विक्टोरियन हाउस का विस्तार कैसे करें

विक्टोरियन घर ब्रिटेन में हर छह घरों में से एक के लिए खाते हैं, और अधिकांश या तो सीढ़ीदार घर हैं या अर्ध-पृथक हैं। ये गुण अवधि आकर्षण, प्रामाणिक वास्तुशिल्प विवरण, सामर्थ्य और नवीनीकरण की क्षमता का संयोजन प्रदान करते हैं।

हालांकि, विक्टोरियन घरों में कुछ कमियां हैं - संकीर्ण, अंधेरे रसोई और कुछ छोटे कमरे इन घरों के पीछे के छोर को आबाद करते हैं। सौभाग्य से इन नकारात्मकताओं को दूर करना लगभग हमेशा संभव है एक घर का विस्तार - और विक्टोरियन घर वास्तव में विस्तारित होने के लिए खुद को उधार देते हैं।

विक्टोरियन घर का सफलतापूर्वक विस्तार कैसे करें, यह जानने के लिए इस गाइड का उपयोग करें।

यह सुविधा से संपादित उद्धरण है विक्टोरियन और एडवर्डियन हाउस मैनुअल इयान रॉक द्वारा, हेन्स द्वारा प्रकाशित। इयान रॉक एक चार्टर्ड सर्वेक्षक और सर्वेक्षण मूल्य तुलना वेबसाइट के निदेशक हैं Rightsurvey.co.uk

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विक्टोरियन घर का विस्तार करते समय कहां से शुरू करें?

यदि आप एक अंतिम छत या अर्ध-पृथक घर में रहते हैं जिसमें मुख्य साइड की दीवार के बगल में थोड़ा सा बगीचा है, तो आपके लिए कुछ सीमित संभावनाएं हो सकती हैं। एक मंजिला विस्तार का निर्माण.

इसका मतलब हो सकता है एक रसोई विस्तार का निर्माण घर के पिछले हिस्से की पूरी चौड़ाई में, या एक साइड रिटर्न में विस्तार अधिक रहने की जगह या बड़ी रसोई के लिए, मूल्यवान उद्यान स्थान खोए बिना।

संपत्तियों में जहां यह संभव है, नए आवास को मूल घर के साथ सावधानीपूर्वक एकीकृत किया जाना चाहिए। आप जिस चीज से बचना चाहते हैं, वह अपने आप को नए कमरों के साथ मौजूदा बेडरूम या डाइनिंग रूम से असुविधाजनक रूप से एक्सेस कर रही है।

(छवि क्रेडिट: लीन डिक्सन)

विक्टोरियन घर के अंत में या पतले पीछे के जोड़ के साथ यह क्षमता एक नई रसोई की अनुमति दे सकती है, और ऊपर एक छोटे से बेडरूम की क्षमता हो सकती है।

इस पक्ष वापसी क्षेत्र में घर को बदलने के लिए परिव्यय बनाम सबसे बड़ी क्षमता है। छोटे सीढ़ीदार घरों में, साइड रिटर्न भरने से रसोई की चौड़ाई में केवल कुछ मीटर जुड़ सकते हैं, लेकिन यह अभी भी इंटीरियर के आकार और अनुभव को मौलिक रूप से सुधारने के लिए पर्याप्त होना चाहिए। आप घर के पीछे भी विस्तार कर सकते हैं जहां बगीचे की जगह की अनुमति है।

विस्तार परियोजना शुरू करने से पहले, अपनी बीमा कंपनी को सूचित करना न भूलें। ऐसा नहीं करने से आपकी पॉलिसी अमान्य हो सकती है (उदाहरण के लिए, अधिभोग के बारे में एक खंड हो सकता है और आपको विस्तारित अवधि के लिए बाहर जाने की आवश्यकता हो सकती है)। आप को आवश्यकता हो सकती नवीनीकरण बीमा, बहुत।

(छवि क्रेडिट: एलिसन हैमंड)

एक विक्टोरियन घर के विस्तार की लागत कितनी होगी?

आप हमारे का उपयोग करके शामिल विस्तार लागतों का एक अच्छा विचार प्राप्त कर सकते हैं विस्तार लागत कैलकुलेटर, लेकिन नीचे दी गई बातों को ध्यान में रखें।

सीमित स्थान और नीचे उल्लिखित विभिन्न चुनौतियों के कारण, सीढ़ीदार घरों और अर्ध-पृथक विक्टोरियन घरों के विस्तार के लिए श्रम लागत तुलनात्मक रूप से अधिक है। बहुत कुछ विस्तार के आकार और जटिलता और आपकी भौगोलिक स्थिति पर निर्भर करेगा। बिल्डरों के साथ वर्तमान में बड़ी मांग के बारे में भुगतान करने की उम्मीद है £2,000 प्रति वर्ग मीटर (मौजूदा क्षेत्रों का नवीनीकरण किया जा रहा है सहित)।

किसी भी परियोजना में सबसे महंगी वस्तुएं दीवारें, नींव और छतें होती हैं - प्रत्येक का कुल परिव्यय का लगभग 10 प्रतिशत से 15 प्रतिशत तक होता है। प्रीमियम गुणवत्ता निर्दिष्ट करना द्वि-गुना दरवाजे और विदेशी ग्लेज़िंग भी कीमत में महत्वपूर्ण रूप से जोड़ सकते हैं। एक नई रसोई की लागत कुल परिव्यय के 10 प्रतिशत से अधिक होने की संभावना है।

अपने बजट में पेशेवर शुल्क शामिल करना न भूलें, जैसे:

• स्वतंत्र आरआईसीएस सर्वेक्षण: £500 प्रति £1,000.
• योजना आवेदन: £172 प्रति £400 (आप का उपयोग करके शुल्क की गणना कर सकते हैं योजना पोर्टलऑनलाइन शुल्क कैलकुलेटर)।
• छोड़ें: £120 प्रति £350.
• दीवार गिराना और एक RSJ सम्मिलित करना: from £3,000.
• भवन विनियम: £700 प्रति £1,000.
• आर्किटेक्ट की फीस: नीचे 'पेशेवर सलाह - मुझे किसे नियुक्त करना चाहिए' देखें

क्या मुझे योजना आयोग की आवश्यकता है?

ज्यादातर मामलों में आपको बिना आवश्यकता के आश्चर्यजनक रूप से बड़े साइड और रियर एक्सटेंशन बनाने की अनुमति है नियोजन अनुमति अंतर्गत अनुमत विकास अधिकार (पीडीआर)।

ऐसे मामलों में जहां एक पूर्ण नियोजन आवेदन की आवश्यकता होती है, योजना अधिकारी के साथ अपने विचारों पर पहले से चर्चा करना उचित है ताकि वे आपका मार्गदर्शन कर सकें कि क्या स्वीकार्य है। अधिक महत्वाकांक्षी प्रस्तावों के लिए इस चरण को संभालने के लिए एक वास्तुकार को नियुक्त करना सबसे अच्छा है; यदि आवेदन अस्वीकार कर दिया जाता है तो वे आपको सलाह दे सकते हैं कि क्या यह अपील करने लायक है। एक बार नियोजन की सहमति मिल जाने के बाद यह आम तौर पर तीन साल की अवधि के लिए वैध रहती है।

एक सूचीबद्ध भवन या एक संरक्षण क्षेत्र में एक घर का विस्तार

योजना नियम बहुत सख्त हैं संरक्षण क्षेत्र जहां 'सिद्धांत ऊंचाई' (आमतौर पर सामने, लेकिन कभी-कभी कोने के भूखंडों पर भी) में दिखाई देने वाले किसी भी बदलाव के लिए सहमति की आवश्यकता होगी। संरक्षण क्षेत्रों में अनुमत विकास अधिकार अधिक सीमित हैं और पीछे के विस्तार केवल एक मंजिला तक ही सीमित हैं।

सूचीबद्ध इमारतों के साथ यह मान लेना सबसे सुरक्षित है कि किसी भी आंतरिक परिवर्तन सहित सभी कार्यों की आवश्यकता होगी सूचीबद्ध भवन सहमति.

 विस्तार और भवन विनियम

एक घर में सभी विस्तार और संरचनात्मक परिवर्तनों के लिए एक भवन विनियम आवेदन आवश्यक है। आपके डिजाइन को थर्मल दक्षता और सहित कई क्षेत्रों में अनुपालन करने की आवश्यकता होगी इन्सुलेशनवेंटिलेशन, जल निकासी, अग्नि सुरक्षा, और बीम, फर्श, छत और दीवारों आदि की संरचनात्मक स्थिरता। आपको आम तौर पर इंजीनियर की गणना के साथ विस्तृत चित्र प्रदान करने की आवश्यकता होती है, जिसे किसी आर्किटेक्ट या सर्वेयर द्वारा सबसे अच्छी तरह से संभाला जाता है।

एक 'पूर्ण योजना' आवेदन (जिसे संसाधित होने में आम तौर पर 5 सप्ताह लगते हैं) आमतौर पर तेज 'बिल्डिंग' पर भरोसा करने से सुरक्षित होता है नोटिस' पद्धति, जब तक कि आप 'पैकेज डील' ठेकेदार को स्थानीय में समान एक्सटेंशन के व्यापक अनुभव के साथ नियुक्त नहीं करते हैं क्षेत्र।

विद्युत तारों, प्रतिस्थापन खिड़कियों और जैसे कार्यों की स्वीकृति हीटिंग प्रतिष्ठान आम तौर पर 'अनुमोदित इंस्टॉलर' के माध्यम से प्रत्यायोजित होते हैं जो 'स्व-प्रमाणित' कर सकते हैं कि काम किया गया है भवन विनियमों के अनुपालन में.

आपको अपने घर के विस्तार पर काम शुरू करने से कम से कम दो दिन पहले और फिर महत्वपूर्ण चरणों में बिल्डिंग कंट्रोल को सूचित करने की आवश्यकता है ताकि वे बाहर आ सकें और काम की प्रगति का निरीक्षण कर सकें।

(छवि क्रेडिट: ब्रेंट डार्बी)

उपयोगिताओं का विस्तार कैसे करें

• अपने घर के विस्तार में नए बाथरूम या रसोई डिजाइन करते समय महत्वपूर्ण विचारों में से एक यह है कि सभी सेवाओं की अग्रिम योजना बनाई जाए। सिंक और उपकरणों की स्थिति को गर्म और ठंडे पानी, अपशिष्ट नलसाजी, बिजली की आपूर्ति, गैस या तेल पाइप के लिए पाइपवर्क के साथ एकीकृत किया जाना चाहिए।
• खाना पकाने और स्नान घर के अंदर जल वाष्प के लिए सबसे बड़ा योगदानकर्ता हैं, इसलिए भवन विनियमों के लिए हानिकारक संघनन के खिलाफ लड़ाई में एक्स्ट्रेक्टर प्रशंसकों को स्थापित करने की आवश्यकता होती है।
• इस बात पर भी विचार करें कि भारी कच्चा लोहा मिट्टी और वेंट पाइप (एसवीपी) को कैसे समायोजित किया जाए जो बाथरूम से कचरा निकालते हैं। इन्हें अक्सर एक्सटेंशन के भीतर शामिल किया जा सकता है और बॉक्सिंग इन किया जा सकता है।
• नई रोशनी और अतिरिक्त पावर सॉकेट प्रदान करने के लिए मौजूदा विद्युत प्रणाली को विस्तारित करने की आवश्यकता होगी।
• इलेक्ट्रीशियन आमतौर पर अपने प्रतिष्ठानों को स्व-प्रमाणित कर सकते हैं, और काम पूरा होने पर यह कानूनी है इलेक्ट्रीशियन के लिए नई प्रणाली का परीक्षण करने और एक हस्ताक्षरित बीएस 7671 विद्युत सुरक्षा सौंपने की आवश्यकता प्रमाणपत्र।
• एक बॉयलर फ़्लू अक्सर आपके विस्तार के रास्ते में होगा। आप मौजूदा बॉयलर को स्थानांतरित करने के लिए देख सकते हैं लेकिन बढ़े हुए घर से बढ़ी हुई मांग एक नए बॉयलर को अधिक गर्मी उत्पादन के साथ वारंट कर सकती है। इसलिए आपको एक नया बॉयलर स्थापित करने के लिए £4,000 या £5,000 जितना बजट देना पड़ सकता है।

पुराने घर का विस्तार करने के लिए सही बिल्डर का चुनाव कैसे करें

जब आप अपने विक्टोरियन घर का विस्तार करने की योजना बना रहे हों, आदर्श रूप से दोस्तों या पड़ोसियों से, बिल्डरों की स्थानीय सिफारिशों पर भरोसा करना सबसे अच्छा होता है। आर्किटेक्ट और सर्वेक्षक भी जानकारी के उपयोगी स्रोत हो सकते हैं। कुछ सुनहरे नियमों का पालन करें:

• उन बिल्डरों का चयन करें जिनके पास समान विक्टोरियन घरों का विस्तार करने का अच्छा अनुभव है।
• कम से कम तीन लिखित उद्धरण प्राप्त करें और पिछली नौकरियों से संदर्भ मांगें
• उद्धरणों की तुलना करते समय, ठीक से जांचें कि कीमत में क्या शामिल है - क्या इसमें वैट, मचान, कचरा साफ करना, किराया छोड़ना और सफाई करना शामिल है? सबसे कम कीमत के लिए जाने के लिए बाध्य महसूस न करें।
• अग्रिम भुगतान चरणों से सहमत हों और केवल पूर्ण किए गए कार्य के लिए भुगतान करें; सामने कभी भुगतान न करें।
• जांचें कि आपका बिल्डर व्यक्तियों और संपत्ति के जोखिम के लिए बीमाकृत है। सार्वजनिक दायित्व और नियोक्ता के दायित्व कवर के लिए प्रमाणपत्रों की प्रतियां मांगें।
• आप जो काम करना चाहते हैं, उसके बारे में बहुत स्पष्ट रहें और अपना विचार न बदलें या आप बहुत सारे महंगे एक्स्ट्रा के साथ प्रभावित होंगे।
• ट्रेडों की नियुक्ति करते समय मुख्य ठेकेदारों या विस्तृत पत्रों के साथ लिखित अनुबंध का उपयोग करें।
• सहमत मूल्य और भुगतान की व्यवस्था के साथ लिखित रूप में प्रारंभ और समाप्ति तिथियों की पुष्टि करें।

एक्सटेंशन के लिए पेशेवर सलाह

एक विक्टोरियन घर का विस्तार करना, विशेष रूप से एक सीढ़ीदार घर, एक जटिल ऑपरेशन हो सकता है, इसलिए प्रक्रिया को प्रबंधित करने के लिए एक आर्किटेक्ट या चार्टर्ड सर्वेयर को नियुक्त करना सामान्य रूप से उचित है।

'पूर्ण पैकेज' डिजाइन और निर्माण ठेकेदारों को नियुक्त करने का विकल्प है जो इस प्रकार के काम में विशेषज्ञ हैं और विभिन्न चुनौतियों से परिचित होंगे। उन्हें योजना और भवन विनियमों के अनुपालन का ध्यान रखने में भी सक्षम होना चाहिए। जहां ऐसी फर्म ने स्थानीय क्षेत्र में इसी तरह की कई परियोजनाएं शुरू की हैं, आपको वहां जाकर इसी तरह के उदाहरण देखने में सक्षम होना चाहिए आपका नया एक्सटेंशन कैसा दिखेगा, इसका स्पष्ट अंदाजा लगाने के लिए उन्होंने विक्टोरियन घरों का विस्तार किया है - साथ ही आप घर के मालिकों से पूछ सकते हैं कि नौकरी कैसी है गया।

अधिक परिष्कृत डिजाइनों को तैयार करने के लिए एक योग्य वास्तुकार की सेवाओं की आवश्यकता होने की संभावना है योजना बनाएं, एक विनिर्देश लिखें, चयनित ठेकेदारों को कार्य का टेंडर दें और निर्माण का प्रबंधन करें प्रक्रिया। समान परियोजनाओं के अच्छे अनुभव वाले किसी व्यक्ति को चुनें।

डिजाइन शुल्क:

• आर्किटेक्ट आमतौर पर डिजाइन और पर्यवेक्षण से जुड़ी सेवा के लिए कुल निर्माण लागत का लगभग 10 प्रतिशत चार्ज करते हैं।
• यदि आपको केवल ड्राइंग की आवश्यकता है, तो योजना बनाने के लिए लगभग £ 2,000 से भुगतान करने की अपेक्षा करें और साथ ही नियमों के चित्र बनाने के लिए समान राशि का भुगतान करें। आप अपनी स्थानीय परिषद की वेबसाइट पर योजना और निर्माण नियंत्रण शुल्क के लिए शुल्क पा सकते हैं।

क्या आपको पार्टी वॉल एग्रीमेंट की आवश्यकता है?

पार्ट वॉल एक्ट एक कानूनी आवश्यकता है जो तब लागू होती है जब आप पड़ोसियों के साथ साझा की गई दीवार पर निर्माण कार्य करते हैं, जैसे कि सीढ़ीदार घरों या अर्ध को अलग करना। यह तब भी लागू होता है जब बगल की संपत्ति के 3 मीटर के भीतर खुदाई की जाती है, जहां आपकी नई नींव अगले दरवाजे (कुछ मामलों में 6 मीटर के भीतर) की तुलना में अधिक गहरी होती है। यह बगीचों के बीच सीमा रेखा पर दीवारों को प्रभावित करने वाले कार्यों से भी संबंधित हो सकता है।

काम शुरू होने से कम से कम दो महीने पहले आसपास की संपत्ति के मालिकों को कानूनी नोटिस देना होगा। इसका आम तौर पर मतलब है कि प्रक्रिया को प्रबंधित करने के लिए पार्टी वॉल सर्वेयर नियुक्त करना होगा। पार्टी वॉल्स में विशेषज्ञता वाले चार्टर्ड सर्वेयर को खोजने के लिए यहां जाएं Rightsurvey.co.uk.

विक्टोरियन घरों में संरचनात्मक विचार

एकल चौड़ाई वाली ईंट

कुछ छोटे सीढ़ीदार 'श्रमिकों के कॉटेज' बहुत सस्ते में बनाए गए थे, जिनमें पीछे की ओर पतली ईंट का काम था। चूंकि ये दीवारें हैं जिन्हें विस्तार के लिए संरचनात्मक रूप से बदल दिया जाएगा, उन्हें बहुत सावधानी से संभालने की आवश्यकता है। जहां ऊपर के पीछे के बेडरूम में पतली दीवारें हैं, यह काम के हिस्से के रूप में उन्हें मजबूत और इन्सुलेट करने लायक है।

समझौता

जब गहरी नींव वाला आधुनिक विस्तार पुराने उथले पैरों वाले विक्टोरियन घर में जोड़ा जाता है तो जोखिम होता है दरार समय के साथ उस बिंदु पर विकसित हो सकती है जहां दो संरचनाएं अलग-अलग नींव के कारण मिलती हैं गहराई। किसी प्रकार के लचीले जोड़ को शामिल करने की सलाह दी जाती है, जो बिना किसी दरार के थोड़ी मात्रा में गति को समायोजित कर सकता है।

नींव खोदना

संरचनात्मक मुद्दे कभी-कभी उत्पन्न हो सकता है जहां आपको नींव या नालियों के लिए एक पड़ोसी संपत्ति के करीब खाइयों की खुदाई करने की आवश्यकता होती है, खासकर अगर पास में कोई पुरानी कंजर्वेटरी या आउटबिल्डिंग हो। बाद के विवादों से बचने के लिए जोखिम का आकलन करने के लिए एक स्ट्रक्चरल इंजीनियर से परामर्श लें और तय करें कि किसी अस्थायी समर्थन की आवश्यकता है या नहीं। जहां एक पड़ोसी ने पहले से ही आपके बगीचे की सीमा के साथ एक विस्तार का निर्माण किया है, आपको इसे बनाने की आवश्यकता हो सकती है। यदि यह दो विस्तारों को अलग करने वाली नई विभाजन दीवार बन जाती है तो इसके लिए पर्याप्त ध्वनि और अग्नि प्रतिरोध की आवश्यकता होगी।

विक्टोरियन घरों के विस्तार के लिए पहुँच की समस्या

• विक्टोरियन घरों के लिए अजीब पहुंच और प्रतिबंधित पार्किंग बिल्डरों को किसी भी परेशानी, अतिरिक्त समय और बढ़ी हुई श्रम लागत के लिए क्षतिपूर्ति करने के लिए समग्र बोली में 5% तक जोड़ सकती है। कभी-कभी बैक गार्डन के माध्यम से पहुंच की व्यवस्था करना संभव होता है जहां रास्ते में चलने का साझा अधिकार होता है एक साइड रोड या गली की ओर जाने वाली पीठ, या पड़ोसी के माध्यम से अस्थायी पहुंच के लिए सहमत होना संभव हो सकता है बगीचा। अन्यथा सामग्री और उपकरणों को घर के माध्यम से ले जाने की आवश्यकता होगी, फर्श, फिटिंग और दीवार खत्म करने के लिए पहले उपाय किए जाने के बाद।
• जब नींव के लिए कंक्रीट डालने का समय आता है तो कंक्रीट वैगन को घर के माध्यम से एक पंपिंग नली चलाने की आवश्यकता होगी। किसी भी भवन के घटक जो विशेष रूप से बड़े या भारी होते हैं, उन्हें महत्वपूर्ण अतिरिक्त लागत के लिए घर के शीर्ष पर क्रेन किया जा सकता है।
• विचार करें कि नींव से खुदाई की गई मिट्टी का निपटान कैसे किया जाए, जिसे हॉल के माध्यम से बांधना पड़ सकता है, और सुनिश्चित करें कि निर्माण सामग्री की डिलीवरी एक ही बार में आपके सामने पूरी तरह से अवरुद्ध न हो जाए बगीचा।

विक्टोरियन घर का विस्तार करते समय जल निकासी की समस्या

• कम से कम एक वर्षा जल डाउनपाइप को मोड़ना अक्सर आवश्यक होता है। इसके लिए संभवत: एक नए भूमिगत पाइप के लिए एक खाई खोदने की आवश्यकता होगी ताकि पानी को बगीचे में या एक आसान खाई में ले जाया जा सके। नींव के रूप में एक ही समय में एक मिनी डिगर का उपयोग करके खुदाई की जा सकती है।
• एसवीपी के आधार से एक भूमिगत फाउल ड्रेन होगा जो विक्टोरियन सीढ़ीदार घरों में आम तौर पर पीछे के बगीचे के माध्यम से बाहर निकलता है जहां यह एक मुख्य सीवर से जुड़ता है। नाजुक प्राचीन मिट्टी के पाइपों की खुदाई और निर्माण करते समय बहुत सावधानी बरतने की आवश्यकता होती है; उनकी उम्र को देखते हुए कुछ प्रतिस्थापन पाइपवर्क के लिए और बगीचे में एक नए निरीक्षण कक्ष की स्थापना के लिए आम तौर पर बजट की सलाह दी जाती है ताकि भविष्य में किसी भी रुकावट को दूर किया जा सके।

विक्टोरियन एक्सटेंशन के लिए आंतरिक लेआउट

विक्टोरियन घर का विस्तार करते समय 'आधुनिकीकरण' और सभी अद्भुत पुराने को संरक्षित करने के बीच संतुलन बनाया जाना चाहिए विशेषताएं - फायरप्लेस, सैश खिड़कियां, छत के चारों ओर सजावटी कॉर्निंग, पिक्चर रेल, फर्शबोर्ड, ज्यामितीय फर्श टाइलें आदि। जिनमें से सभी संपत्ति के मूल्य में जोड़ते हैं।

सामान्य नियम पुराने विक्टोरियन घर के सामने के दो तिहाई हिस्से को संरक्षित करना और सबसे पीछे के तीसरे घर का आधुनिकीकरण करना है। इस तरह आप दोनों दुनिया के सर्वश्रेष्ठ प्राप्त करते हैं, अवधि आकर्षण 21 से विवाहित है^{अनुसूचित जनजाति} सदी की जीवंतता।

मालूम करना अपने ओपन प्लान एक्सटेंशन में अच्छा प्रवाह कैसे बनाएं हमारे व्यावहारिक गाइड के साथ।

आमतौर पर विक्टोरियन घरों में आंतरिक दीवारों और चिमनी के स्तनों को बाहर नहीं निकालना सबसे अच्छा है क्योंकि वे दोनों संरचनात्मक रूप से महत्वपूर्ण हैं और संपत्ति के इतिहास का एक दिलचस्प हिस्सा हैं। अगर आपको कुछ हटाना है तो सलाह लें जिस पर आंतरिक दीवारें हटाया जा सकता है। साइड रिटर्न और/या बैक एक्सटेंशन के साथ घर के पिछले हिस्से को बड़ा करने के लिए मुख्य इंटीरियर लेआउट के किसी भी पुनर्गठन की आवश्यकता नहीं होनी चाहिए।

अपना एक्सटेंशन डिज़ाइन सही करना

आप अपने एक्सटेंशन को बाहर से कैसे देखना चाहते हैं? आंतरिक रूप से नए किचन/डिनर या फैमिली रूम में साफ-सुथरा, आधुनिक अनुभव होना बहुत आम बात है। लेकिन बाह्य रूप से एक 'सहानुभूतिपूर्ण' विक्टोरियन शैली जो विक्टोरियन घर के साथ सामंजस्य बिठाती है, अक्सर सबसे सुरक्षित विकल्प होता है।

पुराने घर के काम से मेल खाने के लिए ईंटवर्क या रेंडर अच्छी तरह से डिजाइन किया गया है, और छतों को ढंका हुआ है धातु की चादर (आदर्श रूप से सीसा) से ढकी पारंपरिक स्लेट या सपाट छतें घर की शोभा बढ़ा सकती हैं अवधि गुण। अच्छा आधुनिक डिजाइन भी कभी-कभी अच्छी तरह से काम कर सकता है, हालांकि ध्यान से विचार करें कि आने वाले वर्षों में यह भविष्य के खरीदारों के लिए कैसे अपील कर सकता है।

कुशलता से लागू सफेद रेंडर, शायद बाहरी दीवार इन्सुलेशन की मोटी परतों को छुपाना, पुराने ईंटवर्क के साथ अच्छी तरह से विपरीत हो सकता है। यहां तक ​​कि कट्टरपंथी कांच विस्तार डिजाइन कभी-कभी योजनाकारों को इस आधार पर स्वीकार्य हो सकता है कि उनकी 'अदृश्यता' मूल वास्तुकला का पूरक है। हालांकि, यह एक सस्ता विकल्प नहीं है, और गर्मी के नुकसान के लक्ष्यों का पालन करना एक बड़ी चुनौती होगी।

इन्हें देखें विक्टोरियन एक्सटेंशन डिजाइन घर के अंदर और बाहर दोनों के लिए विचारों के लिए।

(छवि क्रेडिट: विलियम एकर्सली)

विक्टोरियन घर का विस्तार करते समय विचार करने के लिए कई महत्वपूर्ण बिंदु हैं:

• एकल या बहुमंजिला? इस प्रकार के अधिकांश विस्तार एक मंजिला हैं, आंशिक रूप से क्योंकि रसोई का विस्तार करना मुख्य उद्देश्य है और इसलिए भी कि वे योजनाकारों और पड़ोसियों के साथ विवादास्पद नहीं हैं। यदि आप एक से अधिक मंजिल बनाने का निर्णय लेते हैं तो अजीब 'कमरे के माध्यम से' बनाने से बचें जहां नई जगह केवल मौजूदा बेडरूम के माध्यम से ही पहुंचा जा सकता है।
• आप कितनी दूर निर्माण कर सकते हैं? कुछ मामलों में आपको अगले दरवाजे के साथ एक साइड बाउंड्री तक बनाने की अनुमति दी जा सकती है, हालांकि प्लानर्स कभी-कभी एक्सेस की अनुमति देने के लिए एक्सटेंशन को एक मीटर या उससे भी पीछे सेट करना पसंद करते हैं।
• विंडोज और ग्लेज़िंग: बिल्डिंग रेगुलेशन नए ग्लेज़िंग की मात्रा को के बराबर क्षेत्र तक सीमित करता है एक्सटेंशन के नए फ्लोर एरिया का 25% (साथ ही एक्सटेंशन द्वारा बंद की गई किसी भी विंडो के लिए भत्ता)। हालाँकि इस नियम को दूर करने के तरीके हैं, लेकिन आपके डिज़ाइन का अनुपालन करना बहुत आसान है। नियोजकों को किसी भी नई साइड विंडो की भी आवश्यकता हो सकती है जो गोपनीयता को बनाए रखने के लिए पड़ोसी की संपत्ति को अस्पष्ट रूप से चमकता हुआ दिखाई देती है।
• सुखद, उज्ज्वल अनुभव के लिए विस्तार में भरपूर प्रकाश प्राप्त करना आवश्यक है। एक बार जब वे विस्तार से संलग्न हो जाते हैं तो मूल पीछे के कमरों में जितना संभव हो उतना प्राकृतिक प्रकाश बनाए रखना भी महत्वपूर्ण है। छत-रोशनी या सौर प्रकाश ट्यूबों के साथ उदारतापूर्वक संपन्न एकल मंजिला एक्सटेंशन में यह हासिल करना आसान है। उच्च प्रदर्शन वाली चमकदार छतें एक अन्य विकल्प हैं, लेकिन अपेक्षाकृत महंगी हैं और गर्मी-नुकसान के नियमों का पालन करना कठिन बना सकती हैं।
• एक साइड रिटर्न इन्फिल एक्सटेंशन के साथ 'निर्बाध प्रवाह' बनाने के लिए मूल पिछली दीवार को भोजन कक्ष में खोलने पर विचार करें। वैकल्पिक रूप से मौजूदा फ्रेंच दरवाजों को हटा दें या पीछे की खिड़की के खुलने को एक द्वार में बदल दें।
• तकनीकी रूप से यह महत्वपूर्ण है कि एक्सटेंशन विक्टोरियन लकड़ी के भूतल के नीचे हवा के प्रवाह को अवरुद्ध न करें, इसलिए निचली दीवारों के लिए हवा की ईंटों की आवश्यकता होगी।

चार्टर्ड सर्वेयर इयान रॉक MRICS, rightsurvey.co.uk के निदेशक और हेन्स विक्टोरियन हाउस मैनुअल के लेखक हैं।

विस्तार पर अधिक:

• विक्टोरियन घर का नवीनीकरण कैसे करें
• दो मंजिला विस्तार की योजना, डिजाइन और लागत
• योजना अनुमति के बिना एक मंजिला एक्सटेंशन कैसे जोड़ें