गैराज रूपांतरण: आपके गैरेज रूपांतरण की लागत, योजना और डिजाइनिंग के लिए अंतिम मार्गदर्शिका

गैरेज रूपांतरण अधिक स्थान जोड़ने का एक किफ़ायती तरीका है। आप अपने घर के मूल्य में 10 प्रतिशत तक जोड़ सकते हैं और मूल्यवान अतिरिक्त रहने की जगह प्राप्त कर सकते हैं जो आपके घर पर अतिरिक्त खर्च करने की तुलना में जटिलताओं की योजना बनाने या अधिक खर्च करने के लिए कम प्रवण है। साथ ही, यदि आपके पास दो या तीन कारों का गैरेज है, तो आप केवल आधा स्थान बदल सकते हैं। ऐसा करने का मतलब है कि आपको रहने की जगह मिल जाएगी तथा पार्किंग की जगह का लाभ उठा रहे हैं।

गैरेज रूपांतरण का मतलब यह भी है कि आप किसी भी यार्ड स्थान को नहीं खोएंगे जैसे आप एक अतिरिक्त के साथ करेंगे। बेहतर अभी भी, एक गैरेज को परिवर्तित करना $ 5,000 से ऊपर की ओर कुछ भी भुगतान करने की अपेक्षा से काफी सस्ता है - और एक नया घर खरीदने की तुलना में बहुत अधिक किफायती है

इस तीन-पृष्ठ मार्गदर्शिका में, हम देखते हैं कि सर्वोत्तम संभव परिणामों के लिए अपने गैरेज रूपांतरण की लागत, योजना और डिजाइन कैसे करें।

गेराज रूपांतरण की लागत कितनी है?

गैरेज रूपांतरण लागत एक अतिरिक्त से जुड़े लोगों की तुलना में काफी कम है क्योंकि आप नई नींव रखने और नई दीवारों के निर्माण पर पैसे बचाएंगे; आपके गैरेज में बिजली भी हो सकती है और शायद पहले से ही प्लंबिंग भी हो सकती है, दोनों ही आपके गैरेज रूपांतरण की लागत को और भी कम कर देंगे।

तो, गेराज रूपांतरण की लागत कितनी है? आप अपने स्थान और नौकरी की विशेषताओं के आधार पर $10,000 और $15,000 के बीच भुगतान करने की अपेक्षा कर सकते हैं; निचले छोर पर यदि दीवारें और फर्श स्थिर हैं, तो एक जलरोधी छत है, और छत की ऊंचाई पर्याप्त है, उच्च अंत पर (या इससे भी अधिक) यदि अंतरिक्ष को महत्वपूर्ण संरचनात्मक कार्य की आवश्यकता है या न्यूयॉर्क या सैन जैसे महंगे प्रमुख महानगरीय क्षेत्र में रहते हैं फ्रांसिस्को।

यदि संरचना अभिन्न के बजाय घर से जुड़ी हुई है, और संरचनात्मक मरम्मत की जरूरत है, तो इसे ध्वस्त करने और बदलने के लिए अधिक लागत प्रभावी हो सकती है।

होमगाइड डॉट कॉम के अनुसार एक कहानी जोड़ने की लागत की तुलना में, जो औसतन $ 48,000 है, यह घर के अंदर अधिक स्थान हासिल करने का एक लागत प्रभावी तरीका है।

डिजाइन लागत

गेराज रूपांतरण सीमा के लिए डिज़ाइन शुल्क $75-$300 प्रति घंटा, प्लस $100-$150 प्रति घंटा एक संरचनात्मक इंजीनियर के लिए।

(छवि क्रेडिट: ज़ाज़ूडिजाइन्स)

गैरेज रूपांतरण लागत को प्रभावित करने वाले कारक

आम तौर पर, यदि मूल संरचना खराब है तो गैरेज रूपांतरण में अधिक खर्च आएगा। यदि आप इमारत को स्थिर करने में बहुत पैसा खर्च करने जा रहे हैं, तो मूल गैरेज को नीचे गिराना और खरोंच से निर्माण करना सस्ता हो सकता है।

गेराज रूपांतरण की लागत पर विचार करने के लिए एक अन्य कारक कथित मूल्य है जो यह आपके घर में जोड़ देगा। अपने क्षेत्र में घरों के मूल्य की जाँच करें। यदि ऑफ-रोड पार्किंग कम है, तो गैरेज वाले घरों की कीमत उन घरों की तुलना में अधिक हो सकती है जिनमें गैरेज हैं। जब तक अतिरिक्त स्थान महत्वपूर्ण न हो, अपने घर के मूल्य को कम करने का जोखिम न उठाएं।

एक आंशिक गैरेज रूपांतरण की लागत कम होनी चाहिए, लेकिन अधिक नहीं। कम सामग्री की आवश्यकता होगी, लेकिन इलेक्ट्रिक्स और प्लंबिंग जैसी सेवाओं को अभी भी स्थापित करना होगा और इसके लिए बजट बनाना होगा।

गैरेज रूपांतरण लागत: आंतरिक फिटिंग

गैरेज रूपांतरण लागत में आंतरिक फिटिंग को शामिल करने की आवश्यकता होती है, जिसकी लागत वास्तव में इस बात पर निर्भर करती है कि आप कमरे का उपयोग कैसे करेंगे। हालाँकि, आप नीचे दिए गए इन आंकड़ों का उपयोग एक मोटे मार्गदर्शक के रूप में कर सकते हैं। यदि कमरा सिर्फ एक अतिरिक्त रहने की जगह है, शायद एक खेल के कमरे के रूप में, तो सुनिश्चित करें कि आप आने वाले वर्षों में इसे टीवी कमरे में बदलने के मामले में तारों और प्रकाश व्यवस्था को भविष्य में प्रूफ करें।

• लगाने के लिए रसोईघर एक गैरेज रूपांतरण में, आसपास से बजट $15,000 प्रति $30,000, विनिर्देश के आधार पर; यदि आप उच्च स्तर पर जाते हैं, तो लागत में काफी वृद्धि हो सकती है।
• एक के लिए स्नानघर, आसपास का कारक $4,500 प्रति $11,000 नलसाजी और फिटिंग के लिए।
• एक मिट्टी के कमरे या कपड़े धोने के कमरे के लिए, शायद कुत्तों को धोने के लिए एक बड़े सिंक के साथ, बीच की योजना बनाएं $7,000 और $15,000.
• के लिये फर्श, के क्षेत्र में बजट $5 प्रति $15 आपके द्वारा चुनी गई सामग्री के आधार पर प्रति वर्ग फुट।
• चारों ओर से अलग सेट करें $2-3 ड्राईवॉल, प्लस पेंट के लिए प्रति वर्ग फुट।

(छवि क्रेडिट: बेरी कंस्ट्रक्शन)

गैरेज रूपांतरण लागत: हीटिंग और कूलिंग जोड़ना

गैरेज को परिवर्तित करते समय ताप और शीतलन लागत एक और बड़ा खर्च है। जबकि कुछ मामलों में, आपके मौजूदा एचवीएसी सिस्टम को गैरेज में विस्तारित करना संभव है, अन्य मामलों में यह असंभव के बगल में मुश्किल हो सकता है। आप अपना कमरा कैसे सेट अप करते हैं, इस पर निर्भर करते हुए, यह बिल्डिंग कोड के विरुद्ध भी हो सकता है, इसलिए यह जांचना सुनिश्चित करें कि क्या आप इस मार्ग पर जाने का निर्णय लेते हैं।

और गैरेज रूपांतरण को गर्म करने का आसान और अक्सर अधिक किफ़ायती तरीका है a install को स्थापित करना डक्टलेस मिनी-विभाजन प्रणाली. ये सिस्टम हीटिंग और कूलिंग इकाइयों के रूप में कार्य करते हैं और दीवार पर लगे होते हैं। इकाई की लागत लगभग $1,000-$1,500, साथ ही स्थापना की लागत होगी। आपके स्थान और आपके स्थान के आकार के आधार पर $1,000 और $2,000 के बीच भुगतान करने की अपेक्षा करें। आपके रूपांतरण के अनुरूप कोटेशन के लिए, चेक आउट करें होम डिपो, जो मिनी-स्प्लिट इंस्टॉलेशन सेवाएं प्रदान करता है जिन्हें उनकी वेबसाइट के माध्यम से उद्धृत और बुक किया जा सकता है।

गैरेज रूपांतरण लागत: पेशेवर परियोजना शुल्क

गैरेज रूपांतरण लागत में पेशेवर शुल्क भी शामिल हो सकते हैं, जैसे कि एक वास्तुकार, इंजीनियर या डिजाइनर से। एक वास्तुकार के लिए, योजना चित्र और निर्माण चित्र प्रत्येक के आसपास आ सकते हैं $2,000 ऊपर की ओर। छत के जोइस्ट और नींव को आकार देने के लिए आपको एक संरचनात्मक इंजीनियर की भी आवश्यकता हो सकती है, खासकर यदि आप गैरेज के ऊपर भी निर्माण कर रहे हैं। में कारक $500 प्रति $1,000.

गैरेज रूपांतरण लागत: अनुमति और निरीक्षण शुल्क

अधिकांश स्थानों में, आपको अपना गैरेज रूपांतरण शुरू करने से पहले परमिट प्राप्त करने की आवश्यकता होगी, और यह सुनिश्चित करने के लिए कि स्थान कोड तक है, निर्माण पूरा होने पर निरीक्षण करना होगा। कानूनी माने जाने के लिए काम पूरा होने के बाद आपको अधिभोग के प्रमाण पत्र की भी आवश्यकता होगी। इस चरण को न छोड़ें क्योंकि गैर-अनुमत संरचनाओं को आपके घर के पुनर्विक्रय मूल्य में नहीं गिना जा सकता है। परमिट और निरीक्षण प्राप्त करने में आपको लगभग $1,000 - $1,500 का खर्च आएगा, लेकिन यह एक आवश्यक खर्च है।

नोट: कुछ शहर गैरेज रूपांतरण की अनुमति नहीं देते हैं, या विशेष नियमों को लागू नहीं करते हैं

• अधिकांश शहर गैरेज रूपांतरण की अनुमति देते हैं, लेकिन सभी ऐसा नहीं करते हैं। उदाहरण के लिए, अज़ुसा, कैलिफ़ोर्निया में, गैरेज को रहने की जगह में बदलना अवैध है। आपके क्षेत्र में परमिट पर शोध करने से आपको पता चल जाएगा कि आप जहां रहते हैं वहां इसकी अनुमति है या नहीं।
• सैन डिएगो में, आपको अपना गैरेज बदलने के बाद ड्राइववे को स्थानांतरित करने या बंद करने की आवश्यकता हो सकती है। शहर ऐसे ड्राइववे की अनुमति नहीं देता है जो कानूनी ऑफ-स्ट्रीट पार्किंग की ओर नहीं ले जाते हैं।
• कुछ न्यायालयों के लिए आवश्यक है कि स्थानीय आवासों के लिए साइट पर पार्किंग को कवर किया जाए, इसलिए आपको वैकल्पिक पार्किंग स्थिति की योजना बनाने की आवश्यकता होगी।

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