Les coûts d'extension de cuisine varient en fonction de votre projet, mais une chose est certaine pour tous les types d'extension de cuisine, c'est que vous profiterez des avantages de votre espace nouvellement converti, une fois terminé.
Ce projet de rénovation domiciliaire vous permettra de profiter d'une vie à aire ouverte, que vous choisissiez une extension de cuisine de plain-pied, de véranda, de sous-sol ou à retour latéral. Il va sans dire que agrandir une maison est en aucun cas un investissement, mais lorsque le coût d'une extension de cuisine est compensé par la valeur qu'elle ajoute à votre propriété si et/ou lorsque vous déménagez, cela en vaut la peine. Sans oublier qu'il vous offre, à vous et à votre famille, une plus grande flexibilité et un plus grand espace de vie dans votre maison, ce qui est fondamental en toutes circonstances, mais surtout dans le climat actuel.
Il y a naturellement des bouleversements, même si vous ne partez pas de zéro, et il est important d'établir votre budget au préalable pour que ce projet se déroule sans heurts du début à la fin. Ci-dessous, vous trouverez une ventilation de tous les coûts que vous devez connaître, y compris le permis de construire si nécessaire, ainsi que des moyens de limiter les dépenses.
Nous avons également inclus un lien vers notre calculateur de coût d'extension pour vous donner une estimation de ce que votre extension de cuisine vous coûtera à condition que vous soyez basé au Royaume-Uni.
Combien coûte une extension de cuisine ?
Le coût d'agrandissement d'une cuisine dépend de la quantité de travail que vous prévoyez de faire. En plus des coûts de construction et des honoraires professionnels, il y aura probablement le coût de la demande de permis de construire et de l'approbation des règlements de construction à inclure également. Enfin, vous devez prévoir un budget pour la cuisine elle-même, y compris le revêtement de sol et la décoration.
Lorsque vous définissez un budget pour votre extension de cuisine, il y aura une certaine flexibilité à chaque étape, nous avons donc divisé le projet en domaines de coûts.
Nos conseils d'experts fournissent toutes les informations dont vous avez besoin pour réaliser votre extension de cuisine idéale, tout en vous assurant de définir un budget réaliste (et de vous y tenir).
Quels sont les coûts de construction d'une extension de cuisine?
En règle générale, utilisez ce qui suit comme guide :
Extensions de plain-pied: plan d'environ £1,500 par m² pour les travaux de construction pour une base extension de plain pied (lire notre guide pour en savoir plus).
Une extension plus individuelle, avec des fenêtres et des portes sur mesure coûtera de £1,900 à £2,200 par m².
Finitions de spécifications plus élevées peut augmenter les coûts jusqu'à £3,000 par m².
Refonte du travail, comme la refonte d'un aménagement intérieur est susceptible de coûter £500 à £900 par m².
Planifier une reconversion? UNE transformation de garage coûtera £1,000 à £1,250 par m²; transformations de caves, coût à partir de £1,150 à £1,850 par m²; Nouveau conversions de sous-sol coût entre £3,000 et £5,000 par m². Nos guides complets vous en diront plus.
Frais de fondation supplémentaires seront causés par des conditions de sol difficiles, telles que l'argile, la tourbe, les arbres ou les pentes à proximité. Demandez à un ingénieur en structure (trouvez-en un sur structe.org) et le contrôle du bâtiment de votre autorité locale pour avoir une idée du type de fondation probable.
Le meilleur conseil: « Les petites extensions de moins de 15 à 20 m² ne réalisent aucune économie d'échelle, les coûts sont donc plus élevés au mètre carré », explique le rénovateur expérimenté Michael Holmes.
(Crédit image: Bruce Hemming)
Comment contrôler les coûts de construction d'une extension de cuisine
Bien que vous ayez peut-être une idée de la conception de votre cuisine ultime, il faut plus de temps pour maîtriser les coûts d'extension de la cuisine au cours de la phase de planification. Vous pouvez commencer par utiliser notre calculateur de coût d'extension pour estimer rapidement combien vous coûtera l'ajout d'une cuisine dans votre région, et voici quelques conseils directement du rénovateur expérimenté, Michael Holmes :
‘Le fait de convenir d'un taux global, plus des dépenses et débours raisonnables, permet un meilleur contrôle des coûts de planification et de conception de la construction.'
'Si le concepteur architectural est retenu pour aider à lancer l'appel d'offres et nommer le constructeur dans le cadre d'un contrat formel, comme ainsi que pour fournir des services d'administration de contrat, les frais seront généralement de trois à sept pour cent supplémentaires du contrat total valeur.'
'Pour un plus ad hoc la fréquentation du site, le dépannage du service ou l'ajout de détails de conception pendant la construction, il est raisonnable de convenir d'un tarif journalier ou horaire.’
Découvrez comment faire un prix de la nouvelle cuisine moins en lisant notre guide.
(Crédit image: Jake Fitzjones/Onestà)
En règle générale, l'utilisation de matériaux de construction standard aidera à réduire les coûts, car les constructeurs seront en mesure de négocier de meilleures offres. Des portes et des fenêtres de dimensions régulières plutôt que sur mesure réduiront les coûts. Mais cela ne signifie pas que vous ne pouvez pas être créatif avec la conception, par exemple en exposant les fermes de toit pour un plafond impressionnant, utilisant un motif de liaison intéressant pour les briques ou, comme ici, la pose de briques finir.
Cette extension (ci-dessus) d'une propriété mitoyenne édouardienne présente des briques distinctives et comprend une cuisine sur mesure, à partir de 40 000 £, Oneestà.
Pour plus d'informations sur la façon de couper le coût d'une extension vous pouvez faire appel à notre guide.
Mise de côté de fonds de prévoyance pour une extension de cuisine
Supposons que vous ayez défini un budget d'environ £18,000 pour une extension de 4m x 3m à £1,500 par mètre carré, plus une nouvelle cuisine à £10,000, ajoutez toujours au moins un autre £2,800 comme une éventualité de 10 pour cent si quelque chose d'imprévu se produisait.
Combien coûtent les honoraires professionnels d'extension de cuisine?
Frais de conception pour une extension de cuisine variera de trois à sept pour cent du coût global de construction.
Dessins de planification coûtera un minimum d'environ £2,400 à £3,600.
Un sondage mesuré de la maison existante coûtera de £500 à £1,500, selon la taille de la propriété.
Les frais pour les dessins de construction qui sont suffisants pour construire à partir de (et pour l'approbation des règlements de construction) coûteront généralement le même prix que les plans de planification, avec un minimum de £2,400 à £3,600.
Honoraires d'ingénieur en structure ira de £500 à £1,000, et sont nécessaires pour concevoir les fondations, le toit, toutes les grandes ouvertures et les modifications structurelles de la maison existante.
(Crédit image: Brayer Design)
Avez-vous besoin d'un permis de construire pour une extension de cuisine?
Vous pouvez vérifier si vous avez besoin d'un permis de construire pour une extension de cuisine dans notre guide de droits de développement autorisés pour les extensions et l'extension sans permis de construire.
Combien coûte un permis de construire pour une extension de cuisine ?
Si votre extension de cuisine a besoin d'un permis de construire, les frais de demande de planification coûteront environ £200, mais ce que vous paierez dépendra de ce que vous proposez et si vous êtes en Angleterre, en Écosse, au Pays de Galles ou en Irlande du Nord.
En Angleterre, une attestation de frais d'aménagement licites £234 (si vous êtes en Écosse, au Pays de Galles ou au NI, demandez à votre autorité locale). Si votre extension nécessite permis de construire, vous aurez peut-être besoin des rapports supplémentaires suivants :
- Si votre projet touche des arbres, un rapport d'arbre, au coût de £200 vers le haut;
- Si votre maison se trouve dans une zone inondable, une évaluation des risques d'inondation: £600 vers le haut;
- De nombreuses collectivités exigent un bilan écologique: de £720 vers le haut;
- Dans les zones d'intérêt archéologique, un rapport archéologique basé sur un briefing de veille lors de fouilles: cela peut coûter plusieurs milliers de livres ;
- Si votre maison est classée, un rapport de bâtiment historique sera probablement requis.
Architectes Mulroy a relevé le défi des petites pièces sombres du rez-de-chaussée dans ce Maison victorienne à double façade à Crouch End, Londres, en ajoutant une grande extension arrière sous aménagement autorisé, créant un intérieur lumineux.
(Crédit image: Dan Glasser)
Quels sont les coûts de contrôle du bâtiment pour les extensions de cuisine?
Frais pour règlement de construction l'approbation dépendra de la taille de l'extension. « Ils vont probablement de £250 pour un projet de 1-10m² et £900 pour 80-100 m² », explique Michael Holmes.
Combien coûte un accord de mur mitoyen pour une extension de cuisine ?
Un géomètre agréé peut organiser accords de mur mitoyen pour votre extension de cuisine. « Cela coûtera généralement de £700 à £1,000 par voisin », dit Michael. « Si votre voisin consent formellement aux travaux, vous pouvez éviter d'avoir un règlement de mur mitoyen et économiser sur les frais. » (Voir planningportal.gov.uk pour plus de détails.)
(Crédit image: Bruce Hemming)
Combien coûte la conception d'une extension de cuisine?
Les extensions de cuisine coûtent de £17 par m² à £144 par m², sachant que les coûts peuvent être beaucoup plus élevés pour une option sur mesure. Les coûts des travaux de conception peuvent être inclus dans ce que vous dépensez pour la cuisine elle-même ou reflétés dans le total de vos honoraires d'architecte.
- Comment concevoir un cuisine ouverte le dîner
Coût de la porte pliante de l'extension de la cuisine
Qu'il s'agisse d'une maison d'époque ou d'une maison contemporaine avec une extension assortie, il est très probable que vous ajouterez des portes pliantes ou coulissantes - une caractéristique dominante et coûteuse de nombreuses cuisines extension. Alors, que devez-vous vous attendre à payer? Affacturage autour £1,400 à £1,800 par mètre est raisonnable. Pour plus d'informations sur les achats, les prix et la conception sur portes pliantes ou coulissantes, utilisez notre guide.
(Crédit image: Brayer Design)
Coûts du système d'éclairage de l'extension de la cuisine
Un schéma d'un concepteur d'éclairage peut être très utile. « Faire fonctionner l'éclairage d'ambiance, d'accentuation et de travail sur différents circuits, pour le contrôle des zones et la liberté de modifier l'ambiance », explique Luke Thomas, associé chez John Cullen, qui facture de £102 par heure de consultation.
Découvrez comment planifier éclairage de cuisine dans notre guide d'experts.
Prix du sol en béton pour extension de cuisine
Sol en béton est tendance et résistant. « Il peut être posé à la fois à l'intérieur et à l'extérieur, ce qui donne un impact aux espaces », explique Jonathan Reid, directeur de Béton GreyMatter. Attendez-vous à payer de £120 à £144 par m² pour un sol de 50m² de 10cm d'épaisseur.
En savoir plus sur le choix du meilleur sol de cuisine pour vous dans notre guide.
Prix des carreaux d'extension de cuisine
Les carreaux sont un excellent moyen de faire une déclaration. « Il y a tellement d'options, de la terre cuite rustique aux carreaux à l'encaustique coulés à la main », déclare Harriet Roberts, co-fondatrice de Bert & Mai, qui propose des tuiles récupérées, avec des prix à partir de £72 par m². Cependant, si vous magasinez dans des hangars de bricolage ou de grandes chaînes, telles que Tuiles Topps, vous pouvez trouver des carreaux de mur et de sol pour aussi peu que £10 par m².
Consultez notre guide de choix carreaux de cuisine pour plus d'inspiration.
Coût des travaux de chauffage d'extension de cuisine
« Si vous possédez une chaudière relativement récente et écoénergétique, vérifiez si elle est suffisamment puissante pour répondre à la demande de chauffage supplémentaire », conseille Michael Holmes. « Si votre chaudière a plus de 10 ans, envisagez de la remplacer, car une conception plus économe en énergie aidera à compenser le coût. » Un simple remplacement de chaudière à gaz coûtera généralement environ £2,300, selon le Fiducie d'économie d'énergie.
En savoir plus sur chauffer une cuisine dans notre guide. Utilisez également nos guides pour chauffage par le sol et à choisir une chaudière pour en savoir plus.
Frais de décoration d'extension de cuisine
Les finitions murales et la peinture, y compris le carrelage minimal, coûtent environ £77 par m². Le budget pour le revêtement de sol, posé, est généralement d'environ £24 à £52 par m².
« La décoration est l'une des tâches de bricolage les plus faciles pour ceux qui cherchent à réduire les coûts d'une extension », explique Michael. « Les décorateurs qualifiés ont tendance à passer plus de temps à préparer qu'à peindre et cela fait toute la différence pour la finition, donc si vous envisagez de décorer, ne lésinez pas sur le ponçage, le remplissage, l'apprêt et sous-couche.’
« Le carrelage est un travail qualifié et, étant donné le coût élevé des carreaux, il n'est pas à réaliser sur une base de bricolage à moins que vous avez les compétences, le temps et un coupe-carreaux de bonne qualité.’ Si vous pensez que vous êtes à la hauteur, notre guide pour carreler un mur est un excellent point de départ.
« La menuiserie secondaire est un autre bon domaine pour le bricoleur qualifié », ajoute Michael. « La pose de parquet, les portes suspendues, l'installation de plinthes et d'architraves et l'aménagement de la cuisine elle-même sont des tâches réalisables. La pose des plans de travail demande plus d’habileté et les bons outils pour découper les éviers.’
(Crédit image: Polly Eltes)
Combien une extension de cuisine ajoutera-t-elle à la valeur de votre maison
Une extension de cuisine d'un étage peut augmenter la valeur marchande de votre maison de 5 à 10 pour cent.
Lorsque vous calculez les coûts d'extension de la cuisine, il est essentiel de considérer combien l'extension elle-même pourrait ajouter au valeur de votre maison, car il est sage de s'assurer que ce que vous dépensez pour l'extension ne dépasse pas la valeur ajoutée.
Cela vaut vraiment la peine de parler aux agents immobiliers locaux pour une idée plus précise, mais à titre indicatif, une extension de cuisine d'un étage peut ajouter quelque part entre 5 et 10 pour cent à la valeur de votre maison; tandis que les extensions à deux étages avec une chambre supplémentaire peuvent ajouter jusqu'à 20 pour cent. Cela dépend beaucoup du marché local, de la qualité de l'extension que vous ajoutez et de nombreux autres facteurs - c'est pourquoi il vaut la peine de parler d'abord à un agent local de confiance.
Continue de lire:
- Frais de rénovation de la maison: pour un projet de refonte complet
- Pour plus d'aide d'experts sur conception de cuisine plongez dans notre guide complet.
- 15 incroyable idées d'extension de cuisine à moins de 200 000 £
- Idées d'extension de cuisine pour les maisons d'époque
- Pour plus de déco idées de cuisine consultez notre page hub
