Alors que les acheteurs de maisons continuent d'affluer vers un marché immobilier déjà surchargé, les craintes continuent de grandir que bon nombre de ces acheteurs cherchant à bénéficier du congé du droit de timbre ne pourra pas terminer à temps, même s'ils conviennent d'une vente à ce moment précis moment. Le processus d'achat d'une maison, de la remise d'une offre à la sécurisation du meilleur taux hypothécaire et le transfert de propriété, prend des mois et est actuellement beaucoup plus long que la normale.
Recherche par comparateur d'agents immobiliers GetAgent.fr estime que jusqu'à 325 000 ventes immobilières convenues d'ici janvier 2021 risquent de ne pas être finalisées d'ici le 31 mars. Cela est en grande partie dû à un arriéré colossal de ventes immobilières passant par le système, sans aucun signe de diminution suffisante de la pression pour que les demandes soient traitées assez rapidement.
Les chiffres montrent qu'avec l'Angleterre représentant 97% des transactions, 315 534 ventes pourraient être affectées, tandis que ce chiffre tombe à 9 466 en Irlande du Nord. Avec un prix moyen actuel de l'immobilier de 261 795 £ dans toute l'Angleterre, les 315 534 acheteurs de maison qui se trouvent dans les limbes des transactions immobilières ne paieraient aucun droit de timbre en raison des vacances en cours; s'ils devaient être terminés avant la date limite de mars de l'année prochaine, c'est-à-dire. Il en va de même pour les 3 030 acheteurs de maison en attente d'achèvement en Irlande du Nord, le prix de l'immobilier s'élevant actuellement en moyenne à 143 205 £.
Si ces ventes de maisons ne se terminaient pas à temps, les acheteurs de maisons pourraient faire face à un total de 978 130 097 £ en droits de timbre, la majorité payable en Angleterre. Les acheteurs dont l'achat d'une maison est un peu exagéré et dépend de l'économie des droits de timbre seront particulièrement nerveux; les acheteurs potentiels qui n'ont pas encore fait d'offre doivent prendre note de cette situation et éviter une des mois d'attente éprouvante pour savoir si l'achat de leur maison sera toujours dans les leurs moyens. Le fondateur et PDG de GetAgent.co.uk, Colby Short, a commenté :
«Bien que le congé actuel des droits de timbre ait fait des merveilles en termes de relance du marché immobilier, il a également présenté ses propres problèmes pour l'industrie. Un tel niveau d'activité sur le marché a entraîné un énorme arriéré de ventes en attente d'achèvement et on prévoit qu'un grand nombre de ces transactions ne respecteront pas l'échéance du droit de timbre de l'année prochaine.
« En conséquence, de nombreux acheteurs pourraient se retrouver confrontés à une facture de droit de timbre inattendue ayant déjà étiré un peu plus au cours du processus d'offre dans l'intention qu'ils sauveraient ce somme.
« C'est un avertissement supplémentaire pour ceux qui cherchent à acheter de ne pas se surcharger financièrement, que ce soit c'est dans l'espoir de ne payer aucun droit de timbre, en profitant de taux d'intérêt bas, ou autrement.'
