L'impact du Brexit sur les propriétaires qui tentent de vendre une maison a été bien documenté, avec de nombreuses régions du Royaume-Uni, notamment Londres et le sud-est de l'Angleterre, connaissant des baisses significatives des prix de l'immobilier. Et pourtant, malgré les réalités d'un marché immobilier stagnant, l'écart entre demander et vendre les prix de l'immobilier restent élevés, de nombreuses maisons prenant plus de temps que d'habitude à vendre, nouvellement libérées les chiffres* montrent.
Un nouvel outil en ligne appelé Aperçu du marché de la maison locale vous permet de voir à la fois les différences entre les prix demandés et vendus dans votre région, et combien de temps il faut pour vendre les propriétés. Il vous suffit de saisir votre code postal pour afficher les données, qui sont basées sur les chiffres officiels du registre foncier.
L'image globale qui se dégage des données est l'une des évaluations des agents immobiliers londoniens qui sont déconnectées de la réalité de la baisse des prix des logements. Dans le sud-ouest de Londres, par exemple, la différence moyenne entre les prix demandés et vendus était de plus de 77 000 £ en 2018-19. Les chiffres sont similaires dans toute la capitale, et les hotspots immobiliers tels que Slough et Surrey sont également à risque de surévaluation, l'écart moyen entre le prix demandé et le prix de vente y dépassant £25,000.
Quel est le mal dans une surévaluation? Solveurs de propriétés Le co-fondateur Ruban Selvanayagam déclare: « Bien sûr, ce n'est jamais une mauvaise idée d'incorporer un peu de marge de manœuvre dans le prix. De plus, si un client a dépensé une somme d'argent importante pour étendre/rénover ou s'il y a plus d'espace au sol, alors, bien sûr, il est logique de commander plus.
"Cependant, des évaluations de prix trop gonflées dans le climat de vente actuel conduisent invariablement à des propriétés qui restent sur le marché beaucoup plus longtemps que nécessaire."
Donc, si vous souhaitez vendre votre maison rapidement, consultez les prix de vente du registre foncier de votre région. Cela vous aidera à fixer un prix réaliste pour la propriété et vous fera gagner beaucoup de temps et de tracas.
*Données du cadastre analysées par Property Solvers
