प्राथमिकताओं की एक चक्करदार सूची में, आपको अपनी सूची में सबसे ऊपर क्या रखना चाहिए जब घर खरीदना एक बड़े शहर में? एक अतिरिक्त बेडरूम? नहीं। दक्षिणमुखी उद्यान? एर कोई... मरने के लिए एक रसोई? बिल्कुल नहीं। पता लगाएं कि असली विशेषज्ञ जाने पर क्या देखते हैं किराए पर घर-शिकार के लिए पीछे - और उन्हें अपनी सूची में जोड़ें ताकि आप ऐसा प्रस्ताव न दें जिसका आपको पछतावा हो।
सबसे पहले, अपने संभावित घर की एक भूमिगत रेखा से निकटता पर विचार करें। अच्छे परिवहन लिंक एक प्लस हैं, लेकिन, जैसा कि कैरोलिन बताते हैं, 'सिर्फ इसलिए कि एक संपत्ति एक ट्यूब स्टेशन के पास नहीं हो सकती है इसका मतलब यह नहीं है कि आप एक ट्यूब लाइन से ऊपर नहीं हैं। संपत्ति के कुछ हिस्से दूसरों की तुलना में अधिक प्रभावित हो सकते हैं, इसलिए प्रत्येक कमरे में समय बिताने का ध्यान रखें, बस मामले में।'
एक और बात पर विचार करना चाहिए कि क्या आप किसी ऐसे शहर में जा रहे हैं जिसमें हवाईअड्डा है, क्या संपत्ति उड़ान पथ के नीचे है - और क्या शोर आपको विचलित करने के लिए प्रेरित करेगा।
2. क्या बगीचे को कोई सूरज मिलता है?
इसके बाद, आकलन करें कि क्षेत्र कितना निर्मित है, और यह कैसे प्रभावित करता है कि घर को कितनी धूप मिलती है। 'यह बहुत अच्छा है अगर आपका बगीचा पश्चिम की ओर है, लेकिन अगर आप ऊंचे-ऊंचे अपार्टमेंट से घिरे हैं तो एक अच्छा मौका है कि आपकी रोशनी बहुत समय से अवरुद्ध हो जाएगी।' कैरोलीन भी आम तौर पर कम लोकप्रिय पूर्व और उत्तर की ओर वाले बगीचों को खारिज करने के खिलाफ सलाह देते हैं: 'यदि उद्यान थोड़ा लंबा है, तो संभावना है कि आपके पास अभी भी कुछ अच्छा होगा रवि।'
3. क्या आपने गाँठ के बारे में पोक किया है?
जापानी नॉटवीड की उपस्थिति कोई कम महत्वपूर्ण विचार नहीं है। कैरोलिन बताती हैं, 'यह एक घर को वस्तुतः बिना गिरवी रखने योग्य बना सकता है, इसलिए यदि आप कर सकते हैं तो एक प्रस्ताव डालने से पहले हमेशा जांच लें। (हम एक नॉटवीड विशेषज्ञ से परामर्श करने की सलाह देते हैं, क्योंकि नॉटवीड निष्क्रिय अवस्था में हो सकता है और इसलिए दिखाई नहीं देता है। )
4. आप क्या सुन सकते हैं?
देश से बड़े शहर में जाने वाले किसी भी व्यक्ति के लिए, शोर वास्तव में एक झटका हो सकता है। और सार्वजनिक परिवहन या तत्काल पड़ोसियों से शोर ही एकमात्र प्रकार नहीं है जिसके बारे में आपको सोचना चाहिए। कैरोलिन कहती हैं, 'आस-पास के स्कूल या पूजा स्थल सभी चलन में आते हैं, और दैनिक आधार पर बदल सकते हैं, तो विचार करें कि शांत समय के लिए किसी क्षेत्र का सामाजिक जीवन आपकी प्राथमिकताओं को कैसे प्रभावित कर सकता है।'
5. स्थानीय विशिष्टताओं से अवगत रहें
अलग-अलग शहरों में अलग-अलग नियम और कानून होते हैं। उदाहरण के लिए, कैरलाइन के रूप में, पार्किंग नियम और स्कूल कैचमेंट क्षेत्र लंदन में नेविगेट करने के लिए विशेष रूप से मुश्किल हो सकते हैं बताते हैं, 'लंदन में स्कूल के जलग्रहण क्षेत्र काफी असामान्य हैं और इससे पहले अच्छी तरह से जांच की जानी चाहिए खरीद फरोख्त। कुछ गलियां ऐसी हैं जहां एक तरफ जलग्रहण क्षेत्र में है और दूसरी तरफ नहीं है। मुफ्त या आसान पार्किंग भी, कुछ ऐसा है जिसे लंदन में हल्के में नहीं लिया जा सकता है, और इससे पहले कि आप किसी प्रस्ताव को ठुकरा दें, इस पर गौर किया जाना चाहिए घर।
6. क्या आप यथार्थवादी हो रहे हैं?
आप वास्तव में एक घर में क्या ढूंढ रहे हैं? एक प्यारा बगीचा? एक विशेष आकार? या किसी विशिष्ट क्षेत्र में इसका स्थान? यदि उत्तर 'उपरोक्त सभी' है, तो आप मुश्किल में पड़ सकते हैं। कैरोलिन समझौता करने की सलाह देती है: 'यदि आपके पास एक निश्चित बजट है, तो वास्तव में एक बगीचा होना चाहिए और आप इसका स्थान बदलने के इच्छुक नहीं हैं, यह कभी काम नहीं करेगा। आवश्यक चीजों की एक सूची तैयार करने का प्रयास करें और कम महत्वपूर्ण कारकों को सुधारने और त्यागने के लिए तैयार रहें।'
7. क्या एक अच्छा खरीद एजेंट मदद कर सकता है?
जैसा कि आप उम्मीद करेंगे, कैरोलिन अपने जैसे किसी व्यक्ति की सेवाओं का उपयोग करने के लिए एक प्रेरक मामला बनाती है: 'एक अच्छा ख़रीदने वाला एजेंट ज़्यादातर लोगों की मदद करने में सक्षम होगा, चाहे वह उनकी पहली ख़रीदी हो या उनकी दसवां। प्रारंभ में, वे भूसी से गेहूँ की छंटाई करते हुए एक संपूर्ण चयन प्रक्रिया को अंजाम देंगे। उनका ज्ञान क्या सौदा कर सकता है या तोड़ सकता है, कौन से कारक पुनर्विक्रय में बाधा डालेंगे और छोटी-छोटी समस्याएं जो निवासियों की जीवन शैली में बाधा डाल सकते हैं, वे सभी महत्वपूर्ण विशेषताएं हैं जिन्हें आमतौर पर रोजमर्रा के खरीदार द्वारा अनदेखा किया जाता है।'
एक एजेंट आपके क्षेत्र को अंदर से भी जानेगा और वकीलों, बंधक दलालों और सर्वेक्षकों को सलाह देने में सक्षम होगा। बातचीत एक सफल खरीद की कुंजी है, लेकिन कई लोगों के लिए, 'एक संपत्ति खरीदना दिल से किया गया निर्णय है, न कि दिमाग से, जो सबसे अच्छा नहीं है बातचीत की शर्तें। ' एक संपत्ति एजेंट तर्कसंगत रूप से सोचने में सक्षम होगा, आपको एक गलती से दूर कर देगा, और आपको अपने सपनों का घर हासिल करने में मदद कर सकता है - ठीक दिल में एक शहर।
