अगर कोई हमसे अमेरिका में किराए के लिए सबसे महंगी जगह का नाम पूछने के लिए कहता है, तो हम अनुमान लगाते हैं कि वह सैन फ्रांसिस्को था - उसके बाद बिग ऐप्पल। न्यूयॉर्क और सैन फ्रांसिस्को में कुख्यात रूप से उच्च किराए हैं, लेकिन लंबे समय में पहली बार, NYC ने बढ़त ले ली है।
कोविड -19 महामारी ने इसकी लागत का कारण बना किराए पर दोनों शहरों में गिरावट के लिए निवासियों ने घर से काम किया और पैसे बचाने के लिए शहर से बाहर चले गए।
(छवि क्रेडिट: अलामी)
के निष्कर्ष राष्ट्रीय किराया रिपोर्ट ज़म्पर प्लेटफॉर्म किराए पर देकर एक बेडरूम के किराए पर आधारित हैं संपत्ति देश भर में। न्यूयॉर्क का औसत एक बेडरूम का किराया $2,810 है, जबकि सैन फ़्रांसिस्को का औसत $2,800 पर केवल $10 कम है।
हालांकि यह बहुत कम मार्जिन है, यह पहली बार है जब जम्पर ने 2014 में रेंटल डेटा को ट्रैक करना शुरू किया था, तब से यह पहली बार है जब न्यूयॉर्क सैन फ्रांसिस्को से अधिक महंगा हो गया है। यह उल्लेखनीय है जब आप सोचते हैं कि सैन फ्रांसिस्को में किराए पर लेना कितना अधिक महंगा हुआ करता था।
'2019 की शुरुआत में, सैन फ्रांसिस्को में औसत एक बेडरूम का किराया न्यूयॉर्क की तुलना में $800 अधिक था,' जम्पर वेबसाइट पढ़ती है। 'लेकिन बिग एपल में बढ़ते किराए और खाड़ी क्षेत्र में गिरते किराए के कारण दोनों शहरों में किराए के बीच का फैलाव धीरे-धीरे कम होता गया।'
(छवि क्रेडिट: अलामी)
जनवरी 2020 तक, प्रत्येक शहर में किराए के बीच का अंतर पहले ही गिरकर 520 डॉलर हो गया था। एक साल बाद, जनवरी 2021 में, यह आंकड़ा और गिरकर 330 डॉलर हो गया था।
अंतर बंद हो रहा था, लेकिन वैक्सीन रोलआउट के कारण चीजें बदल गईं। जैसा कि न्यूयॉर्क जाग गया है, रेस्तरां और बार फिर से खुलने और शहर के जीवन को फिर से शुरू करने के साथ, जनवरी 2021 से किराए में 19.6 प्रतिशत की वृद्धि हुई है।
इसलिए यह मार्च 2020 में महामारी की चपेट में आने की तुलना में केवल 1.4 प्रतिशत कम है। न्यूयॉर्क ने काफी हद तक एक 360 मोड़ किया है, लेकिन सैन फ्रांसिस्को में, यह एक अलग कहानी है।
क्यों? खाड़ी क्षेत्र में कई तकनीकी कर्मचारियों के कारण। ज़म्पर कहते हैं, 'तकनीकी कर्मचारी शहर के निवासियों का अनुपातहीन हिस्सा बनाते हैं, और तकनीकी कंपनियों द्वारा व्यापक या स्थायी कार्य-घर की नीतियों को अपनाने की अधिक संभावना है।
(छवि क्रेडिट: अलामी)
इसलिए ये मजदूर जहां चाहें वहां रह सकते हैं - और उनमें से बड़ी संख्या ने छोड़ने का फैसला किया है। सैन फ़्रांसिस्को में औसत एक बेडरूम का किराया है इस साल वृद्धि हुई, लेकिन न्यूयॉर्क की तुलना में बहुत धीमी दर से।
जनवरी के बाद से, सैन फ्रांसिस्को में किराए में 4.5 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, जबकि न्यूयॉर्क में केवल 20 प्रतिशत से कम की वृद्धि हुई है। मार्च 2020 के सापेक्ष सैन फ्रांसिस्को का किराया 20 प्रतिशत कम है।
अभी के लिए, यह तय करना कठिन है कि यह एक अस्थायी ब्लिप है या दीर्घकालिक परिवर्तन है, डेल्टा संस्करण की कार्यालयों में वापसी में देरी की संभावना को ध्यान में रखते हुए।
