विक्टोरियन छत की मरम्मत कैसे करें

कोई भी गृहस्वामी यह नहीं जानना चाहता कि उनके पास एक टपकती छत है। शुक्र है, कई मूल विक्टोरियन छतें समय की कसौटी पर खरी उतरी हैं, मुख्य रूप से उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री के उपयोग के कारण। पुराने गुणों के साथ, हालांकि, बनाना महत्वपूर्ण है नियमित जांच संभावित समस्याओं के लिए और आपदा हमलों से पहले उनसे निपटें।

कैसे, पता करने के लिए पढ़ें।

यह सुविधा से संपादित उद्धरण है विक्टोरियन और एडवर्डियन हाउस मैनुअल इयान रॉक द्वारा, हेन्स द्वारा प्रकाशित। इयान रॉक एक चार्टर्ड सर्वेक्षक और सर्वेक्षण मूल्य तुलना वेबसाइट के निदेशक हैं Rightsurvey.co.uk

छत की संरचना

• छतें पारंपरिक रूप से एक विशाल त्रिभुज का रूप लेती हैं, जिसके किनारे लकड़ी के राफ्टरों से बने होते हैं जो एक दूसरे के खिलाफ खड़े होते हैं।
• आधार पर बाद के पैरों को सीलिंग जॉइस्ट द्वारा एक साथ जोड़ा जाता है, जो सभी नीचे बेडरूम की दीवारों पर आराम करते हैं।
• छत के ढलानों को शिथिल होने से बचाने के लिए, आमतौर पर मोटी लकड़ी के बीम - पर्लिन - द्वारा अंत से अंत तक चलने के लिए अतिरिक्त समर्थन प्रदान किया जाता है।
• अटारी कमरों वाले बड़े घरों में, छतों को रानी पदों के साथ बनाया गया था - डिजाइन में फुटबॉल गोलपोस्ट के समान।

(छवि क्रेडिट: इयान रॉक / हेन्स पब्लिशिंग)

यदि मचान में आप स्लेट या टाइलों के नीचे के हिस्से को देख सकते हैं, जो लकड़ी की बत्तियों की पतली पंक्तियों के लिए तय किए गए हैं, तो आपकी छत मूल होने की संभावना है। हालांकि कुछ छतों में बाद में अधिक महंगा विक्टोरियन घर छत के ऊपर लकड़ी की 'सरकिंग बोर्डिंग' रखी गई है, रक्षा की एक माध्यमिक रेखा के रूप में टाइलों के नीचे की चादरों को लपेटने का अभ्यास एक अपेक्षाकृत आधुनिक अवधारणा है - पहले तूफानी मौसम में रिसने वाली कोई भी नमी सूख जाती थी, धन्यवाद लोफ्ट अच्छी तरह से होने के कारण हवादार

नम समस्याएँ हो सकती हैं जहाँ पुरानी छतों को फिर से पहना और कम महसूस किया गया है, जब तक कि क्षतिपूर्ति के लिए वेंटिलेशन में सुधार नहीं किया जाता है। आधुनिक 'ब्रीद मेम्ब्रेन' एक समाधान है - हवा को गुजरने की अनुमति देते हुए बारिश को रोकना।

मूल रूप से छतों को अछूता नहीं किया गया था, लेकिन चूंकि वे एक विशिष्ट घर में कुल गर्मी के नुकसान का कम से कम एक चौथाई हिस्सा खाते हैं, इसलिए इन्सुलेशन के स्तर की जांच करना महत्वपूर्ण है। रजाई बना हुआ मचान इन्सुलेशन सीलिंग जॉइस्ट के ऊपर कम से कम 27 सेमी गहरा होना चाहिए।

सामान्य छत दोष और समाधान

पानी का रिसाव

यदि आप अपने शयन कक्ष की दीवारों या छत पर नम भूरे रंग के धब्बे पाते हैं, तो आपको सबसे पहले स्रोत का पता लगाना होगा। यह हमेशा स्पष्ट नहीं होता है क्योंकि पानी काफी दूरी तक छत के साथ चल सकता है। एक उपयोगी परीक्षण यह है कि किसी भी बड़े अंतराल को देखने और खोजने के लिए लॉफ्ट में प्रकाश बंद करके देखें।

समाधान

• छत के रिसाव का सबसे आम कारण जंक्शनों पर होता है, जैसे चमकती और घाटियाँ। सीमेंट मोर्टार फ़िललेट्स क्रैकिंग के लिए कुख्यात हैं और उन्हें लीडवर्क से बदला जाना चाहिए। ढीली फ्लैशिंग को ठीक किया जा सकता है लेकिन जहां वे विभाजित या बुरी तरह से खराब हो गए हैं, उन्हें बदलने की आवश्यकता होगी।
• सीढ़ीदार घरों में, पड़ोसी छतों के बीच का जंक्शन एक कमजोर बिंदु हो सकता है जिसके लिए स्थानीयकृत स्ट्रिपिंग की आवश्यकता होती है और नीचे लेड 'सोकर्स' की स्ट्रिप्स डालने की आवश्यकता होती है।
• लीक का एक अधिक स्पष्ट कारण है जहां कुछ स्लेट या टाइलें फिसल गई हैं या गायब हैं। रिप्लेसमेंट टाइल्स को काफी आसानी से स्लॉट किया जा सकता है, और स्लेट्स को नए जंग-प्रूफ फिक्सिंग के साथ सुरक्षित किया जा सकता है। यदि केवल एक या दो स्लेट ढीले हैं, तो उन्हें धातु क्लिप का उपयोग करके ठीक किया जा सकता है, जिसे 'टिंगल्स' कहा जाता है। यदि लगभग पाँच से अधिक हैं, तो संभवतः छत को हटाकर फिर से ढकने की आवश्यकता है।
• जहां छत के शीर्ष पर भारी रिज टाइलें ढीली हो गई हैं या गायब हैं, उन्हें पेशेवर रूप से बदलने या मोर्टार में फिर से बिस्तर से सुरक्षित करने की आवश्यकता है।
• में किसी भी पाइपवर्क और टैंक की जाँच करें मचान लीक के लिए, और सुनिश्चित करें कि वे ठीक से इन्सुलेट और ठंढ से सुरक्षित हैं।

(छवि क्रेडिट: इयान रॉक / हेन्स पब्लिशिंग)

मचान में नमी

साथ ही घरों में पानी के माध्यम से आ रहा है लीक, काम पर नमी पैदा करने वाले अन्य कारक भी हो सकते हैं, जो मचान इन्सुलेशन और लकड़ी को गंभीर रूप से प्रभावित कर सकते हैं, यहां तक ​​कि नीचे के कमरों तक भी फैल सकते हैं।

समाधान

• यदि आपके कमरे से नम या भाप से भरी हवा ठंडे मचान में प्रवेश करती है, तो यह वापस पानी में संघनित हो जाएगी, जो बाद में छत पर टपक सकती है। यदि मचान इन्सुलेशन गीला हो जाता है तो यह बेकार हो जाता है, और नम छत की लकड़ी सड़ने लग सकती है। समाधान नीचे से प्रवेश के किसी भी बिंदु को प्लग करना है। छत में किसी भी छेद को भरें और नए एलईडी बल्बों को किसी भी रिक्त प्रकाश में फिट करें, जिसे बाद में शीर्ष पर बॉक्सिंग किया जा सकता है। सुनिश्चित करें कि मचान हैच ठीक से बंद हो जाता है और अछूता रहता है। छत पर मचान इन्सुलेशन को खनिज ऊन की कम से कम 27 सेमी गहराई तक अपग्रेड करें और सुनिश्चित करें कि वहाँ है अच्छा वेंटिलेशन बाहर से मचान के माध्यम से ताकि कोई भी नमी वाष्पित होने के लिए स्वतंत्र हो।
• कुछ लफ्टों में पतली गैबल अंत दीवारें होती हैं, जो नमी को पार करने की अनुमति दे सकती हैं। किसी भी दरार की मरम्मत करें, इरोडेड पॉइंटिंग या ब्लो रेंडर। आंतरिक रूप से, किसी भी सड़ी हुई लकड़ी का इलाज करें, और दीवारों को सूखे-पंक्तिबद्ध किया जा सकता है अछूता प्लास्टरबोर्ड.
• एक और डेंजर ज़ोन छोटी पैरापेट दीवारों पर पाया जा सकता है जहाँ बारिश बेडरूम में रिस सकती है; यहां चिनाई को फिर से इंगित करके या सीसे के साथ क्लैडिंग करके, या नई फ्लैशिंग लगाकर संरक्षित किया जा सकता है।

आग की लपटें गायब

सीढ़ीदार और अर्ध-पृथक घरों में, प्रत्येक मचान को अगले दरवाजे से ईंट या पत्थर की आग से अलग किया जाना चाहिए पार्टी वॉल. यह एक ऐसा क्षेत्र था जहां विक्टोरियन बिल्डरों को कंजूसी करने के लिए लुभाया गया था। यदि आपके मचान को पड़ोसियों से अलग करने वाली कोई दीवार नहीं है, तो यह बंधक ऋणदाताओं के साथ समस्या पैदा कर सकता है, और यह आग और सुरक्षा जोखिम है।

समाधान

• भवन विनियमों के अनुपालन में नई फायरब्रेक दीवारों का निर्माण करें। आम तौर पर सिंगल मोटाई ब्लॉकवर्क पर्याप्त होता है, या आग प्रतिरोधी प्लास्टरबोर्ड। उम्मीद है कि पड़ोसी लागत साझा करने को तैयार होंगे।

जल्दी ठीक करने वाली गड़बड़ियां

कुछ पुरानी छतों को 'त्वरित सुधार' उपचार का सामना करना पड़ा है जो अच्छे से अधिक नुकसान करते हैं। एक उदाहरण पॉलीयूरेथेन स्प्रे फोम है, जिसका उपयोग टाइलों के नीचे के हिस्से को फिसलने से रोकने के लिए बैटन को गोंद करने के लिए किया जाता है। छत की लकड़ियों में किसी भी नमी को उसी तरह सील कर दिया जाएगा, जिससे तेजी से क्षय होगा। फोम आवश्यक वेंटिलेशन को भी अवरुद्ध करता है, और आमतौर पर गलत तरीके से उपयोग किया जाता है। स्प्रे फोम वस्तुतः कोई इन्सुलेशन लाभ प्रदान नहीं करता है, जबकि पुराने स्लेट्स को उबारने और पुनर्नवीनीकरण करने से रोकता है।

एक और झूठी अर्थव्यवस्था पुरानी स्लेट को बिटुमिनस पेंट की मोटी परतों के साथ कोटिंग कर रही है। केवल कुछ वर्षों के लिए छत के जीवन का विस्तार करने के बावजूद, मचान और श्रम की लागत के कारण उचित छत ओवरहाल की कीमत का लगभग आधा खर्च हो सकता है।

छत का काम

कुछ कम नैतिक छत ठेकेदारों के लिए घर के मालिकों को यह समझाने के लिए अज्ञात नहीं है कि उन्हें अनावश्यक प्रमुख कार्यों की आवश्यकता है। काफी सीधे के साथ भी छत की मरम्मत, जैसे विषम स्लिप स्लेट को फिर से ठीक करना या बदलना, एक्सेस की लागत लागत में महत्वपूर्ण रूप से जोड़ सकती है। हालांकि, फुल मचान या हाइड्रोलिक 'चेरी पिकर' की तुलना में प्लेटफॉर्म टावरों को अपेक्षाकृत सस्ते में किराए पर लिया जा सकता है।

जहां एक पुरानी छत को वास्तव में फिर से कवर करने की आवश्यकता होती है, कभी-कभी नए फिक्सिंग के साथ पुन: उपयोग के लिए आधे से अधिक मूल स्लेट या टाइल को बचाया जा सकता है। नई सामग्री चुनते समय, मूल से मेल खाने के लिए सही आकार और स्लेट या टाइल के प्रकार का चयन करना महत्वपूर्ण है। एक गाइड के रूप में पुरानी छत की स्थिति को रिकॉर्ड करने के लिए तस्वीरें लें।

प्रारंभिक विक्टोरियन तितली छत

कुछ जल्दी विक्टोरियन टाउनहाउस सुरुचिपूर्ण जॉर्जियाई शैली के अग्रभागों के साथ पैरापेट दीवारों के पीछे घोंसला 'तितली' छत छुपाएं। ये एम-आकार के होते हैं और बीच में नीचे की ओर एक घाटी नाली होती है। 'पैरापेट' की छतें समान हैं, लेकिन मुख्य नाली सीधे सामने की दीवार के पीछे चलती है। दृष्टि से बाहर, वर्षों से, घाटियाँ अवरुद्ध हो सकती हैं, जिससे पानी बेडरूम की छत पर बह जाता है, अंततः संरचनात्मक लकड़ी के बीम सड़ जाते हैं।

(छवि क्रेडिट: रोजर हंट)

रूफ कवरिंग

प्राकृतिक स्लेट

लाइटवेट, हार्डवियर और लंबे समय तक चलने वाला, वेल्श स्लेट सबसे आम विक्टोरियन रूफ कवरिंग था। विफलता आमतौर पर नाखून के फिक्सिंग के जंग लगने के कारण होती है, जिससे स्लेट फिसल जाते हैं, हालांकि उम्र के साथ स्लेट अंततः पानी को अवशोषित करना शुरू कर सकते हैं और नरम हो सकते हैं। पुनर्नवीनीकरण स्लेट नई खरीदने की तुलना में कम खर्चीला है, लेकिन सस्ती आयातित चीनी या स्पेनिश किस्मों को आमतौर पर हीन माना जाता है।

सादा टाइल

विक्टोरियन काल के अंत तक, सस्ती निर्मित टाइलें फैशनेबल और व्यापक रूप से उपलब्ध हो गईं। सादी टाइलें छोटी और आयताकार होती हैं, लेकिन इन्हें ऐरोहेड्स और फिशटेल जैसे अलंकृत डिज़ाइनों के लिए भी बनाया गया था। टाइलें अंततः झरझरा हो सकती हैं, बारिश से नमी को अवशोषित कर सकती हैं - या मचान में संक्षेपण - जिससे वे ठंढ की चपेट में आ सकते हैं।

कंक्रीट की टाइलें

1980 के दशक में कई विक्टोरियन घरों की छतें बड़ी इंटरलॉकिंग कंक्रीट टाइलों से फिर से ढकी हुई थीं। अपेक्षाकृत भारी होने के कारण उन्होंने कुछ छतों को खतरनाक ढंग से गिरा दिया है। इंटरलॉकिंग कंक्रीट टाइलें भी अनाड़ी दिखती हैं और उन क्षेत्रों के लिए अनुपयुक्त हैं जहां जटिल विवरण की आवश्यकता होती है, जैसे कि बे खिड़कियों पर। कंक्रीट से बनी कुछ छोटी सादी टाइलें नई होने पर पारंपरिक मिट्टी की किस्मों की उपस्थिति की नकल कर सकती हैं, लेकिन उम्र के साथ पीली और धब्बेदार हो जाती हैं।

कृत्रिम स्लेट

आधुनिक कृत्रिम मिश्रित स्लेट स्लेट धूल के साथ मिश्रित ग्लास फाइबर राल जैसी सामग्रियों से निर्मित होते हैं। एक बजट विकल्प, वे हल्के होते हैं, रखना आसान होता है, और थोड़ा चमकदार होने पर उचित रूप से प्रामाणिक दिखता है।

चमकती और घाटियाँ

छतों पर मुख्य कमजोर बिंदु दीवारों और चिमनी के ढेर के साथ जंक्शनों पर होते हैं। जोड़ों को सस्ते मोर्टार फ़िललेट्स के बजाय धातु की चमक के साथ सबसे अच्छा सील किया जाता है, जो दरार करते हैं और रिसाव और लीडवर्क के साथ प्रतिस्थापित किया जाना चाहिए, आम तौर पर एक चरणबद्ध ज़िग-ज़ैग में आस-पास की दीवारों में तय किया जाता है पैटर्न।

(छवि क्रेडिट: इयान रॉक / हेन्स पब्लिशिंग)

घाटियाँ जंक्शनों पर भी पाई जाती हैं, जहाँ एक छत दूसरे को कोण पर जोड़ती है; वे एक सामान्य कमजोर बिंदु हैं और छत की जगह में बारिश के पानी को बहने से रोकने के लिए समय-समय पर साफ किया जाना चाहिए। यदि रिलाइनिंग की आवश्यकता होती है, तो आधुनिक उद्देश्य-निर्मित प्लास्टिक (जीआरपी) घाटी ट्रे को कभी-कभी सीसा के सस्ते लेकिन कम टिकाऊ विकल्प के रूप में उपयोग किया जाता है।

रिज टाइल्स

सजावटी टेराकोटा रिज टाइल्स को कई विक्टोरियन छतों के शीर्ष पर सजाते हुए देखा जा सकता है। मूल विक्टोरियन रिज टाइल्स एक आकर्षक वास्तुशिल्प विशेषता है जो संरक्षित करने लायक है और अक्सर मरम्मत की जा सकती है, या प्रतिकृतियां टूटे पुराने टुकड़ों को टेम्पलेट के रूप में उपयोग करके बनाई जाती हैं। यदि वे ढीले हो जाते हैं तो उन्हें मोर्टार में फिर से बिछाकर सुरक्षित किया जा सकता है।

खिड़की की छतें

खाड़ी की खिड़कियां

छोटे फ्लैट 'बालकनी' छतों के साथ एक मंजिला बे पर, वर्षा जल पाइप अवरुद्ध हो सकता है, जिससे नमी का निर्माण हो सकता है, जो समय के साथ सामने की दीवार से रिस सकता है। यह अंततः खाड़ी के उद्घाटन के ऊपर बड़े लकड़ी के लिंटेल में गंभीर छिपी हुई सड़न का परिणाम हो सकता है - 'ब्रेसमर बीम' - समर्थन के ऊपर की दीवार को लूटना। सड़े हुए बीम को बदलना एक प्रमुख संरचनात्मक कार्य है।

(छवि क्रेडिट: इयान रॉक / हेन्स पब्लिशिंग)

डॉर्मर खिड़कियां

अटारी कमरों में प्रोजेक्टिंग डॉर्मर खिड़कियां आमतौर पर नीचे की मुख्य दीवारों की निरंतरता के रूप में बनाई गई थीं ईंट या पत्थर में, लकड़ी के फ्रेम वाले पक्षों ('गाल') के साथ जस्ता या सीसा, या टाइल या स्लेट के साथ लटका हुआ। पिछले कुछ वर्षों में ये थके हुए पिछड़े तिरछे को अपनाते हुए, अंदर की ओर बसने की प्रवृत्ति रखते हैं। डॉर्मर्स के साथ सामान्य विफलताओं में छत के जोड़ों में लीक, और पतली, खराब अछूता वाली दीवारें और छत शामिल हैं, जो संक्षेपण और नमी से ग्रस्त हैं।

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