Si vous prévoyez vendre votre maison au printemps, il est maintenant temps de commencer à la préparer. Le printemps sera là avant que vous ne le sachiez, et vous ne voulez pas manquer l'occasion parfaite parce que vous êtes toujours en train de résoudre des problèmes persistants. Alors, que devriez-vous faire exactement pour préparer votre maison? Voici 6 façons de préparer votre maison dès maintenant pour le marché immobilier printanier.
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Préparez-vous
En fait, avant de préparer votre maison, vous devez vous préparer vous-même. "Les maisons se vendent à un rythme très rapide et beaucoup de gens sont surpris qu'ils soient sous contrat plus tôt que prévu", déclare Michael Hills, vice-président du courtage chez Atlas Immobilier.
C'est donc le moment de décider si vous voulez vraiment déménager, et si c'est le cas, alignez tous vos canards. « Si vous cherchez à emménager dans une autre maison, je vous recommande d'avoir votre lettre de prêteur à disposition et de commencer à chercher d'autres maisons, avant votre maison est cotée sur le marché, en raison de la vitesse à laquelle les maisons passent sous contrat. Vous préparer signifie également que vous devrez changer votre mentalité. Ce n'est plus « votre maison », mais plutôt « la maison d'un acheteur potentiel », alors commencez à vous en détacher émotionnellement.
Enlever la moquette
Une chose qui peut ralentir la vente de votre maison: la moquette. Il est donc temps de travailler à le faire monter et sortir. La moquette mur à mur peut en fait être une rupture pour certains acheteurs, selon Jaylon Brigham, courtier immobilier associé agréé chez Brown Harris Stevens à New York, NY.
Elle dit qu'ils détestent vraiment ça dans la pièce principale comme le salon et la salle à manger. « Beaucoup d'acheteurs ne l'aiment pas, ils le trouvent sale et démodé, et cela devient une véritable distraction par rapport à la maison autrement merveilleuse. qualités." En tant qu'agent, Brigham dit qu'elle a souvent eu des clients qui ne voulaient pas se débarrasser de la moquette et que leurs maisons languissaient sur le marché. "Mais après que je les ai finalement convaincus d'enlever le tapis et de revernir les planchers de bois en dessous, nous nous retrouvons généralement avec plusieurs offres."
Nettoyez vos vitres
Une autre tâche à accomplir avant le marché immobilier printanier est de vous assurer que vos fenêtres sont parfaitement propres. « Si vous avez l'habitude de vivre avec des fenêtres sales, après un certain temps, vous ne remarquerez probablement même plus que vous ne pouvez pas voir correctement à l'extérieur, et la moitié de la lumière est bloquée », explique Brigham. Si votre maison est sombre, les fenêtres sales la rendent encore plus sombre. Et si votre maison est lumineuse, Brigham prévient que vous ne lui rendez pas service en ne présentant pas une caractéristique aussi importante. "Faites-vous plaisir et nettoyez les fenêtres vous-même ou engagez un service - cela vaut votre temps et votre argent", dit-elle.
Agrémentez l'extérieur
L'extérieur de votre maison est tout aussi important que les espaces intérieurs, alors ne le négligez pas lorsque vous vous préparez pour une exposition printanière. « Une chose que les gens oublient souvent de faire est de laver sous pression les environs de la maison, ce qui peut inclure le revêtement, les allées, la cour arrière, l'allée et le garage », explique Ron Abta, agent immobilier de San Francisco et fondateur de Polaris Realty. « Non seulement cela rendra votre propriété plus propre, mais cela créera également une atmosphère invitante – et cela montre que vous vous souciez de toute la maison », dit-il.
« Un aménagement paysager de base et la plantation d'arbustes frais ou de fleurs colorées peuvent également faire une énorme différence dans l'attitude de l'acheteur lorsqu'il entrer dans la maison. Cependant, ne plantez pas trop tôt (sauf s'il s'agit de plantes et de fleurs de début de saison) ou un gel fort pourrait tuer eux. "C'est aussi une idée d'acheter un nouveau tapis de bienvenue et de s'assurer que la sonnette fonctionne", dit Abta.
Peindre
L'une des meilleures façons de rendre votre maison attrayante est de vous assurer qu'elle est nette et propre. Et selon Ben Creamer, directeur et courtier en gestion de Société immobilière du centre-ville à Chicago, IL, le moyen le plus simple d'atteindre cet objectif est d'ajouter une nouvelle couche de peinture neutre sur les murs. «Cela crée une palette calme et agréable pour la maison et permet à l'acheteur d'envisager plus facilement son propre mobilier et sa décoration dans l'espace», explique-t-il. Il couvre également toutes ces entailles, rayures et imperfections.
Faire de petites corrections
C'est aussi le moment de s'occuper de tous ces petits projets que vous avez remis à plus tard. "Assurez-vous que toutes les ampoules autour de la propriété fonctionnent et si vous avez des trous potentiels dans le mur, réparez-les", dit Brett Ringelheim, agent immobilier chez Compass à New York, NY.
Il recommande également de retirer tous les objets cassés de la propriété. "L'objectif est de rendre la propriété parfaite et prête à emménager."
