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घर खरीदारों को चेतावनी दी जा रही है कि अगर वे इस साल घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो उन्हें कड़ी प्रतिस्पर्धा का सामना करना पड़ेगा। बिक्री के लिए नए लिस्टिंग की संख्या और घरों की मांग के बीच का अंतर बढ़ता जा रहा है, जिसके कारण क्या हो रहा है संपत्ति विशेषज्ञ अब इसे बोली लगाने के 'उन्माद' के रूप में वर्णित कर रहे हैं, जिसमें बाजार में लगभग सभी घरों पर कई प्रस्ताव दिए गए हैं।
(छवि क्रेडिट: अनप्लैश)
उदाहरण के लिए, यदि आप ओहियो में रहते हैं, तो आपको बिजली की गति से कार्य करना होगा - रियल एस्टेट विशेषज्ञों के नए आंकड़ों के अनुसार, इस राज्य के कुछ हिस्सों में घर कम से कम चार दिनों में बिक रहे हैं। Zillow. खाड़ी क्षेत्र में भी तेजी का अनुभव हो रहा है, जिससे किसी को भी आश्चर्य नहीं होगा, यहां तक कि न्यूयॉर्क शहर को भी, जो परंपरागत रूप से ऐसा करता रहा है धीमी बिक्री समय के कारण अब घर बेचने के लिए औसतन केवल 28 दिन का समय लग रहा है, जो महामारी आने से पहले की तुलना में आधा है। 2020.
देश भर में क्या हो रहा है कि बिक्री के लिए नई लिस्टिंग की संख्या बहुत कम है। नवीनतम शोध के अनुसार Redfin24 जनवरी, 2021 तक नई लिस्टिंग की संख्या में साल दर साल 12 प्रतिशत की गिरावट आई, जो मई 2020 के बाद सबसे निचला स्तर है। साथ ही, मांग असाधारण रूप से मजबूत रही - एक साल पहले इसी समय से 60 प्रतिशत अधिक, संपत्ति की मांग का अब तक का उच्चतम स्तर दर्ज किया गया।
(छवि क्रेडिट: अनप्लैश)
यह वास्तव में कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि जो घर बिक्री के लिए जाते हैं वे लगभग तुरंत ही बिक जाते हैं, जिनमें से 43 प्रतिशत दो सप्ताह या उससे कम समय में अनुबंध के तहत आ जाते हैं। रेडफिन के मुख्य अर्थशास्त्री डेरिल फेयरवेदर ने कहा, 'खरीदार लिस्टिंग के लिए अविश्वसनीय रूप से भूखे हैं, लेकिन दुर्भाग्य से चुनने के लिए बहुत कुछ नहीं है, और यह कमी खरीदारों को और अधिक उन्मादी बना रही है।' 'परिणामस्वरूप, बाजार में आने वाले अधिकांश घरों को तुरंत कई ऑफर मिल रहे हैं। घर जीतने के लिए आपको न केवल तेज होना होगा, बल्कि आपको तैयार और साधन संपन्न भी रहना होगा।'
(छवि क्रेडिट: अनप्लैश)
साधन संपन्न होने से, डेरिल का मतलब है कि किसी घर पर उसकी लिस्टिंग कीमत से अधिक की पेशकश करने के लिए तैयार रहना - इसका मतलब यह होगा कि खरीदारों को इस बात पर पुनर्विचार करना होगा कि वे कहां और क्या खरीदने पर विचार करेंगे। डेरिल का सुझाव है कि 'कम बजट वाले खरीदार ऐसे घरों को लक्ष्य बनाते हैं जिनकी कीमत उनकी अधिकतम कीमत से 5 से 10 प्रतिशत कम होती है, इसलिए उनके पास बोली युद्ध में अपनी पेशकश बढ़ाने की गुंजाइश होती है।'
हालाँकि, खरीदारों की एक श्रेणी है जो वर्तमान संपत्ति-खरीद उन्माद से लाभान्वित हो सकती है: बड़े शहर के निवासी अपने महानगरीय क्षेत्र के बाहर एक बड़ी संपत्ति में जाने की योजना नहीं बना रहे हैं। सिएटल रेडफिन रियल एस्टेट एजेंट स्कॉट के अनुसार, वर्तमान उच्च मांग मुख्य रूप से उपनगरीय पारिवारिक घरों के लिए है पेट्रिच बताते हैं: 'अब जब महामारी का अंत निकट है, लोग धीरे-धीरे घरों की सूची बनाना शुरू कर देंगे बिक्री करना। और एक बार जब अधिक कंपनियां और कार्यस्थल कर्मचारियों को कार्यालय में वापस बुलाना शुरू कर देंगे, तो कुछ घर खरीदारों की मांग अपार्टमेंट और टाउनहोम की ओर वापस आ जाएगी। अभी सारा दबाव एकल-परिवार, उपनगरीय घरों पर है।'
दूसरे शब्दों में, यदि आप शहरी अपार्टमेंट की तलाश में हैं, तो अब यह आपके लिए सुनहरा अवसर हो सकता है; हालाँकि, यदि आप उपनगरों में एक परिवार के घर की तलाश में हैं, तो आपकी सबसे अच्छी रणनीति यह हो सकती है कि जब तक मांग कम न हो जाए, तब तक इसे छोड़ दिया जाए।
अन्ना कई वर्षों के अनुभव वाली एक पेशेवर लेखिका हैं। उन्हें समसामयिक गृह साज-सज्जा और बागवानी का शौक है। वह व्यावहारिक सलाह से लेकर आंतरिक और उद्यान डिजाइन तक कई विषयों को कवर करती है।
