talo ilman huonekaluja tai ikkunaa sidokset.
Paikan tilapäinen koristelu joillakin omilla huonekaluilla, jos sinulla on varastossa, voisi olla vaihtoehto, mutta se on suhteellisen harvinaista. Mihin koti -esitys voi tulla ratkaisuna. Se ei ainoastaan maksimoi mahdollisuuksiasi myydä, vaan myös Home Staging Association Iso -Britannia, kodin lavastus voisi saada myyjille tarjouksen, joka on jopa 10 prosenttia korkeampi kuin jos kiinteistö jätettäisiin hoitamatta.
Joten mikä on kodin lavastus ja miten sitä voidaan käyttää tyhjässä kiinteistössä maksimoidaksesi katselukerrat ja tarjoukset?
Miten kodin lavastus toimii?
Olohuone lavastettu EHG Home
(Kuva: EHG Home/Home Staging Association)
Kodin stager koristaa kotisi tavalla, joka saa sen näyttämään asuneelta myyntitarkoituksessa, tai uudistaa olemassa olevan sisustuksen tehdäkseen siitä houkuttelevamman mahdollisille ostajille. Älä huoli - et osta paljon kalliita huonekaluja, joita et tarvitse, vaan vuokraat niitä, kunnes talo myydään. Kodinvaihtajilla on paljon kokemusta talojen sisustamisesta erityisesti myyntiin, ja he valitsevat huonekalut ja muut sisustukset, jotka miellyttävät mahdollisimman monia ihmisiä. Jos nykyinen sisustus on vanhentunut tai karkea, ne auttavat sinua myös vähentämään sitä.
Voinko kokeilla lavastusta itse?
Tietenkin - ei ole mitään syytä, miksi et voi yrittää järjestää asuntoa myyntiin itse, mutta ole valmis käyttämään kertakorvauksen uusista huonekaluista ja kalusteista. Ikea on aina hyvä ehdokas halvoille huonekaluille ja kodin tavaroille, jotka näyttävät hyvältä, vaikka annamme myös jonnekin Seuraava hyvännäköinen.
Ennen kuin ostat paljon tavaraa, sinun on kuitenkin harkittava sitä, mitä aiot tehdä sen jälkeen. Jos sinulla on autotalli sen säilyttämiseksi, hienoa; jos ei, mieti miten pääset käsistäsi. Jotkut ostajat saattavat haluta huonekaluja, mutta eivät kaikki.
Kumpi on halvempaa: ammattimainen tai DIY -kodin lavastus?
Tämä riippuu todella siitä, millaista ulkoasua aiot käyttää: jos myyt suuren kiinteistön varakkaalla alueella, maksaminen koti Stager on todennäköisesti halvempaa kuin ostaa kalliita huonekaluja siinä toivossa, että voit lisätä sen taloon myynti. Jos kuitenkin myyt pienemmän kiinteistön ensimmäistä kertaa ostajat ajatellen, saatat hyötyä kustannusten alentamisesta sisustamalla paikan halvalla itse.
Keittiön esittäjä EHG Home
(Kuva: EHG Home/Home Staging Association)
Yleisenä ajatuksena on syytä tietää, että monet brittiläiset yritykset tarjoavat usein ilmaisen alustavan kuulemisen, mutta jos ketään ei ole alueellasi, joka tekee niin, odota maksavan 50–200 puntaa ensimmäisestä kokouksesta ja sitten 20–75 puntaa tunnissa lavastuksesta työ.
Yhdysvalloissa, joissa tämä on vakiintunut yritys, odota maksavan 300–600 dollaria ensimmäisestä suunnittelukonsultaatiosta ja 500–600 dollaria kuukaudessa per huone.
Tarvitsetko lisää käytännön neuvoja? Selvittää kuinka myydä asunto tai asunto asiantuntijaoppaassamme. Ja löytää paras asuntolaina asuntolainojen vertailutyökalumme alla.
