यह सप्ताह के बीच उत्सव का कारण रहा है सूर्यास्त बेचना नेटफ्लिक्स पर शो के चौथे सीज़न के प्रशंसकों की पुष्टि हो गई है। पिछली गर्मियां सूर्यास्त बेचना अचल संपत्ति सलाह का एक आश्चर्यजनक स्रोत बन गया, और हमें यह सिखाया सूर्यास्त बेचना जल्दी से एक घर बेचने की युक्ति - अपनी पूछी गई कीमत को कभी भी कम मत आंकिए।
रियलिटी टीवी शो ओपेनहेम समूह रियल एस्टेट ब्रोकरेज से रियल एस्टेट एजेंटों के जीवन पर केंद्रित है। जबकि LA-आधारित फर्म अमीर और प्रसिद्ध को लक्जरी घर बेचने में माहिर है, एक संपत्ति थी जो उनके लिए भी बहुत महंगी साबित हुई - $75 मिलियन डॉलर का घर।
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आंखों में पानी लाने वाले महंगे घर ने सीजन 2 और 3 के दौरान विवाद खड़ा कर दिया क्योंकि रियल एस्टेट एजेंट डेविना पोट्रेट्स ने खरीदार खोजने के लिए संघर्ष किया। ब्रोकरेज के प्रमुख जेसन ओपेनहेम ने शो में दावा किया कि संपत्ति बेचने के लिए बहुत अधिक कीमत थी।
(छवि क्रेडिट: नेटफ्लिक्स)
श्रृंखला के अंत तक, संपत्ति अभी भी बाजार में थी, और ऐसा लगता है कि जेसन सही था। एक संपत्ति पर सही कीमत प्राप्त करना एक घर को जल्दी से बेचने के लिए महत्वपूर्ण है, चाहे वह कई मिलियन डॉलर की हवेली हो या उपनगरों में एक परिवार का घर हो।
'कीमत पूछना हमेशा महत्वपूर्ण होता है। शुरू में बहुत अधिक मूल्य निर्धारण संभावित रूप से एक पुरानी लिस्टिंग का कारण बन सकता है जो बिकती नहीं है, और अंततः सोथबी की इंटरनेशनल रियल्टी - सांता मोनिका-वेनिस, रॉबिन वालपर्ट कहते हैं, 'हॉट मार्केट विंडो गायब' दलाली। 'आज के बाजार में जहां खरीदार इतना अधिक उपभोक्ता विश्वास महसूस कर रहे हैं, खराब मूल्य निर्धारण एक अविश्वसनीय वित्तीय भूल हो सकती है।'
(छवि क्रेडिट: नेटफ्लिक्स)
'आज के खरीदार शिक्षित हैं और समझते हैं कि घर की कीमत कब अच्छी है। यदि शुरू से ही अच्छी कीमत है, तो आपको अपने पूछ मूल्य पर या उसके आसपास आक्रामक ऑफ़र प्राप्त करने की उम्मीद करनी चाहिए, 'टॉड डेविड मिलर कहते हैं अभिकरण.
यह सरल लग सकता है, लेकिन बाजार के घर को जल्दी से स्थानांतरित करने के लिए सही कीमत मांगना सबसे अच्छी साबित बिक्री रणनीति है। तो आप कैसे सुनिश्चित कर सकते हैं कि आपको सही कीमत मिल गई है? इसका उत्तर केवल आपकी अपेक्षाओं को मापना और साथ काम करने के लिए एक अनुभवी एजेंट को चुनना है।
(छवि क्रेडिट: नेटफ्लिक्स)
'एक संपत्ति का उचित मूल्य निर्धारण एक कला है जिसके लिए पेशेवर अनुभव, हाल ही में बेची गई संपत्तियों का विश्लेषण, परीक्षण की आवश्यकता होती है बाजार की प्रतिस्पर्धा और बाजार के रुझान और गतिविधि की प्रत्याशा, 'मॉट एंड चेस सोथबी इंटरनेशनल के एली रेडीहो शोर बताते हैं रियल्टी। 'जब सही कीमत पर, एक संपत्ति न केवल जल्दी से बिकेगी... यह सुनिश्चित करेगी कि विक्रेता को शीर्ष डॉलर मिले।'
यदि आप सुनिश्चित नहीं हैं कि आपका रियल एस्टेट एजेंट आपके साथ यथार्थवादी पूछ मूल्य के बारे में बात कर रहा है, तो आप हमेशा कुछ खुदाई कर सकते हैं। Zillow या इसी तरह की संपत्ति वेबसाइटों पर अपने क्षेत्र में समान संपत्तियों की कीमतों की जांच करें।
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अमेरिकी संपत्ति बाजार की वर्तमान स्थिति, जहां बिक्री के लिए संपत्तियों की कमी है, महत्वाकांक्षी मूल्य निर्धारण के लिए कुछ गुंजाइश की अनुमति देता है, हालांकि सावधानी से चलना। $75 मिलियन डॉलर की हाउस गाथा के अपने स्वयं के संस्करण में बहकें और समाप्त न हों।
