Le ministre allemand des Finances Olaf Scholz a approuvé une mesure qui va geler les loyers dans la capitale allemande pendant cinq ans, afin que Berlin « ne finisse pas comme Londres » (aïe). Bien que ce ne soit pas une bonne nouvelle pour les propriétaires de Berlin (les parts de propriété ont chuté, sans surprise, lorsque la nouvelle a été annoncée), ce sera un soulagement pour les locataires dont le coût de la vie continuer à monter.
Que signifierait un gel des loyers similaire à Londres pour les locataires d'une autre capitale connue pour ses loyers très élevés – et en constante augmentation? Les chiffres* sont impressionnants. Les loyers de Londres sont passés d'une moyenne de 1 530 £ par mois à 1 679 £, soit une augmentation de 2,44 % par an. Le même taux d'augmentation des loyers pendant cinq ans supplémentaires pousserait le loyer moyen dans la capitale à 1 894 £ par mois.
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Avec un gel des loyers, d'autre part, les locataires pourraient économiser un total de 7 260 £ de loyer en cinq ans – une somme qui permettrait sûrement à beaucoup de constituer une caution et éventuellement de souscrire un
hypothèque. Et si vous habitez dans l'arrondissement de Newham, vous pourriez envisager une économie folle de plus de 19 000 £ – les loyers dans l'arrondissement ont augmenté de 329 £ par mois déconcertant au cours des cinq dernières années.Il n'y a pas que les Londoniens qui bénéficieraient d'un gel ou d'un plafonnement des loyers pendant cinq ans. Oxford, qui est bien connue comme la ville britannique la plus chère à louer, a vu ses loyers augmenter de plus de sept pour cent par mois, et les locataires pourraient économiser plus de 17 000 £ au cours des cinq prochaines années si les loyers restaient statiques. Les Bristoliens pourraient également bénéficier d'économies de plus de 14 000 £ sur la même période.
Ce que les données démontrent est clair: les locataires britanniques font une hémorragie d'énormes sommes d'argent juste pour avoir un endroit où vivre; l'argent qui pourrait être économisé et affecté aux dépôts de garantie, permettant à ces locataires de devenir propriétaires, est plutôt dépensé en augmentations constantes des loyers. Même si le gouvernement britannique n'est pas prêt à un gel drastique des loyers à l'allemande, il est clair qu'une sorte de législation visant à empêcher des augmentations de loyer excessives à travers le Royaume-Uni sont désespérément nécessaires si Generation Rent ne doit pas devenir seulement la première génération de locataires.
*données collectées par Idéal colocataire.
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