Savoir comment rendre les murs est une compétence utile. Encore plus utile est de savoir quand votre maison a besoin de rendu et combien il en coûtera pour le faire. Et, avant le printemps, c'est le bon moment pour vérifier afin que vous puissiez réserver quelqu'un pour faire le travail par beau temps.
Changer et améliorer l'extérieur de votre maison est en fait l'un des moyens les plus efficaces d'ajouter de la valeur à votre propriété, et un nouvel enduit est l'un des moyens les moins chers d'y parvenir. L'extérieur de votre maison est la première chose que les visiteurs ou les acheteurs potentiels pourraient voir, alors assurez-vous qu'il a autant de bordures l'attrait possible est important, surtout si l'extérieur actuel est en mauvais état, ou un mélange de différents dépareillés matériaux.
L'enduit peut être du sable et du ciment ou un enduit modifié aux polymères flexible et respirant pour les maisons aux murs solides. Il peut masquer la maçonnerie de mauvaise qualité ou dépareillée sur les propriétés d'époque et créer une finition élégante sur les maisons modernes. Il peut venir de couleur unie ou être peint plus tard. Le rendu fonctionne bien avec la maçonnerie ou le bardage en bois, pour ajouter un intérêt architectural, et peut être associé à une isolation extérieure pour réchauffer une maison aux courants d'air.
Découvrez comment rendre des murs dans ce guide et découvrez d'autres façons de améliorer l'extérieur de votre maison avec notre guide incontournable.
Combien cela coûte-t-il de rendre votre maison?
L'enduit extérieur à l'aide d'une couche de grattage de sable et de ciment et d'une couche de finition d'enduit plus fine, suivi de deux couches de peinture pour maçonnerie extérieure coûtera dans la région de £40–£60 par m². L'enduit et la peinture d'une maison mitoyenne typique de trois chambres avec 80m² de murs coûteraient donc £3,200–£4,800.
Pour un à paroi solide maison ou lorsque la cavité est trop étroite pour appliquer des niveaux d'isolation suffisants, vous voudrez peut-être saisir cette occasion pour ajouter de l'isolant. Dans ce cas, un système d'isolation des murs extérieurs est généralement une meilleure option que l'isolation intérieure car aucun espace ou détail architectural n'est perdu dans la propriété.
Il y a beaucoup de différent isolation des murs extérieurs systèmes, mais la plupart d'entre eux sont promus sur une base d'approvisionnement et de réparation par des spécialistes, ils ne sont donc pas disponibles pour le marché du bricolage.
L'application d'une isolation extérieure avec un enduit de finition coûte généralement £70–£90 par m². Une maison jumelée typique de trois chambres nécessiterait 80 m², il en coûterait donc £5,600–£7,200.
Cette maison ne cadrait pas bien avec les propriétés d'époque de sa rue sud-ouest de Londres. Le rendu, la crème peinte, était une solution abordable
- Utilisez notre guide pour choix et utilisation du mortier de chaux et de l'enduit pour une maison d'époque pour en savoir plus.
Quel type de finition de rendu ?
Le rendu peut être appliqué pour créer une finition lisse, texturée ou à motifs, et est disponible dans une large gamme de couleurs. Considérez le type d'enduit que vous utilisez avec soin - l'enduit à la chaux avec une finition texturée ou à motifs conviendra aux bâtiments anciens et historiques, tandis que les nouveaux enduits à base de silicone flexibles, respirants, nécessitant peu d'entretien et lisses dans leur finition conviendront aux contemporains maisons.
Les enduits modernes sont une grande amélioration par rapport aux enduits pour béton largement utilisés jusqu'à récemment. Les prix commencent généralement à un peu moins de £60 par mètre carré.
- Enduit à la chaux: Enduit à la chaux est la meilleure option pour les vieilles maisons. Il est flexible et respirant, donc adapté aux propriétés d'époque pour atténuer les problèmes d'humidité.
- Enduit ciment : C'est le choix standard sur les murs extérieurs. Il peut être mélangé sur place et les matériaux utilisés sont bon marché, mais comme il faut deux à trois couches, les coûts de main-d'œuvre s'additionnent rapidement. Il a besoin de repeindre fréquemment pour avoir l'air frais.
- Rendu polymère : Généralement à base de ciment ou de chaux, ils contiennent des polymères et d'autres plastiques ajoutés pour aider à prévenir les fissures. Ils peuvent être colorés, ce qui signifie qu'ils n'ont pas besoin de peinture.
- Rendu acrylique : Ceci est souvent utilisé comme couche de finition sur les finitions existantes. Du silicone peut être ajouté pour la longévité et pour éviter le besoin de nettoyage.
- Rendu monocouche: Monocouche signifie «lit simple» ou manteau simple en français et comme prévu, cela signifie qu'un seul manteau est requis. Le produit est à base d'enduit ciment et est livré prêt à être mélangé avec de l'eau, puis appliqué à la truelle ou pulvérisé. Cher à l'achat, mais facile à appliquer, vous pouvez récupérer les coûts des matériaux avec des frais de main-d'œuvre et d'entretien réduits. Ils sont autonettoyants, ne craquent pas et ne se colorent pas, donc pas besoin de peinture.
Office S&M étaient les architectes de Salmen House dans l'est de Londres, dont la construction n'a pris que six mois et a coûté 205 000 £. Le rendu pointillé et le terrazzo texturé ont été choisis pour créer la façade accrocheuse
(Crédit image: Français + Tye)
Comment rendre un mur: un guide étape par étape
Que vous essayiez de faire le travail vous-même ou que vous embauchiez un entrepreneur, vous devez comprendre le processus afin de pouvoir le planifier en fonction du reste de votre projet.
1. Préparation des murs
Avant qu'un bâtiment ne soit enduit, les murs doivent être arpentés, avec des réparations défauts structurels et tout mouvement stabilisé, sinon la finition du rendu risque d'échouer. Toute nouvelle finition est aussi bonne que le mur derrière elle.
2. Détails externes
Les détails externes tels que les bargeboards devront souvent être supprimés, ainsi que les tuyaux d'eau de pluie et de sol et d'autres détails externes tels que les boîtiers d'alarme. Tous les évents devront être étendus, et parfois les appuis de fenêtre doivent également être étendus. Des butées métalliques et des cordons d'angle sont ensuite appliqués autour des ouvertures et des coins des fenêtres et des portes (ou les bords d'une propriété en terrasse) pour fournir des bords nets pour le rendu. Le système de rendu peut alors être appliqué.
Lorsque l'isolation des murs extérieurs est appliquée avant la couche d'enduit, elle se présente généralement sous la forme de panneaux ou de dalles rigides. Le type de fixation doit être sélectionné en fonction du type de mur - qui est soit fixé mécaniquement, soit collé aux murs.
4. Créer une base pour le rendu à corriger
Un treillis d'enduit en tissu est ensuite appliqué sur l'isolant, collé dans la première couche de base d'enduit. Ce treillis agit comme un renfort contre la fissuration. Ceci est suivi d'une ou deux autres couches minces d'enduit, généralement un apprêt et une couche de finition.
5. Construire le rendu
Différents systèmes propriétaires sont constitués de différentes couches, utilisant diverses formes d'isolation, y compris polystyrène expansé (EPS), fibre minérale (Rock Fibre) et mousse phénolique (plus chère mais supérieure performance). Différents types d'enduits sont également utilisés avec les systèmes d'isolation des murs extérieurs, selon l'application et la finition souhaitée, notamment le ciment polymère, le silicone et l'acrylique.
6. Finitions de rendu
Les systèmes d'enduit à couche mince sont conçus pour être colorés afin qu'ils pas besoin de peinture. En plus d'un choix de couleurs, différentes finitions sont également disponibles, du très lisse au texturé. Si vous avez choisi un enduit à peindre, veillez à choisir une peinture extérieure résistante aux intempéries.
Sandtex La peinture de maçonnerie ultra lisse en blanc brillant pur, à partir de 20 £ pour 2,5 L, utilisée sur ce porche, est idéale pour la peinture surfaces enduites ainsi que galets, béton et maçonnerie et si le blanc ne convient pas à votre maison, il y en a 26 les couleurs aussi. La porte est peinte en Sandtex Exterior 10 Year Satin Paint in Seclusion, à partir de 22 £ pour 750 ml.
(Crédit image: Sandtex)
7. Finitions finales
Enfin, les canalisations extérieures d'eau de pluie et de sol etc. peut être réappliqué. Vous pouvez vous attendre à ce que le processus total prenne environ trois à quatre semaines.
Design extérieur de l'arrière à l'avant transformé l'extérieur avec la suppression, le redimensionnement et l'ajout de fenêtres, et en appliquant un enduit et de nouvelles tuiles
Avez-vous besoin d'un permis de construire pour rendre votre maison?
Permis de construire n'est généralement pas nécessaire d'appliquer le rendu, à condition que la maison ne soit pas répertoriée ou dans une zone de conservation, et droits de développement autorisés n'ont pas été supprimés (visitez planningportal.co.uk et vérifiez auprès de votre autorité locale).
Les travaux d'enduit sur une partie substantielle d'une maison doivent être conformes aux règlement de construction. Dans une maison ancienne, il est probable que les murs devront être isolés. Il s'agira d'ajouter de l'isolant à l'intérieur de la cavité ou, dans le cas de murs pleins, d'appliquer de l'isolant sur la face intérieure ou extérieure des murs extérieurs. Cela augmente le coût mais réduit les factures de carburant jusqu'à 40 pour cent.
À faire et à ne pas faire pour transformer l'extérieur de votre maison
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(Crédit image: Avenir)
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FAIRE assurez-vous que les changements que vous apportez correspondent à l’âge et aux proportions de votre maison. « Les murs enduits des propriétés d'époque peuvent être peints dans des tons pastel, avec des éléments architecturaux choisis en blanc », explique Michael Zucker, un arpenteur agréé pour les agents immobiliers Jeremy Leaf & Co. « Les murs en galets ou mal peints peuvent être ramenés à la brique, revêtus ou rendu. La maçonnerie endommagée peut être isolée et enduite.
FAIRE réfléchissez à la façon dont les changements que vous prévoyez s'adapteront aux propriétés environnantes. « Dans une maison mitoyenne ou mitoyenne, vous devez imaginer comment votre maison se rapporte à ses voisins », ajoute Michael. « Dans une maison individuelle, des traitements plus radicaux peuvent être possibles – y compris la modification des fenêtres, un enduit partiel, la pose de carrelage ou le bardage. Un consultant en design ou un architecte vous aidera à maximiser son potentiel.
FAIRE vérifiez auprès d'un agent immobilier local que vos plans amélioreront, plutôt que diminueront, la valeur de votre maison.
NE PAS ratez l'occasion d'améliorer l'efficacité énergétique de votre propriété si vous faites le rendu de votre maison.
NE PAS oubliez de conserver une partie de votre budget au cas où vous auriez besoin de réaménager le jardin une fois le relooking terminé.
Cette maison individuelle a été transformée par Conception de CV en utilisant Sto render - un panneau isolé avec le rendu appliqué sur le dessus. Il a amélioré l'isolation de la propriété et son efficacité énergétique
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