Le Royaume-Uni accorde toujours plus de demandes de planification de nouveaux logements que le nombre de maisons en cours de construction. Alors que la pratique de la « banque foncière », c'est-à-dire la détention d'un terrain avec un permis de construire accordé mais sans construction, a récemment fait l'objet d'un examen minutieux, elle est toujours répandue.
En Angleterre, un hectare de terrain avec permis de construire coûte 6 millions de livres sterling, contre environ 20 000 livres sterling par hectare pour un terrain sans permis d'urbanisme. Un promoteur en possession d'un terrain avec permis d'urbanisme délivré est en mesure de réaliser un bénéfice en vendant sur le des terrains à un prix encore plus élevé, avec pour conséquence à long terme des logements plus chers et plus longs à construire.
La situation s'améliore, le nombre de maisons en construction ayant augmenté de 30 % par rapport au nombre de demandes d'urbanisme accordées depuis 2010. Cependant, comme l'analyse par le site de comparaison des agences immobilières
GetAgent.fr démontre que même cette augmentation porte le pourcentage total de permis de construire qui aboutissent à la construction de maisons à seulement 42. Cela signifie que bien plus de la moitié de toutes les parcelles de terrain avec permis de construire sont encore mises en réserve par les plus grands développeurs du pays. L'association caritative Shelter et le maire de Bristol, entre autres.S'ils avaient livré toutes les demandes de planification accordées depuis 2010, les développeurs auraient pu construire un 236 170 logements neufs en moyenne chaque année, un stock qui résoudrait largement le problème du logement actuel crise. Plus de logements en construction signifieraient également des logements moins chers, ce qui, selon certains, est précisément la raison pour laquelle les développeurs continuent de « banquer les terres » – libérer rapidement un grand nombre de logements réduirait leurs bénéfices potentiel.
Colby Short, PDG de GetAgent.co.uk, commente: « Bien sûr, cela n'aurait aucun sens financier pour un développeur de réduire les profits en inondant le marché de logements, en particulier dans ces marchés actuellement plus difficiles conditions. Mais pour ceux qui ne sont pas en mesure de gravir les échelons en raison du problème de l'abordabilité du logement, les bénéfices annuels de ces entreprises sont probablement loin d'être leur première pensée.
« Des travaux supplémentaires sont nécessaires pour rééquilibrer le pendule afin de répondre à nos aspirations nationales d'accession à la propriété et s'il en résulte une baisse naturelle des prix de l'immobilier, je pense qu'il y en a beaucoup qui accueilleraient chaleureusement ce.'
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