Qui n'aime pas les propriétés rondes curieuses à vendre? Une chance de vérifier ce que les voisins demandent pour leur maison (et si la vôtre vaut la même chose, ou plus), et leurs choix de décoration suspects.
Ou peut-être rêvez-vous de déménager dans un endroit plus grand/plus agréable/à l'étranger, dès que votre augmentation arrive ou que vos numéros de loterie arrivent ?
- Visiter une maison: une liste de contrôle pour les acheteurs
Apparemment, 96 % d'entre nous sont occupés à naviguer sur Internet à la recherche de propriétés sans réelle intention de déménager ou d'acheter, selon une recherche menée pour des agents immobiliers commerciaux. Savoie Stewart. Et nous le faisons assez régulièrement - 48% des personnes interrogées ont avoué faire du lèche-vitrines pour une nouvelle maison au moins une fois par mois.
Mais un nouveau terme a été inventé pour ceux qui vont un peu au-delà du simple fait de cliquer sur des sites immobiliers sur Internet – les images fantômes de propriété. Il est inspiré de l'expression ghosting, plus souvent utilisée dans les relations, qui décrit quelqu'un couper toute communication avec un ex-partenaire, un ami ou même un parent sans aucun avertissement ou explication.
Les fantômes de propriété montrent un intérêt pour une maison ou un appartement, puis une fois que l'agent immobilier, le vendeur ou le vendeur est accroché, ils cessent de leur parler ou de leur envoyer des messages.
Savoy Stewart dit qu'il existe des indices pour repérer les «acheteurs» qui vont avoir peur et cesser soudainement de poursuivre la propriété.
1. Ils ne veulent pas donner plusieurs points de contact, comme un numéro de portable, de domicile, de bureau ou une adresse e-mail.
2. Ils ne savent pas vraiment ce qu'ils recherchent lorsqu'on leur pose des questions de qualification, telles que le budget, les goûts/aversions, les préférences de construction, les fonctionnalités indispensables.
3. Ils s'offusquent lorsqu'on leur pose des questions personnelles, comme s'ils sont un professionnel ou un étudiant.
(Crédit image: Savoy Stewart)
Négociateur pour une agence immobilière basée à Londres Winkworth dit que la meilleure façon de gérer l'agacement des potentiels fantômes de propriété était de les traiter comme s'ils étaient de vrais acheteurs: "Tant que vous suivez le protocole et assurez-vous que vous avez posé les questions de qualification, il tend à indiquer clairement qui est sérieux au sujet de la recherche et qui est purement fenêtre achats.
«Après avoir été« fantôme », la meilleure chose que j'ai trouvée est d'essayer de contacter la base une fois par semaine directement après la date de leur demande ou de leur visionnage. Après cela, nous leur enverrons un e-mail de courtoisie ou un appel au bout de six mois, mais ils seront ensuite archivés.
Pour le reste d'entre nous, les chats curieux, nous aimons naviguer de manière anonyme sur Internet, où nous pouvons fouiller paresseusement les propriétés à l'écran sans éveiller les espoirs des agents/vendeurs.
Quelques-uns (10 pour cent) vont jusqu'à assister à des journées portes ouvertes ou à organiser des visites (huit pour cent) même s'ils n'ont pas l'intention d'acheter.
La principale raison pour laquelle les gens aiment regarder (76 %) est simplement d'être curieux. Trente-six pour cent ont déclaré qu'ils cherchaient de l'inspiration pour les intérieurs.
Il y a aussi pas mal de rêveurs qui passent quelques heures sur des sites immobiliers – près de la moitié d'entre nous (48 pour cent) admis à rechercher des maisons hors de notre gamme de prix avec des caractéristiques souhaitables de haute qualité, telles qu'une piscine ou une maison gym. Ou des maisons de repérage qui appartenaient à une célébrité.
Eh bien, si vous allez à la propriété du fantôme, autant le faire avec style...
