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मचान रूपांतरण लागत आपके मौजूदा घर में रहने और अधिक जगह बनाने को बिल की तुलना में एक समझदार विकल्प बना सकती है - और व्यवधान - जो एक बड़े घर में जाने के साथ आता है।
एक साधारण मचान रूपांतरण इसकी शुरुआत न्यूनतम £20,000 से हो सकती है और यह एक आकर्षक गृह सुधार परियोजना है, जो आपको अन्य विकल्पों के साथ एक अतिरिक्त शयनकक्ष, अतिरिक्त रहने की जगह या एक गृह कार्यालय बनाने की अनुमति देती है।
लेकिन, निःसंदेह, मचान रूपांतरण लागत आप पर निर्भर करेगी मचान रूपांतरण योजनाएँ, आप किस प्रकार का डिज़ाइन चुनते हैं, आप अपने घर की इस मंजिल पर कौन से कमरे बनाते हैं, और क्या आप अपने अनुमत विकास अधिकारों का उपयोग कर सकते हैं या योजना अनुमति के लिए आवेदन करने की आवश्यकता है।
इस प्रकार की लागतों को जोड़ने के लिए हमारी मार्गदर्शिका में वह सब कुछ है जो आपको चाहिए घर का नवीनीकरण.
2022 में मचान रूपांतरण लागत कितनी होगी?
मचान रूपांतरण लागत आकार के आधार पर अलग-अलग होगी, चाहे आपको सीढ़ी तक पहुंच के लिए इसकी संरचना को बदलने की आवश्यकता होगी, आप किस प्रकार के रूपांतरण के लिए जा रहे हैं और आप देश में कहां रहते हैं। लेकिन, औसतन, मचान रूपांतरण आसपास कहीं भी होते हैं £20,000 और £67,000, निर्माण सलाहकार एंडी सिम्स के अनुसार माईबिल्डर.
मचान रूपांतरण लागत को और कम करने के लिए, उस प्रकार की पहचान करें जिसके लिए आप जा रहे हैं। MyBuilder विभिन्न प्रकारों के लिए निम्नलिखित दिशानिर्देश प्रदान करता है:
छत के रूपांतरण में एक बुनियादी, कमरा: सबसे सरल मचान रूपांतरण के लिए, जिसमें आमतौर पर फर्श सुदृढीकरण, रोशनदान, इन्सुलेशन, शामिल होता है सीढ़ी, इलेक्ट्रिक्स, प्रकाश व्यवस्था और हीटिंग के साथ-साथ अग्नि सुरक्षा उपाय, मचान रूपांतरण की कीमतें यहां से शुरू हो सकती हैं आस-पास £17,250 को £23,000.
एक डॉर्मर मचान विस्तार: उपरोक्त सभी प्रावधान, साथ ही एक डॉर्मर विंडो भी शामिल है। डॉर्मर्स के साथ मचान रूपांतरण यदि मूल रूफलाइट रूपांतरण पर्याप्त ऊंचाई या फर्श स्थान प्रदान नहीं करता है तो यह आपका अगला सर्वोत्तम विकल्प हो सकता है। से भुगतान की उम्मीद है £36,000 को £67,000 आसपास के औसत के साथ £52,000.
एक मंसर्ड विस्तार: से भुगतान की उम्मीद है £52,000 को £81,000 के औसत के साथ £67,000.
एक हिप-टू-गेबल एक्सटेंशन: चारों ओर से भुगतान की उम्मीद है £48,000 को £75,000 के औसत के साथ £62,000.
तैयार मचान रूपांतरण, ऑफ-साइट बनाए गए और स्थिति में क्रेन किए गए त्वरित हैं और श्रम लागत को कम करेंगे, जो फायदेमंद हो सकता है यदि आप ऐसे क्षेत्र में रहते हैं जहां श्रम लागत अधिक है। चारों ओर भुगतान करने की उम्मीद है £63,000.
एक रूपांतरण जिसके लिए छत की संरचना में बदलाव की आवश्यकता होती है: यह स्पष्ट रूप से सबसे महंगा विकल्प है, क्योंकि छत को हटाने और पुनर्निर्माण के लिए एक अनुभवी डिजाइनर की आवश्यकता होगी और श्रम और सामग्री लागत में वृद्धि होगी। इस प्रकार के रूपांतरण की लागत इससे अधिक होने की संभावना है £40,000.
क्या मचान रूपांतरण से मूल्य जुड़ता है?
मचान रूपांतरण इनमें से एक प्रदान करते हैं निवेश पर सर्वोत्तम रिटर्न जब विस्तार की बात आती है तो आप इसे प्राप्त कर सकते हैं, विशेषज्ञों का सुझाव है अपने घर में 20% तक जोड़ें (इस पर अधिक जानकारी नीचे दी गई है)। इसे इसके लायक बनाने के लिए, मचान रूपांतरण लागत आपकी संपत्ति के अतिरिक्त मूल्य से अधिक नहीं होनी चाहिए, इसलिए ऐसा करें गणित और अपने क्षेत्र में संपत्तियों की अधिकतम कीमत की जांच करना सुनिश्चित करें ताकि आपके सामने निराशा न हो शुरू करना।
हमारी सहायता से अपने मचान रूपांतरण के लिए एक व्यक्तिगत अनुमान प्राप्त करें विस्तार लागत कैलकुलेटर.
(छवि क्रेडिट: क्रिस हम्फ्रीज़)
अतिरिक्त मचान रूपांतरण लागत: योजना और पेशेवर शुल्क
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(छवि क्रेडिट: भविष्य)
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मचान विस्तार आमतौर पर नीचे पूरा किया जा सकता है अनुमत विकास अधिकार, लेकिन यह प्राप्त करने लायक है वैधानिकता का प्रमाण पत्र (£103) काम के लिए अपने स्थानीय परिषद से और जाँच करें कि आपको इसकी आवश्यकता होगी या नहीं मचान रूपांतरण के लिए योजना की अनुमति.
क्या योजना की आवश्यकता होनी चाहिए, अपेक्षा करें योजना अनुमति शुल्क (£206); इन्हें लॉफ्ट कंपनी के साथ आपके सहमत अनुबंध में शामिल किया जा सकता है, लेकिन जांच कर लें।
यदि आप संलग्न घर में रहते हैं, तो आपको इसकी आवश्यकता होगी पार्टी दीवार समझौता अपने पड़ोसी के साथ। एक सामान्य औसत लागत के आसपास है £1,000.
भवन नियंत्रण शुल्क (आस-पास £500, प्लस वैट) गृहस्वामी द्वारा स्थानीय प्राधिकारी या सरकार द्वारा अनुमोदित, स्वतंत्र निरीक्षण कंपनी को भी देय है जाँच करें कि कार्य अनुबंध के अनुसार है और यह साबित करने के लिए भवन विनियमन प्रमाणपत्र जारी करें कि यह कार्य किया गया है अनुरूप.
आप पाएंगे कि छोटी कंपनियां आमतौर पर बड़ी कंपनियों की तुलना में 10 से 15 प्रतिशत कम शुल्क लेती हैं।
(छवि क्रेडिट: नेविल जॉनसन)
अतिरिक्त मचान रूपांतरण लागत: डिज़ाइन और अन्य शुल्क
इसकी सम्भावना है डिज़ाइन शुल्क आपकी मचान कंपनी की बोली में शामिल हैं, लेकिन आप एक नियुक्ति करना चाह सकते हैं आर्किटेक्ट अपने मचान रूपांतरण को डिज़ाइन करने के लिए।
'आर्किटेक्ट की फीस कहां से शुरू होने की संभावना है? £2,000 आपके आवेदन तक डिज़ाइन और योजना सलाह के लिए प्लस वैट, और आसानी से इतना अधिक हो सकता है £10,000 योजना सलाहकार और संचार प्रबंधक मार्क मॉरिस कहते हैं, 'पूर्ण मंसर्ड के लिए प्लस वैट या उससे अधिक।' शहरीवादी वास्तुकला.
'तकनीकी डिजाइन और भवन विनियमों की मंजूरी के लिए वास्तुकार शुल्क शुरू होने की संभावना है £5,000 प्लस वैट।'
यदि आपको एक स्ट्रक्चरल इंजीनियर की आवश्यकता है? 'प्रारंभिक सलाह: से £150; तकनीकी डिज़ाइन/भवन विनियम अनुमोदन के लिए, से £800,' मार्क कहते हैं।
'आपको इसकी भी आवश्यकता हो सकती है: एक मापा भवन सर्वेक्षण (से)। £800); एक दिन के उजाले/सूरज की रोशनी का सर्वेक्षण (यदि आपको यह सुनिश्चित करने की ज़रूरत है कि आपका मचान आपके पड़ोसियों से रोशनी नहीं काट रहा है),' वह आगे कहते हैं।
इसमें अन्य मचान रूपांतरण लागतें भी शामिल हो सकती हैं। 'यदि आप 1914 से पहले बने घर में रहते हैं या वुडलैंड के बगल में रहते हैं, तो एक अच्छा मौका है कि आपको कोई भी काम शुरू करने से पहले चमगादड़ सर्वेक्षण की आवश्यकता होगी,' थॉमस गुडमैन, संपत्ति और निर्माण विशेषज्ञ कहते हैं। माईजॉबकोट. 'इसके अलावा, यदि आपके घर में कुछ समय से कोई काम नहीं हुआ है, तो आपके छत के स्थान को सूखा और गर्म बनाने के लिए सामान्य मरम्मत की आवश्यकता हो सकती है जैसे कि टाइल लगाना और दोबारा लगाना।'
यदि आपने अपने आर्किटेक्ट से अनुबंध के लिए निविदा निकालने, बिल्डर को नियुक्त करने और अनुबंध का संचालन करने, आगे के लिए बजट बनाने के लिए कहा है तीन से सात प्रतिशत निर्माण लागत का. या, आप तदर्थ साइट उपस्थिति के लिए एक दिन या प्रति घंटा की दर पर सहमत हो सकते हैं।
आंतरिक फिटिंग आपके मचान विस्तार में आमतौर पर बुनियादी बातें शामिल होंगी: सैनिटरीवेयर; विद्युत बिंदु और बुनियादी प्रकाश फिटिंग; दरवाजे और खिड़की का फर्नीचर; झालर और लकड़ी का काम; संभवतः फर्श. कीमत में बुनियादी सजावट भी शामिल हो सकती है - अक्सर दीवारों और लकड़ी के काम के लिए सफेद फिनिश के साथ एक संपूर्ण स्प्रे पेंट। किसी भी अतिरिक्त चीज़ के लिए, आपको मूल कीमत के ऊपर कोटेशन मांगना होगा।
मचान रूपांतरण की लागत बनाम आपको कितना खर्च करना चाहिए
यह देखते हुए कि मचान विस्तार की लागत अक्सर होती है £36,000 से ऊपर (लेकिन अक्सर बहुत अधिक, विशेष रूप से बड़े शहरों और बड़ी संपत्तियों में), आपको अपने मचान रूपांतरण पर कितना खर्च करना चाहिए, इसकी एक सीमा होती है।
जैसा कि ऊपर बताया गया है, यदि आप अंततः घर बेचने की योजना बना रहे हैं, तो आपको इसकी आवश्यकता होगी अपनी सड़क की अधिकतम कीमत पर विचार करें - एक एस्टेट एजेंट इस पर सलाह दे सकता है। मूलतः, आप चाहते हैं कि आपके घर का मूल्य कम से कम आपके संपूर्ण मचान रूपांतरण की लागत से बढ़ जाए, लेकिन बहुत अधिक खर्च करके, आप अपने घर को अधिक महत्व दे सकते हैं, जिससे उचित मूल्य पर बेचना मुश्किल हो जाएगा लाभ।
आपके मचान रूपांतरण की उद्धृत लागत, साथ ही आपके घर के मूल्य की तुलना वहां जाने की लागत से की जा रही है स्थान को परिवर्तित करने के लाभों का आकलन करने के लिए उसी क्षेत्र में एक बड़ा घर एक सार्थक अभ्यास है।
उदाहरण के लिए:
आपके घर का मूल्य है £270,000.
मचान रूपांतरण लागत £50,000, घर की अनुमानित लागत बनाना £320,000.
हालाँकि, आपकी सड़क की अधिकतम कीमत है £300,000, जिससे इसकी भरपाई करना असंभव हो गया है £20,000 मचान रूपांतरण पर अतिरिक्त खर्च।
यदि आपके क्षेत्र में कोई ऐसा घर है जिसकी आपको आवश्यकता से कम जगह है £320,000, मचान रूपांतरण में निवेश करने के बजाय, एक कदम पर विचार करना उचित है।
लुसी होम्स एंड गार्डन्स की ग्लोबल एडिटर-इन-चीफ हैं और उन्होंने कई इंटीरियर्स और प्रॉपर्टी टाइटल्स पर काम किया है। वह चैनल 4 की 4होम्स पत्रिका की संस्थापक संपादक थीं, 2018 में Realhomes.com की प्रधान संपादक बनने से पहले आइडियल होम में एसोसिएट एडिटर थीं और फिर 2021 में होम्स एंड गार्डन्स में चली गईं। उन्होंने हफिंगटन पोस्ट, एओएल, यूकेटीवी, एमएसएन, हाउस ब्यूटीफुल, गुड होम्स और कई महिलाओं के शीर्षकों के लिए भी लिखा है। उसे संपत्ति खरीदने और बेचने, स्वयं निर्माण, DIY, डिज़ाइन और उपभोक्ता मुद्दों से लेकर बागवानी तक हर चीज़ के बारे में लिखते हुए पाएँ।
