Les extensions de retour latéral offrent une excellente solution aux arrière-salles sombres et peu attrayantes. Et en travaillant avec l'espace mal utilisé à l'arrière, ou avec la petite ruelle sur le côté de votre maison - un caractéristique dans de nombreuses maisons mitoyennes mitoyennes - vous pouvez construire une extension qui est au-delà de toute proportion avec son Taille.
Contrairement à une extension arrière, les retours latéraux aident à économiser l'espace de jardin. Alors que si vous choisissez une extension enveloppante, cela rongera inévitablement votre espace de jardin. Cependant, combinez cela avec une extension d'un étage et cela créera non seulement un espace spacieux et espace lumineux pour une cuisine, une salle à manger et un salon généreux, mais il pourrait aussi ajouter de la valeur à votre biens.
En tant que l'un des types d'extension les plus rentables, bien que certains espaces de jardin puissent être sacrifiés, un une bonne extension de retour latéral peut améliorer la connexion intérieur-extérieur et améliorer votre espace de vie non finir.
Utilisez ce guide pour planifier et concevoir une extension de retour latéral pour obtenir la vôtre - puis passez à notre guide ultime pour agrandir une maison pour tous les conseils pratiques et l'inspiration dont vous aurez besoin.
1. Quel type d'extension de retour latéral pouvez-vous construire ?
Plutôt qu'une simple mise à jour de la cuisine, Sarah Bradley a opté pour une extension à retour latéral pour ajouter de l'espace à sa maison mitoyenne. elle a embauché Architectez votre maison pour le travail, "Le rez-de-chaussée, y compris le jardin, ressemble à une série d'espaces séparés mais connectés", dit Sarah
(Crédit image: Tim Mitchell)
Construire un extension de plain pied est l'option la moins chère et souvent la plus viable. Fréquemment construit comme un extension de cuisine pour transformer une petite cuisine en une généreuse, cuisine ouverte-salle à manger, un tel ajout peut aider à fournir une salle à manger et des sièges donnant sur le jardin, ou la largeur supplémentaire pourrait même contribuer à un aménagement repensé et plus ouvert dans tout le rez-de-chaussée.
Extensions de deux étages peut être possible aussi, et bien que l'un d'entre eux vous coûtera plus cher à construire qu'un seul étage un, il sera plus rentable de construire - en d'autres termes, vous obtenez plus de pieds carrés pour votre de l'argent.
2. Combien coûte une extension de retour latéral ?
Vous pouvez vous attendre à payer environ 1 500 £ à 1 900 £ par mètre carré pour une extension latérale de plain-pied de qualité de base; environ 1 900 £ à 2 200 £ au mètre carré pour une finition de bonne qualité; et, entre 2 200 £ à 2 400 £ par mètre carré pour une finition d'excellente qualité.
Si vous prévoyez une extension de retour latéral, le meilleur endroit pour commencer avec les coûts est notre calculateur de coût d'extension gratuit, ce qui vous donnera une bonne idée pour la budgétisation.
3. Avez-vous besoin d'un permis de construire pour une extension de retour latéral?
Vous n'aurez probablement pas besoin de permis de construire pour une extension de retour latéral. Les développement autorisé Les règles autorisent des extensions latérales d'un étage jusqu'à un maximum de 4 m de haut et une largeur ne dépassant pas la moitié de celle de la maison d'origine. Si l'extension est à moins de 2 m de la limite, la hauteur de l'avant-toit ne doit pas dépasser 3 m.
Cependant, si vous habitez dans un Zone de conservation, parc national, AONB ou il y a une direction de l'article 4 sur votre propriété, vous devrez peut-être obtenir un permis de construire, alors vérifiez auprès de votre autorité locale. En savoir plus avec notre guide de permis de construire et à développement autorisé pour les extensions dans nos guides.
4. Comment réfléchir la lumière dans les profondeurs de l'extension ?
Une combinaison de couleurs intelligente peut aider à compenser la perte de la fenêtre latérale et l'augmentation de la profondeur de la pièce lorsque vous vous étendez dans un retour latéral. Peindre des armoires de cuisine dans des couleurs pâles, des matériaux réfléchissants, du verre ou du carrelage brillant crédences et pâle sol en pierre aideront tous à faire rebondir la lumière. Introduisez de la chaleur avec des finitions en bois, ou des robinets et des suspensions en cuivre ou en laiton.
Si tu veux idées de cuisine blanche assurez-vous de regarder notre galerie.
5. Laisser entrer la lumière (et les vues) avec le vitrage est un must
L'intégration du retour latéral à l'intérieur de leur maisonnette a donné à Alex Depledge et Dave Cockle la pièce dont leur maison avait besoin. Rési effectué le travail. « L'extension nous donne l'espace supplémentaire que Dave recherchait et nous permet de prolonger notre séjour en ville de quelques années », explique Alex
(Crédit image: Leanne Dixon)
Lanterneaux reliez une extension de retour latéral à l'extérieur, en particulier lorsque de grands arbres sont visibles dans les environs, et une vue sur le ciel ouvert peut également aider l'intérieur à se sentir plus grand. Une fenêtre avec un encadrement minimal et aucune barre de vitrage en travers maximisera les lignes de vue, en particulier si elle est du sol au plafond, tout comme portes coulissantes ou grand vantail pliant avec le même style de cadre à peine là.
6. Planifiez la disposition de la pièce lors de la conception de l'extension
La conception de votre extension de cuisine va de pair avec conception de cuisine et la planification. La largeur supplémentaire de la nouvelle pièce est souvent utilisée pour ajouter une table à manger, créant ainsi une cuisine dînatoire. L'ancien retour latéral peut être un bon emplacement pour la table, avec une longue série d'unités sur le mur opposé. Avec une largeur suffisante, un îlot de cuisine peut séparer la cuisine et l'espace salle à manger, introduisant une surface de préparation supplémentaire et peut-être un bar pour le petit-déjeuner.
Alternativement, une cuisine en forme de L à l'arrière du nouvel espace pourrait permettre de placer la table à manger au centre de la pièce et plus loin vers les portes du jardin.
7. Choisissez des fenêtres de toit qui n'ont pas besoin de s'ouvrir - ce qui vous fera économiser £££s
(Crédit image: fabricant de toits)
Les lanterneaux de la rallonge de retour latéral doivent-ils être ouvrants? Si vos portes-fenêtres pliantes, coulissantes ou autres portes-fenêtres sont susceptibles d'être ouvertes fréquemment, vous n'aurez peut-être pas besoin de pouvoir ouvrir les fenêtres de toit pour ventiler la pièce - les conceptions fixes sont généralement plus économique idée d'extension. Mais par temps froid, lorsque vous ne voulez pas qu'un courant d'air souffle, les lanterneaux ouvrants sont un avantage, et ils aideront également à réguler la température en été. Pour vous faciliter la vie, optez pour un fonctionnement électronique grâce à une télécommande et un capteur de pluie pour les fermer automatiquement lorsque le ciel se couvre et que des gouttelettes commencent à tomber.
L'extension ci-dessous de la maison de ville édouardienne de Ruth Heslop à Cheltenham a remplacé l'ancienne cuisine à l'étroit par un design plus ouvert et adaptable. Pour apporter plus de lumière, il dispose d'un nouveau caisson et de trois lanterneaux anti-éblouissants à triple vitrage en pente Luxlite™ sur mesure de Roof Maker, qui s'ouvrent électroniquement et comprennent un capteur de pluie.
8. Faites bon usage de l'extrémité sombre de la pièce
Kelly Nutt-Edson et son mari, Tom, ont libéré de l'espace pour une salle de jeux pour leurs jumeaux en s'étendant dans le retour latéral de leur maison avec l'aide de Construire l'équipe. « L'élargissement de la pièce a complètement changé l'utilisation de toutes les pièces du rez-de-chaussée », explique Kelly. «Lorsque nous avons acheté la maison, nous savions que nous voulions faire une extension dans le retour latéral. Nous avons visité les maisons de quelques voisins et avons pu voir que cela fonctionnait très bien. Nous voulions avant tout un espace ouvert pour passer du temps ensemble'
(Crédit image: Build Team)
S'étendre sur le côté peut assombrir le milieu de la maison. Utilisez des lanterneaux pour faire entrer la lumière du jour. Des portes pliantes ou coulissantes donnant sur le jardin peuvent être installées à l'arrière de la pièce que vous agrandissez ou combiner des versions plus minces avec de grandes fenêtres. Envisagez de placer une pièce qui n'a pas besoin de lumière du jour, comme un utilitaire, vestiaire ou espace de rangement, au centre de la maison.
9. Garder les voisins du côté peut vous faire économiser £££s
Si vous travaillez sur le mur mitoyen existant, en construisez un nouveau sur ou sur la ligne de démarcation avec la porte voisine, ou creusez près d'un bâtiment adjacent, vous aurez besoin d'un accord mur mitoyen d'à côté avant le début des travaux. Commencez par signifier un avis de mur mitoyen aux voisins, ou payez un arpenteur de mur mitoyen pour le faire en votre nom.
Mieux encore, tenez-les informés de vos projets dès le début et voyez s'ils accepteront de signer une renonciation à l'accord du mur du parti – cela vous fera économiser au moins 1 000 £.
10. Gérer les ouvertures dans la nouvelle salle
Il se peut qu'il vous reste deux ouvertures vers la nouvelle pièce: l'originale depuis le couloir, et une seconde où se trouvait une fenêtre de la salle de réception lorsqu'elle donnait sur le retour latéral. Si c'est le cas, une banque d'armoires de cuisine - comprenant peut-être un excellent réfrigérateur – peut être une utilisation efficace de l’espace mural entre les deux. Alternativement, pourquoi ne pas inclure des étagères ouvertes ou un mélange d'étagères et d'éléments fermables? C'est là que grand idées de rangement de cuisine sera utile.
11. Remplacer tout le plancher du rez-de-chaussée
(Crédit image: Jody Stewart)
Un continu sol La finition partout aidera la nouvelle extension de retour latéral à se sentir aussi grande que possible. Vous pouvez même opter pour le même revêtement de sol dans les salles de réception avant et le hall pour créer un look sans tracas et une sensation d'expansion au rez-de-chaussée. Si vous choisissez cette dernière option, gardez à l'esprit que ce que vous choisissez doit résister à la circulation piétonnière, être facile à entretenir et adapté à toutes les zones individuelles.
12. Ajoutez du caractère sans casser le budget
Les détails architecturaux peuvent augmenter le coût d'une extension donc si vous cherchez à étendre sur un budget, vous voudrez peut-être garder les mêmes finitions murales dans le nouveau espace étendu, tandis qu'un look différent pour le mur du retour latéral peut rendre la pièce moins carré.
Maçonnerie apparente ou des plaquettes de parement peuvent ajouter une touche industrielle. Un motif ou texturé fond d'écran peut créer un contraste. Il est encore plus facile de Peinture le mur de retour latéral d'une couleur différente du reste de la pièce.
13. Prévoyez des voies pour faire fonctionner la cuisine
Il est important que votre rallonge de retour latéral ne fasse pas que la partie travaillante de la cuisine devienne un passage. Un îlot central de cuisine peut être un moyen judicieux de diviser la zone de préparation et de cuisson de la route à la nouvelle pièce depuis l'avant de la maison. Une conception de cuisine péninsulaire est également un moyen pratique de diriger la circulation piétonnière.
14. Choisissez des portes pour avoir un impact majeur sur le design
(Crédit image: Alison Hammond)
Portes coulissantes ou pliantes avec une ouverture de cadrage minimale sur le jardin sont des gagnants définitifs, mais en utilisant un plus style de porte traditionnel peut faire en sorte qu'une nouvelle extension à retour latéral ne fasse qu'un avec une propriété d'époque.
Ou pensez au style industriel fenêtres et portes en acier qui fournira des vues instantanées sur le jardin. Un design comme celui-ci peut s'harmoniser à merveille avec un mur de briques apparentes ou des détails industriels dans une cuisine.
15. La conception du toit doit faire écho à l'architecture de votre maison
Un toit à une seule pente peut donner à un retour latéral une impression de hauteur à l'intérieur et un aspect attrayant vu du jardin. Mais les toits plats vitrés ou avec une série de lucarnes peuvent être tout aussi efficaces. Les toits en pente ont une apparence plus traditionnelle, tandis qu'un toit plat peut sembler plus élégant. Ce dernier est également à considérer comme un bon moyen de focaliser la lumière sur une salle à manger.
16. Considérez les finitions extérieures tôt
David Money Architectes a ajouté une extension de retour latéral à une maison mitoyenne victorienne de trois étages, agrandissant la cuisine en une salle familiale informelle et maximisant la lumière naturelle. Le cèdre utilisé pour revêtir l'extérieur se poursuit dans le jardin, créant un lien entre les espaces intérieurs et extérieurs.
(Crédit image: David Modell)
Une extension à retour latéral doit-elle correspondre ou contraster avec la maison d'origine? Les deux sont possibles – et peuvent réussir. Des matériaux assortis créeront une sensation harmonieuse, tandis que des finitions contemporaines contrastées rendront le nouvel ajout manifeste. Faites appel à un architecte pour vous aider avec vos plans - et consultez notre article sur la façon d'améliorer votre aménagement extérieur de maison pour l'inspiration.
17. Être économe en espace le rendra plus spacieux
L'accès à une maison avec retour latéral est généralement délicat, car ces maisons ont tendance à être mitoyennes. Si la nouvelle pièce est encore de proportions relativement modestes une fois le retour latéral intégré à l'intérieur, une seule ligne cuisine d'office peut fournir des zones de cuisson et de préparation fonctionnelles. Dans ce scénario, trop d'unités murales peuvent être oppressantes, alors prévoyez des étagères ou des unités à façade en verre pour garder l'impression d'être ouverte. Assurez-vous également qu'il y a un espace de travail de chaque côté de la table de cuisson.
18. Triez les problèmes d'accès en amont
Si vous vivez dans une maison mitoyenne avec un accès restreint, cela peut affecter les options dont vous disposez pour la conception de votre extension de maison. Par exemple, vous ne pourrez peut-être pas utiliser certaines méthodes de construction, ou vous devrez peut-être arrangements avec vos voisins pour retirer temporairement les panneaux de clôture ou utiliser leur terrain à court terme espace de rangement.
En savoir plus sur l'extension et la rénovation :
- Rénovation de maison: un guide complet
- Et, ce que vous devez savoir sur frais de rénovation de maison
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