Si la concurrence est les maisons préfabriquées vs. maisons modulaires, savez-vous laquelle est la meilleure? Il existe des différences importantes entre les deux types de maison qu'il vaut la peine d'être au courant.
Bien que les maisons préfabriquées et modulaires soient des types de maisons préfabriquées, les deux sont des choix distincts qui ne doivent pas être confondus, nous vous apportons donc tout ce que vous devez savoir sur les différences entre les deux. Nous avons fait appel à des experts pour vous aider à faire la différence entre les maisons préfabriquées et modulaires afin que vous puissiez prendre une décision éclairée.
Maisons préfabriquées vs. maisons modulaires
Avant de peser le pour et le contre entre les produits fabriqués et maisons modulaires, définissons ce que nous entendons par les deux termes. Comme nous l'avons mentionné, les maisons préfabriquées et les maisons modulaires sont des types de maisons préfabriquées (préfabriquées). Et qu'est-ce qu'une maison préfabriquée? C'est celui qui est fabriqué dans une usine. En d'autres termes, à l'avance loin du site où il doit être construit.
Les maisons préfabriquées appartiennent à des sous-types. Ce qui est fabriqué en usine peut être des modules pour une maison modulaire, des sections pour une maison préfabriquée ou des panneaux. Ceux-ci sont expédiés de l'usine où ils sont fabriqués sur le site.
« Alors que les maisons modulaires et les maisons préfabriquées sont construites hors site, les maisons modulaires peuvent être reconstituées sur place pour former des structures uniques et accrocheuses », explique Warren Byington de Frères d'arrière-cour. «Elles sont soumises aux mêmes codes de construction que les maisons traditionnelles. Les maisons préfabriquées arrivent sur le site complet.
Quoi de mieux, une maison modulaire ou préfabriquée ?
Le résultat net des maisons préfabriquées vs. Le concours de maisons modulaires est la question de savoir laquelle est la meilleure.
Pour répondre à cette question, la première chose que vous devez savoir est que les deux sont soumis à des régimes différents. Dawn Pfaff, fondatrice de Autorité MH explique: « La différence entre les maisons modulaires et les maisons préfabriquées est la norme à laquelle elles sont tenues: les maisons préfabriquées sont construites pour HUD (le ministère du Logement et du Développement urbain), tandis que les maisons modulaires sont construites selon le code de l'État, qui est généralement plus strict.
Quant au calibre des deux options, fabriquées et modulaires, elle ajoute: « Les maisons modulaires peuvent être d'aussi haute qualité que les maisons construites sur place.
Les maisons préfabriquées, cependant, sont un type de construction différent. « Une maison préfabriquée s'apparente davantage à une maison mobile traditionnelle », explique Deidre Woollard de Millions d'acres.
« Il est entièrement fabriqué ailleurs et amené sur le site, parfois en un tout, parfois en plusieurs pièces. Ceux-ci peuvent être placés sur une fondation traditionnelle ou sur une plate-forme surélevée et des escaliers, des garages et d'autres fonctionnalités peuvent être ajoutés.
Combien de temps cela prendra-t-il avant de pouvoir emménager dans votre maison? « Les deux peuvent donner lieu à une maison prête rapidement, bien que les maisons préfabriquées soient plutôt immédiates », explique Warren Byington.
Ce qui est mieux pour vous dépendra aussi de votre budget. « Les maisons préfabriquées sont souvent moins chères que la construction traditionnelle, mais elles peuvent ne pas être autorisées dans tous les domaines », explique Woollard.
« Les maisons modulaires sont généralement plus chères à construire que les maisons préfabriquées, bien qu'elles soient moins chères que la construction traditionnelle », dit-elle. "Une estimation est que les maisons préfabriquées coûtent environ 40 $ à 50 $ le pied carré, tandis que les maisons modulaires peuvent commencer à ce niveau, mais atteindre 100 $ le pied carré ou plus."
Vous trouverez également une différence entre les deux types de maison en termes de financement de votre achat. Des options de financement standard sont disponibles pour les maisons modulaires, mais celles pour les maisons préfabriquées sont plus limitées et les prêts garantis par le gouvernement sont la voie la plus courante.
Comment faire la différence entre une maison modulaire et une maison préfabriquée ?
Il devrait être clair qu'une maison est une maison fabriquée en regardant. Cependant, la tâche de discerner si une maison est modulaire est beaucoup plus difficile.
« Une maison modulaire est très similaire à une maison de construction traditionnelle », explique Deidre Woollard. «À cause de cela, il a tendance à être difficile à repérer. Les maisons préfabriquées sont plus faciles à repérer car elles ont généralement une disposition et une configuration assez standard.
Cependant, les maisons préfabriquées peuvent avoir leurs mérites visuels malgré cela. "Bien qu'il ne soit pas sur le point de faire la couverture d'un magazine d'architecture, les apparitions des maisons préfabriquées sont devenues un un long chemin au fil du temps avec des cloches et des sifflets uniques que les maisons mobiles n'offraient pas toujours », explique Warren Byington. « Des porches aux auvents et baies vitrées, ils peuvent être visuellement attrayants.
Une maison préfabriquée peut-elle devenir une maison modulaire ?
Bien qu'il s'agisse de maisons préfabriquées, les maisons préfabriquées et les maisons modulaires sont distinctes les unes des autres, et ce n'est pas quelque chose que vous pouvez changer.
« De nombreuses maisons modulaires de cette époque sont modernes et même recherchées pour leur style unique, leur personnalisation et leur potentiel à apprécier au fil du temps », explique Warren Byington.
« En tant que structure finie sur une fondation conforme aux codes du bâtiment, les maisons modulaires existent sur le marché du logement traditionnel.
« La vitesse de l'usine au site des maisons préfabriquées présente un grand avantage: elles sont souvent très abordables. Elles ne sont pas synonymes du marché du logement traditionnel comme le sont les maisons modulaires, et certaines zones restreignent même les maisons préfabriquées, que ce soit en un effort pour employer les codes du bâtiment les plus stricts utilisés sur les maisons « normales » et modulaires et/ou pour préserver une certaine esthétique visuelle dans un communauté.'
Les maisons préfabriquées perdent-elles de la valeur ?
Vous vous demandez si si vous résolvez la question des maisons préfabriquées par rapport aux maisons modulaires en optant pour la première, elle perdra de sa valeur.
« La maison préfabriquée d'aujourd'hui est de bien meilleure qualité que les maisons préfabriquées/mobile homes du passé », déclare Deidre Woollard. "Le ministère du Logement et du Développement urbain estime que les maisons préfabriquées peuvent durer de 30 à 55 ans, mais de nombreuses maisons durent plus longtemps que cela."
Il y a cependant une mise en garde. "En général, les maisons préfabriquées sont plus susceptibles de perdre de la valeur au fil du temps, bien que l'augmentation de la qualité de la construction ait rendu cela moins préoccupant", ajoute-t-elle.
Cependant, si les circonstances le permettent, vous voudrez peut-être avoir plus confiance, et en raison de la tendance des maisons préfabriquées à perdre de la valeur avec le temps, Philip Ash, fondateur de Coin Peinture Pro suggère: « Si vous envisagez votre maison comme un investissement, vous voudrez peut-être tenir compte de ce fait lorsque vous choisirez entre des maisons modulaires et des maisons préfabriquées. »
