Mon propriétaire peut-il augmenter mon loyer ?

Rejoignez notre newsletter

Recevez les meilleures idées de décoration intérieure, des conseils de bricolage et des idées de projets directement dans votre boîte de réception !

Merci de vous être inscrit sur Realhomes. Vous recevrez un e-mail de vérification sous peu.

Il y avait un problème. Veuillez actualiser la page et réessayer.

Il y a beaucoup de choses que nous aimons « élever » dans la vie. Lever un verre à un couple de jeunes mariés. Recevoir une augmentation de salaire au travail. Collectez des fonds pour une cause caritative. Ou élevez le toit au son de votre musique préférée lors d'une fête. Cependant, s'il y a une chose que nous détestons voir augmenter, c'est notre loyer.

Malheureusement, il n'est pas rare que le loyer augmente avec le temps, peu importe où vous habitez. Au cours des cinq dernières années, le loyer n'a cessé d'augmenter dans presque tous les États américains. Vous vous demandez peut-être

combien vous pouvez réellement vous permettre.

Cela étant dit, il est important de se rappeler que chaque bail, chaque état et chaque circonstance est unique. Mais le fait est que votre propriétaire peut augmenter votre loyer à un moment donné, et le fera probablement. Bien qu'aucun d'entre nous n'aime faire face à une augmentation de loyer, surtout après trouver l'appartement parfait, donc ces conseils vous remonteront le moral face à la situation.

 Quand peut-on augmenter le loyer?

La bonne nouvelle est que votre propriétaire ne peut pas augmenter votre loyer quand ils le souhaitent. Idéalement, ces conditions sont incluses dans le contrat de location que vous avez signé et le prix de location doit respecter ces conditions de location. Par exemple, si vous avez signé un bail d'un an, le loyer ne peut pas être augmenté avant l'expiration de ce bail d'un an. Si votre bail n'est que de six mois, les mêmes règles s'appliquent.

 Où peut-on augmenter le loyer?

Comme mentionné ci-dessus, chaque État a des directives différentes, il est donc important de se renseigner sur les tendances de la ville et de l'État dans lequel vous vivez ou envisagez de vivre. Certains États sont connus pour leurs coûts de location élevés et ont la réputation d'augmenter chaque année. D'autres États sont connus pour leurs coûts de logement abordables avec des augmentations minimes. Si vous faites quelques recherches rapides, vous pouvez voir comment votre propriétaire pourrait agir en fonction de son emplacement. Comme on dit dans l'immobilier, tout est question de localisation. Si vous en avez assez de l'augmentation des loyers, envisagez de déménager dans une ville ou un état qui correspond mieux à votre style de vie - n'ayez pas peur d'un petit changement!

 Pourquoi le loyer augmente-t-il?

C'est la question à un million de dollars… pourquoi le loyer est-il si élevé? Pourquoi devient-il encore plus élevé? La réponse simple est que les propriétaires augmentent le loyer parce qu'ils le peuvent. Les propriétaires bénéficient d'un coût de location plus élevé. Après la pandémie, nous constatons les difficultés d'achat d'une maison et les propriétaires récoltent les bénéfices des propriétés locatives. D'un autre côté, leur coût personnel de possession d'un bien locatif augmente également. L'inflation nous affecte tous, et le loyer n'est qu'une des façons dont nous pouvons nous sentir touchés. Plus les coûts encourus pour le propriétaire sont élevés, plus vous devrez payer - malheureusement.

 Jusqu'à quel montant peut-on augmenter votre loyer?

 Encore une fois, nous souhaitons que cette réponse soit simple, mais chaque État, et même chaque ville, a des droits différents pour les propriétaires et les locataires. Peu de villes ont un contrôle des loyers, ce qui signifie qu'il y a une limite au montant du loyer qui peut être augmenté. Malheureusement, c'est l'exception, pas la règle. Une simple recherche en ligne peut vous dire si votre ville a un contrôle des loyers.

Du bon côté, votre propriétaire devra vous informer de toute augmentation de loyer avec un préavis. Entre 30 et 90 jours est la pratique courante pour informer les locataires d'une augmentation. Si l'augmentation n'est pas envisageable pour vous, ce temps vous permettra de trouver un espace c'est plus économique.

 Le loyer augmente - Que puis-je faire ensuite?

N'ayez pas peur de négocier! Face à une situation comme celle-ci, il est facile de se sentir épuisé, frustré et de simplement céder. N'abandonnez pas si facilement. Vous êtes un excellent locataire, n'est-ce pas? Énumérez tous les attributs positifs que vous apportez à la table par écrit et présentez-les à votre propriétaire. Si votre propriétaire propose une augmentation de 800 $, proposez un compromis de 500 $. Vous ne savez jamais à moins que vous demandiez.

Si l'augmentation est inévitable, essayez de penser à d'autres moyens de réduire les coûts dans la maison. Si vous avez un espace de vie à deux chambres, pensez à un colocataire. N'oubliez pas qu'en ajoutant un autre occupant à la maison, vous ne partagez pas seulement le coût de la location, mais également les dépenses liées aux services publics et aux fournitures. Cela peut s'accumuler rapidement et faire une différence notable dans vos factures mensuelles.

Si une situation partagée n'est pas pour vous, ces conseils peuvent vous aider à éviter une augmentation de loyer :

Bien sûr, le pire dans la location d'un espace est que vous courez le risque d'augmenter votre loyer, mais c'est en fait assez courant. Vous pouvez choisir d'accepter l'augmentation ou de chercher un autre endroit. Dans tous les cas, vous pouvez choisir comment cela se termine alors que votre propriétaire ne le fait pas. N'oubliez pas d'être réaliste quant à la situation et n'ayez pas peur de travailler pour trouver le bon espace.