C'est mai, ce qui signifie qu'il est officiellement temps pour la ruée vers la propriété - la période printemps-été entre mai et août où, selon les statistiques gouvernementales, plus de personnes acheter de nouvelles maisons que le reste de l'année. Dans le monde de l'immobilier, les maisons dans les nouveaux développements restent populaires, en particulier auprès des jeunes couples.
Eloïse Robins, directrice de Groupe de propriétés SiteSales, dit: «Pendant la poussée de la fin du printemps, les propriétaires potentiels verront beaucoup de concurrence lorsqu'ils chercheront à s'approprier une propriété dans un tout nouveau développement.
"Dans cet esprit, un peu de préparation pratique peut faire beaucoup pour aider les acheteurs potentiels à se préparer au mieux à sécuriser la maison de leurs rêves lorsqu'ils examinent des maisons témoins et des suites marketing."
Si vous êtes à la recherche d'une nouvelle maison, cela peut être un moment passionnant pour explorer ce qui existe - mais avant vous plongez, demandez-vous si vous disposez des outils et des connaissances dont vous avez besoin pour tirer le meilleur parti de votre chercher. Et sinon, grâce à l'agence de vente et de développement immobilier SiteSales Property Group, cette liste de contrôle pratique des étapes à suivre avant d'investir dans une nouvelle maison sera inestimable.
Prenez rendez-vous
« Appelez à l'avance pour prendre rendez-vous afin de garantir un entretien individuel avec un conseiller commercial », conseille Eloise. « Prendre rendez-vous signifie que la visualisation peut être adaptée à vos besoins. »
Sonner devant
Avant votre rendez-vous, assurez-vous d'avoir tout ce dont vous avez besoin pour chaque éventualité et appelez à l'avance pour vérifier. "Vous pouvez tomber éperdument amoureux de la propriété et vouloir réserver le jour même, il n'y a donc aucun mal à apporter une pièce d'identité, un justificatif de domicile et une carte de paiement", explique Eloise.
Renseignez-vous sur la permanence
"La durée d'occupation fait référence au type d'arrangement financier sous lequel la propriété est vendue", explique Eloise. «Il peut s'agir d'une vente privée, d'une propriété partagée ou d'un capital partagé. Avant votre visite, découvrez ce qui est disponible et ce à quoi vous avez droit.'
Prendre un mètre ruban
S'en tenant au thème de toujours être préparé, assurez-vous de pouvoir visualiser comment vous vivrez dans votre nouvelle maison. «Si vous avez des meubles existants ou si vous voulez savoir ce qui conviendra, vous voudrez avoir une idée de l'espace dans la maison ou l'appartement témoin», explique Eloise. Mesurez vos articles préférés et apportez une liste des détails avec vous pour vérifier.
Prenez des notes, des photos et une brochure
La plupart des gens ont besoin de temps pour réfléchir à une propriété potentielle après la visite, alors prenez la décision aussi facilement que possible pour vous-même en documentant la visite. « Il y a beaucoup à traiter, donc prendre des notes et une brochure, ainsi que demander que le consultant des e-mails d'informations supplémentaires, vous permettra de réfléchir plus facilement à votre visite avec le recul », Eloise explique.
Ne sois pas pressé
L'été est la période la plus chargée de l'année pour le marché immobilier, mais cela ne signifie pas que vous devez vous précipiter dans une vente. Éloïse est d'accord. "Si vous n'êtes pas sûr d'un élément de la propriété, vous pouvez réserver une visite de suivi et amener vos amis et votre famille pour un deuxième avis", dit-elle.
Poser des questions
Cela peut être intimidant face à un expert immobilier déterminé qui essaie de vous vendre une maison, mais c'est votre chance d'obtenir les détails importants et de demander tout ce qui vous passe par la tête. Certaines questions que vous pourriez poser incluent :
- Puis-je apporter des modifications à la propriété?
- Quelle est la date d'achèvement du développement?
- Quels sont les délais d'échange à partir du jour de ma réservation ?
- Quels sont les avocats recommandés ?
- Y a-t-il des frais supplémentaires tels que les frais de service et le loyer du terrain ?
- La propriété est-elle en pleine propriété ou à bail?
- L'établissement accepte-t-il les animaux de compagnie ?
- Y a-t-il un parking sur le développement?
- À quelle distance se trouve la gare ou les transports en commun les plus proches ?
- Existe-t-il une association d'habitants ?
- Quelles installations sont sur place - par ex. local à vélos, salle de sport, espaces communs et conciergerie ?
- Y a-t-il des restrictions de sous-location ?
- A combien s'élève la caution ?
- Combien de droits de timbre dois-je payer ?
- Existe-t-il une garantie de construction neuve et que couvre-t-elle ?
