Guide expert du plâtre dans les maisons anciennes

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Vous cherchez des conseils sur la façon de traiter le plâtre dans les vieilles maisons? Si vous êtes propriétaire d'une propriété d'époque et que vous envisagez une rénovation, que ce soit dans toute la maison ou dans une seule pièce, vous vous poserez probablement beaucoup de questions. Eh bien, nous sommes là pour y répondre.

Le plâtre d'origine contribue considérablement aux qualités d'un bâtiment ancien. Contrairement aux produits modernes à base de ciment et aux plâtres de gypse, qui sont durs, inflexibles et non respirants, les formules traditionnelles de chaux et d'argile ont un aspect doux et caractéristique, offrent une certaine flexibilité et sont respirant.

La respirabilité des finitions des murs et des plafonds est un enjeu très important dans les maisons d'époque. Les vieilles briques, la pierre et les anciens murs en torchis et en torchis dépendent de la capacité de l'humidité à s'évaporer à travers eux. Cela permet d'éviter l'humidité et la condensation.

La plupart des problèmes avec les vieux plâtres peuvent être facilement résolus, mais malheureusement, les mauvaises techniques et les matériaux modernes inappropriés sont trop fréquemment utilisés pour les réparations. Cela peut signifier que l'humidité est scellée, entraînant des dommages et la pourriture.

En savoir plus sur rénover une maison dans notre guide spécialisé. Ne manquez pas notre décoration page hub pour des tonnes d'autres conseils, aussi.

Quel type de plâtre ma maison a-t-elle?

  • Enduit à la chaux est la finition traditionnelle des maisons d'avant 1919, mais peut avoir été utilisée jusque dans les années 1950, lorsque les plaques de plâtre et le gypse ont pris le relais. Voir notre guide de l'enduit à la chaux pour en savoir plus.
  • UNE couleur rosâtre est susceptible d'indiquer une plâtre lié avec du gypse.
  • Un blanc la couleur est typique d'un enduit à la chaux.
  • Un couleur terreuse suggère un liant de terre.
  • Si votre ancienne maison a été replâtrée avec des matériaux modernes, ou si vous avez murs humides (en savoir plus dans notre guide), il vaut peut-être la peine de le remplacer par un enduit à la chaux.
guide expert du plâtre dans les maisons anciennes: un plâtre à l'argile pigmentée de Clayworks donne un aspect mat et moelleux aux murs

Un enduit d'argile pigmenté par Argile donne un aspect mat et moelleux aux murs. Une gamme de 27 couleurs naturelles est disponible

Attention aux marques historiques

Les plâtres originaux peuvent contenir des preuves fascinantes relatives à l'histoire du bâtiment, telles que des traces de des schémas décoratifs, ainsi que des marques de fumée de bougie superstitieuses et des symboles apotropaïques destinés à éloigner le mal esprits.

Recherchez les peintures murales dans les maisons pré-géorgiennes. Les premières couches de plâtre peuvent être finies avec des peintures murales décoratives, maintenant souvent cachées derrière plusieurs couches de peinture et plus tard de plâtre.

Si vous trouvez quelque chose d'important, faites appel à un spécialiste pour enquêter.

Comment le plâtre traditionnel est fait

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(Crédit image: Période Living)

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Les vieux plâtres sont généralement fabriqués avec de la chaux et du sable, avec des poils d'animaux ajoutés comme liant pour fournir une résistance supplémentaire et réduire le rétrécissement et la fissuration. Parfois, dans les travaux de haut niveau, il est calibré avec du gypse. Le plâtre peut également être à base d'argile, avec des déjections animales et un liant à la chaux.

Les enduits traditionnels sont appliqués directement sur des supports solides, tels que la maçonnerie ou le torchis (terre non cuite), ou des supports flexibles, y compris les lattes de bois ou le roseau.

Les granulats retrouvés dans les anciennes finitions varient en fonction des matériaux disponibles localement. Il pourrait donc y avoir une forte proportion de particules très grossières ou très fines, dont l'utilisation ne serait pas conforme aux normes modernes pour les sables et les agrégats.

La plupart des agrégats sont « tels que soulevés » (c'est-à-dire qu'ils sont extraits du sol sur ou à proximité du site). Ils comprennent le sable de silice, d'autres sables à base minérale et la pierre concassée.

guide expert du plâtre dans les maisons anciennes: Mélanger dans les cheveux pour renforcer le plâtre

Le mélange de poils d'animaux dans le mélange aide à les lier et à les rendre plus forts

Quand replâtrer murs et plafonds

Les travaux de plâtre doivent durer indéfiniment, mais lorsque la détérioration se produit, elle peut prendre différentes formes :

  • craquer
  • plâtre lâche ou couches de délaminage
  • coloration
  • s'effriter ou s'écailler
  • dommages mécaniques et zones manquantes

La détérioration semble souvent pire qu'elle ne l'est et la réparation plutôt que le remplacement est souvent possible.

Tout remplacement, lorsqu'il est justifié, doit normalement comprendre le même matériau et le même nombre de couches. Des cheveux adéquats ou d'autres renforts sont essentiels sur les arrière-plans flexibles.

Essayez toujours d'éviter l'utilisation de plaques de plâtre. Contrairement aux finitions traditionnelles en plâtre, il est plat et peut sembler déplacé dans un bâtiment d'époque. Cela est particulièrement vrai avec les vieux plafonds.

En général, les plafonds sont relativement faciles à replâtrer. Si nécessaire, les lattes peuvent être remplacées – il est préférable de les fixer avec des vis pour éviter les vibrations. Un enduit à la chaux est ensuite appliqué sur eux et assorti à la surface environnante.

Notre guide pour commentplâtre de réparation couvre tout, des fissures et des renflements au plâtre lâche et à l'humidité plus en détail.

guide expert du plâtre dans les maisons anciennes: Gratter le plâtre pour que la prochaine couche adhère bien

« Gratter » la surface de la couche de base aidera la couche suivante à bien adhérer

Combien coûte le plâtrage ?

  • Faire appel à un plâtrier spécialisé expérimenté dans le traitement des finitions traditionnelles sur les maisons d'époque est plus cher que les plâtrages standard.
  • Pour un travail standard utilisant des finitions à base de gypse, attendez-vous à payer entre £450-£750 pour les murs d'une pièce moyenne, et £200-£350 pour le plafond.
  • Le prix peut double pour les enduits à la chaux ou à l'argile spécialisée.

Comment enduire une vieille maison avec de la chaux

Faites appel à un plâtrier à la chaux expérimenté. Beaucoup de plâtriers diront qu'ils peuvent le faire, mais la plupart d'entre eux ne le peuvent pas. Demander une référence d'un emploi récent. Vous pouvez également demander à un formateur sur place de travailler aux côtés d'une équipe de plâtriers désireux d'apprendre. Votre fournisseur de chaux devrait être en mesure de recommander un formateur local.

Bénéficiez des conseils techniques des fournisseurs de chaux lors de la commande de votre plâtre.

  • Vous devrez postuler deux à trois couches, selon la façon dont vous voulez que l'ouvrage fini soit plat. La meilleure qualité utilise trois couches, mais généralement deux couches suffiront.
  • Si vous êtes avec un budget strict utilisez un tapis de roseau au lieu de lattes rivetées au plafond - c'est-à-dire si vous décidez de le plâtre aussi à la chaux. Cela permettra d'économiser plusieurs milliers de livres. Fixez-le au bas des solives à l'aide de lattes et de vis.
  • Les mélanger pour la première couche, ou « scratch coat », doit être composé d'une partie de mastic de chaux pour trois parties de sable tranchant et bien calibré, mélangé à beaucoup de poils d'animaux. C'est ce qu'on appelle des « trucs à poils grossiers ».
  • Pour un fini lisse, appliquez une couche de fixation d'une partie de chaux pour deux parties de sable fin, appelé « truc fin ». Cela peut également être acheté prêt à l'emploi.
  • Sauf avis contraire de votre plâtrier, achetez votre plâtre prêt à l'emploi à la tonne et livré sur place.
  • Ne laissez pas des sacs de plâtre à cheveux traîner pendant plus de quatre semaines - les cheveux commenceront à pourrir en raison de l'alcalinité de la chaux.

Mots supplémentaires de Douglas Kent et Marianne Suhr

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