Hallituksen kuulemisaika mahdollisesta vuokrasopimusuudistuksesta päättyi tammikuussa, minkä seurauksena kuulemispaperi hahmotellaan vuokrasopimusjärjestelmään tehtäviä muutoksia, joita voitaisiin lopulta suositella ja hyväksyä parlamentissa.
Hyvin tervetullut askel väärinkäytösten vuokrasopimusten hillitsemiseksi tulee vastauksena ihmisten kasvavaan huoleen asunnonomistajille maanvuokroista, äänioikeuden saamisen vaikeuksista (tai kiinteistön omistusoikeuden ostamisesta) ja vuokraamisesta laajennuksia.
Erityisesti uudet rakennukset ovat olleet viime vuosina valokeilassa joidenkin osien kohtuuttomien maanvuokralausekkeiden vuoksi sopimukset, jotka mahdollistivat maanvuokrauksen kaksinkertaistumisen 10 vuoden välein, ja jotkut asunnon omistajat jäävät myyntikelvottomaksi ominaisuudet. Huolimatta hallituksen ehdotuksista vuokratilojen kieltämiseksi kaikista uusista rakennuksista jo vuonna 2017, ne ovat edelleen myydään, ja kiinteistörekisterin luvut viittaavat yli 26 000 uudisrakennuksen myyntivuokraan 2018.
Uusien rakennusten omistajat eivät kuitenkaan ole ainoa vuokra -asunnon omistajien ryhmä, joka on syvästi huolissaan vuokrasopimuksen ehdoista; Asunnonomistajat ovat toistuvasti huomauttaneet epäoikeudenmukaisista ehdoista vuokrasopimuksilleen, mukaan lukien liialliset maksut, ja vaikeuksista, joita on ilmennyt vuokrasopimuksen pidentämisessä tai yrittäessä saada omistusoikeutta.
Vuokrasopimukset voivat maksaa asunnon omistajille kymmeniä tuhansia puntia, ja freeholdin ostaminen on erityisen tärkeää vaikeaa asuntojen omistajille, joiden on liityttävä yhdessä muiden vuokralaisten kanssa kollektiiviseen lakiin toiminta.
Ehdotettu uudistus vahvistaisi vuokralleottajien oikeuksia näissä prosesseissa ja torjuisi liiallisia vuokrasopimuksia. On tärkeää huomata, että keskeiset äänioikeuden mekanismit eivät muutu, vain prosessin helppous ja nopeus.
Vaikka ennakoiva lähestymistapa vuokralleottajien ongelmien ratkaisemiseen on tervetullut, on edelleen epäselvää, milloin tällaisia muutoksia tehdään, jos ollenkaan voidaan sisällyttää lakiin, ja Brexitin ympärillä jatkuvan epävarmuuden vuoksi vuokrasopimusuudistus näyttää hyvältä vuonna 2019 epätodennäköistä.
- Kuinka ostaa asunto tai asunto - aloittelijan opas
