हाल ही में बंधक-संबंधी आँकड़े जारी किए गए वित्तीय आचार प्राधिकरण ने 2018 की दूसरी तिमाही के दौरान उधार में वृद्धि का खुलासा किया है, जिसमें आंकड़े बड़ी, महंगी संपत्तियों पर उधार देने में वृद्धि की ओर इशारा करते हैं जो एकल खरीदार के वेतन से चार गुना अधिक हैं। दूसरे शब्दों में, संपत्ति बाजार की समग्र मंदी के बावजूद £ 1 मिलियन से अधिक की संपत्ति का बाजार फल-फूल रहा है।
इस वृद्धि को संदर्भ में रखने के लिए, एक मिलियन पाउंड के बंधक के लिए £220,000 या एक वर्ष से अधिक की आय की आवश्यकता होगी, उधारदाताओं के साथ आम तौर पर केवल उन संपत्तियों पर बंधक को मंजूरी देते हैं जिनकी कीमत खरीदार के 4.5 गुना से अधिक नहीं होती है आय। और यहां तक कि अगर £ 1 मिलियन से अधिक की संपत्ति पर कम-लागत, निश्चित-दर बंधक को मंजूरी दी जाती है, तब भी यह खरीदार को प्रति माह £ 4,500 से अधिक वापस कर देगा।
तो, इतनी महंगी संपत्ति (यदि आप इसे वहन करने में सक्षम हैं) खरीदने की भारी वित्तीय जिम्मेदारी को देखते हुए, संपत्ति बाजार के इस क्षेत्र में बढ़ी हुई गतिविधि क्या चल रही है? कौन खरीद रहा है इसके आधार पर कारण भिन्न होते हैं। आम तौर पर, खरीदारों की दो श्रेणियां होती हैं जो £1 मिलियन का गिरवी रखती हैं: बहुत धनी (जिसमें अंतर्राष्ट्रीय खरीदार शामिल हैं), और बढ़ते परिवारों वाले घरेलू खरीदार।
£1 मिलियन की घर खरीद का भूगोल बता रहा है: आंतरिक-लंदन लक्जरी संपत्ति अमीर, अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के पास जाती है जो अपने (उच्च) दिन-प्रतिदिन रहने की लागत के लिए नकदी प्रवाह प्राप्त करने के लिए एक बंधक लेते हैं, जिसमें अंतर्राष्ट्रीय शामिल हैं यात्रा। दूसरी ओर, ब्रिटेन के खरीदार, लंदन के भीतर दक्षिण-पश्चिम लंदन और सरे में पारिवारिक घरों को सुरक्षित करने के लिए मिलियन पाउंड का निवेश करते हैं। कम्यूटर बेल्ट, लेकिन अधिक जगह की पेशकश - और, महत्वपूर्ण रूप से युवा परिवारों के लिए, अधिक शयनकक्ष - आंतरिक में समान कीमतों के लिए जाने वाली किसी भी चीज़ की तुलना में लंडन।
इस उच्च लागत वाले उधार के साथ एक स्पष्ट जोखिम जुड़ा हुआ है; यदि ब्याज दरों में वृद्धि होती है तो बंधक को कवर करने के लिए पर्याप्त वेतन भी अपर्याप्त साबित हो सकता है। लंदन और आसपास के काउंटियों में संपत्ति की बहुत अधिक लागत ब्रिटेन के उच्च आय वालों के लिए भी संभावित रूप से समस्याग्रस्त है।
