Si vous souhaitez vendre votre maison plus rapidement, maximiser le potentiel de vos photos est essentiel. Les images de l'annonce sont la première chose que vos acheteurs potentiels verront, ils doivent donc travailler dur pour présenter votre maison sous le meilleur jour possible. En fait, une image réussie fera le plus souvent la différence entre un acheteur qui continue de faire défiler et un acheteur qui décroche le téléphone pour organiser une visite. Que vous preniez vos propres photos ou que vous embauchiez un professionnel, suivez ces meilleurs conseils du constructeur de maisons Miller Homes pour obtenir votre photographie immobilière juste avant une vente.
Vendre une maison? Pour en savoir plus sur les valeurs des maisons, consultez notre prévisions du marché du logement.
1. Choisissez le bon moment de la journée
La lumière naturelle peut faire une grande différence dans l'apparence d'une maison, et vous pouvez améliorer la quantité de lumière naturelle dans votre maison en apportant quelques petits changements. Commencez par ouvrir vos stores et rideaux, et prenez soin de retirer tous les objets qui se trouvent sur votre fenêtre les appuis, y compris les cadres ou les fleurs, car ils peuvent être trompeurs à l'œil et faire apparaître vos fenêtres plus petite.
C'est aussi une bonne idée de déplacer temporairement tout meuble qui pourrait bloquer les fenêtres, comme un canapé ou une télévision. Il est important de mettre en valeur le plus d'espace possible et de laisser passer la lumière.
Assurez-vous d'allumer toutes les lumières dont vous disposez, même pendant la journée. Non seulement ils aideront à égayer une pièce, mais ils la feront également paraître plus confortable et plus invitante.
2. Pensez à la plus grande image
Ne vous inquiétez pas d'essayer de fourrer tous les petits coins ou recoins dans votre galerie de photos. Au lieu de cela, pour vraiment attirer l'attention des acheteurs, vous devez penser à la situation dans son ensemble.
À partir de vos photographies, les acheteurs potentiels veulent voir le potentiel de votre maison et ils réfléchiront aux moyens de profiter de l'espace dans son ensemble. Vous voudrez mettre l'accent sur l'espace et la disposition, alors pour capturer cela, essayez de garder les images à un large angle et évitez de trop vous concentrer sur les petits espaces de votre maison tels que les placards ou sous l'escalier espace de rangement.
N'oubliez pas non plus que certaines pièces peuvent nécessiter que vous preniez des photos supplémentaires sous différents angles, en particulier dans les espaces plus petits comme les salles de bains privatives ou les salles d'eau. Ce faisant, faites simplement attention aux miroirs ou aux grandes fenêtres en arrière-plan où vous pourriez capter votre propre reflet ou un éblouissement des plafonniers sur les images.
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3. Soyez sélectif sur ce que vous montrez en premier
Lorsque vous prenez des photos, soyez sélectif sur les photos qui mettent le mieux en valeur votre maison. Tout comme « mettre vos atouts en avant », la première photo de votre annonce en ligne doit montrer la meilleure caractéristique que votre maison a à offrir. Il vaut donc la peine de réfléchir exactement à ce que vous prévoyez de photographier et de déterminer quelle image sera votre principale photo pour attirer les acheteurs potentiels. Votre agent immobilier vous conseillera sur la meilleure photo.
Des photographies qui capturent le caractère ou les qualités spéciales de votre maison, comme des étagères intégrées, un sol en bois ou en carrelage, ou une entrée unique, peuvent toutes contribuer grandement à générer plus d'intérêt. Sans parler de créer une bonne première impression avant même que les acheteurs potentiels aient eu la chance de visiter.
Pensez à vos propres premières impressions de la maison avant de l'acheter et demandez-vous: « qu'est-ce que j'ai le plus aimé dans cet espace? » Que ce soit la grande baie du salon fenêtre, véranda arrière ou moulures de plafond traditionnelles, mettez-vous à la place des acheteurs et réfléchissez à ce qui pourrait attirer votre attention lorsque vous faites défiler sans cesse ces annonces des sites.
4. Planifier à l'avance
Une fois que vous avez décidé quelles zones vous allez photographier, il est temps de voir comment vous pouvez rapidement et facilement améliorer l'espace - à la fois à l'intérieur et à l'extérieur.
Vous voudrez peut-être tondre la pelouse ou tailler les haies dans le jardin, ainsi que supprimer tout encombrement de l'avant de la propriété, comme les poubelles ou les tuyaux d'arrosage. Vous voudrez démontrer que votre jardin a été bien entretenu et ne nécessiterait pas beaucoup d'entretien pour l'acheteur s'il emménageait immédiatement.
Dans la même veine, ranger les chambres et ramasser les jouets errants contribuent tous à créer un environnement sans encombrement. Idéalement, les acheteurs potentiels veulent voir autant que possible une table rase afin de s'imaginer vraiment vivre dans votre maison, donc ranger vos objets personnels pourrait vous aider à conclure l'affaire.
Si vous ne savez pas par où commencer, laissez ces Marie Kondo fait le ménage les astuces vous aident.
*Conseils aimablement fournis par le constructeur de maisons neuves Maisons Miller
