Maison d'otage et grenier aménagés

Grandir dans le Kent rural a donné à James Lloyd une enfance idyllique dont il se souvient avec émotion. La première maison que lui et sa femme Vicky ont achetée ensemble était un appartement dans le sud-ouest de Londres, à proximité de leurs deux lieux de travail, mais James n'a jamais oublié ses racines rurales.

«Vicky et moi avons rénové l'appartement, mais, avec notre fils Harry en route, nous avons décidé qu'il était temps de quitter Londres pour nous donner l'espace supplémentaire dont nous avions besoin et à nos enfants le style de vie à la campagne que j'avais apprécié », dit James. "Mes parents vivent près d'Ashford et il y a beaucoup de jolis villages dans la région, donc c'était un endroit évident à regarder."

Avec une rénovation à leur actif, James et Vicky se sentaient confiants pour entreprendre un autre projet, beaucoup plus vaste, qui leur donnerait de la place pour grandir en famille. « Nous aimons tous les deux les bâtiments d'époque et recherchions une conversion de grange qui nous permettrait de créer un intérieur selon nos propres spécifications, plutôt que d'acheter une maison qui reflète les goûts de quelqu'un d'autre », dit James. "Nous nous attendions à ce que notre recherche prenne beaucoup de temps, mais j'ai tout de suite entendu parler d'un oast qui avait été mis en vente, que nous sommes allés voir."

Fiche d'information

• Les propriétaires: L'avocate Vicky Lloyd et son mari James, agent immobilier, vivent ici avec leurs deux enfants, Harry, huit ans, et Katie, cinq ans.
• La propriété: Une grange à grains et à grains du XVIIe siècle classée Grade II, qui a été convertie pour créer une maison familiale de cinq chambres
• L'emplacement: Ashford, Kent
• Ce qu'ils ont dépensé : Le couple a acheté la propriété en 2005 pour 235 000 £ et a dépensé environ 325 000 £ pour la convertir. Il a récemment été évalué à environ 1,1 million de livres sterling

La propriété

Auparavant groupement de bâtiments d'exploitation appartenant au manoir local, la vente se composait de deux parcelles. L'un se composait de l'oast, ainsi que d'un ancien grenier, et le second terrain comprenait une immense grange avec des écuries.

« Nous avons aimé la position des bâtiments, dans un joli village entouré de propriétés d'époque et d'une ancienne église », explique Vicky. « Nous avons fait une offre pour la grange et le grenier, qui disposaient d'un permis de construire pour la conversion d'un usage agricole à un usage résidentiel, et l'avons obtenu en mai 2005. »

Après avoir vendu leur appartement à Londres, la famille a emménagé chez les parents de James, ce qui leur a permis d'économiser de l'argent pour la rénovation et d'être à proximité tout au long du projet. « Le constructeur que nous avons choisi est un ami de la famille. Quand il est venu regarder l'oast, il a dit: "Tu es sûr de ça?", rit James. «Nous étions conscients de l'ampleur du travail, mais aussi de la responsabilité de restaurer un tel bâtiment historique. J'ai toujours eu confiance en notre constructeur, car il est spécialisé dans les rénovations d'époque, la menuiserie et la maçonnerie.

Permis de construire

Le couple a embauché un architecte pour réviser les plans qui avaient reçu une autorisation d'ensemble. Il a fallu six mois de travail avec l'agent de conservation local pour faire approuver la nouvelle conception.

«Nous avons dû argumenter sur l'inclusion de lanterneaux de conservation et les avons gagnés en expliquant le besoin de lumière naturelle et de ventilation pour rendre le bâtiment fonctionnel pour un usage résidentiel. Ces ajouts permettent à la lumière naturelle de briller dans les salles de bains, qui auraient autrement été des pièces sans fenêtre », explique Vicky.

Travaux de construction

Les constructeurs ont commencé les travaux sur place fin 2005. Dans l'ensemble, le projet s'est bien déroulé, mais Vicky et James ont rencontré quelques défis. Le grenier avait été conçu comme un bâtiment de plain-pied, il fallait donc tenir compte de la structure qui relierait le rez-de-chaussée de l'ancien grenier à la chambre au premier étage du oast.

"La difficulté était la hauteur du bâtiment et le fait qu'il n'est pas conçu pour un escalier résidentiel", explique James. « Avec la ligne de toit et la restriction de hauteur, la solution consistait à créer un escalier menant au premier étage de la cocarde avec une porte naine dans la chambre d'amis. Il faut se baisser en entrant, mais cela ajoute au charme.

Le couple avait initialement prévu 250 000 £ pour couvrir les coûts de rénovation, avec un fonds de prévoyance de 50 000 £, mais ils ont dépassé d'environ 75 000 £. « Cela était dû en grande partie aux fenêtres et aux portes sur mesure, que nous avons importées de Suède », explique James. « Les coûts de main-d'œuvre ont également absorbé une grande partie du budget, car il s'agit d'un bâtiment classé et nous avons dû abattre des zones de mur de trois pieds de profondeur, puis reconstruisez-les et rejointoyez-les avec du mortier traditionnel et de la chaux, selon les directives de la conservation officier.'

Un travail aussi détaillé et spécialisé a eu un coût, mais Vicky et James sont ravis du résultat final. « Nous voulions que ce soit une restauration sympathique et de qualité. Le toit, par exemple, avait conservé certaines des tuiles d'origine Kent, mais la plupart avaient disparu depuis longtemps et avaient été remplacés par des alternatives concrètes qui étaient inadaptées et trop lourdes pour les poutres », explique James. « Nous avons réussi à nous procurer un carreau français qui s'harmonise parfaitement avec les originaux et respecte le budget. Le toit est une caractéristique si dominante et si nous nous étions trompés, cela aurait affecté le résultat esthétique de l'ensemble du projet.

Design d'intérieur

Avec la création d'un immense espace au sol intérieur, il était également essentiel qu'un matériau de revêtement de sol approprié a été choisi pour permettre au rez-de-chaussée de s'écouler subtilement à travers les pièces, et de l'intérieur vers l'extérieur à l'extérieur.

« Nous avons examiné certains matériaux haut de gamme, mais lorsque nous les avons augmentés, ils étaient trop chers. Au lieu de cela, nous avons opté pour le grès indien, qui nous a donné la forme de dalle régulière que nous voulions, mais avec une touche contemporaine », explique James. « Nous aimons les lignes épurées et la façon dont elles attirent le regard à travers le bâtiment. Nous l'avons emmené jusqu'au patio, donc lorsque les portes pliantes sont complètement ouvertes, l'intérieur s'écoule sans interruption jusqu'au patio du jardin.

Les murs de Ragstone restent exposés dans de nombreuses pièces - une preuve évidente de l'histoire agricole de la côte. « Nous voulions conserver autant que possible le matériau naturel des bâtiments de la ferme, car la pierre de chiffon a été extraite de l'endroit où l'oast est construit », explique Vicky. « Il était logique de choisir des matériaux naturels pour compléter la pierre, avec des meubles et des textiles confortables et de style campagnard qui ne nuisent ni ne dominent. Nous avons opté pour des tons neutres pour les murs, en introduisant des touches de couleur avec des tissus d'ameublement.

L'intérieur de la maison contient un mélange de meubles d'époque hérités et de design contemporain. « Nous aimons les lignes simples et épurées et les pièces épurées mais accueillantes pour nos amis et notre famille, car nous aimons divertir », déclare Vicky. «La cuisine devait être en chêne, pour s'asseoir confortablement avec les poutres en chêne d'origine et la nouvelle menuiserie en chêne. C'est un espace immense, mais il est confortable et c'est là que nous passons le plus de temps. Je voulais un intérieur que je puisse habiller ou habiller autant que je le voulais, et traiter les beaux murs comme faisant partie du mobilier, car je pense qu'ils sont le point culminant du bâtiment.

Un nouveau projet

Peu de temps après que la famille a emménagé dans leur maison nouvellement convertie, au cours de l'été 2007, une opportunité inattendue s'est présentée à eux, lorsque le propriétaire du deuxième terrain, qui comprenait une ancienne grange et des écuries, a dit à James qu'il n'envisageait plus de développer les bâtiments, « Nous fait une offre immédiatement, car nous savions que posséder la propriété garantirait notre vie privée et signifierait que personne ne pourrait se développer autour de notre maison », explique James.

« Mon père nous a aidés à acheter le terrain et nous avons travaillé avec le constructeur et un deuxième architecte pour rénover la grange, qui avait désespérément besoin d'une restauration sympathique. Nous avons découvert que c'est l'une des plus anciennes granges du Kent. Il a fallu des heures et des heures de travail pour lui redonner sa gloire d'origine.

Leur déménagement hors de Londres et leur ascension dans la propriété ont permis à James et Vicky de créer la maison familiale de leurs rêves. « Nous sommes fiers d'avoir insufflé une nouvelle vie à d'anciens bâtiments de ferme qui avaient été si négligés, même si ce n'est pas seulement la maison de torréfaction qui a été transformée, mais notre mode de vie », déclare James. « Nous aimons vivre à la campagne. Nos enfants peuvent courir dehors en toute sécurité et profiter pleinement de tout l'espace que notre nouvelle maison a à offrir. Quand je vois les enfants jouer dans le jardin, j'ai l'impression que la vie a tourné en rond.

Images: David Merewether