Vraie maison: une superbe transformation de la maison victorienne va au-delà

Trouver une maison d'époque qui n'a pas été rénovée à un pouce de sa vie devient de plus en plus difficile. Cependant, cela n'a pas découragé Binh et Thomas Allen, qui, bien qu'ils n'aient aucune expérience dans le développement immobilier, sont allés de l'avant avec un projet qui les a emmenés dans un voyage de rénovation de trois ans qui aurait pu faire vaciller le rénovateur le plus chevronné.

Le couple a trouvé ce Saint Graal des propriétés - une terrasse victorienne de Londres intacte depuis 30 ans avec de nombreuses caractéristiques d'origine intactes. L'aménagement était le même que lors de sa construction au début des années 1900 et ils sont tombés amoureux de son charme. Binh, qui a grandi dans un immeuble au Vietnam, et Thomas, qui est suisse et vivait dans une maison moderne, ont marié les caractéristiques originales de leur maison victorienne avec des meubles du milieu du siècle et ultra-moderne ameublement.

Si vous avez un projet de maison que vous souhaitez aborder et créer le vôtre, tout comme Binh et Thomas, nous avons une foule d'idées et de conseils sur ce qu'il faut faire et par où commencer dans notre article sur

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Aucun projet de rénovation ne se déroule sans heurts et des revers se sont produits, mais le couple n'a jamais cessé de croire qu'ils pourraient réaliser leur rêve. Choisir de vivre dans la maison lorsque leur toit a été levé pour créer leur nouvelle suite parentale était tout simplement héroïque. Le couple a partagé sa maison avec des constructeurs pendant six jours sur sept et a vécu avec des couches de poussière incessantes – se réveillant même avec des oiseaux qui avaient volé par le toit ouvert dans leur chambre. Ils ont géré le projet et recherché tous les matériaux et les meubles eux-mêmes, tout en maîtrisant leur budget grâce au souci du détail de Thomas et à une feuille de calcul surdimensionnée.

(Crédit image: Chris Snook)

« L'achat d'un doer-upper nous a permis d'en avoir plus pour notre argent », explique Binh. «Nous avons immédiatement commencé à travailler sur des travaux essentiels, tels que l'installation d'une nouvelle chaudière et l'arrachage d'un tapis à poils épais des années 1980. Le budget a toujours été une contrainte, mais la deuxième année, nous avions économisé suffisamment d'argent pour moderniser les salles de bains et la troisième année, nous nous sommes attaqués aux deux plus gros travaux: la conversion du grenier et la cuisine. Un conseil que nous avons appris est d'aller aux journées portes ouvertes des ventes de maisons locales pour trouver des idées et savoir s'il y a un précédent pour les conversions ou les extensions de loft dans votre région - cela aide lors de la demande de planification autorisation.'

(Crédit image: Chris Snook)

«Nous avons fait appel à un constructeur, étant entendu que nous nous approvisionnerions et achèterions tous les matériaux nécessaires. Même si cela prenait du temps, cela nous a permis d'économiser 20 % sur l'ensemble du travail et nous avons appris à marchander pour tout. Bien que le travail que nous avons effectué ait été autorisé à développer, nous avons employé un architecte et avons demandé un permis de construire pour la conversion du loft.

« Lorsque le toit a été enlevé, nous avons décidé d'avoir un chapeau de fer-blanc au-dessus de la maison, ce qui était crucial lorsqu'il pleuvait – il a même neigé en avril, ce qui signifiait que toute la maison était glaciale! Les échafaudages coûtent cher, je recommande donc d'en profiter pour repeindre toutes les fenêtres de l'étage et faire tous les travaux que vous retardez, comme le rejointoiement, l'installation de panneaux solaires et la réparation de tout extérieur dommage. Il est vrai que vous pouvez faire appel à des entreprises spécialisées dans les lofts, mais un architecte a maximisé l'espace disponible de manière créative et nous a donné la finition haut de gamme que nous voulions.

(Crédit image: Chris Snook)

«Notre nouvelle cuisine impliquait de retirer un manteau de cheminée pour faire de la place pour une série d'unités, de retirer le mur du fond et d'installer des portes Crittall. Nous avons posé des planches de bois longues et larges pour donner l'illusion d'espace, et une cuisine de style Shaker avec des détails en laiton nous a donné la cuisine de campagne urbaine que nous voulions. Nous avons économisé de l'argent en choisissant un plan de travail mat d'inspiration marbre fabriqué à partir de produits naturels et recyclables. Nous avons également utilisé une chute pour créer une étagère avec des raccords en laiton. Thomas a gardé l'argent sous contrôle avec une feuille de calcul.'

(Crédit image: Chris Snook)

« Pendant nos vacances en Israël, nous avons vu beaucoup de carreaux de travertin et nous avons adoré leur aspect crémeux et chaleureux. C'était le choix parfait pour l'ambiance méditerranéenne minimale que nous voulions sur le patio. Garder l'espace assez minimaliste était important pour qu'il se sente spacieux. Nous déplaçons souvent la table de la cuisine à l'extérieur les jours ou les soirées plus chaudes pour les repas en plein air. Au lieu d'opter pour le blanc traditionnel, nous avons donné à l'arrière de la maison une finition de peinture grise contemporaine, à la fois apaisante et sculpturale. Thomas a acheté le panneau du bureau de vote, qui date du référendum sur le Brexit de juin 2016.'

(Crédit image: Chris Snook)

«Nous avons décidé de construire une structure au bout du jardin, que Thomas utilise comme bureau à domicile, bien que j'aime l'appeler sa caverne d'hommes. Il s'est développé en salle home cinéma car nous n'avons pas de télévision dans la maison, avec un canapé et des tissus d'ameublement, c'est donc vraiment un espace multifonctionnel. C'est une petite retraite, entourée de plantes et de verdure - ce n'est pas du tout comme être à Londres.'

(Crédit image: Chris Snook)

« Le mur de séparation entre la salle à manger et le salon avait déjà été ouvert et nous aimons la sensation d'espace qu'il a créée. Pour continuer le flux visuel, nous avons choisi une palette de bleu et de blanc pour les deux pièces, ce qui crée une palette de couleurs douces et apaisantes. Nous avons restauré les corniches victoriennes et les rosaces de plafond, mais avons choisi un luminaire moderne peint en acier inoxydable pour le contraste. Pour ajouter un sentiment de cohésion, la table à manger et la table basse proviennent du même fournisseur et sont fabriquées en bois brut de teck d'Indonésie. Nous avons préféré ne pas avoir de télévision dans la maison et nous avons rempli les étagères de notre collection de livres.

(Crédit image: Chris Snook)

« Nous avons été époustouflés par la beauté des carreaux victoriens d'origine du hall d'entrée et nous avons réussi à remplacer les carreaux cassés par des carreaux d'imitation assortis. Supprimer les distractions de l'ameublement aide à donner l'impression que le hall étroit est plus grand, ce que nous avons réalisé en ajoutant une console mince et en peignant les murs en blanc. Nous avons remplacé le verre dépoli des années 1980 de la porte d'entrée par des vitraux dans une palette de couleurs inspirée du carrelage du sol, plus sympathique à une maison victorienne. Je me souviendrai toujours de Thomas qui a restauré à lui seul l'escalier tous les jours après le travail pendant quatre mois. Je ne savais pas que mon mari était si doué en bricolage et j'ai été vraiment impressionné.

(Crédit image: Chris Snook)

« Thomas et moi avons des goûts différents en matière d'ameublement – ​​il adore acheter chez les antiquaires et les marchés alors que j'ai tendance à être plus minimaliste – nous nous complétons donc. Nous plaisantons en disant qu'il a tendance à être un peu accumulateur et je le contrôle pour que nous ne finissions pas par vivre dans le désordre. Nous avons restauré les parquets en bois et ajouté des tapis confortables dans un style moderne. Les canapés en lin brossé sont de style Mid-Century, avec des coussins moelleux qui vous invitent à vous blottir et à lire un bon livre. Nous avons vraiment mélangé et assorti les styles et les époques d'ameublement, ce qui ajoute du caractère sans être trop traditionnel.

(Crédit image: Chris Snook)

«Nous avons trouvé un fournisseur qui s'approvisionne en carreaux d'époque dans de vieilles villas en Espagne. Nous aimons les carreaux rouges délavés que nous avons choisis pour la salle de bain – ils ont plus de 100 ans et ils créent un sol caractéristique sans dominer. Comme contraste discret, nous avons opté pour des carreaux muraux blancs et de la peinture. Nous avons maximisé l'espace pour accueillir une grande douche et un bain autoportant.'

(Crédit image: Chris Snook)

«Certaines entreprises nous ont dit qu'une conversion de loft impliquerait l'installation de poutres en acier sur le sol de la pièce, mais nous aurions perdu une partie de la magnifique hauteur de plafond. Nous avons trouvé un architecte spécialisé dans les propriétés d'époque et qui a conçu une suite parentale sans perte de hauteur en renforçant les solives de plafond existantes et en ajoutant de nouvelles solives entre les deux.

(Crédit image: Chris Snook)

«Nous avons ajouté des mezzanines à la lucarne avant victorienne d'origine pour créer un espace lumineux pour ma coiffeuse. Les baies vitrées ont été fabriquées en Lituanie. C'est comme dormir dans la cime des arbres. La conversion représentait près de la moitié de notre budget, mais cela vaut chaque centime.

(Crédit image: Chris Snook)

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