Lorsqu'il s'agit de planifier des rénovations domiciliaires, il est facile de se laisser emporter par le rêve d'une chambre supplémentaire, d'une transformation audacieuse ou d'une cuisine-salle à manger décloisonnée.
Avant de vous lancer dans votre nouveau projet, cependant, vous voudrez peut-être réfléchir à deux fois – ces ajouts et ajustements très convoités pourraient vous coûter cher lorsque vous venez de vendre.
Finances personnelles Hitachi a identifié les quatre principales améliorations domiciliaires qui pourraient diminuer la valeur de votre propriété, soutenues par des agents immobiliers expérimentés.
1. Abattre des murs
La tendance à la vie décloisonnée signifie que beaucoup d'entre nous abattent des murs pour créer le coin cuisine-salle à manger-salon parfait. Mais si l'idée d'un espace lumineux et aéré peut vous faire saliver, réduire le nombre de pièces pourrait décourager les acheteurs potentiels. « Les acheteurs de maison voient les pièces supplémentaires comme un moyen de séparer les fonctions de la maison, évitez donc de convertir deux chambres en une seule pièce plus grande », explique Bola Ranson de
Agence immobilière Ranson.2. Ignorer votre marché
Pensez-y: bien que l'ajout d'une extension puisse augmenter la valeur de votre maison, la plupart des acheteurs de maison à la recherche d'une maison de 400 000 £ ne voudront pas vivre dans une rue où toutes les autres propriétés coûtent 200 000 £.
Cela vaut également la peine de considérer votre acheteur idéal. S'il s'agit d'un jeune professionnel, par exemple, va-t-il vraiment apprécier les milliers d'euros que vous avez dépensés pour un paysagiste ?
3. Sur-personnalisation
Les schémas sombres et éclectiques peuvent figurer en bonne place sur nos listes de souhaits en ce moment, mais il est important de se rappeler que la plupart des gens auront des goûts très différents pour vous, et vos couleurs vives, motifs excentriques ou textiles inhabituels pourraient rebuter les acheteurs potentiels.
Cela ne veut pas dire que vous ne pouvez pas aller de l'avant avec votre mur d'accent Jackson Pollock-esque, sachez simplement que vous devrez redécorer dans des couleurs neutres avant de vendre.
4. Éviter la paperasse
Nous savons, nous savons – c'est la partie ennuyeuse de posséder une maison à laquelle personne ne veut penser. Mais assurez-vous que les transformations de votre maison sont légitimes et ont les bonnes accréditations. Cela signifie que les conversions et les extensions de loft doivent être effectuées avec les autorisations appropriées, y compris les contrôles de contrôle des bâtiments - et vous avez besoin des documents pour le prouver.
