जब एस्टेट एजेंट किसी संपत्ति को 'आधुनिकीकरण' के रूप में वर्णित करते हैं, तो संभावना है कि अधिकांश मूल विशेषताएं और आंतरिक दीवारें फट गई होंगी।
पुराने घर, विशेष रूप से विक्टोरियन टेरेस अंधेरे और संकीर्ण लग सकते हैं, इसलिए 'खोलने' और 'खटखटाने' की लोकप्रियता। इतिहास के साथ-साथ, आंतरिक दीवारें आपके घर के स्वास्थ्य के लिए सुराग पकड़ सकती हैं, शायद रहस्यमय क्रैकिंग या ध्वनि के संचरण के रूप में। के बारे में और अधिक जानकारी प्राप्त करें एक घर का नवीनीकरण हमारे गाइड में। अन्यथा, स्क्रॉल करते रहें।
यह सुविधा से संपादित उद्धरण है विक्टोरियन और एडवर्डियन हाउस मैनुअल इयान रॉक द्वारा, हेन्स द्वारा प्रकाशित। इयान रॉक एक चार्टर्ड सर्वेक्षक और सर्वेक्षण मूल्य तुलना वेबसाइट के निदेशक हैं Rightsurvey.co.uk
से ऊपर जॉर्जियाई फार्महाउस में बड़ा किचन-डाइनर, पहले दो अलग कमरे थे
पुराने घरों में दीवार निर्माण
- कुछ दीवारें थीं ठोस चिनाई वाली दीवारों के साथ निर्मित, एक ईंट की चौड़ाई के बारे में मोटी (मुख्य दीवारों की आधी)।
- साधारण लकड़ी के स्टडवर्क निर्माण का भी व्यापक रूप से उपयोग किया गया था, छत के समान एक लाठ और प्लास्टर कवरिंग के साथ।
- दीवारों के लिए जो केवल एक कमरे को दूसरे से विभाजित करने के लिए काम करती हैं, जैसे कि ऊपर की ओर लैंडिंग के साथ साइड बेडरूम, पतली, सस्ती पाइन-बोर्डिंग पर्याप्त हो सकती है।
- अधिकांश आंतरिक दीवारों को नींव के रास्ते में बहुत कम बनाया गया था।
- आंतरिक दीवारों को आमतौर पर प्रशिक्षु ईंट बनाने वालों द्वारा नरम या मिशापेन 'अस्वीकार' ईंटों का उपयोग करके खड़ा किया जाएगा।
- सभी में सबसे सस्ता 'किनारे पर ईंट' की दीवारें थीं, जहां सभी ईंटों को निर्दोष दिखने वाले प्लास्टर के एक कोट के पीछे तेजी से छिपाने से पहले उनके किनारों पर रखा गया था।
पुराने घरों में प्लास्टर का काम
इस्तेमाल किया मिश्रण पुराने चूने के प्लास्टरवर्क के लिए - चूने की पोटीन और तेज रेत - ईंट बनाने वाले मोर्टार के समान थी, मुख्य अंतर कटे हुए जानवरों के बाल, आमतौर पर बैल या घोड़े के अलावा होता है। इसने सिकुड़न और दरार को कम करते हुए ताकत प्रदान करने के लिए एक बांधने की मशीन के रूप में काम किया।
अतिरिक्त लागत प्रभावी सामग्री कभी-कभी जोड़ दी जाती थी, जैसे मिट्टी और मिट्टी या कुचल चाक या ईंटों से धूल, साथ ही मूत्र और गोबर जैसी कम स्वस्थ सामग्री के साथ। चूने के प्लास्टर को या तो सीधे ईंट या पत्थर के काम पर लगाया जाता था, या पाइन के छोटे स्ट्रिप्स के बैकिंग पर प्लास्टर के माध्यम से और बंधन के लिए बीच में अंतराल के साथ लगाया जाता था।
कई संपत्तियों में, हालांकि, कुछ मुख्य दीवारों के निचले हिस्सों को पहले ही छीन लिया गया होगा और नम को छिपाने के एक गुमराह प्रयास में सीमेंट रेंडर 'टैंकिंग' पर गुलाबी जिप्सम प्लास्टर के साथ लेपित किया जाएगा। जहां पुराने चूने के प्लास्टर को हटाने की आवश्यकता होती है, वहां अक्सर इसे नए रेत और पानी के साथ मिलाकर रीसायकल करना संभव होता है - एक स्थायी और हरा समाधान।
रीढ़ की दीवार क्या है?
एक ठेठ विक्टोरियन घर में, आगे और पीछे के स्वागत कक्षों को विभाजित करने वाली दीवार को 'रीढ़' दीवार कहा जाता है। ये दीवारें प्रमुख संरचनात्मक घटक हैं जो ऊपर की मंजिल और दीवार को पकड़ते हैं। फिर भी इस दीवार को हटाकर एक खुली योजना स्थान बनाना एक सामान्य सुधार है।
पुराने घरों में पार्टी की दीवारें
इससे भी अधिक महत्वपूर्ण 'पार्टी' की दीवारें हैं जो आपको अपने पड़ोसियों से एक सीढ़ीदार या अर्ध-पृथक घर में अलग करती हैं। ये आम तौर पर मुख्य दीवारों (लगभग 23 सेमी) के समान मोटाई के होते हैं, लेकिन कुछ मामलों में, वे सस्ते में बनाए जा सकते हैं और पतले हो सकते हैं। यह 'फायरब्रेक' दीवारों के लिए भी असामान्य नहीं था, आग प्रतिरोधी दीवारें दो मचान स्थानों को अलग करती हैं, जिन्हें पूरी तरह से छोड़ दिया जाना चाहिए।
जिन जगहों पर समस्याएं सबसे अधिक प्रकट होती हैं, वे शयनकक्ष और स्वागत कक्ष हैं। कई पार्टी दीवारों को घर के बाहरी आवरण में लंगर डालने के लिए बहुत कम बनाया गया था। इससे दीवारें समय के साथ दूर खींच सकती हैं, टूट सकती हैं या झुक सकती हैं। पार्टी वॉल एक्ट के तहतहालांकि, आपके द्वारा साझा की गई दीवार पर कोई बड़ा काम करने से पहले आपको अपने पड़ोसी की लिखित सहमति लेनी होगी।
एक संरचनात्मक दीवार की पहचान
लोड-असर वाली दीवार को बाहर निकालना एक प्रमुख काम है। तो आप कैसे बता सकते हैं कि आंतरिक दीवार को हटाना सुरक्षित है या नहीं? पारंपरिक ज्ञान यह है कि यदि मजबूत टैपिंग से एक खोखली ध्वनि निकलती है, तो यह केवल एक विभाजन है और इसे तोड़ा जा सकता है। अफसोस की बात है कि चीजें हमेशा इतनी सरल नहीं होती हैं।
- यह पता लगाने के लिए कि दीवार लोड-असर है या नहीं, आपको लफ्ट में देखकर शुरू करना होगा। सीलिंग जॉइस्ट और रूफ स्ट्रट्स अक्सर बेडरूम की दीवार पर आराम करते हैं, जो नीचे रिसेप्शन रूम में रीढ़ की दीवार की निरंतरता है।
- जाँच करने के लिए अगली चीज़ बेडरूम में फ़्लोरबोर्ड की दिशा है। नीचे के सहायक जॉइस्ट सामान्य रूप से बोर्डों की दिशा से दूसरी तरफ चलते हैं, जैसा कि नेलिंग की रेखाओं से देखा जा सकता है।
- जिस दीवार को आप हटाना चाहते हैं, वह उन दोनों छोरों में बाँधने में भी मदद कर सकती है।
- यह मान लेना सबसे सुरक्षित है कि सभी दीवारें लोड-असर वाली हैं जब तक कि अन्यथा साबित न हो जाए।
आंतरिक दीवारों की मरम्मत
छोटी दरारें
छोटी दरारें (लगभग 1.5 मिमी चौड़ाई तक) शायद ही कभी गंभीर होती हैं और अक्सर पाठ्यक्रम के ऊपर खुलती और बंद होती हैं एक वर्ष के रूप में इमारत की उथली नींव जमीन की स्थितियों में मौसमी परिवर्तनों के अनुरूप चलती है। महीन दरारों का उपचार सामान्यतः लचीले भराव से किया जा सकता है।
बड़ी दरारें
महत्वपूर्ण दरारें संभावित निपटान का संकेत दे सकती हैं या, शायद ही कभी, निर्वाहन। कभी-कभी यह दावा किया जाता है कि यदि आप £1 के सिक्के को दरार में फिट कर सकते हैं तो यह गंभीर होने की अधिक संभावना है!
दरवाजे के खुलने कमजोर धब्बे हैं: फ्रेम के ऊपर दरार या खराब दरवाजे जो बुरी तरह चिपकते हैं, संकेत कर सकते हैं लोड-असर वाली दीवार में एक संरचनात्मक समस्या, हालांकि ज्यादातर मामलों में पुराने आंदोलन होंगे स्थिर।
ऊर्ध्वाधर दरारें अक्सर आंतरिक लकड़ी के स्टड की दीवारों और ठोस मुख्य बाहरी दीवारों के बीच जंक्शनों पर होती हैं, उनके बीच अपर्याप्त फिक्सिंग या विभिन्न सामग्रियों के बीच आंदोलन के कारण। जहां अलग-अलग चौड़ाई के साथ दरारें कम हो जाती हैं, बाहरी दीवार बाहर निकल गई हो सकती है और इसे बांधने की आवश्यकता होती है, जो विचित्र 'एस'- या 'एक्स' आकार की टाई बार का कार्य है जो अक्सर पुरानी इमारतों को सजाते हुए देखा जाता है।
प्लास्टरवर्क की मरम्मत
- यदि आप एक चिनाई वाली दीवार को टैप करते हैं और यह खोखली लगती है, या यदि आप इसके खिलाफ दबाते हैं तो सतह हिलती है, इसका मतलब है कि प्लास्टरवर्क 'लाइव' है।
- चूने का प्लास्टर उल्लेखनीय रूप से लचीला है, बालों के सुदृढीकरण के कारण इसे मजबूती से एक साथ बांधता है।
- ढीले लट्ठों को वापस जगह पर खराब किया जा सकता है और ढीले प्लास्टर के छोटे क्षेत्रों को सजाने से पहले भारी अस्तर कागज के साथ पैच या छुपाया जा सकता है।
- यदि प्लास्टर ढीला और उखड़ गया है, तो आपको प्लास्टरबोर्ड के साथ स्ट्रिप और रीप्लास्टर, या ड्राई-लाइन की आवश्यकता हो सकती है।
ध्वनिरोधन
विक्टोरियन लैथ और प्लास्टर आधुनिक प्लास्टरबोर्ड से बेहतर ध्वनिरोधी गुणों के साथ मोटा है। हालांकि, सस्ते में निर्मित पार्टी की दीवारों को लकड़ी के बैटन पर विशेष ध्वनिक ध्वनि-अवरोधक प्लास्टरबोर्ड के साथ एक हवा शून्य छोड़कर उन्हें बेहतर बनाने की आवश्यकता हो सकती है। स्टडवर्क को ध्वनि-रोधक खनिज ऊन इन्सुलेशन के साथ पैक किया जा सकता है।
