Kiinteistön ostaminen tai myyminen voi kestää kauan - vielä enemmän koronaviruspandemian alkamisen jälkeen. Asuntoluotonantajat, kiinteistönvälittäjät ja kuljetusyritykset ovat suuren kysynnän valtavan paineen alla, on hyvä idea tehdä kaikkesi nopeuttaaksesi prosessia, joka voi olla tuskallista hidas.
- Opi löytämään parhaat asuntolainojen korot oppaamme avulla
- Selvitä viimeisimmät, tarkat tiedot asuntojen hinnat oppaassamme
Olitpa ensimmäinen ostaja, joka joutui lykkäämään hakua lukituksen vuoksi, tai toinen askel, joka haluaa myydä nykyisen kotiin, jotta voit siirtyä ikuiseen kotiin ja säästää leimaveroa, nämä ovat parhaat ammattilaisten vinkit asuntomyynnin tekemiseen nopeammin. Brian Murphy, lainauspäällikkö Asuntolainaneuvonta jakaa neuvoja sekä myyjille että ostajille, jotka haluavat muuttaa nopeasti.
1. Keskustele asuntolainaneuvojan kanssa - ennen kuin katsot
Asuntolainojen tilanne on tällä hetkellä niin erilainen kuin viime vuonna, joten tarvitset todella asuntolainaneuvojaa, joka auttaa sinua suunnistamaan asuntolainasopimusten ja -sovellusten suuresti muuttuneessa ympäristössä. Aloita joka tapauksessa
online -vertailutyökalu (meillä on yksi, jota voit käsitellä alla, alkaen Habito), mutta saat todellisen käsityksen vaihtoehdoista vasta, kun olet puhunut kokeneen välittäjän kanssa. He ovat olleet tekemisissä ihmisten kanssa, joilla on taloudellinen tilanne, ja he voivat rehellisesti kertoa sinulle, mitä voisit lainata nykyisissä olosuhteissa.2. Ole mukautuva potentiaalisille ostajille
Jos myyt, on erittäin tärkeää ottaa huomioon mahdolliset talon katselut. Tämä voi tarkoittaa katseluiden isännöintiä toisinaan, mikä ei ole erityisen kätevää, mutta jos haluat myydä nopeasti, sinun on sallittava mahdollisimman monen nähdä omaisuus. Vaikka katselujen salliminen viikonloppuisin tai myöhemmin illalla ei ehkä ole ihanteellinen tapauksesi, ihmisillä on syitä, miksi he eivät voi tehdä muita aikoja, joten yritä olla joustavampi.
3. Harkitse ketjua
u Sinun on harkittava huolellisesti, kuinka paljon ketjua potentiaalinen ostajasi tulee - ja oletko valmis hyväksymään kiinteistöketjujen aiheuttamat lisäviiveet. Brian Murphy sanoo:
'[Jos] haluat myydä talosi nopeasti ja sinulla on ollut useita tarjouksia, katso jokaista ketjua huolellisesti. Jotkut ihmiset haluavat välttää ketjuja myymällä ensin kotinsa ja muuttamalla vuokrattuun asuntoon ennen toisen asunnon ostamista. Tällä strategialla voi kuitenkin olla myös sudenkuoppia, esimerkiksi uuden kodin ostaminen voi kestää kauemmin kuin odotit. ''
4. Lainaa asuntolaina - heti kun kohtuudella voit
Ostajia kehotetaan yleensä pääsemään sopimukseen jo ennen kuin he menevät katsomaan ostamaansa kiinteistöä. Tämä on osittain vakuuttamaan myyjää (ja itse asiassa jotkut myyjät hyväksyvät nyt vain katselut sellaisten mahdollisten ostajien kanssa, joilla on periaatteellinen sopimus) ja osittain lyhentää kiinnitysten käsittelyaikoja, jotka ovat tällä hetkellä pidempiä tavallinen. Haluat olla valmis lähtemään heti, kun myyjä on hyväksynyt tarjouksesi.
Tästä syystä sinun on myös vähennettävä niiden kohteiden lukumäärää, joita aiot tarkastella. et halua joutua vaivaamaan pääsyä periaatteessa sopimukseen kodista, jota et harkitse vakavasti.
5. Älä pelkää jahdata
Tietyssä mielessä prosessin tärkein osa alkaa sen jälkeen, ennen kuin tarjouksesi hyväksytään. Murphy selittää,
'Ostit tai myyt, kun tarjous on hyväksytty, voi tuntua siltä, että vaikea osa on ohi, mutta tämä ei tarkoita sitä, että voit rentoutua, varsinkin jos haluat siirtyä nopeasti.
"Älä pelkää pyytää kiinteistönvälittäjältäsi tai asianajajalta säännöllisiä päivityksiä varmistaaksesi, että kaikki etenee niin kuin pitää. Haluat jatkaa vauhtia. Muista myös allekirjoittaa ja palauttaa kaikki asiakirjat, jotka sinun on toimitettava viipymättä, jotta et aiheuta viivytyksiä itse. '
Asuntolainojen vertailu
Asuntolainaneuvojalle puhuminen vähentää merkittävästi etsimiseen ja hakemiseen kuluvaa aikaa asuntolainoja sekä vähentää mahdollisuutta hylätä, mikä merkitsisi koko prosessin aloittamista uudelleen. Habito puhuu sinulle koko prosessin ja auttaa sinua hakemuksesi kanssa. Käytä alla olevaa vertailutyökalua asuntolainamatkallesi.
Lue lisää:
- Kuinka myydä talo nopeammin
- Asuntolainat ensimmäistä kertaa ostajille
