La recherche d'une maison, que vous l'achetiez ou la louiez, est stressante dans le meilleur des cas. Ajouter Covid et le potentiel d'être victime d'une escroquerie immobilière dans l'équation, et ce stress vient de tripler. Heureusement, bien que les escroqueries immobilières soient en augmentation, il existe des moyens fiables de s'en protéger. Et rappelez-vous: les escrocs prospèrent grâce à la panique et aux décisions précipitées, donc s'il y a quelque chose à propos d'une transaction immobilière qui ne vous semble pas correct, prenez du recul et demandez l'avis d'un professionnel.
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1. Acheter à vue? Entourez-vous de professionnels
Normalement, les conseils pour éviter les escroqueries vous diront de ne jamais conclure une affaire sur une maison que vous n'avez pas visitée personnellement. Assister à un visionnement reste le meilleur moyen de s'assurer de ne pas être victime d'une arnaque d'une sorte ou d'une un autre, mais c'est un fait de la vie à l'ère de Covid que de plus en plus de gens sont prêts à acheter une vue à domicile invisible. En fait, Redfin a
signalé que 63 pour cent des acheteurs l'année dernière ont fait une offre sur une maison sans jamais y mettre les pieds. Le Covid et le besoin de se distancer socialement en sont en partie la raison, mais un marché extrêmement concurrentiel en est un autre. Un acheteur peut avoir de meilleures chances d'obtenir une maison en soumettant une offre dès qu'une maison est mise sur le marché.Si vous empruntez la route invisible, vous devez prendre toutes les mesures raisonnables pour vous protéger contre le déplacement dans un une propriété qui ne correspond pas à ce que vous avez vu en ligne, ou pire, vous séparer de votre argent pour une maison qui n'a jamais existé au début endroit.
Si vous ne pouvez pas voir la maison, un membre de la famille ou un ami dans la région pourrait s'avérer très utile. Ensuite, engagez un agent acheteur qui sera en mesure de vérifier le propriétaire légal de la propriété. Enfin, engagez toujours un inspecteur en bâtiment pour effectuer une inspection complète de la maison que vous avez l'intention d'acheter. Cela éliminera la possibilité d'acheter quelque part avec des problèmes structurels, de la moisissure qui a été repeinte et d'autres problèmes qu'un vendeur sans scrupules peut ne pas divulguer.
2. Soyez à l'affût des changements soudains et de dernière minute
Même si tout s'est bien passé jusqu'à maintenant, il faut être à l'affût des demandes de dernière minute virer votre acompte ou vos arrhes sur un compte bancaire différent de celui qui a été D'accord. C'est une arnaque très courante et elle devient de plus en plus sophistiquée. En règle générale, les escrocs sont capables d'intercepter des e-mails légitimes entre un acheteur de maison et l'une des parties impliquées dans le processus de vente d'une maison, soit un courtier, un gestionnaire ou la société d'entiercement.
Si vous recevez un e-mail vous demandant de virer l'argent dès que possible, citant un « horaire chargé » ou un changement soudain de compte bancaire, vous devez le signaler immédiatement à votre courtier/agent immobilier par téléphone. Recherchez également les fautes d'orthographe ou les petites incohérences - même une lettre mal orthographiée dans le nom de l'entreprise ou le nom du site Web est généralement le signe d'une fraude.
3. Location? Ne transférez jamais d'argent par virement bancaire
Si vous louez, c'est encore plus simple que cela: ne virez pas d'argent avant d'être dans la maison de location, jamais. Les Commission fédérale du commerce explique: « C'est le signe le plus sûr d'une arnaque. Il n'y a jamais de bonne raison de virer de l'argent pour payer un dépôt de garantie, des frais de dossier, le premier mois de loyer ou des frais de location saisonnière. C'est vrai même s'ils vous envoient d'abord un contrat. Virer de l'argent revient à envoyer de l'argent: une fois que vous l'avez envoyé, vous n'avez aucun moyen de le récupérer.
