ये इस समय अमेरिका में सबसे अधिक प्रतिस्पर्धी आवास बाजार हैं

हमारे समाचार पत्र शामिल हों

सर्वोत्तम गृह सजावट विचार, DIY सलाह और प्रोजेक्ट प्रेरणा सीधे अपने इनबॉक्स में प्राप्त करें!

रियलहोम्स में साइन अप करने के लिए धन्यवाद। आपको शीघ्र ही एक सत्यापन ईमेल प्राप्त होगा.

वहां एक समस्या थी। पृष्ठ को रीफ्रेश करें और पुन: प्रयास करें।

रेडफिन की एक नई रिपोर्ट ने इस समय अमेरिका में सबसे अधिक प्रतिस्पर्धी बाजारों का खुलासा किया है, जिसमें साल्ट लेक सिटी ने शीर्ष स्थान का दावा किया है।

यह कोई रहस्य नहीं है कि अमेरिकी संपत्ति बाजार न केवल गर्म है बल्कि उबाल पर है। कोरोनोवायरस महामारी के दौरान घर खरीदने के लिए निकले अमेरिकियों को घर खरीदने वालों की बढ़ती मांग और बिक्री के लिए घरों की कमी से होने वाली लगातार प्रतिस्पर्धा का सामना करना पड़ा है। बोली-प्रक्रिया युद्ध इतने भयंकर हैं कि लगभग आधे घर अपनी सूची कीमतों से अधिक प्राप्त कर रहे हैं।

• घर ख़रीदना? हमसे क्या अपेक्षा की जाए इसकी बेहतर समझ प्राप्त करें आवास बाजार का पूर्वानुमान

सबसे अधिक प्रतिस्पर्धी अमेरिकी बाजार 2021 - साल्ट लेक सिटी

रेडफिन के विश्लेषण में साल्ट लेक सिटी में 45 अमेरिकी महानगरीय क्षेत्रों की अप्रैल बोली-युद्ध दर सबसे अधिक थी, जिसमें 83.5 प्रतिशत प्रस्तावों को प्रतिस्पर्धा का सामना करना पड़ा। यूटा की राजधानी के बाद सैन डिएगो और स्पोकेन, वाशिंगटन थे, दोनों 83.3 प्रतिशत पर थे। बोइस और फीनिक्स क्रमशः 81.8% और 80.5 प्रतिशत की बोली-युद्ध दर के साथ शीर्ष पांच में शामिल हो गए।

हालाँकि, केवल ये पांच क्षेत्र ही कड़ी प्रतिस्पर्धा का सामना नहीं कर रहे हैं, अप्रैल में रेडफिन एजेंटों द्वारा लिखे गए घरेलू प्रस्तावों में से लगभग तीन-चौथाई (72 प्रतिशत) को प्रतिस्पर्धा का सामना करना पड़ा, के अनुसार प्रतिवेदन रेडफिन से. यह मार्च में संशोधित दर 66.7 प्रतिशत और अप्रैल 2020 में 44.9 प्रतिशत से अधिक है। हालाँकि, अप्रैल 2020 की बोली-युद्ध दर महामारी के कारण घर पर रहने के आदेशों से प्रभावित हुई, जिसने अस्थायी रूप से घर खरीदने और बेचने को रोक दिया।

इस स्थिति में जल्द ही सुधार होने की संभावना नहीं है क्योंकि हम अब वसंत घर खरीदने के मौसम के पूरे जोरों पर हैं। 'बोली युद्ध तेज़ हो रहे हैं। मार्च में, हम एक घर पर तीन या चार ऑफर देख रहे थे। अब, हम कभी-कभी 20 से अधिक देख रहे हैं,' क्रिस्टिन लोपेज़, बोइज़, आईडी रेडफिन रियल एस्टेट एजेंट कहते हैं

(छवि क्रेडिट: अनस्प्लैश पर ब्रैडली डन)

बेशक, विक्रेता के विश्वास की वापसी और बिक्री के लिए बेहतर घरों की बढ़ती उपलब्धता एक भूमिका निभा रही है, लोपेज़ बताते हैं: 'आज बिक्री के लिए घर उच्च गुणवत्ता वाले, वांछनीय घर हैं - एक गतिशीलता जो अधिक ईंधन भर रही है प्रतियोगिता। यह सर्दियों के विपरीत है जब बाजार में आने वाली अधिकांश संपत्तियां निचले स्तर के घर थे। अंतर यह है कि आज के विक्रेता वे लोग हैं जो बेचना चाहते हैं, जबकि कई विक्रेताओं को सर्दियों में बेचना पड़ता था और उनके पास कोई अपग्रेड करने का समय नहीं होता था।'

बोइज़ और स्पोकेन जैसे क्षेत्रों में स्थिति इतनी गंभीर है कि अधिक से अधिक समृद्ध खरीदार प्रतिस्पर्धा में आगे रहने के लिए नकद में खरीदारी करना पसंद कर रहे हैं। लोपेज़ ने कहा, 'बोइस में नकद ऑफर बढ़ रहे हैं, जिसका मतलब है कि बिना गहरी जेब वाले खरीदार अक्सर अधिक बोली लगा रहे हैं।' '

(छवि क्रेडिट: अनस्प्लैश पर एल्डन स्की)

अब इतने सारे खरीदार स्थानीय मेट्रो क्षेत्रों के बाहर से आ रहे हैं कि कई लोग नकद खरीदार बनने का जोखिम उठा सकते हैं।

वह आगे कहती हैं, 'नकदी बढ़ रही है क्योंकि बाजार में अधिक निवेशक हैं, बल्कि इसलिए भी क्योंकि देश के अधिक महंगे हिस्सों से बहुत सारे परिवार यहां आ रहे हैं।' 'जिन खरीदारों के साथ मैं काम करता हूं उनमें से अधिकांश राज्य के बाहर से हैं, और उनमें से कई के पास प्रतिस्पर्धा करने के लिए नकदी है क्योंकि उन्होंने कैलिफोर्निया या सिएटल में अपना घर बेच दिया है।'

उपविजेता

अन्य महानगरों में अप्रैल 2021 और मार्च 2021 दोनों में रेडफिन एजेंटों द्वारा कम से कम 20 ऑफ़र दर्ज किए गए हैं, जिनमें चार्लोट, बोस्टन, सिएटल और इंडियानापोलिस शामिल हैं। इन सभी शहरों में 70 प्रतिशत से अधिक रेडफिन ऑफ़र और संख्याओं पर बोली युद्ध का अनुभव हुआ है मार्च और अप्रैल के बीच बढ़े हैं, यानी इन मेट्रो में प्रतिस्पर्धा कड़ी होती जा रही है क्षेत्र.

यदि आप ऐसी जगह खरीदने पर विचार कर रहे हैं जो कम प्रतिस्पर्धी होगी, तो आपको जैक्सनविले, फ्लोरिडा, या बेकर्सफील्ड, कैलिफ़ोर्निया को देखना चाहिए - इन लोकप्रिय क्षेत्रों में बोली युद्धों में गिरावट का अनुभव हो रहा है।