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Choisir d'acheter une nouvelle maison est l'une des décisions les plus importantes que vous puissiez prendre, mais beaucoup d'entre nous commencent à chercher une nouvelle maison tout en étant déjà assis dans une propriété avec le potentiel d'être parfait. Deux des principales raisons de déménager sont le besoin de plus d'espace et le désir de passer à une meilleure propriété. Et les deux peuvent être triés avec quelques modifications à votre maison existante.
Lisez la suite pour découvrir les meilleures façons d'améliorer votre propriété, d'ajouter de la valeur, d'économiser de l'argent et d'aimer où vous vivez.
1. Vous pouvez ajouter de la valeur, quel que soit votre budget
Même lorsque vous décidez de rester sur place, il est important d'apporter des modifications à votre maison qui augmenteront sa valeur. Les changements les plus élémentaires, comme donner à chaque pièce une couche de peinture fraîche ou changer de revêtement de sol, donneront immédiatement à votre maison une apparence et une sensation de bien-être pour seulement quelques centaines de livres.
Vous avez l'impression de ne pas avoir assez d'espace? N'oubliez pas que repenser l'aménagement de votre maison permet de mieux utiliser les pièces disponibles. Il en coûte aussi peu que 1 200 £ à ouvrir une cuisine-salle à manger avec un espace de 1,8 m dans un mur porteur, mais pourrait ajouter des dizaines de milliers à la valeur de la propriété.
Recherchez également un espace inexploité ailleurs. Un loft aménagé sous le toit (avec puits de lumière) pourrait être utilisé pour ajouter une chambre. Cela peut être fait pour environ 20 000 £ – bien en deçà du montant que cela pourrait ajouter à votre maison.
Avant d'atteindre le chapeau du constructeur, n'oubliez pas que quelque chose d'aussi simple que d'améliorer votre situation de stockage peut améliorer votre mode de vie. Un espace de rangement adapté qui maximise chaque centimètre vaut chaque centime.
2. Droit de timbre auxiliaire et autres frais
Acheter une «meilleure» maison vous coûtera toujours plus cher, mais certaines personnes oublient de prendre en compte tous les frais connexes dans leurs calculs. Un droit de timbre est dû sur toute propriété supérieure à 125 000 £. C'est une taxe payée par l'acheteur après avoir terminé l'achat de la maison. Pour les propriétés entre 125 000 £ et 250 000 £, cela est évalué à deux pour cent. Pour les maisons de plus de 250 000 £ à 925 000 £, cela grimpe jusqu'à cinq pour cent.
La maison individuelle moyenne coûte plus de 350 000 £, donc un acheteur paierait 17 500 £ en droit de timbre sur cette propriété. De plus, vous paierez :
Une fois que vous avez additionné les coûts des frais, vous pourriez vous rendre compte que vous pourriez dépenser plus de 20 000 £ juste pour déménager. Ajoutez cela au supplément que vous pourriez emprunter pour contracter une hypothèque sur une propriété plus grande et il pourrait être judicieux financièrement de s’améliorer plutôt que de déménager.
(Crédit image: Getty)
3. Vous pouvez emprunter pour vous améliorer
Emprunter pour acheter (alias contracter une hypothèque) est de notoriété publique, mais vous pourriez être surpris d'apprendre combien vous pourriez emprunter sous la forme d'un prêt de rénovation domiciliaire. Vous songez à une mise à niveau rapide de la salle de bain? Vous pouvez emprunter 2 000 £ et y arriver. Que diriez-vous d'un salon de jardin à transformer en bureau à domicile? Travaillez à la maison avec style en empruntant 10 000 £. En fait, vous pouvez emprunter jusqu'à 25 000 £ auprès de sociétés comme HSBC pour vous attaquer à votre prochain projet de rénovation domiciliaire (le crédit est soumis au statut).
4. Pas de bouleversement
Déménager est difficile pour de nombreuses raisons. Devoir s'habituer à un nouveau domaine pourrait être sur les cartes. Peut-être que les enfants ont besoin de changer d'école. Vous pourriez perdre les commodités dont vous dépendez. Dans le pire des cas, cela pourrait signifier que votre local n'est plus aussi local et que vous devez négocier la politique d'être un débutant dans un autre pub !
En plus de cela, l'administrateur peut être écrasant car vous devez vous rappeler de rediriger votre message, de changer d'adresse et de déplacer vos services publics, votre forfait TV, votre haut débit et plus encore, vers une nouvelle propriété. N'oublions pas le stress physique et émotionnel du jour du déménagement.
Cela soulève vraiment la question de savoir pourquoi quelqu'un déménagerait un jour à moins d'absolument ont à. Cela confirme également pourquoi tant de gens prononcent les mots «plus jamais» après un déménagement.
5. Tombez à nouveau amoureux de votre maison
Rappelez-vous quand vous avez vu pour la première fois où vous habitez maintenant, et réfléchissez à toutes les raisons pour lesquelles vous avez choisi de l'acheter. Nous savons que la vie change – les familles grandissent, les besoins changent – mais les maisons peuvent être adaptées. Qu'il s'agisse des éléments d'époque que vous ne pouviez trouver nulle part ailleurs, ou du jardin dans lequel vous vous voyiez vous retirer à un âge avancé, la raison pour laquelle vous êtes tombé amoureux de votre maison est probablement toujours là. L'astuce consiste à trouver comment le rendre encore meilleur.
