Coûts de conversion de loft 2021 et comment planifier avec succès votre projet

Lorsque vous vous battez pour plus d'espace et que les coûts de conversion du loft peuvent commencer à seulement 15 000 £, ce projet de rénovation domiciliaire est une évidence. Simple dans la plupart des cas et une bonne alternative au déménagement complet, laissez notre guide vous aider à planifier et budgétiser votre rénovation de maison projet pour qu'il soit une réussite totale.

Étant donné que la plupart des conversions de lofts sont généralement autorisées en vertu des droits de développement autorisés, il n'est pas nécessaire de suivre le long processus d'obtention d'un permis de construire. Et, un autre avantage est que vous obtiendrez l'espace supplémentaire dont vous avez besoin, sans avoir à sacrifier l'espace de jardin, comme c'est le cas avec une extension arrière ou latérale conventionnelle.

Dans cette fonctionnalité, nous passons en revue tous les détails du coût des conversions de loft, ainsi que la façon de planifier la conversion de votre loft et les réflexions sur le développement de votre espace pour le meilleur résultat.

• Quand tu es prêt pour idées de conversion de loft et des conseils de conception, vous pouvez vous diriger vers notre fonctionnalité dédiée.

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Combien coûtera une conversion de loft en 2021 ?

Les coûts de conversion du grenier varieront selon la taille, que vous deviez modifier sa structure pour l'accès à l'escalier, le type de conversion que vous recherchez et où vous vivez dans le pays, mais en moyenne, les coûts de conversion de loft viennent n'importe où entre £30,000 et £50,000.

Pour réduire davantage les coûts de conversion du loft, identifiez le type que vous recherchez :

Une pièce de base dans la conversion du toit: pour la plus simple des conversions de grenier, impliquant généralement un renforcement de plancher, un ou plusieurs puits de lumière, une isolation, un escalier, électricité, éclairage et chauffage plus mesures de sécurité incendie, les prix de conversion de loft peuvent commencer à partir de environ £15,000 (ou autour £1,150-£1,350 par mètre carré).

Une extension de grenier en lucarne: comprenant toutes les dispositions ci-dessus, plus une lucarne. Cela pourrait être votre prochaine meilleure option si la conversion de base du lanterneau n'offre pas suffisamment de hauteur de tête ou d'espace au sol. Attendez-vous à payer de £20,000 pour une conversion de base; pour l'inclusion d'une salle de bains et d'une finition adaptée à une suite parentale, vous êtes plus susceptible de payer £35,000 vers le haut (ou autour £1,250-£1,450 par mètre carré).

Une extension mansardée: s'attendre à payer £35,000 à £45,000 vers le haut (de £1,500-£2,500 par mètre carré).

Une extension de la hanche au pignon (voir la page deux pour en savoir plus sur ce type de toit): attendez-vous à payer £25,000 à £30,000 vers le haut (les coûts vont de £1,500-£2,500 par mètre carré).

Aménagements de lofts prêts à l'emploi, fabriqués hors site et mis en place sont rapides et réduiront les coûts de main-d'œuvre, ce qui peut être avantageux si vous vivez dans une zone où les coûts de main-d'œuvre sont plus élevés. Attendez-vous à payer environ £55,000.

Une conversion qui nécessite un changement de structure de toiture: c'est évidemment l'option la plus coûteuse, car enlever et reconstruire le toit nécessitera un concepteur expérimenté et augmentera les coûts de main-d'œuvre et de matériel. Ce type de conversion est susceptible de coûter plus de £40,000 (ou de £1,350-£1,550 par mètre carré).

Les conversions de loft ajoutent-elles de la valeur ?

Les conversions de loft offrent l'un des les meilleurs retours sur investissement vous pouvez obtenir quand il s'agit de prolonger, avec des experts suggérant qu'ils ajouter jusqu'à 20% à votre maison (plus de détails ci-dessous). Pour que cela en vaille la peine, le coût de la conversion du loft ne doit pas être supérieur à la valeur ajoutée de votre propriété, alors les mathématiques et assurez-vous de vérifier le prix plafond des propriétés dans votre région pour éviter toute déception avant vous début.

Comment obtenir un bon retour sur investissement

Ajouter une pièce à votre maison devrait augmenter sa valeur de 50 000 à 60 000 £. Comme la plupart des prix de conversion de loft ne coûtent qu'entre 30 000 et 40 000 £, il s'agit d'un retour sur investissement considérable. Michael Holmes donne des conseils sur la budgétisation :

• 1 150 £ à 1 350 £ par mètre carré pour une conversion de base de lanterneau
• 1 250 £ à 1 450 £ par mètre carré pour une conversion de lucarne
• 1 350 £ à 1 550 £ par mètre carré pour les options complexes

Vous pouvez trouver une estimation plus précise pour votre conversion de loft à l'aide de notre calculateur de coût d'extension.

(Crédit image: Chris Humphreys)

Frais supplémentaires de conversion de loft – frais de planification et professionnels

Les extensions de loft peuvent généralement être réalisées sous droits de développement autorisés, mais cela vaut la peine d'obtenir un Certificat de légalité (£86) de votre mairie pour les travaux.

Si une planification s'avérait nécessaire, attendez-vous à frais de permis de construire (£172); ceux-ci peuvent être inclus dans votre contrat convenu avec la société de loft, mais vérifiez.

Si vous habitez dans une maison mitoyenne, vous aurez besoin d'un accord mur mitoyen avec votre (vos) voisin(s). Ceux-ci coûtent généralement de £700 à £1,000 par voisin.

Frais de contrôle d'immeuble (environ £500, plus TVA) sont également payables par le propriétaire à l'autorité locale ou à une société d'inspection indépendante agréée par le gouvernement, à vérifier que les travaux sont conformes au contrat et délivrer des certificats de construction pour prouver qu'ils ont été exécutés dans les règles de l'art conformité.

En savoir plus sur les permis de construire, les aménagements autorisés, les accords sur les murs mitoyens et les règlements de construction à la page deux.

Vous constaterez que les petites entreprises facturent généralement 10 à 15 % de moins que les grandes entreprises.

(Crédit image: Neville Johnson)

Frais de conversion de loft supplémentaires – frais de conception

Il est probable que frais de conception sont inclus dans le devis de votre entreprise de loft, mais si vous avez nommé un architecte pour concevoir votre conversion de loft, attendez-vous à des frais de conception de trois à sept pour cent du coût de construction, avec un minimum d'environ £2,700 à £4,000 pour les dessins de planification, les dessins de construction coûtant un prix similaire. Si vous avez besoin d'un ingénieur en structure pour dimensionner les solives de toit, prévoyez un budget pour £500 à £1,000.

Si vous avez demandé à votre architecte de lancer un appel d'offres, de nommer le constructeur et d'administrer le contrat, d'établir un budget pour une autre trois à sept pour cent du coût de construction. Ou, vous pouvez convenir d'un tarif journalier ou horaire pour la fréquentation ad hoc du site.

Les aménagements intérieurs de votre extension loft comprendra généralement les éléments de base: sanitaires; prises électriques et luminaires de base; meubles de portes et fenêtres; plinthes et boiseries; éventuellement plancher. Le prix peut également inclure une décoration de base - souvent une peinture en aérosol intégrale avec une finition blanche pour les murs et les boiseries. Pour tout extra, vous devrez demander des devis en plus du prix initial.

Le coût de la conversion du loft par rapport à ce que vous devriez dépenser

Étant donné qu'une extension de loft coûte plus de 30 000 £ (mais souvent beaucoup plus, en particulier dans les grandes villes et dans les grandes propriétés), il y a une limite au montant que vous devriez dépenser pour la conversion de votre loft.

Comme mentionné ci-dessus, si vous prévoyez éventuellement vendre la maison, vous devrez considérer le prix plafond de votre rue – un agent immobilier peut vous conseiller à ce sujet. Essentiellement, vous voulez que la valeur de votre maison augmente d'au moins le coût de l'ensemble de la conversion de votre loft, mais en dépensant trop, vous risquez de surévaluer votre propre maison, ce qui la rend difficile à vendre pour un prix approprié profit.

En comparant le coût indiqué de la conversion de votre loft, plus la valeur de votre maison, avec le coût du déménagement une maison plus grande dans la même zone est une pratique utile pour évaluer les avantages de la conversion de l'espace.

Par exemple:

Votre maison est évaluée à £270,000.

Les coûts de conversion du loft £50,000, ce qui rend le coût projeté de la maison £320,000.

Cependant, le prix plafond de votre rue est £300,000, ce qui rend impossible la récupération £20,000 excédent dépensé sur une conversion de loft.

S'il y a une maison dans votre région avec l'espace dont vous avez besoin pour moins de £320,000, cela vaut la peine d'envisager un déménagement, plutôt que d'investir dans la conversion du loft.

Planification d'une conversion de loft

La planification d'une conversion de loft implique tout, de l'obtention des bons documents, au choix du type de toit, à la manière dont l'escalier atteindra la nouvelle pièce et au choix de l'isolation. Bien sûr, certaines décisions seront prises pour vous par votre entreprise de lofts - mais cela vaut toujours la peine de prendre une longueur d'avance de sorte que lorsqu'ils vous demandent ce morceau de papier ou quel type de matériau vous voulez pour vos cadres de fenêtre, vous êtes prêt. Suivez nos conseils ci-dessous pour planifier votre extension de loft.

Aménagement d'un loft: votre loft est-il aménageable ?

La plupart des propriétés conviendront à une conversion en loft tant qu'elles ont un loft mesurant 2,3 m au point le plus élevé. En plus de la hauteur de tête, d'autres caractéristiques qui vous aideront à décider si votre espace loft est adapté pour conversion sont la pente du toit, le type de structure et les obstacles, tels que les réservoirs d'eau ou la cheminée piles.

La hauteur du toit est-elle suffisante ?

Si l'inspection initiale des combles révèle une hauteur sous plafond maximale de moins de 2,3 mètres, deux solutions s'offrent à vous, toutes deux qui nécessitera l'intervention d'un professionnel: Vous pouvez enlever tout ou partie du toit et le reconstruire à la hauteur requise et structure; Cependant, cela est coûteux et nécessite l'obtention d'un permis de construire. Vous devrez également protéger votre maison des intempéries pendant les travaux à l'aide d'une structure d'échafaudage couverte.

Alternativement, vous pouvez créer de la hauteur en abaissant le plafond de la pièce en dessous, à condition de maintenir une hauteur d'au moins 2,4 m. L'enlèvement des plafonds existants est un travail salissant et une plaque devra être boulonnée au mur pour que les nouvelles solives de plancher puissent être suspendues. Il devra également y avoir un lien entre le nouveau plafond et le toit pour empêcher le toit de s'étendre.

Le terrain est-il adapté ?

Plus l'angle de tangage est élevé, plus la hauteur centrale de la tête est susceptible d'être élevée. En cas d'utilisation de lucarnes ou de refonte de la toiture, la surface au sol peut être élargie.

(Crédit image: Solebury & Worthy)

Combien de temps prend une conversion de loft ?

Un projet typique de conversion de loft prendra de quatre à six semaines et la plupart des travaux peuvent être effectués sans perturber la maison existante. Un projet plus complexe qui consiste à enlever le toit existant prendra de huit à 10 semaines.

Quel type de conversion de loft convient le mieux à votre maison?

Il existe quatre types fondamentaux de conversion de loft et ils varient en complexité et en coût, comme indiqué ci-dessus.

Transformer un grenier en pièce avec des lucarnes

L'espace loft existant peut être converti en ajoutant simplement lanterneaux, tels que les fenêtres Velux, ainsi que la modernisation de la structure et l'ajout d'escaliers, d'électricité, de plomberie et d'isolation. C'est généralement le type de conversion le plus simple, le plus rapide et le moins cher, car les modifications structurelles sont réduites au minimum.

Les lanterneaux sont également le moyen le plus simple de ajouter de la lumière naturelle et la ventilation à votre conversion de loft. La zone environnante est renforcée avant que les chevrons ne soient coupés pour faire place aux lucarnes. Le cadre du lanterneau est installé dans l'ouverture et des solins sont ajoutés avant de réparer le carrelage environnant. Ce type de fenêtre est le plus rentable et le plus susceptible d'être autorisé sans permis de construire, dans le cadre des droits de développement autorisés. Des lanterneaux de conservation, légèrement plus au ras de la ligne de toit et en métal, peuvent également être installés.

Aménagements de lucarnes

Les lucarnes donnent non seulement de la lumière naturelle, mais peuvent également ajouter de l'espace à une conversion de loft. Ils sont particulièrement efficaces là où l'angle de tangage est élevé, car ils peuvent aider à augmenter la surface utile au sol. Les lucarnes sont normalement installées en ouvrant le toit et en coupant les bois requis sur place. Cependant, certaines entreprises de conversion de grenier fabriqueront les lucarnes hors site dans leur atelier et les soulèveront en place, ce qui permet une installation rapide et une étanchéité aux intempéries.

Il existe différents types de lucarnes, de la "boîte" standard qui fait saillie avec un toit plat, à la "hanche à pignon" (voir plus ci-dessous), qui est utilisé sur les maisons mitoyennes ou mitoyennes pour remplacer un toit précédemment en pente (une croupe) par un mur affleurant le mur extérieur (formant un gâble). Le type de mansarde, le plus souvent observé sur les maisons mitoyennes de Londres, maximise également l'espace disponible sur le toit car il projette la hauteur maximale disponible, ce qui donne une plus grande surface de plancher utilisable.

La partie du toit en cours d'extension devra être décapée et la structure reconstruite. Par conséquent, cette option est plus longue et coûteuse.

Création d'un nouveau toit mansardé

C'est là que la structure du toit est modifiée à l'arrière de la maison (et parfois à l'avant aussi) pour créer une zone beaucoup plus grande avec une hauteur libre complète. Une conversion en mansarde s'étend généralement d'un mur pignon à un mur pignon et ressemble à un autre étage complet avec des murs carrelés presque verticaux et un toit plat. Il en résulte un ajout qui peut apparaître beaucoup plus comme une partie de la propriété et moins comme un ajout qu'une grande lucarne.

Conversions de grenier de la hanche au pignon

Cela s'applique généralement à une maison jumelée ou à un bungalow dont le toit est actuellement en croupe (pente) sur le côté, ainsi qu'à l'arrière et à l'avant. Ce toit est dépouillé et la section en croupe enlevée. Le mur d'extrémité est ensuite construit pour former un nouveau pignon vertical et un toit en pente standard. Le travail crée une zone beaucoup plus grande avec une hauteur libre complète.

Fenêtres à pignon

La plupart des conversions de loft auront au moins un mur extérieur vertical et des ouvertures de fenêtre standard peuvent être formées dans ces murs pour apporter plus de lumière. Les nouvelles fenêtres dans les élévations latérales ne nécessitent généralement pas de permis de construire si elles sont obscurcies ou se trouvent à plus de 1,7 m au-dessus du niveau du sol.

Une conversion de loft a-t-elle besoin d'un permis de construire ?

Un loft n'aura généralement pas besoin permis de construire, mais vérifiez toujours auprès de votre service de planification local. En règle générale, les conversions de loft sont classées comme développement autorisé et ne nécessitent généralement pas de permis d'urbanisme, à condition qu'ils remplissent les conditions suivantes :

1. Toute nouvelle toiture ne doit pas excéder 40 mètres cubes supplémentaires sur les maisons mitoyennes.
2. Toute nouvelle toiture ne doit pas excéder un espace supplémentaire de 50 mètres cubes sur les maisons isolées et jumelées.
3. Aucune extension ne doit être réalisée au-delà du plan de la pente du toit existant.
4. Aucune extension ne peut être plus haute que la partie la plus haute du toit.
5. Les nouveaux matériaux de toiture doivent être identiques ou proches des raccords d'origine.
6. Il ne doit pas y avoir de plates-formes ou de balcons surélevés.
7. Les fenêtres latérales doivent être dotées d'un vitrage occulté et d'une ouverture à 1,7 mètre au-dessus du sol.
8. Pour bâtiments classés ou ceux en Aires de conservation, visite planningportal.co.uk

Les conversions de lofts nécessitent-elles l'approbation des règlements de construction ?

Rappelez-vous toujours que le permis de construire n'est pas égal règlement de construction approbation - les deux doivent être approuvés séparément. Chaque nouvelle conversion, y compris celles effectuées dans le cadre d'un développement autorisé, doit être conforme aux réglementations en matière d'incendie et de construction. Cela couvre la sécurité et la qualité des travaux de construction, notamment :

• vérifier que la structure proposée est correctement calculée ;
• la sécurité des escaliers;
• niveaux d'isolation;
• drainage efficace;
• Sécurité électrique.

Demandez au service de contrôle des bâtiments de votre autorité locale, ou à un inspecteur agréé du secteur privé, de vous aider dès les premières étapes de la planification. Un écueil courant est la nécessité d'un « moyen d'évacuation direct », donc un escalier et un couloir séparés avec des portes coupe-feu vers toutes les pièces seront nécessaires (voir ci-dessous).

Planification de la conversion d'un loft: la sécurité incendie lorsque vous convertissez un loft

Dans un loft non aménagé, le plafond en plaques de plâtre des pièces à l'étage retardera la propagation du feu aux combles. Cependant, lorsqu'une ouverture est introduite pour l'escalier, des protections doivent être en place pour réduire le risque.

Les réglementations en matière de construction exigent que les conversions de lofts situés à 4,5 m au-dessus du niveau du sol extérieur disposent d'une protection incendie de 30 minutes dans le sol et les murs, y compris la voie protégée menant à une porte extérieure. Cela signifie souvent la mise à niveau des portes de toutes les pièces habitables sur la cage d'escalier pour les portes coupe-feu. Dans un bungalow, une fenêtre de secours avec une ouverture libre d'au moins 45 cm x 45 cm dans chaque pièce habitable est acceptable. Dans une maison à aire ouverte, les gicleurs peuvent être une alternative appropriée.

Au moins un détecteur de fumée fonctionnant sur secteur avec batterie de secours doit être installé dans l'espace de circulation de chaque étage.

Et si vos escaliers montaient du salon, pas d'un couloir. Est-ce autorisé ?

Non, dans ce cas, l'escalier doit être séparé des pièces par des murs et des portes coupe-feu, menant jusqu'à une porte extérieure, et non décloisonné sur les pièces.

Vous pouvez créer un couloir en séparant les escaliers de la pièce, ou si les escaliers sont à côté d'une paroi vertébrale séparant deux pièces du rez-de-chaussée, vous pourriez former un hall au bas de l'escalier avec des portes coupe-feu menant à chacune pièce. Tant que vous avez des issues de secours séparées de ces deux pièces, ce serait acceptable.

Si vous voulez vraiment qu'un aménagement décloisonné inclue les escaliers, les arroseurs sont généralement la seule option.

Lors de la conversion d'un loft en maison de plain-pied, il est permis d'avoir les escaliers dans une pièce car vous n'avez pas besoin d'un escalier protégé. Dans cette situation, l'exigence d'une autre issue de secours d'urgence pourrait être satisfaite par une fenêtre au premier étage.

Planification d'une conversion de loft: considérations structurelles 

Il existe deux principaux types de construction de toiture: la charpente traditionnelle et la section en treillis. Le type à charpente traditionnel se trouve généralement dans les maisons d'avant les années 1960 où les chevrons, les solives de plafond et les poutres de support sont coupés sur mesure et assemblés sur place. Ce type de structure est généralement le plus adapté à la conversion car il peut être facilement et relativement peu coûteux, ouvert en renforçant les chevrons et en ajoutant des supports.

Après les années 1960, la forme de construction de toit la plus populaire est constituée de sections de fermes fabriquées en usine, ce qui signifie que l'ensemble du toit peut être érigé et feutré en une journée. Des fermes plus minces - et donc moins chères - sont utilisées qui n'ont généralement aucune structure porteuse en dessous. L'ouverture de lofts avec ce type de structure nécessite un apport structurel supplémentaire, le plus souvent dû à l'ajout de poutres en acier. Cela nécessite des compétences, des connaissances et de l'équipement, et est donc coûteux.

Planification d'une conversion de grenier: votre grenier aura-t-il besoin de nouvelles solives ?

Il est peu probable que vos solives de plafond existantes puissent supporter le plancher de conversion du grenier; des solives supplémentaires devront donc être ajoutées pour se conformer aux réglementations de la construction. Un ingénieur en structure examinera la distance de séparation nécessaire entre les solives pour supporter le poids de charge prévu, puis spécifiera la taille et la qualité nécessaires.

Les nouvelles solives longeront les solives existantes et s'étendront entre les murs porteurs. Ils seront normalement légèrement surélevés pour éviter qu'ils ne touchent le plâtre du plafond en dessous.

Au-dessus des ouvertures des fenêtres et des portes, des bois plus épais seront utilisés pour combler le vide, de sorte que la pression ne soit pas exercée sur le linteau existant. Des poutrelles en acier laminé (RSJ) peuvent également être nécessaires pour répartir la charge.

(Crédit image: Chris Snook)

La quantité d'espace utilisable pour une conversion de lanterneau dépendra de la hauteur et de la pente du toit. Au moment où la structure a été convertie et isolée, seule la zone mesurant 2,3 m ou plus entre le haut des solives de plancher et le dessous des chevrons auront suffisamment d'espace libre pour debout.

Si votre loft n'offre pas suffisamment d'espace pour une simple conversion de lanterneau, vous devrez envisager l'une des autres options de conception présentées sur ces pages pour créer la nouvelle pièce utilisable dont vous avez besoin.

Isolation pour les conversions de grenier

Il existe deux manières principales d'isoler la structure du toit, et votre inspecteur en contrôle du bâtiment spécifiera le type dont vous avez besoin.

Toit froid

La première méthode, appelée isolation « toiture froide », peut être réalisée par un bricoleur. Il s'agit de remplir l'espace entre les chevrons avec une mousse isolante en dalle de 7 cm d'épaisseur, en veillant à ce qu'il y ait un espace de 5 cm entre le feutre du toit et l'isolant pour permettre la ventilation. Une dalle isolante de 3 cm de profondeur est ensuite fixée à l'intérieur des chevrons, ce qui donne un total de 10 cm d'isolation. La section du toit de la conversion du grenier nécessitera 30 cm d'isolant en laine minérale ou 15 cm d'isolant en mousse de dalle, comme le Celotex.

Toit chaud

L'autre méthode principale est l'isolation « toiture chaude ». Cela implique la pose de 10 cm d'isolant en mousse de dalle sur le dessus des chevrons et l'ajout d'un couronnement, suivi des lattes et des tuiles. Il s'agit d'une solution pratique uniquement lorsque la couverture du toit a été enlevée, comme lors de la création d'une lucarne. Les murs des lucarnes peuvent être isolés avec une mousse isolante en dalles de 10 cm d'épaisseur entre les colombages. Les plaques de plâtre sont fixées sur un côté de toutes les cloisons internes, une couette d'isolation de 10 cm d'épaisseur ajoutée, puis des plaques de plâtre ajoutées de l'autre côté. L'isolant est également placé entre les solives de plancher, et c'est typiquement 10 cm d'épaisseur.

(Crédit image: Clear Architects)

Comment choisir un escalier pour une conversion de loft

Le meilleur endroit pour votre escalier pour atterrir est en ligne avec le faîte du toit, ce qui permettra d'exploiter au mieux la hauteur disponible. La hauteur minimale requise au-dessus d'une ligne de pente d'escalier est de deux mètres. En réalité, l'emplacement réel de votre escalier dépendra de la disposition de l'étage inférieur et de l'endroit où le la hauteur nécessaire peut être atteinte à l'aide d'une lucarne, d'un lanterneau ou, le cas échéant, en transformant une extrémité de toit en croupe en un gâble.

Nombre d'étapes

Les réglementations en matière de construction précisent que le nombre maximum de marches que vous pouvez avoir en ligne droite est de 16 - la conversion moyenne de loft ne nécessite normalement que 13 marches.

Taille des marches

La hauteur de marche maximale est de 22 cm et la profondeur minimale est de 22 mm. Tous les enrouleurs, marches qui tournent dans un coin, doivent avoir une profondeur minimale de 5 cm au point le plus étroit. La largeur des marches n'est actuellement pas réglementée.

Règles pour les balustrades

La hauteur minimale de toute balustrade est de 90 cm au-dessus de la ligne de pente. Toutes les broches doivent avoir une distance de séparation qu'une sphère de 10 cm ne peut pas traverser.

Chauffage et ventilation d'un grenier aménagé 

Avant le début des travaux, vérifiez que votre chaudière peut faire face à la demande supplémentaire de chauffage et d'eau chaude. En particulier, assurez-vous que la pression de l'eau est suffisante - vous devrez peut-être augmenter la hauteur du réservoir principal ou passer à un système de plomberie sous pression.

Assurez une bonne circulation d'air naturelle en plaçant des fenêtres qui s'ouvrent aux extrémités opposées de la nouvelle pièce, car les lofts peuvent devenir chauds.

Décidez du revêtement mural extérieur

(Crédit image: Français + Tye)

Vous voudrez également que le loft ait fière allure de l'extérieur. Une lucarne peut être revêtue de tuiles ou d'ardoise pour correspondre au toit d'origine, fini en bois ou en fibre bardage en ciment, qui a le même aspect mais nécessite peu d'entretien et est disponible dans une variété de nuances. Les options de revêtement métallique comprennent l'acier galvanisé, l'aluminium, le zinc et le cuivre durables. Laissez-les vieillir naturellement ou choisissez une finition qui les gardera brillants. Ce loft sur une maison victorienne au nord de Londres conçu par Bureau S&M a des bardeaux de cèdre arrondis distinctifs, qui s'altéreront et changeront de couleur au fil du temps, lui conférant une sensation de plaisir. Les lofts relèvent du « développement autorisé », mais les matériaux doivent être d'apparence similaire à la maison principale alors faites votre choix de revêtement par votre service d'urbanisme local au cas où il y aurait restrictions.

Besoin d'un architecte pour aménager un loft ?

Un projet de conversion de loft est une tâche complexe et il est préférable de faire appel à des professionnels plutôt que de s'y attaquer seul. Ils seront en mesure d'élaborer des plans détaillés qui incluent toutes les informations dont votre service d'urbanisme de l'autorité locale aurait besoin pour déchiffrer si vous avez besoin ou non d'un permis de construire.

Choisir une entreprise de conversion de loft

En choisissant une entreprise spécialisée dans les lofts, vous bénéficierez d'une équipe de projet intégrée qui travaille tous ensemble pour s'assurer que le voyage du concept initial à la construction finale est aussi simple et sans stress que possible.

La société de loft fournira des designers architecturaux professionnels, qualifiés Royal Institution of Chartered Géomètres (RICS) ingénieurs en structure, géomètres, estimateurs de lofts, chefs de projet et gens de métier spécialisés et équipes de lofts. Cette structure permet à l'entreprise de voir le projet dans sa globalité dès le départ, ce qui lui donne la possibilité d'anticiper les problèmes potentiels.

Ne vous laissez pas persuader d'opter simplement pour l'entreprise la moins chère. Trouvez une entreprise ou une personne qui vous met à l'aise, et demandez toujours à parler avec un client précédent et si vous pouvez passer voir le travail effectué. Admirez les bases, telles que la façon dont une charnière a été taillée dans une nouvelle porte, ou la qualité du nouveau toit et l'apparence de la nouvelle lucarne.

Découvrez si l'entreprise choisie a fait un effort supplémentaire en posant des questions. Étaient-ils ponctuels, propres et bien rangés tout au long de la construction? Ont-ils commencé et terminé la conversion du loft dans le cadre d'un calendrier de construction convenu? Ont-ils demandé de l'argent supplémentaire en cours de route ou s'agissait-il d'un prix fixe? Vous trouverez de nombreuses entreprises de lofts heureuses de s'engager sur un prix entièrement fixe et de signer des documents en conséquence. Comme ce sont des professionnels, il est de leur devoir de saisir tous les coûts, pas les vôtres.

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