Si vous songez à demander un prêt hypothécaire, vous connaissez probablement déjà l'importance d'avoir un bon crédit, d'épargner suffisamment pour une mise de fonds et de ne pas vous endetter trop. Mais saviez-vous qu'il existe d'autres raisons plus inhabituelles pour lesquelles vous pouvez refuser un prêt hypothécaire? Ce sont les pièges que les gens ne considèrent souvent pas lors de la demande, selon les experts en prêts hypothécaires.
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1. Vos relevés bancaires montrent des transactions de paris ou de jeux d'argent
Le jeu en ligne peut être amusant pour certaines personnes, mais si vos relevés bancaires indiquent des transactions de jeu, votre demande de prêt hypothécaire pourrait être refusée. Bien sûr, le contexte est tout.
"Si vous pariez de petites sommes ici et là (comme jouer à la loterie), cela n'aura aucun impact sur votre demande de prêt hypothécaire", déclare James Andrews, expert hypothécaire de De l'argent.
Cependant, si vous pariez ou jouez régulièrement, ou si vous empruntez de l'argent pour jouer, vous pouvez vous attendre à ce que votre demande soit rejetée. En termes simples, le prêteur n'aime pas les comportements à risque financier, et le jeu en est un.
2. Vous avez récemment changé d'emploi, même si votre nouveau poste est mieux payé
(Crédit image: Brittney en version bêta sur Unsplash)
Cela semble n'avoir aucun sens – vous êtes maintenant dans un emploi meilleur et plus lucratif qui devrait sûrement vous rendre plus et non moins qualifié pour un prêt hypothécaire? Malheureusement, même une ascension professionnelle peut nuire à votre demande de prêt hypothécaire.
Selon Expérien: « Les prêteurs hypothécaires veulent voir la stabilité; des changements d'emploi récents peuvent soulever des doutes quant à votre capacité à occuper un emploi stable. Avoir le même travail pendant au moins deux ans peut augmenter vos chances d'approbation.
3. Vous avez récemment envoyé de l'argent à quelqu'un en cadeau - ou en avez reçu un
Envoyer à quelqu'un une grosse somme d'argent en cadeau peut sembler différent de faire des folies pour vous-même, mais les prêteurs voient les choses de la même manière - comme des dépenses extravagantes. Même envoyer 100 $ pour l'anniversaire de quelqu'un peut soulever des questions si cela ne fait pas partie de vos dépenses habituelles.
De même, si vous recevez un cadeau en espèces de la part de votre famille ou de vos amis, ne vous contentez pas de le déposer sur votre compte bancaire sans en informer d'abord votre prêteur. Blair Warner, consultant senior en crédit et fondateur de Upgrade My Credit, a déclaré amerifirst que « pour être sûr, tout ce qui dépasse 200 $ qui ne fait pas partie de votre revenu mensuel normal doit être mentionné à votre agent de crédit ».
4. Omission accidentelle d'informations
(Crédit image: Birgit Loit sur Unsplash)
Il y a une grande différence entre omettre et omettre de divulguer, mais les deux peuvent entraîner le rejet de l'hypothèque. Experts immobiliers de Lumière d'intérieur confirmez: « Si vous décidez de ne pas partager quelque chose (ou si une information est oubliée par accident), cela peut vous remettre à la case départ avec votre prêt hypothécaire.
Cela peut être quelque chose d'aussi simple que de manquer accidentellement un zéro lors de la saisie de votre revenu, mais cela pourrait soulever de grandes questions avec votre agent de crédit.
5. Dire accidentellement que vous avez plus d'enfants que vous n'en avez
(Crédit image: Getty/Lee Ergulec)
Cela semble improbable, mais cela arrive. « S'occuper des enfants coûte cher, les prêteurs en tiennent donc compte, ainsi que le montant que vous gagnez lorsqu'ils calculent si vous pouvez vous permettre un prêt hypothécaire », explique James Andrews.
Bien sûr, ce type d'erreur se produit généralement par accident, mais sachez que cela peut avoir de graves conséquences. 'Quelque chose d'aussi simple que votre navigateur remplissant automatiquement la section sur les personnes à charge pourrait le faire chercher comme vous avez plusieurs enfants, votre revenu devrait donc être extrêmement élevé pour avoir votre hypothèque D'accord.'
