Les frais des agents immobiliers restent élevés dans le centre de Londres, malgré le fait que les prix de l'immobilier de premier ordre à Londres ont été considérablement touchés en raison des négociations non résolues sur le Brexit. Avec une commission moyenne supérieure à 3 000 £ par vente, les frais pour les propriétés situées dans des emplacements de choix à Londres dépassent largement ce montant.
Mais comment ces frais se traduisent-ils en salaire horaire? Alors que le temps global nécessaire pour vendre une maison est d'environ 15 semaines, les heures réellement consacrées par les agents immobiliers à une vente de propriété individuelle ont tendance à se situer entre cinq et 15. En divisant leur commission par ces heures (en moyenne à 10), les agents immobiliers gagnent 319 £ par heure très élevés – ces résultats intrigants grâce aux mathématiques par portail immobilier D'accordLah.
Ce taux horaire surpasse de loin les autres professions. Un généraliste ne gagne que 35 £ de l'heure; un avocat ne rapporte à la maison qu'environ 22 £ de l'heure et une infirmière ne gagne que 18 £ de l'heure.
Et si nous commençons à faire des comparaisons avec les honoraires des agents immobiliers du centre de Londres, la disparité est encore plus grande. Le tarif horaire moyen atteint 963 £ dans la capitale, atteignant 1 295 £ dans le centre de Londres.
Si les moyennes ne sont pas toujours les chiffres les plus fiables (les honoraires horaires des notaires, par exemple, varient fortement selon les l'emplacement et l'expérience de l'avocat), certains peuvent argumenter que les honoraires de l'agent immobilier sont en effet très élevés pour la quantité de travail entrepris. D'autres diront que les propriétaires de maisons du centre de Londres en particulier ont besoin d'agents immobiliers possédant l'expérience et l'expertise nécessaires pour gérer les ventes de propriétés de grande valeur.
Selon le Alliance des propriétaires, les agents immobiliers facturent un pourcentage d'honoraires compris entre 0,75% et 3% + TVA du prix de vente convenu, selon le type de contrat choisi. Les propriétés de plus grande valeur - plus de 500 000 £ - peuvent attirer des frais inférieurs, peut-être inférieurs à un pour cent + TVA; tandis que les propriétés moins chères peuvent attirer des frais fixes, qui peuvent représenter un pourcentage élevé du coût total de la propriété. Le conseil de la HomeOwner's Alliance? « N'hésitez pas à négocier les frais, la plupart des agents sont prêts à être flexibles ».
Et comme notre enquête sur la valeur de l'utilisation d'agents traditionnels par rapport aux agents en ligne uniquement montre, les agents immobiliers peuvent vous aider à obtenir un prix plus élevé que vous auriez pu le faire sans eux.
Nous aimerions savoir ce que vous en pensez? Avez-vous déjà essayé de vendre une propriété à Londres, et quelle a été la valeur du travail entrepris par votre agent immobilier? Contactez-nous sur Facebook et Twitter.
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