Kellarisi on käyttämätön tila. Koska koko perheesi on enemmän kotona, miksi et käytä sitä hyväksi? Kuvittele, että paikka virtuaaliseen oppimiseen, koti isovanhemmille tai iso pelihuone lapsille, joilla heiluvat ulos, voisi olla vasaran päässä. Asiantuntijaneuvoja unelmiesi toteutumisesta saimme neuvoja kodin uusimisen alan asiantuntijoilta, joilla on vuosikymmenten kokemus. Harkitse heidän suosikkivinkkejä kellarin viimeistelyyn ennen suunnitelmien laatimista.
- Katso myös: Kuinka viimeistellä kellari budjetilla
Tarkista radon
Olitpa uudistamassa tai ei, tämän syöpää aiheuttavan kaasun tarkistaminen on hyvä idea.
”Harkitsen kellarin tarkistamista radonin varalta. Täällä Maineessa on hyvin yleistä, että radonin lieventämisjärjestelmä asennetaan. ” - Rick Spencer, New Englandin KBA: n kumppani, jolla on yli 30 vuoden kokemus rakennusteollisuudesta
Vedenpitävä tila
Varmista ennen kellarin viimeistelyä, että tila on puhdas ja kuiva. Vedeneristyksen pitäisi olla etusijalla. Aloita ulkona ja ohjaa kaikki vesi pois säätiöstä. Noudata sitten näitä kahta sisustusvinkkiä.
"Tekemättä mitä tahansa kondensaatio on mahdollista. "Ilma liikkuu kaikkialla. … Asetimme kalliopultin 1,5 tuumaa lattian yläpuolelle, jotta se ei pääse siirtämään kosteutta. Asennamme myös tuulettimen kostuttimeen, joka siirtää ilmaa kalliokiven taakse. jos kosteutta tiivistyy, se puhaltaa sen pois ja ilmankuivain huolehtii siitä. Tämä järjestelmä on toiminut meillä erittäin hyvin. ” —John Sheridan, urakoitsija, M&A Architectural Preservation, Lawrence, Massachusetts
Asenna varapumppu
”Akun vara- tai painovoimajärjestelmä on hyvä valinta, kun sinulla ei ole vaihtoehtoa virtalähde sähkökatkon sattuessa. ” —Alan Archuleta, presidentti Archuleta Builders, Morristown, New Jersey
Paloturvallinen kellari
Jotta palot eivät leviäisi koko kotiin, pysäytä ne jälkiinsä käyttämällä oikeita materiaaleja oikeisiin paikkoihin.
”Katon tulenkestävyys muusta kodista on tärkeää. Useimmat paikalliset koodit vaativat nyt tunnin luokituksen kellarin ja kodin välillä. Jos kipsilevy tai alakattojärjestelmä asennetaan kattoon, sinun on otettava tämä huomioon. Seinien ja katon välinen alue on suljettava palolta, jotta vältetään savupiippuvaikutus. ” - David Smith, Delavue Managementin toimitusjohtaja, arviointi- ja konsultointiyritys sekä liike- että asuinrakennuksille rakentaminen
Äänieristys mukavampaan kellariin
Jos luot leikkihuoneen tai muun asuinpaikan, et todellakaan halua kuulla kaiken, mitä siellä tapahtuu. Varmista äänieristys.
”Jos melunsiirto on huolenaihe kerrosten välillä, aseta eristys ja kiinnitä kipsilevy joustaviin kanaviin lattiapalkkien alla. " - John Dorlini, arkkitehti ja sertifioitu sisustussuunnittelija, Circle Design Studio, Roanoke, Virginia
Luo oikeat poistumisalueet
Asuinrakennussäännöt edellyttävät tiettyjä poistumispaikkoja asuintiloissa hätätilanteissa. Vältä juuttumista varmistamalla, että sinulla on riittävän kokoiset poistumistiet.
"Jos kellaria käytetään mihin tahansa makuuhuoneeseen, siellä on oltava uloskäynti -ikkuna tai ovi, joka johtaa ulos. On hyvä idea, että on helppo tapa paeta hätätilanteessa riippumatta siitä, mihin käyttöön. Saatavilla on monia ikkunakaivotuotteita... asennettavaksi, jos poistumista ei ole. ” - David Smith, Delavue Managementin toimitusjohtaja Sicklervillessä, New Jerseyssä
- Katso myös: Kellarin uusiminen
Jätä tilaa huolto- ja korjaustöille
Ennen seinien rakentamista mittaa, kuinka paljon tilaa tarvitset mekaanisten laitteiden ja LVI -laitteiden viemiseen sisään ja ulos. Vanhan uunin purkaminen sen poistamiseksi tai uuden asentaminen osiin on aikaa vievää ja lisää työvoimakustannuksia.
”Jätä riittävästi tilaa mekaanisten laitteidesi, kuten kuumavesilämmittimen tai uunin, ympärille huolto ja vaihto, jos se on tarpeen. ” - Josh Beisley, arvioija rakennuksen kanssa Asiantuntijat, Inc. Virginiassa
Ymmärtää kellarin rakennusmääräykset
Kellarin kunnostaminen viisaalla välttääksesi lupakustannukset voi vaikuttaa sinuun, jos jokin menee pieleen. Muista noudattaa kaikkia asuinrakennusmääräyksiä.
”Koska kellari on vähiten invasiivinen kunnostusprojekti ja se on suurelta osin huomaamaton, saatat houkutella olemaan vetämättä lupaa. Rakennus- ja kaavoitusmääräykset ovat olemassa syystä. Haluat turvata tämän luvan ja saada tarkastuksen varmistaaksesi, että tekemäsi on turvallista. ” - Jimmy Dollman, Dollman Constructionin pääjohtaja Roanokessa, Virginiassa
Harkitse kellarin LVI -aluetta
Älä ajattele, että vain siksi, että kellarin lämpötila tuntui aina täydelliseltä satunnaisilla vierailuilla pyykin vaihtamiseksi, se tuntuu samalta kuin joku kokopäiväisesti asuva.
"Jos kellari on ilmastoitu kanavien kautta, jotka palvelevat yllä olevaa lattiaa, valmistaudu valtavaan lämpötilaeroon tasojen välillä. Olisi parempi olla kellari omalla vyöhykkeellään. ” - John Dorlini, arkkitehti ja sertifioitu sisustussuunnittelija yli 30 vuoden ajan
- Muuta kellarisi appi-sviitiksi? Tutustu oppaaseemme kellarin muuttaminen asunnoksi
Tee kellaristasi esteetön
Tarvitsetpa sitä nyt tai et, esteettömän tilan luominen ei koskaan ole resurssien tuhlausta. Tulevaisuuden suunnittelu säästää rahaa pitkällä aikavälillä.
”Kellarisi uusiminen on loistava tilaisuus sisällyttää yleismaailmallinen muotoilu. Se antaa maksimaalisen joustavuuden ja käytön kaiken ikäisille ja vammaisille, ja se voi sisältää kaiken ei-kynnyksinen suihku ja alemmat keittiökaapit vastakkaisille lattiavärille näkövammaisille. Koska koskaan ei tiedä mitä voi tapahtua. " -Jimmy Dollman, suunnittelija yli 25 vuoden ajan
Luo lisää lämpöä lattian läpi
Tämä kärki ei vain pidä kosteutta lattiamateriaalista, vaan lisää lämpöä ja pehmeyttä lattialle.
"Jotta lattia pysyy kuivana, lämpimänä ja mukavana, asenna DRIcore -aluslaatat. Erityisesti kellareihin suunniteltu aluslattiajärjestelmä luo ilmaraon kylmän, kostean betonin ja lattian väliin tuote, joka luo lämpimämmän, kuivemman ja mukavamman kellarikerroksen. "-Alan Archuleta, Archuleta Buildersin toimitusjohtaja, vuodesta 2008
Lisää ylimääräistä valoa
Kellarit ovat luonteeltaan pimeitä. Muista lisätä suunnitteluun riittävästi strategisesti sijoitettua keinovaloa.
"Koska luonnonvaloa on rajoitetusti, mene yli laidan valaistukseen. Luo useita valaistusvyöhykkeitä, jotka määrittelevät huoneen eri tilat sekä himmennettävän upotetun valaistuksen kaikkialla. ” - Josh Beisley, arvioija Building Specialists, Inc: n kanssa Virginiassa
Hakata lämmitys vanhoissa kodeissa
Jos et ole huolissasi erillisestä termostaatista kellariin, tämä temppu lämmittää tilaa ilman lisäkustannuksia erillisen yksikön asentamisesta.
"Jos asut vanhemmassa kodissa, jossa on höyrypatterityyppinen lämmitysjärjestelmä, poista eristys kellarin katon kuumavesiputkista ja maalaa ne valkoinen, joka vastaa kipsilevyä, jonka asennat putkien yläpuolelle, ja sinulla on lämpöä kellariisi. " —Alan Archuleta, toinen varapuheenjohtaja, National Association of Home Rakentajat
.
Onko meillä herättänyt uudistavaa ruokahaluasi? Loistava! Nyt on aika löytää hyvämaineinen urakoitsija läheltäsi. Ja tämä työ on yhtä helppoa kuin ystävien kysyminen. Tai käytä meidän Etsi rakennusopas. Kun löydät muutamia, jotka palvelevat naapurustasi, lue heidän arvostelunsa, tarkista heidän lisenssinsa ja vakuutuksensa ja kysy sitten arvioita. Se on niin helppoa
