मचान रूपांतरण की लागत 2021 है और अपने प्रोजेक्ट की सफलतापूर्वक योजना कैसे बनाएं

जब आप अधिक कमरे के लिए लड़ रहे हों, और जब मचान रूपांतरण लागत £१५,००० से कम से शुरू हो सकती है, तो यह गृह सुधार परियोजना बिना सोचे-समझे है। ज्यादातर मामलों में सीधा और पूरी तरह से आगे बढ़ने का एक अच्छा विकल्प, हमारे गाइड को आपके लिए योजना और बजट में मदद करने दें घर का नवीनीकरण ताकि यह पूरी तरह सफल हो सके।

चूंकि अधिकांश मचान रूपांतरणों को आम तौर पर अनुमत विकास अधिकारों के तहत अनुमति दी जाती है, इसलिए नियोजन अनुमति प्राप्त करने की लंबी प्रक्रिया से गुजरने की कोई आवश्यकता नहीं है। और, एक और बोनस यह है कि आपको अतिरिक्त कमरा मिलेगा जिसकी आपको आवश्यकता है, बिना बगीचे के स्थान का त्याग किए, जैसा कि एक पारंपरिक रियर या साइड एक्सटेंशन है।

इस सुविधा में हम मचान रूपांतरणों की लागत के पीछे के सभी विवरणों के साथ-साथ अपने मचान रूपांतरण की योजना बनाने और सर्वोत्तम परिणाम के लिए अपने स्थान को विकसित करने के बारे में विचार करते हैं।

• जब आप के लिए तैयार हों मचान रूपांतरण विचार और डिजाइन सलाह, आप हमारे समर्पित फीचर पर जा सकते हैं।

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2021 में मचान रूपांतरण की लागत कितनी होगी?

मचान रूपांतरण लागत आकार के आधार पर अलग-अलग होगी, चाहे आपको सीढ़ी पहुंच के लिए इसकी संरचना को बदलने की आवश्यकता हो, प्रकार आप जिस रूपांतरण के लिए जा रहे हैं और आप देश में कहाँ रहते हैं, लेकिन एक औसत के रूप में, मचान रूपांतरण लागत कहीं भी आती है के बीच

£30,000 तथा £50,000.

मचान रूपांतरण लागतों को और कम करने के लिए, उस प्रकार की पहचान करें जिसके लिए आप जा रहे हैं:

एक बुनियादी, छत रूपांतरण में कमरा: सबसे सरल मचान रूपांतरणों के लिए, आमतौर पर फर्श सुदृढीकरण, रोशनदान (ओं), इन्सुलेशन, ए सीढ़ी, बिजली, प्रकाश और हीटिंग प्लस अग्नि सुरक्षा उपाय, मचान रूपांतरण की कीमतें शुरू हो सकती हैं चारों ओर £15,000 (या आसपास £1,150-£1,350 प्रति वर्ग मीटर)।

एक डॉर्मर मचान विस्तार: उपरोक्त सभी प्रावधानों के साथ-साथ एक डॉर्मर विंडो भी शामिल है। यह आपका अगला सबसे अच्छा विकल्प हो सकता है यदि मूल रूफलाइट रूपांतरण पर्याप्त सिर की ऊंचाई या फर्श की जगह प्रदान नहीं करता है। से भुगतान करने की अपेक्षा करें £20,000 एक बुनियादी रूपांतरण के लिए; सलंग्न शामिल करने और मास्टर सूट के अनुकूल फिनिश के लिए, आपको भुगतान करने की अधिक संभावना है £35,000 ऊपर (या आसपास) £1,250-£1,450 प्रति वर्ग मीटर)।

एक मंसर्ड एक्सटेंशन: भुगतान करने की अपेक्षा £35,000 प्रति £45,000 ऊपर की ओर (से £1,500-£2,500 प्रति वर्ग मीटर)।

एक हिप-टू-गेबल एक्सटेंशन (इस छत के प्रकार पर अधिक जानकारी के लिए पृष्ठ दो देखें): भुगतान करने की अपेक्षा करें £25,000 प्रति £30,000 ऊपर की ओर (लागत सीमा से £1,500-£2,500 प्रति वर्ग मीटर)।

तैयार मचान रूपांतरण, ऑफ-साइट और क्रेन की स्थिति में त्वरित हैं और श्रम लागत को कम करेंगे, जो कि लाभकारी हो सकता है यदि आप ऐसे क्षेत्र में रहते हैं जहां श्रम लागत अधिक है। आसपास भुगतान करने की अपेक्षा करें £55,000.

एक रूपांतरण जिसके लिए छत की संरचना में बदलाव की आवश्यकता है: यह स्पष्ट रूप से सबसे महंगा विकल्प है, क्योंकि छत को हटाने और पुनर्निर्माण के लिए एक अनुभवी डिजाइनर की आवश्यकता होगी और श्रम और सामग्री की लागत में वृद्धि होगी। इस प्रकार के रूपांतरण की लागत. से अधिक होने की संभावना है £40,000 (या से £1,350-£1,550 प्रति वर्ग मीटर)।

क्या मचान रूपांतरण मूल्य जोड़ते हैं?

मचान रूपांतरण इनमें से एक प्रदान करते हैं निवेश पर सबसे अच्छा रिटर्न जब विस्तार करने की बात आती है तो आप प्राप्त कर सकते हैं, विशेषज्ञों का सुझाव है कि अपने घर में 20% तक जोड़ें (इस पर अधिक नीचे)। इसे इसके लायक बनाने के लिए, मचान रूपांतरण की लागत आपकी संपत्ति के अतिरिक्त मूल्य से अधिक नहीं होनी चाहिए, इसलिए करें गणित और आपके सामने निराशा से बचने के लिए अपने क्षेत्र में संपत्तियों के लिए अधिकतम मूल्य की जांच करना सुनिश्चित करें प्रारंभ।

निवेश पर अच्छा रिटर्न कैसे प्राप्त करें

अपने घर में एक कमरा जोड़ना चाहिए इसके मूल्य में £50,000 और £60,000 के बीच वृद्धि करें। चूंकि अधिकांश मचान रूपांतरण की कीमतों को पूरा करने के लिए केवल £ 30,000 और £ 40,000 के बीच खर्च होता है, यह निवेश पर काफी लाभ है। माइकल होम्स बजट बनाने की सलाह देते हैं:

• मूल रूफलाइट रूपांतरण के लिए £1,150–£1,350 प्रति वर्ग मीटर
• डॉर्मर रूपांतरण के लिए £1,250–£1,450 प्रति वर्ग मीटर
• जटिल विकल्पों के लिए £1,350–£1,550 प्रति वर्ग मीटर

आप हमारी मदद से अपने मचान रूपांतरण के लिए अधिक सटीक अनुमान प्राप्त कर सकते हैं विस्तार लागत कैलकुलेटर.

(छवि क्रेडिट: क्रिस हम्फ्रीज़)

अतिरिक्त मचान रूपांतरण लागत - योजना और पेशेवर शुल्क

लफ्ट एक्सटेंशन आमतौर पर के तहत पूरा किया जा सकता है अनुमत विकास अधिकार, लेकिन यह प्राप्त करने लायक है वैधता का प्रमाण पत्र (£86) काम के लिए अपनी स्थानीय परिषद से।

क्या योजना की आवश्यकता है, अपेक्षा करें योजना अनुमति शुल्क (£172); इन्हें लॉफ्ट कंपनी के साथ आपके सहमत अनुबंध में शामिल किया जा सकता है, लेकिन जांच करें।

यदि आप एक संलग्न घर में रहते हैं, तो आपको आवश्यकता होगी पार्टी दीवार समझौता अपने पड़ोसी (ओं) के साथ। ये आम तौर पर से खर्च होते हैं £700 प्रति £1,000 प्रति पड़ोसी।

भवन नियंत्रण शुल्क (चारों ओर £500, प्लस वैट) गृहस्वामी द्वारा स्थानीय प्राधिकरण या सरकार द्वारा अनुमोदित, स्वतंत्र निरीक्षण कंपनी को भी देय हैं जाँच करें कि काम अनुबंध के अनुसार है और यह साबित करने के लिए कि यह काम किया गया है, भवन विनियमन प्रमाण पत्र जारी करना अनुसार।

पृष्ठ दो पर योजना अनुमति, अनुमत विकास, पार्टी दीवार समझौतों और भवन नियमों के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त करें।

आप पाएंगे कि छोटी कंपनियां आमतौर पर बड़ी कंपनियों की तुलना में 10-15 फीसदी कम चार्ज करती हैं।

(छवि क्रेडिट: नेविल जॉनसन)

अतिरिक्त मचान रूपांतरण लागत – डिज़ाइन शुल्क

संभावना है कि डिजाइन शुल्क आपकी लॉफ्ट कंपनी के भाव में शामिल हैं, लेकिन यदि आपने एक नियुक्त किया है वास्तुकार अपने मचान रूपांतरण को डिजाइन करने के लिए, डिजाइन शुल्क की अपेक्षा करें तीन से सात प्रतिशत निर्माण लागत का, कम से कम लगभग £2,700 प्रति £4,000 योजना चित्र के लिए, निर्माण रेखाचित्रों की लागत समान है। यदि आपको रूफ जॉइस्ट को आकार देने के लिए एक स्ट्रक्चरल इंजीनियर की आवश्यकता है, तो इसके लिए बजट £500 प्रति £1,000.

यदि आपने अपने आर्किटेक्ट से अनुबंध को निविदा देने के लिए कहा है, तो बिल्डर को नियुक्त करें और अनुबंध को प्रशासित करें, आगे के लिए बजट करें तीन से सात प्रतिशत निर्माण लागत का। या, आप तदर्थ साइट उपस्थिति के लिए एक दिन या प्रति घंटा की दर से सहमत हो सकते हैं।

NS आंतरिक फिटिंग आपके मचान विस्तार में आमतौर पर मूल बातें शामिल होंगी: सैनिटरीवेयर; बिजली के बिंदु और बुनियादी प्रकाश फिटिंग; दरवाजे और खिड़की के फर्नीचर; झालर और लकड़ी का काम; संभवतः फर्श। कीमत में मूल सजावट भी शामिल हो सकती है - अक्सर दीवारों और लकड़ी के काम के लिए एक सफेद खत्म के साथ एक पूरी तरह से स्प्रे-पेंट। कुछ भी अतिरिक्त के लिए, आपको मूल कीमत के ऊपर उद्धरण मांगना होगा।

मचान रूपांतरण की लागत बनाम आपको क्या खर्च करना चाहिए

यह देखते हुए कि एक मचान विस्तार की लागत £30,000. से ऊपर (लेकिन अक्सर बहुत अधिक, विशेष रूप से बड़े शहरों में और बड़ी संपत्तियों में), इस बात की एक सीमा होती है कि आपको अपने मचान रूपांतरण पर कितना खर्च करना चाहिए।

जैसा कि ऊपर बताया गया है, यदि आप अंततः घर बेचने की योजना बना रहे हैं, तो आपको इसकी आवश्यकता होगी अपनी गली की अधिकतम कीमत पर विचार करें - एक एस्टेट एजेंट इस पर सलाह दे सकता है। अनिवार्य रूप से, आप चाहते हैं कि आपके घर का मूल्य कम से कम आपके पूरे मचान रूपांतरण की लागत से बढ़े, लेकिन बहुत अधिक खर्च करके, आप अपने घर को अधिक महत्व दे सकते हैं, जिससे उचित के लिए बेचना मुश्किल हो जाता है फायदा।

अपने मचान रूपांतरण की उद्धृत लागत के साथ-साथ अपने घर के मूल्य की तुलना. में जाने की लागत के साथ करना स्थान बदलने के लाभों का आकलन करने के लिए उसी क्षेत्र में एक बड़ा घर एक सार्थक अभ्यास है।

उदाहरण के लिए:

आपके घर की कीमत है £270,000.

मचान रूपांतरण लागत £50,000, घर की अनुमानित लागत बनाना £320,000.

हालांकि, आपकी गली का अधिकतम मूल्य है £300,000, इसकी भरपाई करना असंभव बना देता है £20,000 मचान रूपांतरण पर अतिरिक्त खर्च।

यदि आपके क्षेत्र में एक घर है जिसमें आपको कम जगह की आवश्यकता है £320,000, मचान रूपांतरण में निवेश करने के बजाय, यह एक कदम पर विचार करने योग्य है।

मचान रूपांतरण की योजना बनाना

मचान रूपांतरण की योजना में सही कागजी कार्रवाई पर हस्ताक्षर करने, छत के प्रकार पर निर्णय लेने, नए कमरे में सीढ़ी कैसे पहुंचेगी और इन्सुलेशन चुनने से सब कुछ शामिल है। बेशक, आपकी लॉफ्ट कंपनी आपके लिए कुछ निर्णय लेगी - लेकिन यह हमेशा वक्र से आगे निकलने लायक है ताकि जब वे आपसे उस कागज के टुकड़े या खिड़की के फ्रेम के लिए आपको किस प्रकार की सामग्री की मांग करें, तो आप तैयार। अपने मचान विस्तार की योजना बनाने के लिए नीचे दी गई हमारी युक्तियों का पालन करें।

मचान रूपांतरण की योजना बनाना: क्या आपका मचान रूपांतरण के लिए उपयुक्त है?

अधिकांश गुण एक मचान रूपांतरण के लिए उपयुक्त होंगे, जब तक कि उनके पास एक मचान है जो उच्चतम बिंदु पर 2.3 मीटर मापता है। साथ ही सिर की ऊंचाई, अन्य विशेषताएं जो आपको यह तय करने में मदद करेंगी कि आपका मचान स्थान इसके लिए उपयुक्त है या नहीं रूपांतरण छत की पिच, संरचना का प्रकार, और पानी की टंकियों या चिमनी जैसी कोई बाधा है ढेर

क्या छत की ऊंचाई पर्याप्त है?

यदि प्रारंभिक रूफ स्पेस निरीक्षण से पता चलता है कि सिर की अधिकतम ऊंचाई 2.3 मीटर से कम है, तो दो समाधान उपलब्ध हैं, दोनों जिनमें से पेशेवर इनपुट की आवश्यकता होगी: आप छत के सभी या कुछ हिस्सों को हटा सकते हैं और इसे आवश्यक ऊंचाई पर पुनर्निर्माण कर सकते हैं और संरचना; हालाँकि, यह महंगा है और इसके लिए योजना की अनुमति लेने की आवश्यकता होती है। आपको एक ढके हुए मचान संरचना का उपयोग करके काम के दौरान अपने घर को मौसम से बचाने की भी आवश्यकता होगी।

वैकल्पिक रूप से, आप नीचे के कमरे की छत को कम करके ऊंचाई बना सकते हैं, बशर्ते आप कम से कम 2.4 मीटर की ऊंचाई बनाए रखें। मौजूदा छत को हटाना एक गन्दा काम है और नई मंजिल के जॉइस्ट से लटकने के लिए एक प्लेट को दीवार पर लगाना होगा। छत को फैलने से रोकने के लिए नई छत और छत के बीच एक टाई भी लगाना होगा।

क्या पिच उपयुक्त है?

पिच कोण जितना अधिक होगा, केंद्रीय सिर की ऊंचाई उतनी ही अधिक होने की संभावना है। यदि डॉर्मर्स का उपयोग किया जाता है या छत को फिर से डिजाइन किया जाता है, तो फर्श क्षेत्र को चौड़ा किया जा सकता है।

(छवि क्रेडिट: सोलेबरी एंड वर्थ)

मचान रूपांतरण में कितना समय लगता है?

एक ठेठ मचान रूपांतरण परियोजना को पूरा होने में चार से छह सप्ताह लगेंगे और अधिकांश काम मौजूदा घर को परेशान किए बिना किया जा सकता है। एक अधिक जटिल परियोजना जिसमें मौजूदा छत को हटाना शामिल है, में आठ से 10 सप्ताह लगेंगे।

आपके घर के लिए किस प्रकार का मचान रूपांतरण सर्वोत्तम है?

चार बुनियादी प्रकार के मचान रूपांतरण हैं और वे जटिलता और लागत में भिन्न हैं जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है।

अटारी को रूफलाइट वाले कमरे में बदलना

मौजूदा मचान स्थान को केवल जोड़कर परिवर्तित किया जा सकता है छत की रोशनी, जैसे कि वेलक्स विंडो, साथ ही संरचना को अपग्रेड करना और सीढ़ियों, इलेक्ट्रिक्स, प्लंबिंग, इंसुलेशन को जोड़ना। यह आमतौर पर सबसे सरल, तेज और सस्ता प्रकार का रूपांतरण है, क्योंकि संरचनात्मक परिवर्तनों को न्यूनतम रखा जाता है।

रूफलाइट भी सबसे सीधा तरीका है प्राकृतिक प्रकाश जोड़ना और आपके मचान रूपांतरण के लिए वेंटिलेशन। छत की रोशनी के लिए रास्ता बनाने के लिए राफ्टर्स को काटने से पहले आसपास के क्षेत्र को मजबूत किया जाता है। रूफलाइट फ्रेम को उद्घाटन के भीतर फिट किया जाता है, और आसपास की टाइलिंग को अच्छा बनाने से पहले फ्लैशिंग को जोड़ा जाता है। इस प्रकार की खिड़की सबसे अधिक लागत प्रभावी है, और अनुमत विकास अधिकारों के तहत नियोजन अनुमति के बिना अनुमति दिए जाने की सबसे अधिक संभावना है। संरक्षण रूफलाइट्स, जो रूफलाइन से थोड़ी अधिक फ्लश होती हैं और धातु से बनी होती हैं, को भी स्थापित किया जा सकता है।

डॉर्मर मचान रूपांतरण

डॉर्मर्स न केवल प्राकृतिक प्रकाश देते हैं, बल्कि मचान रूपांतरण में भी जगह जोड़ सकते हैं। वे विशेष रूप से प्रभावी होते हैं जहां पिच कोण अधिक होता है, क्योंकि वे उपयोग करने योग्य फर्श स्थान को बढ़ाने में मदद कर सकते हैं। डॉर्मर्स आमतौर पर छत को खोलकर और साइट पर आकार के लिए आवश्यक लकड़ी को काटकर स्थापित किए जाते हैं। हालांकि, कुछ मचान रूपांतरण कंपनियां अपनी कार्यशाला में डॉर्मर्स को साइट से बाहर कर देंगी और जगह में उठा लेंगी, जिससे त्वरित स्थापना और वेदरप्रूफिंग की अनुमति मिलती है।

विभिन्न प्रकार के डॉर्मर हैं, मानक 'बॉक्स' से जो एक सपाट छत के साथ प्रोजेक्ट करता है, 'हिप-टू-गेबल' (नीचे और देखें), जो है पिछली ढलान वाली छत (कूल्हे) को बाहरी दीवार पर फ्लश करने वाली दीवार से बदलने के लिए अंत-छत या अर्ध-पृथक घरों पर उपयोग किया जाता है। गैबल)। मैंसर्ड प्रकार, जो आमतौर पर लंदन के छत के घरों में देखा जाता है, उपलब्ध छत की जगह को भी अधिकतम करता है क्योंकि यह अधिकतम उपलब्ध सिर की ऊंचाई को प्रोजेक्ट करता है, जिससे अधिक उपयोग करने योग्य फर्श क्षेत्र मिलता है।

विस्तारित की जा रही छत के हिस्से को अलग करना होगा और संरचना का पुनर्निर्माण करना होगा। नतीजतन, यह विकल्प अधिक समय लेने वाला और महंगा है।

एक नई मंसर्ड छत बनाना

यह वह जगह है जहां छत की संरचना को घर के पीछे (और कभी-कभी सामने में भी) बदल दिया जाता है ताकि पूरे हेडरूम के साथ एक बड़ा क्षेत्र बनाया जा सके। एक मैनसर्ड रूपांतरण आम तौर पर गैबल दीवार से गैबल दीवार तक फैला होता है और लगभग लंबवत टाइल वाली दीवारों और एक सपाट छत के साथ एक और पूर्ण मंजिल की तरह होता है। इसका परिणाम एक अतिरिक्त है जो संपत्ति के एक हिस्से से कहीं अधिक और एक बड़े बॉक्स डॉर्मर की तुलना में ऐड-ऑन की तरह कम दिखाई दे सकता है।

हिप टू गैबल लॉफ्ट रूपांतरण

यह आम तौर पर एक अर्ध-पृथक घर या बंगले पर लागू होता है जहां छत वर्तमान में किनारे (ढलान) के साथ-साथ पीछे और सामने की तरफ होती है। इस छत को हटा दिया गया है और कूल्हे वाले हिस्से को हटा दिया गया है। अंत की दीवार को फिर एक नया ऊर्ध्वाधर गैबल और एक मानक पिच वाली छत बनाने के लिए बनाया गया है। कार्य पूर्ण हेडरूम के साथ कहीं अधिक बड़ा क्षेत्र बनाता है।

गैबल-एंड विंडो

अधिकांश मचान रूपांतरणों में कम से कम एक ऊर्ध्वाधर बाहरी दीवार होगी और अतिरिक्त रोशनी लाने के लिए इन दीवारों में मानक खिड़की के उद्घाटन का गठन किया जा सकता है। साइड एलिवेशन में नई विंडो को आमतौर पर नियोजन अनुमति की आवश्यकता नहीं होती है यदि वे अस्पष्ट हैं, या फर्श के स्तर से 1.7 मीटर से अधिक हैं।

क्या मचान रूपांतरण को नियोजन अनुमति की आवश्यकता है?

एक मचान की आमतौर पर आवश्यकता नहीं होगी नियोजन अनुमति, लेकिन हमेशा अपने स्थानीय नियोजन विभाग से जाँच करें। एक सामान्य नियम के रूप में, मचान रूपांतरणों को इस प्रकार वर्गीकृत किया जाता है अनुमत विकास और आम तौर पर नियोजन अनुमति की आवश्यकता नहीं होती है, बशर्ते वे निम्नलिखित शर्तों को पूरा करते हों:

1. कोई भी नई छत सीढ़ीदार घरों पर अतिरिक्त 40 घन मीटर जगह से अधिक नहीं होनी चाहिए।
2. कोई भी नई छत अलग और अर्ध-पृथक घरों पर अतिरिक्त 50 घन मीटर जगह से अधिक नहीं होनी चाहिए।
3. मौजूदा छत के ढलान के विमान से आगे कोई विस्तार नहीं किया जाना चाहिए।
4. कोई भी विस्तार छत के उच्चतम भाग से ऊंचा नहीं हो सकता।
5. नई छत सामग्री को मूल फिटिंग के समान या उसके करीब होना चाहिए।
6. कोई ऊंचा प्लेटफार्म या बालकनी नहीं होनी चाहिए।
7. साइड-फेसिंग विंडो को अस्पष्ट ग्लेज़िंग और फर्श से 1.7-मीटर ऊपर एक उद्घाटन के साथ सेट किया जाना चाहिए।
8. के लिये सूचीबद्ध इमारतें या उन में संरक्षण क्षेत्र, मुलाकात प्लानिंगपोर्टल.co.uk

क्या मचान रूपांतरणों को भवन विनियमों के अनुमोदन की आवश्यकता है?

हमेशा याद रखें कि नियोजन अनुमति बराबर नहीं होती भवन विनियम अप्रूवल- दोनों को अलग-अलग क्लियर करना होता है। अनुमत विकास के तहत किए गए सहित हर नए रूपांतरण को आग और भवन नियमों का पालन करना चाहिए। इसमें भवन निर्माण कार्य की सुरक्षा और गुणवत्ता शामिल है, जिसमें शामिल हैं:

• प्रस्तावित संरचना की जाँच की गणना ठीक से की जाती है;
• सीढ़ियों की सुरक्षा;
• इन्सुलेशन स्तर;
• प्रभावी जल निकासी;
• विद्युत सुरक्षा।

अपने स्थानीय प्राधिकरण के भवन नियंत्रण विभाग, या एक निजी क्षेत्र के अनुमोदित निरीक्षक से योजना के चरणों में जल्दी मदद करने के लिए कहें। एक सामान्य नुकसान 'बचने के सीधे साधन' की आवश्यकता है, इसलिए सभी कमरों के लिए अग्नि-रेटेड दरवाजों के साथ एक अलग सीढ़ी और दालान की आवश्यकता होगी (नीचे देखें)।

मचान रूपांतरण योजना: जब आप मचान को परिवर्तित करते हैं तो अग्नि सुरक्षा

एक अपरिवर्तित मचान में, ऊपर के कमरों में प्लास्टरबोर्ड की छत छत की जगह में आग के प्रसार में देरी करेगी। हालांकि, जब सीढ़ी के लिए एक उद्घाटन शुरू किया जाता है, तो जोखिम को कम करने के लिए सुरक्षा उपाय किए जाने चाहिए।

भवन के नियमों में बाहरी जमीन के स्तर से 4.5 मीटर ऊपर मचान रूपांतरण की आवश्यकता होती है, जिसमें बाहरी दरवाजे के संरक्षित मार्ग सहित फर्श और दीवारों में 30 मिनट की अग्नि सुरक्षा होती है। इसका मतलब अक्सर सभी रहने योग्य कमरों के दरवाजों को सीढ़ी से आग के दरवाजों में अपग्रेड करना होता है। एक बंगले में, प्रत्येक रहने योग्य कमरे में कम से कम 45 सेमी x 45 सेमी के स्पष्ट उद्घाटन के साथ एक आग से बचने वाली खिड़की स्वीकार्य है। ओपन-प्लान हाउस में, स्प्रिंकलर एक उपयुक्त विकल्प हो सकता है।

बैटरी बैक-अप के साथ कम से कम एक मेन-ऑपरेटेड स्मोक अलार्म प्रत्येक मंजिल के सर्कुलेशन स्पेस में स्थापित किया जाना चाहिए।

क्या होगा अगर आपकी सीढ़ियाँ लिविंग रूम से उठती हैं, दालान से नहीं। क्या इसकी अनुमति है?

नहीं, इस मामले में, सीढ़ी को दीवारों और आग के दरवाजों से कमरों से अलग किया जाना चाहिए, जो बाहरी दरवाजे तक जाता है, न कि कमरों के लिए खुली योजना।

आप कमरे से सीढ़ियों को अलग करके एक दालान बना सकते हैं, या यदि सीढ़ियाँ रीढ़ की हड्डी की दीवार के साथ हैं दो भूतल कमरों को अलग करके, आप सीढ़ियों के नीचे एक लॉबी बना सकते हैं जिसमें आग के दरवाजे प्रत्येक की ओर जाते हैं कमरा। जब तक आपके पास इन दोनों कमरों से बचने के अलग-अलग रास्ते हैं, यह स्वीकार्य होगा।

यदि आप वास्तव में सीढ़ियों को शामिल करने के लिए एक ओपन-प्लान लेआउट चाहते हैं, तो स्प्रिंकलर आमतौर पर एकमात्र विकल्प होते हैं।

एक मंजिला घर में एक मचान को परिवर्तित करते समय, एक कमरे के भीतर सीढ़ियां रखने की अनुमति है क्योंकि आपको एक संरक्षित सीढ़ी की आवश्यकता नहीं है। इस स्थिति में, एक वैकल्पिक आपातकालीन आग से बचने की आवश्यकता को पहली मंजिल की खिड़की से पूरा किया जा सकता है।

मचान रूपांतरण की योजना बनाना: संरचनात्मक विचार 

छत के निर्माण के दो मुख्य प्रकार हैं - पारंपरिक फ़्रेमयुक्त और ट्रस अनुभाग। पारंपरिक फ़्रेमयुक्त प्रकार आमतौर पर 1960 के दशक से पहले के घरों में पाया जाता है, जहां राफ्टर्स, सीलिंग जॉइस्ट और सपोर्टिंग टिम्बर्स को आकार में काटा जाता है और साइट पर इकट्ठा किया जाता है। इस प्रकार की संरचना आमतौर पर रूपांतरण के लिए सबसे उपयुक्त होती है क्योंकि इसे आसानी से और अपेक्षाकृत सस्ते में, राफ्टर्स को मजबूत करके और समर्थन जोड़कर खोला जा सकता है।

1960 के दशक के बाद, छत के निर्माण का सबसे लोकप्रिय रूप फैक्ट्री-निर्मित ट्रस सेक्शन है, जिसका अर्थ है कि पूरी छत को एक दिन में खड़ा और फेल्ट किया जा सकता है। पतले - और इसलिए सस्ते - ट्रस का उपयोग किया जाता है जिनके नीचे आमतौर पर कोई लोड-असर संरचना नहीं होती है। इस तरह की संरचना के साथ लफ्ट खोलने के लिए अतिरिक्त संरचनात्मक इनपुट की आवश्यकता होती है, आमतौर पर स्टील बीम के अतिरिक्त से। इसके लिए कौशल, ज्ञान और उपकरण की आवश्यकता होती है, और इसलिए यह महंगा है।

मचान रूपांतरण की योजना बनाना: क्या आपके मचान को नए जोइस्ट की आवश्यकता होगी?

आपके मौजूदा सीलिंग जॉइस्ट के मचान रूपांतरण फ़्लोर का समर्थन करने में सक्षम होने की संभावना नहीं है; इसलिए भवन विनियमों का पालन करने के लिए अतिरिक्त जॉयिस्टों को जोड़ने की आवश्यकता होगी। एक संरचनात्मक इंजीनियर प्रत्याशित भार भार का समर्थन करने के लिए जॉयिस्टों के बीच आवश्यक पृथक्करण दूरी को देखेगा, और फिर आवश्यक आकार और ग्रेड निर्दिष्ट करेगा।

नए जॉइस्ट मौजूदा जॉइस्ट के साथ-साथ चलेंगे और लोड-असर वाली दीवारों के बीच फैले होंगे। उन्हें नीचे छत के प्लास्टर को छूने से रोकने के लिए सामान्य रूप से थोड़ा ऊपर उठाया जाएगा।

खिड़की और दरवाजों के ऊपर, खाई को पाटने के लिए मोटी लकड़ी का उपयोग किया जाएगा, ताकि मौजूदा लिंटेल पर दबाव न पड़े। लोड वितरित करने के लिए रोल्ड स्टील जॉइस्ट (आरएसजे) की भी आवश्यकता हो सकती है।

(छवि क्रेडिट: क्रिस स्नूक)

रूफलाइट रूपांतरण के लिए उपयोग करने योग्य स्थान की मात्रा छत की ऊंचाई और पिच पर निर्भर करेगी। जब तक संरचना को परिवर्तित और इन्सुलेट किया गया है, तब तक केवल 2.3 मीटर या उससे अधिक मापने वाला क्षेत्र फ़्लोर जॉइस्ट के शीर्ष और राफ्टर्स के नीचे के हिस्से में पर्याप्त स्पष्ट हेडरूम होगा खड़ा है।

यदि आपका मचान एक साधारण रूफलाइट रूपांतरण के लिए पर्याप्त स्थान नहीं देता है, तो आपको उपयोग करने योग्य नया कमरा बनाने के लिए इन पृष्ठों पर दिखाए गए अन्य डिज़ाइन विकल्पों में से एक पर विचार करना होगा।

मचान रूपांतरण के लिए इन्सुलेशन

छत की संरचना को इन्सुलेट करने के दो मुख्य तरीके हैं, और आपका भवन नियंत्रण निरीक्षक निर्दिष्ट करेगा कि आपको किस प्रकार की आवश्यकता है।

ठंडी छत

पहली विधि, जिसे 'कोल्ड रूफ' इंसुलेशन कहा जाता है, एक DIYer द्वारा किया जा सकता है। इसमें राफ्टर्स के बीच की जगह को 7 सेमी-मोटी स्लैब फोम इन्सुलेशन के साथ भरना शामिल है, यह सुनिश्चित करना कि छत को महसूस करने और वेंटिलेशन के लिए इन्सुलेशन के बीच 5 सेमी की जगह है। स्लैब इन्सुलेशन की एक 3 सेमी-गहराई तब छत के अंदर से जुड़ी होती है, जिससे कुल 10 सेमी इन्सुलेशन होता है। मचान रूपांतरण के छत खंड में 30 सेमी खनिज ऊन इन्सुलेशन, या 15 सेमी स्लैब फोम इन्सुलेशन, जैसे सेलोटेक्स की आवश्यकता होगी।

गर्म छत

दूसरी मुख्य विधि 'गर्म छत' इन्सुलेशन है। इसमें राफ्टर्स के शीर्ष पर 10 सेमी स्लैब फोम इन्सुलेशन फिट करना और एक कैपिंग जोड़ना शामिल है, इसके बाद टाइल बैटन और टाइलें शामिल हैं। यह केवल एक व्यावहारिक समाधान है जब छत के कवर को हटा दिया गया है, जैसे कि डॉर्मर कहाँ बनाया जा रहा है। डॉर्मर की दीवारों को स्टडवर्क के बीच 10 सेमी-मोटी स्लैब फोम इन्सुलेशन के साथ अछूता किया जा सकता है। प्लास्टरबोर्ड किसी भी आंतरिक विभाजन की दीवारों के एक तरफ से जुड़ा होता है, इन्सुलेशन की एक 10 सेमी-मोटी रजाई जोड़ी जाती है, और फिर दूसरी तरफ प्लास्टरबोर्ड जोड़ा जाता है। इंसुलेशन को फ्लोर जॉइस्ट के बीच भी रखा जाता है, और यह आमतौर पर 10 सेमी मोटा होता है।

(छवि क्रेडिट: स्पष्ट आर्किटेक्ट्स)

मचान रूपांतरण के लिए सीढ़ी कैसे चुनें

आपके लिए सबसे अच्छी जगह सीढ़ी लैंड करने के लिए रूफ रिज के अनुरूप है, जो उपलब्ध ऊंचाई का सर्वोत्तम उपयोग करेगा। सीढ़ी पिच लाइन के ऊपर न्यूनतम ऊंचाई की आवश्यकता दो मीटर है। वास्तव में, आपकी सीढ़ी का वास्तविक स्थान नीचे की मंजिल के लेआउट पर निर्भर करेगा, और जहां डॉर्मर, रूफलाइट या, यदि उपयुक्त हो, हिप रूफ एंड को a. में परिवर्तित करके आवश्यक ऊंचाई प्राप्त की जा सकती है गेबल

चरणों की संख्या

बिल्डिंग नियम निर्दिष्ट करते हैं कि एक सीधी रेखा में आपके द्वारा अधिकतम 16 कदम उठाए जा सकते हैं - औसत मचान रूपांतरण के लिए सामान्य रूप से केवल 13 चरणों की आवश्यकता होती है।

चरणों का आकार

अधिकतम कदम वृद्धि 22 सेमी और न्यूनतम गहराई 22 मिमी है। कोई भी वाइंडर, सीढ़ियाँ जो एक कोने के चारों ओर जाती हैं, सबसे संकीर्ण बिंदु पर कम से कम 5 सेमी की गहराई होनी चाहिए। चरणों की चौड़ाई वर्तमान में अनियमित है।

कटघरा के लिए नियम

किसी भी बेलस्ट्रेड की न्यूनतम ऊंचाई पिच लाइन से 90 सेमी ऊपर होती है। किसी भी स्पिंडल में एक अलग दूरी होनी चाहिए जिससे 10 सेमी का गोला गुजर न सके।

एक मचान रूपांतरण को गर्म करना और हवादार करना 

काम शुरू होने से पहले, जांच लें कि आपका बॉयलर हीटिंग और गर्म पानी की अतिरिक्त मांग का सामना कर सकता है। विशेष रूप से सुनिश्चित करें कि पानी का दबाव पर्याप्त है - आपको हेडर टैंक की ऊंचाई बढ़ाने या दबाव वाले प्लंबिंग सिस्टम पर स्विच करने की आवश्यकता हो सकती है।

नए कमरे के विपरीत छोर पर खुलने वाली खिड़कियां लगाकर अच्छा प्राकृतिक वायु प्रवाह सुनिश्चित करें, क्योंकि मचान कमरे गर्म हो सकते हैं।

बाहरी दीवार पर चढ़ने का निर्णय लें

(छवि क्रेडिट: फ्रेंच + टाई)

आप चाहते हैं कि मचान बाहर से भी शानदार दिखे। एक डॉर्मर को मूल छत से मेल खाने के लिए टाइल या स्लेट में पहना जा सकता है, लकड़ी में या फाइबर के साथ समाप्त हो सकता है सीमेंट वेदर बोर्डिंग, जो एक जैसी दिखती है लेकिन कम रखरखाव वाली है और विभिन्न प्रकार में आती है रंग। धातु क्लैडिंग विकल्पों में गैल्वेनाइज्ड स्टील, एल्यूमीनियम, लंबे समय तक चलने वाला जस्ता और तांबा शामिल है। उन्हें स्वाभाविक रूप से मौसम की अनुमति दें, या एक ऐसा फिनिश चुनें जो उन्हें चमचमाता रहे। उत्तर-लंदन विक्टोरियन घर पर यह लॉफ्ट द्वारा डिजाइन किया गया है कार्यालय एस एंड एम विशिष्ट गोल देवदार दाद है, जो समय के साथ मौसम और रंग बदल देगा, इसे मज़ेदार बना देगा। लफ्ट्स 'अनुमत विकास' के अंतर्गत आते हैं लेकिन सामग्री को दिखने में समान होना आवश्यक है मुख्य घर इसलिए अपने स्थानीय नियोजन विभाग द्वारा अपनी क्लैडिंग पसंद को चलाने के मामले में प्रतिबंध।

क्या आपको मचान रूपांतरण के लिए एक वास्तुकार की आवश्यकता है?

एक मचान रूपांतरण परियोजना एक जटिल कार्य है और इसे स्वयं करने के बजाय पेशेवरों को लेना सबसे अच्छा है। वे विस्तृत योजनाएँ बनाने में सक्षम होंगे जिसमें वे सभी जानकारी शामिल हैं जो आपके स्थानीय प्राधिकरण योजना विभाग को यह समझने की आवश्यकता होगी कि आपको योजना अनुमति की आवश्यकता है या नहीं।

एक मचान रूपांतरण कंपनी चुनना

एक विशेषज्ञ लॉफ्ट कंपनी चुनते समय, आपको एक एकीकृत परियोजना टीम से लाभ होगा जो सभी काम करती है प्रारंभिक अवधारणा से अंतिम निर्माण तक की यात्रा सुनिश्चित करने के लिए एक साथ उतना ही सरल और तनाव मुक्त है मुमकिन।

लॉफ्ट कंपनी पेशेवर वास्तुशिल्प डिजाइनर, योग्य रॉयल इंस्टीट्यूशन ऑफ चार्टर्ड प्रदान करेगी सर्वेयर (आरआईसीएस) स्ट्रक्चरल इंजीनियर, सर्वेक्षक, मचान अनुमानक, परियोजना प्रबंधक और विशेषज्ञ व्यापारी और मचान टीमों। इस संरचना का अर्थ है कि कंपनी शुरू से ही परियोजना को समग्र रूप से देखने में सक्षम है, जिससे उसे संभावित समस्याओं का पूर्वाभास करने की क्षमता मिलती है।

केवल सबसे सस्ती कंपनी चुनने के लिए राजी न हों। एक कंपनी या व्यक्ति खोजें जो आपको सहज महसूस कराए, और हमेशा पिछले ग्राहक से बात करने के लिए कहें और क्या आप किए गए काम को देखने के लिए पॉप-अप कर सकते हैं। बुनियादी बातों की प्रशंसा करें, जैसे कि एक नए दरवाजे में एक काज को कैसे चिपकाया गया है, या नई छत की गुणवत्ता और नए डॉर्मर की उपस्थिति।

पता करें कि क्या उनकी चुनी हुई कंपनी प्रश्न पूछकर अतिरिक्त मील गई। क्या वे निर्माण के दौरान समय के पाबंद, स्वच्छ और सुव्यवस्थित थे? क्या उन्होंने एक सहमत बिल्ड शेड्यूल के भीतर मचान रूपांतरण शुरू किया और समाप्त किया? क्या उन्होंने रास्ते में कोई अतिरिक्त पैसा मांगा या यह एक निश्चित कीमत थी? आपको बहुत सारी लॉफ्ट कंपनियां पूरी तरह से निश्चित कीमत के लिए प्रतिबद्ध होने और इसे दर्शाने के लिए दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने में प्रसन्न होंगी। जैसा कि वे पेशेवर हैं, यह उनका कर्तव्य है कि वे सभी लागतों पर कब्जा करें, न कि आपकी।

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